Essence Benissa

Investeringsvoorstel Essence
Benissa
CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel
Essence Benissa
Februari 2014
CBV-140207-C
Essence Benissa
Pagina 1 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Benissa
Inhoudsopgave
Inleiding..................................................................................................................................................3
Object .....................................................................................................................................................4
Investeringsvoorstel ...............................................................................................................................5
Financiële onderbouwing ...................................................................................................................6
Toelichting financiële cijfers: ..............................................................................................................7
Conclusie: ...........................................................................................................................................7
Risico ......................................................................................................................................................8
Borging verlies investeringskapitaal ...................................................................................................8
Het niet realiseren van rendement ....................................................................................................9
Aansprakelijkheden ............................................................................................................................9
Conclusie: ...........................................................................................................................................9
Fiscaal ...................................................................................................................................................10
Essence Woonservice ...........................................................................................................................11
Planning ...............................................................................................................................................12
Organisatie ...........................................................................................................................................13
Disclaimer.............................................................................................................................................14
Bijlage 1 Plattegrond ............................................................................................................................15
Bijlage 2 Locatie Essence Benissa .........................................................................................................16
Bijlage 3 Impressie Essence Benissa .....................................................................................................17
Bijlage 4 Prijzen Appartementen ..........................................................................................................22
Essence Benissa
Pagina 2 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Benissa
Inleiding
Speciaal voor de Nederlandse markt richt CB-Pro s.l. zich op de scouting en
ontwikkeling van vastgoed en vastgoedinvesteringen op de Spaanse markt.
Zij doet dit onder haar label CostaBlancaVastgoed.nl. Op deze website
worden interessante objecten aan de geïnteresseerde doelgroep in beeld
gebracht en gepresenteerd. Naast aankoopbegeleiding verzorgt
CostaBlancaVastgoed.nl investeringsvoorstellen waarop een reëel en
potentieel interessant rendement gemaakt kan worden, zonder dat de
investeerders grote risico’s lopen. Uitgangspunt bij dergelijke investeringen is
dat de inzet geborgd en de rechtspositie helder moet zijn, zodat de
investeerder zelf de touwtjes in handen heeft.
De door CostaBlancaVastgoed.nl gepresenteerde objecten worden niet
alleen op rendementscriteria geselecteerd, maar moeten ook de
mogelijkheid geven dat de investeerder zelf kan genieten van zijn vastgoed
onder de Spaanse zon.
Essence Benissa
Pagina 3 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Benissa
Object
Algemeen:
Wooncomplex van 83 appartementen in een urbanisatie die voorziet in twee
buitenzwembaden en een “Centro Social” met binnenzwembad en ruimte voor
een fitness- en ontmoetingsruimte. Het object is volledig ommuurd en voorzien
van fraaie tuinen.
Plattegrond:
In bijlage 1 treft u de situatieschets aan van het complex en de plattegrond van
de appartementen.
Bestemming:
Woonconcept voor niet permanente bewoning waarbij desgewenst een grote
variëteit aan diensten wordt aangeboden. Tevens lenen de appartementen zich
uitstekend voor recreatief verhuur.
Locatie:
Benissa in de Costa Blanca, op nog geen 1,5 km van het strand gelegen in een
mooie villawijk en op hemelsbreed nog geen vijfhonderd meter afstand van de
golfbaan. In de directe omgeving zullen geen nieuwe ontwikkelingen meer
plaatsvinden. Zie bijlage 2.
Appartement:
Er is sprake van een grote variëteit aan appartementen. Het kleinste
appartement (B4.32) is 64 m2 groot en heeft een tweepersoons slaapkamer,
alles gelijkvloers. Het grootste appartement (B2.18) is 121 m2 groot en heeft
drie grote slaapkamers en bestaat uit twee etages. Alle appartementen hebben
een separate bergingsruimte en een eigen parkeerplaats. Veel appartementen
beschikken over een parkeerplaats in een parkeerkelder.
De foto’s in bijlage 3 geven een indruk van het complex.
