makelaars Clingenburg 63 2135 CB Hoofddorp

makelaars
Clingenburg 63
2135 CB Hoofddorp
€ 210.000,- k.k.
Hier makelaars
Venneperhof 3
2151 AW Nieuw-Vennep
tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600
tel. Hoofddorp (023) 5 531 631
[email protected]
Algemeen
makelaars
Clingenburg 63, 2135 CB Hoofddorp
Woning
Woonoppervlakte :
Inhoud:
Perceeloppervlakte:
Bouwjaar:
Ligging:
Aantal woonlagen:
86 m²
270 m³
161 m²
1989
in woonwijk
3
Onderhoud
Onderhoud binnen:
Onderhoud buiten:
goed
goed
Dak
Dak type:
Dak materiaal:
zadeldak
pannen
Keurmerken
Energielabel:
niet beschikbaar
Verwarming
Soorten verwarming:
CV Ketel:
c.v.-ketel
type: HR
bouwjaar: 2000
brandstof: gas
eigendom: eigendom
combiketel: ja
c.v.-ketel
Soorten warm water:
Voorzieningen
Voorziening:
Schuur / Berging:
Garage:
Parkeren:
Tuin
Tuin type:
Tuin kwaliteit:
Hoofdtuin:
Hoofdtuin kwaliteit:
Hoofdtuin oppervlakte:
Hoofdtuin positie:
Kamers
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Badkamer opties:
Keuken opties:
mechanische ventilatie,
tv kabel,
dakraam
vrijstaand hout
voorziening: voorzien van elektra
aantal: 1
geen garage
openbaar parkeren
achtertuin,
voortuin
normaal
achtertuin
normaal
80 m²
noordwest
4
2
toilet,
douche
open keuken,
inbouw apparatuur
Hier makelaars
Venneperhof 3
2151 AW Nieuw-Vennep
tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600
tel. Hoofddorp (023) 5 531 631
[email protected]
Indeling
makelaars
Clingenburg 63, 2135 CB Hoofddorp
Fraaie deels met groen omgeven hoekwoning met
zonnig gelegen achtertuin. Deze woning is volledig
geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing.
Deze woning is gelegen in een rustig en
doodlopende straat.
Begane grond
Entree/hal met meterkast/voorraadkast, licht
betegeld toilet met fontein. Voorts een tuingerichte
woonkamer met trapkast en open keuken (bj. 2011)
welke is voorzien van de diverse inbouwapparatuur,
waaronder: vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en
afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is middels een deur de
achtertuin bereikbaar. In de tuin bevindt zich een
houten berging.
De tuin is extra breed door de extra ca. 144 meter
grond welke van de Gemeente Haarlemmermeer in
bruikleen is. Dit betreft een deel groenstrook en kade
van een naastgelegen sloot waardoor u in de tuin
bent voorzien van de nodige privacy.
Eerste verdieping
Overloop, aan de voorzijde een ruime slaapkamer
(ca. 12m²) en de badkamer. Aan de achterzijde
bevindt zich eveneens één slaapkamer welke in
combinatie met een dakkapel op te delen is in twee
acceptabele slaapkamer. De badkamer is eenvoudig
van uitvoering en is voorzien van een douchehoek,
wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Lichte overloop met dakraam en cv-opstelling achter
knieschot. Voorts een zolderkamer/studeerkamer
met dakramen en wasmachineaansluiting. Ook hier
extra bergruimte achter de knieschotten.
Berging
Dit betreft een vrijstaande houten berging in de
achtertuin welke is voorzien van elektra (2,43m x
2,93m).
Parkeren
Parkeergelegenheid voor de woning op openbaar
terrein.
Bijzonderheden
De gevelkozijnen zijn in 2012 aan de buitenzijde
geschilderd. In voorjaar en zomer is het heerlijk
vertoeven in een grotendeels zonnige achtertuin
met zon tot in de late avond!
