GEMEENTE ^^^^•Bl J CoUegevoorstel Openbaar C^^C^Tl- ^sMissS^^^B Ondenwerp Ontwerpbestemmingsplan "Nijmegen Dukenburg - 1 1 (Meijhorst Horizon)" Programma / Programmanummer BW-nummer Grondbeleid/1032 Portefeuillehouder B. Velthuis Samenvatting Directie/afdeling, ambtenaar, telefoonnr. Het bijgevoegde ontwerpbestemmingsplan maakt een gebouw voor beschermd wonen (24 uurszorg) in 3 lagen in de wijk Meijhorst van stadsdeel Dukenburg mogelijk. S O l O , Marco Doove, 9704 D^'"'^ anibteiijk voorstel 30 oktober 2014 Het plangebied ligt aan de zuidzijde van de Meijhorst, schuin tegenover i^egistratienummer de entree van het winkelcentrum. De planontwikkeling past niet in het 14.0011866 geldende bestemmingsplan Nijmegen Dukenburg. Een herziening van het bestemmingsplan is noodzakelijk. Er bestaan geen ruimtelijk relevante bezwaren tegen deze herziening. Ter besluitvorming door het college Paraaf - het ontwerpbestemmingsplan "Nijmegen Dukenburg - 1 1 (Meijhorst Horizon)" vrij te geven voor ter-visie-legging; - het ontwerpbesluit Hogere Waarde(n) Wet geluidhinder Nijmegen Dukenburg - 11 (Meijhorst Horizon) vrij te geven voor ter-visie-legging. akkoord steller ^ / Datum //-//-2^/!/ M. Doove E Alleen ter besluitvorming door het College Besiuit B&W d.d. 1 8 NOV. 2 0 H nummer; IS • • Conform advies Aanhouden Anders, nl. ^ Paraaf J. 2 5 Datum akkoord Bestuursagenda Portefeuillehouder Voorstel aan het College van B&W CoUegevoorstel 1 Probleemstelling De aanleiding voor deze lierziening van het bestemmingsplan is de wens om een gebouw voor beschermd wonen (24 uurszorg) in 3 lagen in de wijl< IVIeijhorst van stadsdeel Dukenburg te realiseren. 2 Juridische aspecten De Wet ruimteiijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht zijn hier van toepassing. Met het ter visie leggen van het ontwerpbestemmingsplan wordt het planologische proces gestart. Er heeft geen vooroverleg op grond van artikel 3.1.1 van het Besiuit ruimtelijke ordening piaatsgevonden. Er spelen geen rijks-, provinciale dan wel waterbelangen. Het plan is gereed om gedurende een periode van 6 weken ter visie te worden gelegd, met de mogelijkheid voor een ieder om zienswijzen in te dienen. Uit het uitgevoerde akoestisch onderzoek blijkt dat er een Hogere waarde procedure in het kader van de Wet geluidhinder gevoerd moet worden. Het ontwerpbesluit Hogere waarde dient gelijktijdig met het ontwerpbestemmingsplan vrijgegeven, gepubliceerd en gedurende een periode van 6 weken ter inzage gelegd te worden. Dit ontwerpbesluit is daarom toegevoegd aan dit coUegevoorstel. 3 Doelstelling Bestemmingsplan Planologisch mogelijk maken van de realisatie van een gebouw voor beschermd wonen (24 uurszorg) in 3 lagen in de wijk Meijhorst van stadsdeel Dukenburg. Geluid Een besiuit Hogere Waarde en het realiseren van maatregeien (gevelisolatie gebouw) maakt de beoogde ruimteiijke ontwikkeling mogeiijk. 4 Argumenten Zie toelichting van het ontwerpbestemmingsplan "Nijmegen Dukenburg - 1 1 (Meijhorst Horizon)". 5 Klimaat Nijmegen streeft er naar om als stad energieneutraal te worden en de stad aan te passen aan kiimaatveranderingen. Dit kan door energiegebruik te beperken en duurzame energiebronnen te gebruiken en door gebruik te maken van materialen uit vernieuwbare bronnen. Verantwoord materiaalgebruik, beperking van energievraag en een verstandige positionering van functies dragen mede bij aan de klimaatdoelstellingen. Bij de uitvoering van het bouwplan zai met deze aspecten rekening worden gehouden. 6 Financien Het perceel maakt deel uit van de plan- cq grondexploitatie Dukenburg Herstructurering G711, deelplan Meijhorst, weike op 27 mei 2009 door de gemeenteraad van Nijmegen is vastgesteld. De ontwikkeling en realisatie van een appartementengebouw op deze locatie vindt voor eigen rekening en risico van de aanvrager plaats. Via de grondprijs is het kostenverhaal anderszins verzekerd en hoeft bij de vaststelling van het bestemmingsplan geen exploltatieplan vastgesteld te worden. CoUegevoorstel Vervolgvel 2 7 Participatie en Communicatie De initiatiefnemers hebben een aantai keer overieg gevoerd met een vertegenwoordiging van de direct omwonenden en een vertegenwoordiger van het Wijkpiatform IVIeijhorst. De meest actueie tekeningen van het bouwplan en het inrichtingspian zijn op 16 oktober 2014 toegelicht. Dit heeft niet geleid tot aanpassingen in het plan. De gemeente zai begin december een informatieavond houden, waar het ter visie-iiggend ontwerpbestemmingpian wordt toelicht. Dan zai ook het bouwplan en het inrichtingspian worden gepresenteerd. De initiatiefnemer zai gedurende het proces contact onderhouden met het Wijkpiatform Meijhorst. De aanvrager wordt van het besiuit van ons coiiege op de hoogte gesteld. Conform de Gemeentelijke Inspraakverordening wordt de zienswijzenprocedure als inspraak gezien. 8 Uitvoering en evaluatie Na het besiuit van ons coiiege tot vrijgave van het ontwerpbestemmingsplan voor ter visie legging, wordt het plan samen met het ontwerpbesluit Hogere waarde geluidhinder gedurende zes weken ter visie gelegd. De termijn van ter visie legging wordt gepubliceerd in de Staatscourant en op de gemeentelijke website (www.niimegen.ni/bekendmakingen en onder inspraakS info) en op de landelijke website www.ruimtelijkepiannen.nl. De betreffende stukken zijn in te zien bij de Informatiebalie in de Stadswinkel van de gemeente Nijmegen. De vooraankondiging is reeds gepubliceerd. 9 Risico Tegen het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpbesluit Hogere Waarde kunnen gedurende de openstaande periode zienswijzen worden ingediend. Een voor de aanvrager gunstige afloop van de juridische procedure is vooraf niet te garanderen. Eventueel te honoreren claims tegemoetkoming in planschade worden in de overeenkomst met de aanvrager geregeld. Bijiage(n): Ontwerpbesluit Hogere Waarde(n) Wet geluidhinder Nijmegen Dukenburg - 11 (Meijhorst Horizon) Ter inzage: Ontwerpbestemmingsplan "Nijmegen Dukenburg - 1 1 (Meijhorst Horizon)" Akoestisch onderzoek Nijmegen Dukenburg - 11 Advies geluid industrielawaai sporthal - Meijhorst Horizon
© Copyright 2024 ExpyDoc