Oplevering:
Alle appartementen worden compleet opgeleverd voorzien van een moderne
keuken met apparatuur, airco en sanitair. De ramen zijn voorzien van rolluiken.
Prijzen
In bijlage 4 treft u per appartement de verkoopprijs, de huurwaarde voor lang
verhuur (ongemeubileerd) en de huurwaarde voor kort verhuur gemeubileerd
voor recreatieve doeleinden.
Essence Benissa
Pagina 4 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Benissa
Investeringsvoorstel
De Spaanse vastgoedmark is onder invloed van de crisis zeer aantrekkelijk geworden. De
huizenbubbel is gebarsten, waardoor de prijzen van het vastgoed spectaculair zijn gedaald en de
verkoopprijzen nu op een historisch laag niveau staan. Het afgelopen jaar blijkt er weer duidelijk
sprake van een stijging van de vraag. Analisten geven aan dat de bodem is bereikt en verwachten een
opgaande lijn. Internationale beleggers blijken oog te hebben voor de aantrekkelijke mogelijkheden
en stappen in toenemende mate in, met de verwachting dat hun investeringen goed zullen renderen.
CostaBlancaVastgoed.nl gelooft ook in de positieve ontwikkeling van de markt en ontwikkelt daarop
haar investeringsvoorstellen.
Het in deze prospectus beschreven wooncomplex is prachtig gelegen en ideaal voor semi permanent
verblijf. Dankzij de crisis heeft CostaBlancaVastgoed.nl dit object tegen een aantrekkelijke prijs
kunnen verwerven. CostaBlancaVastgoed.nl heeft een investeringsvoorstel ontwikkeld waarmee
investeerders een interessant rendement kunnen maken.
Een beperkte groep investeerders schaffen in totaal 35 appartementen aan. De aanschafwaarde prijs
van deze appartementen is lager dan de taxatiewaarde die in 2010 op het dieptepunt van de
vastgoedcrisis is vastgesteld. Iedere investeerder krijgt op basis van de eigen investeringsomvang een
of meerder appartementen in eigendom. Deze appartementen worden de komende twee jaar door
verhuurd. De overige 33 beschikbare appartementen uit het complex worden in een tijdsbestek van
2 jaar verkocht. De verhuur en verkoop wordt door CostaBlancaVastgoed.nl uitbesteed aan Essence.
Essence in contact met de doelgroep van senioren en recreanten die gebruik willen maken van de
geboden diensten en semi permanent in Spanje willen verblijven. (zie bladzijde 11 Essence
Woonservice)
De exploitatie van het complex wordt dus gerealiseerd door de verhuur van de appartementen van
de investeerders en door de verkoop van de overige beschikbare appartementen.
Dit investeringsvoorstel geeft drie voordelen:
1) Uw investering is gegarandeerd omdat u een appartement ter waarde van uw investering
op naam heeft staan. Hiermee heeft u de touwtjes zelf in handen.
2) U kunt zelf genieten van uw bezit en ervaren hoe fantastisch het is om onder de Spaanse
zon te verblijven. Mocht u uw appartement op enig moment willen verkopen, dan profiteert
u van de verwachte positieve ontwikkeling van de huizenprijzen.
3) Uw investering in de exploitatie van het wooncomplex geeft u naar verwachting een
rendement van 10 % per jaar op uw investering.
Het voorgestelde investeringsvoorstel zal uitsluitend worden geëffectueerd indien zich voldoende
investeerders aanmelden voor de 35 appartementen die gebruikt kunnen worden voor de
exploitatie.