Hier makelaars
Venneperhof 3
2151 AW Nieuw-Vennep
tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600
tel. Hoofddorp (023) 5 531 631
[email protected]
Foto’s
makelaars
Clingenburg 63, 2135 CB Hoofddorp
Hier makelaars
Venneperhof 3
2151 AW Nieuw-Vennep
tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600
tel. Hoofddorp (023) 5 531 631
[email protected]
Foto’s
makelaars
Clingenburg 63, 2135 CB Hoofddorp
Hier makelaars
Venneperhof 3
2151 AW Nieuw-Vennep
tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600
tel. Hoofddorp (023) 5 531 631
[email protected]
Foto’s
makelaars
Clingenburg 63, 2135 CB Hoofddorp
Hier makelaars
Venneperhof 3
2151 AW Nieuw-Vennep
tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600
tel. Hoofddorp (023) 5 531 631
[email protected]
Foto’s
makelaars
Clingenburg 63, 2135 CB Hoofddorp
Hier makelaars
Venneperhof 3
2151 AW Nieuw-Vennep
tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600
tel. Hoofddorp (023) 5 531 631
[email protected]
Locatiegegevens
makelaars
Clingenburg 63, 2135 CB Hoofddorp
Ligging
Deze woning is centraal gelegen ten opzichte van
diverse basisscholen, middelbare scholen, de
recreatieplas en het winkelcentrum "Toolenburg".
Tevens tref je in de directe omgeving uitstekende
openbaar vervoer- verbindingen richting de steden
Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en luchthaven
Schiphol.
Hier makelaars
Venneperhof 3
2151 AW Nieuw-Vennep
tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600
tel. Hoofddorp (023) 5 531 631
[email protected]
Tekening kadaster
makelaars
lm
Clingenburg 63, 2135 CB Hoofddorp
Uw referentie: Clingenburg 63
15
24
Br
ed
ho
Uittreksel Kadastrale Kaart
13
9
13
14
7
9
2939
1
So
15
nd
er
ho
l
m
3
15
5
15
2941
nd
en
19
Br
a
9
2943
3054
15
bu
21
rg
7
23
2942
15
2940
30
17
53
3055
30
15
52
2944
30
56
13
51
63
30
30
5
2945
7
50
58
67
30
3049
65
30
30
69
59
30
3090
3124
31
2
3
71
60
31
22
61
73
3061
31
75
21
59
31
2
0
57
31
19
55
3089
53
30
51
2
87
49
3
30
1
88
4
5
47
7
ge
6
nb
u
rg
3091
in
Cl
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Voorlopige kadastrale grens
Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 november 2014
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
25
in
2
0m
12345
Cl
30
9
5m
25 m
ge
nb
ur
g
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
HAARLEMMERMEER
AD
3055
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Hier makelaars
Venneperhof 3
2151 AW Nieuw-Vennep
tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600
tel. Hoofddorp (023) 5 531 631
[email protected]
Plattegrond
makelaars
Clingenburg 63, 2135 CB Hoofddorp
Hier makelaars
Venneperhof 3
2151 AW Nieuw-Vennep
tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600
tel. Hoofddorp (023) 5 531 631
[email protected]
Plattegrond
makelaars
Clingenburg 63, 2135 CB Hoofddorp
Hier makelaars
Venneperhof 3
2151 AW Nieuw-Vennep
tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600
tel. Hoofddorp (023) 5 531 631
[email protected]
Lijst van zaken
makelaars
Clingenburg 63, 2135 CB Hoofddorp
Beschrijving zaken
tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding
buitenverlichting
brievenbus
(voordeur) bel
veiligheidssloten
alarminstallatie
rolluiken/zonwering buiten
zonwering binnen
gordijnrails
gordijnen
vitrages
losse horren/rolhorren
rolgordijnen
vloerbedekking/linoleum
parketvloer/kurkvloer
warmwatervoorziening, te weten:
c.v. met toebehoren
(voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
kachels
keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
oven, vaatwasser, afzuigkap
vaatwasser, magnetron, koelkast
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
opbouwverlichting, te weten:
vaste kasten
losse kasten, boeken-, legplanken
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
veiligheidsschakelaar wasautomaat
(huis)telefoontoestellen
leasecontracten of huurcontracten, te weten:
blijft
achter
gaat
mee
overname
(mogelijk)
n.v.t.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
bijzondere opmerkingen
badkamerkast gaat mee, muurankers gaat mee, slanghaspel gaat mee
deurluifel blijft achter
•
Hier makelaars
Venneperhof 3
2151 AW Nieuw-Vennep
tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600
tel. Hoofddorp (023) 5 531 631
[email protected]
Algemeen
makelaars
Clingenburg 63, 2135 CB Hoofddorp
Je wilt een bod uitbrengen, hoe nu verder…?
Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle
aspecten die in het algemeen en voor jou in het
bijzonder van belang zijn meegenomen bij je beslissing?
Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze
brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente
en onderzoek naar je financiële mogelijkheden.
Zorg ervoor dat alle voor jou belangrijke zaken naar
voren komen. Schroom niet en vraag onze medewerkers
om tekst en uitleg over deze woning en de te volgen
procedure indien je een bod wilt uitbrengen.
