Combinatie van performante ventilatiesystemen voor WZC De Notelaar I REPORTAGE n de residentiële Krentzenwijk in Olen opende Armonea in 2012 het nieuwe woonzorgcentrum (WZC) De Notelaar. 65 zorgbehoevende senioren vinden er een rustige thuis. De Notelaar telt ook 29 serviceflats. De nieuwbouw werd met performante ventilatie-oplossingen van Ventilair uitgerust. Zo werden de serviceflats uitgerust met de Vent Axia Sentinel Kinetic ventilatie-units. “Met bijna 60 residenties en WZC – waaronder 10 in de Kempen – behoort Armonea tot de grootste onafhankelijke seniorenzorgverleners van het land. De groep bouwde ook onder meer rond Brussel en Antwerpen dergelijke zorgclusters uit. Ons uitgangspunt is vraaggestuurde zorg”, aldus Vic De Baets, Directeur van WZC/SF De Notelaar in Olen. De gebouwen kunnen in grote lijnen worden opgedeeld in drie segmenten: de kamers van het WZC, de serviceflats en de gemeenschappelijke zones. techcare Intelligente combinatie van technologieën Voor de kamers van het WZC werd een collectief ventilatiesysteem geïnstalleerd, waarbij er een natuurlijke instroom van lucht via de raamroosters plaatsvindt. Via een collectief kanalennetwerk wordt – door middel van dakextractoren – lucht weggezogen uit de badkamer. De serviceflats hebben een hogere afwerkingsgraad, vermits er permanente bewoning is. Hier werd in elke flat een systeem D balansventilatie van het merk Vent Axia Sentinel Kinetic geïnstalleerd. Deze unit zorgt zowel voor mechanische pulsie als voor extractie. De gemeenschappelijke 32 zones kunnen worden onderverdeeld in gewone gebruikszones, zoals de keuken en het rooklokaal enerzijds, en de restaurant-service zone voor de bewoners van de serviceflats anderzijds. In de gewone zones werd geopteerd voor een ventilatiesysteem C, met een dakextractor of een pijpventilator, met natuurlijke ventilatie via een raamrooster. In de restaurantruimte werd een systeem D met warmterecuperatie Komfovent 7000 geinstalleerd. Er werden dus verschillende technologieën gecombineerd om een optimaal binnenklimaat te creëren. Vanaf ontwerpfase betrokken zijn is cruciaal De installatiewerkzaamheden werden uitgevoerd door een installatiebedrijf dat in de voorbije 10 jaar uitgegroeid tot een bedrijf met een 60-tal medewerkers, en is zowel actief in de residentiële sector als op de projectenmarkt. Ook in Oud-Turnhout realiseerde deze installateur uit Kuurne een gelijkaardig zorgproject. Reeds in de ontwerpfase – een drietal jaar geleden - werden zij bij het project ‘De Notelaar’ betrokken. Op basis van de architectonische gegevens en in nauw overleg met het studiebureau werd een studie van het ventilatieproject uitgetekend. Eenmaal de ruwbouwwerkzaamheden achter de rug waren, werden eerst alle galvanisatiekanalen geplaatst. Er werd geopteerd voor ronde kanalen met het oog op een betere luchtgeleiding. In een tweede fase, toen de afwerking zo goed als af was, werden de ventilatie-units geïnstalleerd en de ventielen in de valse plafonds geplaatst. In een laatste fase werd het ventilatiesysteem volledig op punt gesteld en afgeregeld. EPB-conform én economisch Bij dergelijke projecten bestaat de uitdaging er in een EPB-conforme oplossing voor te stellen die tegelijkertijd op een zo economisch mogelijke manier kan worden gerealiseerd. Dit vergt soms enige creativiteit. Door kleine wijzigingen aan het concept kan men op het einde van de rit een even goed resultaat bekomen. Zo plaatste men bijvoorbeeld