Essence Benissa
Pagina 5 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Benissa
Financiële onderbouwing
jaar 1
jaar 2
Opbrengsten
Aantal verkocht
Verkoop
Verhuur
10
€ 1.480.000,00
€
111.334,38
23
€ 3.404.000,00
€
185.557,31
Totaal opbrengsten
€ 1.591.334,38
€ 3.589.557,31
Kosten
Beheer en Onderhoud
Exploitatie kosten
OG belasting
Verzekeringen
Kosten financiering
Promotie & Management
Verhuur en toezicht
Courtage makelaar
€
€
€
€
€
€
€
€
100.640,00
22.446,54
31.200,00
35.000,00
120.000,00
33.400,32
74.000,00
€
€
€
€
€
€
€
€
85.840,00
22.446,54
26.611,76
29.852,94
80.000,00
55.667,19
170.200,00
Totaal kosten
€
416.686,85
€
470.618,44
Rendement
Uitkering investeerders (10 %)
Aflossing
Reserve
€ 1.174.647,53
€
536.900,00
€
€
637.747,53
€ 3.118.938,87
€
536.900,00
€ 2.870.000,00
€ -287.961,13
Percentage eigen vermogen
Percentage vreemd vermogen
65,17 %
34,83 %
100,00 %
Totale rendement
Totale investering + rente
Totale reserve
Essence Benissa
€ 4.387.147,60
€ 3.943.800,00
€
443.347,60
Pagina 6 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Benissa
Toelichting financiële cijfers:
Verkoop:
Verhuur:
Beheer & onderhoud
Exploitatiekosten
OG Belasting
Verzekering
Kosten financiering
Promotie & management
Verhuur en toezicht
Courtage makelaar
Uitkering investeerders
(10 %)
Aflossing
Totale reserve
Het bedrag voor de verkochte appartementen is gebaseerd op een
gemiddelde verkoopprijs van € 148.000,-Voor het eerste jaar is een zeer voorzichtige inschatting gemaakt voor
verhuuropbrengsten. Er wordt in het eerste jaar uitgegaan van 15
appartementen die in het hoogseizoen voor 8 weken worden verhuurd.
In het tweede jaar gaat het om 25 appartementen.
Bedoeld voor het grote onderhoud van de verhuurde appartementen en
de nog niet verkochte appartementen.
Electra, gas en TV voor verhuur.
0,6 % van de waarde van de woningen
Brand en schade
Geen: komen voor rekening van CostaBlancaVastgoed.nl
Het presenteren van het wooncomplex aan investeerders en huurders
en het management van het wooncomplex
Kosten van de verhuur van de appartementen uitgaande van 30 % van
de huuromzet. De werkelijke kosten zullen naar verwachting de 25 %
echter niet overstijgen.
Voor de verkoop van de appartementen worden zowel lokale makelaars
als Nederlandse makelaars ingezet. De courtages zijn op 5 % gesteld,
overeenkomstig hetgeen in de Spaanse markt gebruikelijk is.
De netto-opbrengst uit de verkoop van de resterende appartementen
en de huur opbrengst uit eigen appartementen die wordt uitgekeerd
aan de investeerders
De afbetaling van de lening van de bank
Het rendement dat CostaBlancaVastgoed.nl maakt op het project en dat
borg staat om tegenvallers op te vangen.
Conclusie:
Om te voorkomen dat wij ons rijk rekenen, kent het investeringsvoorstel een aantal voorzichtige
uitgangspunten. Zo zal de huuropbrengst naar verwachting hoger zijn dan de hier gepresenteerde
aanname. Verder zijn voor de exploitatie hogere kosten opgenomen dan redelijkerwijs mag worden
verwacht. Uitgaande van de verkoop van de resterende 33 appartementen in de komende twee jaar
wordt naast de waardetoename van uw investering een jaarrendement van 10 % verwacht.
Essence Benissa
Pagina 7 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Benissa
Risico
De investeringsvoorstellen van CostaBlancaVastgoed.nl zijn gebaseerd op het creëren van een
rendement op uw investering tegen een zo laag mogelijk risico.