Het is verstandig je te laten vertegenwoordigen door
een NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het
aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar
behartigen wij immers de belangen van de verkoper.
Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in
de onderhandelingen zijn wij de tegenpartij.
Voorwaarden rondom de koop
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen de uiteindelijke koopsom van belang, maar je zal je ook duidelijk
moeten uitspreken over o.a. eventuele ontbindende
voorwaarde(n) zoals het financieringsvoorbehoud, de
datum van oplevering en de eventuele overname van de
roerende zaken.
Het uitbrengen van een bod
Via onze website www.hiermakelaars.
nl kan je op een eenvoudige manier
een bod uitbrengen op deze woning.
Ga naar ons woningaanbod via het
tabje “aanbod”, selecteer vervolgens
de woning waarop jij een bod wilt
uitbrengen. Bij de betreffende woning staat de blauwe
knop “doe een bod”. Klik deze aan en breng je bod uit.
Algemene voorwaarden en aanvullende clausules
Nadat je alle velden van het biedingmenu volledig hebt
ingevuld, krijg je in de laatste stap van het menu een
samenvatting van jouw bod. Is alles correct ingevuld,
dan kan je jouw bieding versturen. Onze makelaar is dan
gelijk op de hoogte van het door jou uitgebrachte bod.
Ook ontvang je na het versturen van jouw bod een
samenvatting van de bieding in jouw eigen e-mailbox,
samen met de algemene verkoopvoorwaarden en de
(mogelijk) in de koopakte op te nemen aanvullende
clausules. Onze makelaar zal vervolgens binnen 24 uur
contact met je opnemen om de bieding met je door te
spreken.
De koopakte
Als we het over alle voorwaarden en de prijs eens zijn,
wordt door ons een koopovereenkomst opgemaakt,
welke in de regel binnen één week zal worden ondertekend. Pas nadat de koopakte door beide partijen is
getekend, is er in juridische zin spraken van een koop.
De door ons opgestelde NVM koopakte voldoet aan de
richtlijnen van de Nederlandse Verenging van Makelaars
in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen
(NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
Bankgarantie/Waarborgsom
In de koopakte wordt bepaald dat jij als koper via jouw
bank of financieel tussenpersoon een bankgarantie
dient af te geven. Je kunt er ook voor kiezen om zelf het
bedrag op de kwaliteitsrekening van de notaris te
storten. De hoogte van de bankgarantie is 10% van de
koopsom. De bankgarantie dient afgegeven of gestort te
worden uiterlijk één week na het verloop van je
ontbindende voorwaarde voor de financiering. In
voorkomende gevallen kan hiervan worden afgeweken,
bijvoorbeeld als je koopt zonder voorbehoud voor het
verkrijgen van de financiering.
Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is
gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden
gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts
indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht met
betrekking tot de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt
onderzoeksplicht naar alle zaken die bij de koop voor
jou relevant zijn, dit betekend o.a. ook dat jij de mededelingen die worden gedaan door de verkoper moet
onderzoeken.
Hier makelaars
Venneperhof 3
2151 AW Nieuw-Vennep
tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600
tel. Hoofddorp (023) 5 531 631
[email protected]
Hier Mobile
makelaars
Clingenburg 63, 2135 CB Hoofddorp
Droomhuis gevonden?
Download onze app en bekijk jouw
favoriete woning op onze mobile site.
Download app voor Android
Download app voor iPhone
Hier makelaars
Venneperhof 3
2151 AW Nieuw-Vennep
tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600
tel. Hoofddorp (023) 5 531 631
[email protected]
Wat je van ons
kunt verwachten?
Daar zijn we
heel duidelijk over.
De Jazekerheden van De Hypotheker
•
•
•
•
•
•
•
Hypotheekadvies dat exact past
Volkomen onafhankelijk
Duidelijk en transparant
We zoeken jouw optimale hypotheek met de scherpste prijs
We regelen alles voor je
Maximale zekerheid
We controleren jouw hypotheek voortdurend
Meer informatie op hypotheker.nl/jazekerheden
Hoofddorp Kruisweg 963 (023) 562 19 87
Nieuw Vennep Venneperhof 98 (0252) 62 91 11
Ook voor jou zoeken we de optimale hypotheek. Onafhankelijk en transparant. En alles is goed geregeld.
makelaars
Hier makelaars
Venneperhof 3
2151 AW Nieuw-Vennep
tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600
tel. Hoofddorp (023) 5 531 631
[email protected]