meestal het pulsieventiel zo dicht mogelijk bij het raam. Dit impliceert evenwel dat de volledige ruimte met een vals plafond moet worden uitgerust. Of er wordt gewerkt met instortleidingen. Maar er zijn ook andere, economische oplossingen mogelijk. De lucht die de pulsie ventielen (ingeblazen lucht) verlaat, is 10 à 12 procent kouder dan de aanwezige lucht in de ruim- ‘Vaak meer dan één oplossing mogelijk’ Ventilair Group is gegroeid vanuit de residentiële markt, maar investeerde de laatste jaren ook in eigen R&D voor de projectmarkt (handelsruimtes, kantoren, zorginstellingen…). Sinds de acquisities van Comair en GLT (fabrikanten van ventilatieproducten) is Ventilair Group van een distributeur van ventilatieproducten geëvolueerd tot een fabrikant-verdeler die oplossingen aanbiedt voor elk project, met productiefaciliteiten in Nederland, Frankrijk en Duitsland. Momenteel telt het Kuurnse bedrijf 16 medewerkers in België. Met andere landen erbij betreft het zo’n 80 personeelsleden. Zoe Nguyen, Group Marketing Manager Ventilair: “Wij proberen architecten- en studiebureaus ervan te overtuigen dat er in dergelijke projecten vaak meer dan één ventilatie-oplossing mogelijk is. Daarom organiseert Ventilair regelmatig infosessies voor architecten- en studiebureaus, al dan niet in samenwerking met beroepsfederaties. Deze sessies kunnen zowel gaan over het wettelijke kader als over de diverse technologische systeemvarianten conform de normen.” Geluidsarm tot fluisterstil Een vaak terugkerend probleem bij dergelijke zorgprojecten is dat men onvoldoende rekening houdt met de hoge debieten in de gemeenschappelijke ruimtes. Om dit akoestisch op te lossen moet er in principe veel kanalisatie worden aangebracht, zodat de ventilatie-installatie geluidsarm tot fluisterstil kan functioneren. Nguyen: “ Een pluspunt van de Vent Axia units is dat men gecontroleerd kan ventileren, zodat het systeem bijvoorbeeld vanaf 22 uur ’s avonds tot 7 uur ’s morgens draait op een regime van 30 procent, mede dankzij de geluidsdempers. Op die manier wordt de luchtsnelheid - op zijn maximaal debiet 2,5 meter/seconde – beperkt tot ongeveer 0,5 m/sec., zodat men deze niet kan waarnemen.” Onderhoud is minimaal De C-systemen van Vent-Axia die in het WZC werden geïnstalleerd, zijn zo goed als onderhoudsvrij. De installatie dient eenmaal per jaar onderhouden en stofvrij gemaakt te worden. Bij de D-systemen moet de filter driemaandelijks gereinigd worden en jaarlijks vervangen. Dit ‘plug & play-onderhoud’ gebeurt door de technische dienst van WZC/SF De Notelaar zelf. “Hoe vroeger we als installateur in het bouwproces betrokken worden, hoe beter we het ventilatieproject mee kunnen vorm geven, en hoe praktischer en economischer de oplossing die we kunnen aanbieden. We denken ook mee met de binnenhuisarchitect om onze oplossingen zo esthetisch mogelijk te integreren, zonder afbreuk te doen aan het architecturale concept. ________________ www.ventilairgroup.com techcare te, waardoor deze onmiddellijk daalt en nog eens extra wordt gekoeld door de koudere ramen. De lucht wordt aan de radiator opgewarmd en stijgt terug. Daarom hebben we de extractieventielen hier op minimum 180 cm hoogte geïnstalleerd, waardoor er toch een volledige werveling door de ruimte ontstaat. Dit heeft onder meer tot gevolg dat er geen valse plafonds moeten worden voorzien. Het eindresultaat is van een gelijkaardig kwalitatief niveau en conform het wettelijk kader. 33