Het risico van een vastgoed belegging laat zich zien in drie aspecten, te weten :
1) het verlies van geïnvesteerd kapitaal
2) onvoldoende rendement
3) aansprakelijkheden
Borging verlies investeringskapitaal
U loopt binnen dit investeringsvoorstel van CostaBlancaVastgoed.nl geen enkel risico op het verlies
van uw geïnvesteerde kapitaal. Met uw investering verwerft u een of meerder appartement(en)
direct op uw naam. Deze transactie wordt notarieel uitgevoerd. Gedurende de twee jaar waarin u
deelneemt aan het investeringsvoorstel heeft u de gelegenheid uit te stappen wanneer u dat wil. Dus
mocht u het appartement zelf binnen de periode van twee jaar tegen een goed bedrag kunnen
verkopen dan bent u daar geheel vrij in. Zo heeft u zelf de touwtjes in handen.
Essence Benissa
Pagina 8 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Benissa
Het niet realiseren van rendement
Indien CostaBlancaVastgoed.nl niet in staat blijkt om het aantal geprognosticeerde appartementen te
verkopen, dan kan dit inhouden dat CostaBlancaVastgoed.nl de uitgestelde lening van de bank niet
uit de verkoopopbrengsten kan betalen en uit eigen middelen moet bij financieren. Dit zal dan
inhouden dat het beoogde extra rendement niet gerealiseerd wordt. Andere financiële risico’s ten
gevolge van de realisatie van het investeringsconcept heeft u niet. Om u de gelegenheid te geven om
tijdig actie te ondernemen op het ontstaan van een dergelijke situatie zal CostaBlancaVastgoed.nl
iedere maand een rapportage verzorgen over promotieactiviteiten en de gerealiseerde verkopen. Zo
bent u geïnformeerd en bent u ook betrokken bij de realisatie van het beoogde rendement.
Aansprakelijkheden
Tot slot is er nog het risico van aansprakelijkheden. Zoals beschreven in het bovenstaande heeft u
geen last van een mogelijke hypotheek op uw woning. Ingeval CostaBlancaVastgoed.nl dus niet in
staat mocht zijn om de lening af te lossen, dan heeft dat geen enkele consequentie voor het
eigendom van uw appartement. Andere mogelijk aansprakelijkheidsrisico’s bannen we uit door de
volgende zaken notarieel te bekrachtigen. Vastgelegd wordt dat:
1) u niet aangeslagen kunt worden voor achterstallige betalingen voor nuts- of gemeentelijke
belastingen.
2) er geen achterstallige betalingen zijn bij de Vereniging van Eigenaren (VVE). U wordt
uitsluitend verantwoordelijk gehouden voor kosten die na de overdracht van uw
appartement worden vastgesteld door de VVE. De service kosten welke worden geint door
de VVE zijn momenteel € 80,-- per maand.
3) u niet wordt aangeslagen voor onroerend goed-belasting die wordt geheven over de
periode van vóór de overdracht van uw appartement.
Conclusie:
Het investeringsconcept ziet er degelijk uit maar is niet volledig vrij van risico. De risico’s zijn echter
tot het minimum beperkt en zullen u in ieder geval niet kunnen schaden in uw vermogen. Praktisch
gezien bestaat het risico dat het rendement van 10 % op uw investering niet volledig wordt
gerealiseerd. Om dit risico maximaal in beeld te houden, zal CostaBlancaVastgeod.nl maandelijks
gerapporteren over de voortgang. Mocht u niet tevreden zijn met de behaalde resultaten dan kunt u
boetevrij uitstappen.
.
Essence Benissa
Pagina 9 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Benissa
Fiscaal
De fiscale componenten bij vastgoedtransacties in Spanje zijn:
Overdrachtsbelasting
(= Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)
De overdrachtsbelasting is momenteel 10 % en dient bij het transport voor de notaris te worden
afgedragen.
Onroerend goed belasting
(= Impuesto sobre bienes inmuebles)
De onroerend goed belasting bedraagt momenteel 0,6 % van de door de fiscus vastgestelde waarde
van het appartement. Omdat bekend is dat de fiscus somtijds inschattingen maakt die soms tot wel
40 % boven de marktwaarde van de woning kunnen liggen, zal CostaBlancaVastgoed.nl de
navolgende maatregelen nemen. Aan een beëdigd taxateur zal opdracht worden gegeven om de
actuele waarde van de appartementen vast te stellen teneinde op basis hiervan de belastingdienst te
verzoeken deze waarde te hanteren bij de vaststelling van de onroerend goed belasting. U wordt
hiervan op de hoogte gesteld.
Belasting over verhuur
Als u uw woning (deels of tijdelijk) verhuurt, dan bent u 25 % belasting verschuldigd over de
inkomsten. Verhuurt u via een 'agency' dan zijn die verplicht de 25 % in te houden op het bedrag dat
u ontvangt uit de verhuur van uw woning. In het investeringsconcept zullen de huuropbrengsten niet
aan u worden overgedragen zodat deze belasting buiten beschouwing blijft.
Belasting over waardevermeerdering van grond
(= Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana)
Bij de verkoop van een woning dient deze belasting over de waardestijging van de grond te worden
betaald. Deze belasting die in de volksmond ook wel “plus valía” genoemd wordt, dient bij verkoop
van de woning aan de gemeente te worden betaald. Voor alle duidelijkheid: deze “plus valía” wordt
niet geheven over de woning zelf, maar alleen over de grond waarop de woning is gebouwd.
Essence Benissa
Pagina 10 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Benissa
Essence Woonservice
Essence ontzorgt, geeft ruimt voor UW zorgeloos genieten
Essence richt haar diensten op actieve senioren die zich jong voelen en graag de wereld verkennen.
Die zich thuis voelen in hun droomhuis en gewoon hun eigen wijze van leven organiseren. Met een
eigen visie op het leven. Essence is er ook voor mensen die willen blijven participeren in de
samenleving en nieuwe ontdekkingen willen doen. Vooral zichzelf blijven ontwikkelen, ontspannen in
hun eigen tempo en op hun eigen wijze. In een inspirerende warme omgeving die maximaal genieten
van het leven garandeert. Wonen dat met plezier wordt gedeeld met gelijkgestemden, familie en
vrienden.
Essence vindt de kwaliteit van wonen belangrijk en richt haar dienstverlening daar volledig op in.
Diensten op maat die ontzorgen vanaf huishoudelijke hulp, beheer en onderhoud, zorg en
persoonlijk toezicht tot de realisatie van persoonlijke wensen. Met mogelijkheid tot Nederlandse
begeleiding. Essence maakt het mogelijk.
Essence ontzorgt aspirant-kopers bij het kopen van hun droomhuis in Spanje. En als de woning is
gekocht dan regelt zij voor de verhuurders het rendement op de verhuur van de woning en voor de
bewoners heerlijk genieten van het wonen in Spanje.
Essence heeft een basisprogramma ontwikkeld met als kanttekening dat als extra alle reële
individuele wensen kunnen worden verwezenlijkt. “At your service” is ons motto.
Basisprogramma: overzicht van de Essence-diensten
Ontzorgen aspirant- kopers droomhuis






Zorgeloos genieten voor bewoners









themadagen wonen in Spanje
excursie droomhuis en de regio
‘wen’huur alvorens te kopen
begeleiding Spaanse wet- en regelgeving
begeleiding banken, nutsbedrijven
begeleiding verzekeringswezen
Rendement voor eigenaar die de woning verhuurt






huishoudelijke hulp
creatieve ontwikkeling
wellness
dierenoppas
culinair genieten
zorg en welzijn
avontuur
onderhoud en aanpassingen
sport
verhuur uw droomhuis
beheer en onderhoud
investeren in voorzieningen
geheel ontzorgd worden tijdens kort verblijf
informatie-events tijdens kort verblijf
specifieke diensten op maat
Essence Benissa
Pagina 11 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Benissa
Planning
(indicatief)
Verkenning:
De eerste inschrijving van investeerders sluit eind februari. CostaBlancaVastgoed.nl behoudt
zich het recht voor om de inschrijving eerder te sluiten als het aantal gewenste investeerders
is bereikt.
Contractering
In maart worden alle contracten uitgewerkt en vindt de overdracht van de appartementen
plaats.
Start verkoop en verhuur
Medio april zal de promotie, verkoop en verhuur van de andere appartementen worden
gestart.
Essence Benissa
Pagina 12 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Benissa
Organisatie
Onderneming ter zake :
Ingeschreven in het Handelsregister:
CIF (BTW-nummer)
Bank
Rekening nr
IBAN / BIC
CB Pro, Sociedad Limitada
Registro Mercantil de Alicante, al tomo 3117, folio 14, hoja
A-102669, inscripción 1a
B54164470
SabadellCAM Bank
0081-0660-01-0001359040
ES27 0081 0660 0100 0135 9040 / BSAB ESBB
CB Pro is onderdeel van MediPlaza Holding BV. De ondernemers zijn ruim 8 jaar actief in
verschillende ondernemingen in Spanje en vele jaren meer in Nederland.
CB Pro is in Nederland gevestigd: Loodsboot 7, 3991 CJ Houten.
Organisatiestructuur:
Medi Plaza
Holding BV
Pegalois s.l.
Alamos Business
Partners
Essence
CB Pro s.l.
CostaBlancaVastgoed.nl
Spaanse activiteiten
Essence Benissa
Pagina 13 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Benissa
Disclaimer
Copyright
De inhoud van deze brochure, de daarin opgenomen gegevens, afbeeldingen, geluiden, teksten en
combinaties daarvan en de programmatuur zijn beschermd door auteurs- en databankrechten.
Zonder schriftelijke voorafgaande toestemming van CB Pro s.l. is het niet toegestaan deze site of enig
onderdeel daarvan te kopiëren.
Aansprakelijkheid
Ondanks de voortdurende zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze
brochure en de daarin opgenomen gegevens, kan CB Pro s.l. niet instaan voor de volledigheid,
juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens. CB Pro s.l. aanvaardt geen aansprakelijkheid
voor enigerlei directe of indirecte schade, van welke aard dan ook, die voortvloeit uit of in enig
opzicht verband houdt met het gebruik van de brochure, (on)bereikbaarheid van onze website of ter
beschikking gestelde programmatuur.
Informatie van derden
De eventueel op onze site door derden geplaatste informatie, geeft uitsluitend de persoonlijke
mening weer van de betreffende inzender. CB Pro s.l. is op geen enkele wijze verantwoordelijk voor
de inhoud hiervan, noch voor de toegang tot of de informatie op enige site die is gelinkt van of naar
deze site.
Copyright 2014 CB Pro s.l., alle rechten voorbehouden
Loodsboot 7 | 3991 CJ Houten
Telefoon: +31 (30) 3200220
Email : [email protected]
www.costablancavastgoed.nl
Essence Benissa
Pagina 14 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Benissa
Bijlage 1 Plattegrond
Klik hier voor PDF plattegrond (6,08MB)
Essence Benissa
Pagina 15 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Benissa
Bijlage 2 Locatie Essence Benissa
Essence Benissa
Pagina 16 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Benissa
Bijlage 3 Impressie Essence Benissa
Essence Benissa
Pagina 17 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Essence Benissa
Benissa
Pagina 18 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Essence Benissa
Benissa
Pagina 19 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Essence Benissa
Benissa
Pagina 20 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Essence Benissa
Benissa
Pagina 21 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Investeringsvoorstel Essence
Benissa
Bijlage 4 Prijzen Appartementen
(indicatief)
Blok
B1
B1
B1
B1
B1
B1
B1
B1
B2
B2
B2
B2
B2
B2
B2
B2
B2
B3
B3
B3
B3
B3
B3
B3
B3
B3
B3
B4
B4
B4
B4
B4
B4
B5
B5
nr
1
2
3
5
6
7
8
9
10
11
12
13
15
16
17
18
19
21
22
23
24
25
26
28
29
30
31
32
33
34
35
36
38
40
41
Essence Benissa
Totaal
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
149.896,30
139.305,86
154.780,53
155.048,94
160.786,20
159.307,87
166.049,89
152.704,81
121.866,17
139.185,40
123.184,13
144.543,37
142.842,53
144.298,65
159.359,61
168.294,39
162.080,82
125.687,80
136.071,53
125.256,32
144.550,08
139.252,21
138.807,85
158.433,59
164.919,83
164.043,99
157.992,45
91.643,52
92.720,24
152.803,33
135.135,25
146.961,88
145.373,67
126.048,05
145.403,91
Huur per maand
€
1.249,14
€
1.160,88
€
1.289,84
€
1.292,07
€
1.339,89
€
1.327,57
€
1.383,75
€
1.272,54
€
1.015,55
€
1.159,88
€
1.026,53
€
1.204,53
€
1.190,35
€
1.202,49
€
1.328,00
€
1.402,45
€
1.350,67
€
1.047,40
€
1.133,93
€
1.043,80
€
1.204,58
€
1.160,44
€
1.156,73
€
1.320,28
€
1.374,33
€
1.367,03
€
1.316,60
€
763,70
€
772,67
€
1.273,36
€
1.126,13
€
1.224,68
€
1.211,45
€
1.050,40
€
1.211,70
Pagina 22 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Huur per week
€
936,85
€
870,66
€
967,38
€
969,06
€
1.004,91
€
995,67
€
1.037,81
€
954,41
€
761,66
€
869,91
€
769,90
€
903,40
€
892,77
€
901,87
€
996,00
€
1.051,84
€
1.013,01
€
785,55
€
850,45
€
782,85
€
903,44
€
870,33
€
867,55
€
990,21
€
1.030,75
€
1.025,27
€
987,45
€
572,77
€
579,50
€
955,02
€
844,60
€
918,51
€
908,59
€
787,80
€
908,77
Investeringsvoorstel Essence
Blok
B5
B5
B5
B5
B5
B5
B5
B5
B5
B5
B5
B5
B5
B5
B5
B6
B6
B6
B6
B6
B7
B7
B7
B7
B7
B7
B7
B7
B7
B7
B7
B7
B7
nr
42
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
62
63
64
65
66
67
68
69
70
72
74
75
78
80
81
83
Totaal
Gem.
Essence Benissa
Totaal
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
Benissa
124.419,37
157.825,74
156.283,98
156.283,98
154.827,86
155.881,37
155.144,10
167.178,46
175.955,46
172.870,38
165.587,78
165.587,78
168.553,71
175.321,12
165.372,04
98.464,71
99.022,52
139.713,48
158.864,53
159.099,59
126.048,05
145.403,91
124.419,37
145.219,57
148.809,56
157.825,74
156.282,98
155.881,37
155.144,10
172.870,38
165.587,78
168.553,71
165.372,04
Huur per maand
€
1.036,83
€
1.315,21
€
1.302,37
€
1.302,37
€
1.290,23
€
1.299,01
€
1.292,87
€
1.393,15
€
1.466,30
€
1.440,59
€
1.379,90
€
1.379,90
€
1.404,61
€
1.461,01
€
1.378,10
€
820,54
€
825,19
€
1.164,28
€
1.323,87
€
1.325,83
€
1.050,40
€
1.211,70
€
1.036,83
€
1.210,16
€
1.240,08
€
1.315,21
€
1.302,36
€
1.299,01
€
1.292,87
€
1.440,59
€
1.379,90
€
1.404,61
€
1.378,10
10.094.317,49
148.445,85
Pagina 23 van 23
CBV-140207-C
www.CostaBlancaVastgoed.nl
Huur per week
€
777,62
€
986,41
€
976,77
€
976,77
€
967,67
€
974,26
€
969,65
€
1.044,87
€
1.099,72
€
1.080,44
€
1.034,92
€
1.034,92
€
1.053,46
€
1.095,76
€
1.033,58
€
615,40
€
618,89
€
873,21
€
992,90
€
994,37
€
787,80
€
908,77
€
777,62
€
907,62
€
930,06
€
986,41
€
976,77
€
974,26
€
969,65
€
1.080,44
€
1.034,92
€
1.053,46
€
1.033,58

Download Report