Belfeld, Schoolstraat 50

Grotestraat 84a, 5931 CX Tegelen
Koninginneplein 1, 5911 KK Venlo
Telefoon: 077-326 26 00
[email protected] www.vetebe.nl
Belfeld, Schoolstraat 50
Uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met garage en vrije achterom!
vraagprijs € 217.000,- k.k.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Grotestraat 84a, 5931 CX Tegelen
Koninginneplein 1, 5911 KK Venlo
Telefoon: 077-326 26 00
[email protected] www.vetebe.nl
Algemene gegevens
Nabij het centrum van Belfeld bieden wij deze ruime 2 onder 1 kapwoning aan,
voorzien van een ruime uitbouw aan de achterzijde, een garage, vrije achterom en een
mooie tuin.
Type:
halfvrijstaand
Inhoud:
545 m³
Perceel:
310 m²
Bouwjaar:
1974
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Grotestraat 84a, 5931 CX Tegelen
Koninginneplein 1, 5911 KK Venlo
Telefoon: 077-326 26 00
[email protected] www.vetebe.nl
Indeling van de woning
Begane grond:
De woning is bereikbaar via de hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met
toilet en fonteintje. Via de handige trapkast is de kruipruimte bereikbaar. De royale
woonkamer heeft samen met de aanbouw een oppervlakte van maar liefst 48 m2. Deze
aanbouw welke is gerealiseerd in 1997 heeft twee lichtkoepels en een grote schuifpui
naar de tuin. De open keuken is voorzien van een gasfornuis, koelkast, vaatwasser,
afzuigkap en combi ovenmagnetron.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Deze heeft een tuindeur en een deur
naar de garage met kanteldeur.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Grotestraat 84a, 5931 CX Tegelen
Koninginneplein 1, 5911 KK Venlo
Telefoon: 077-326 26 00
[email protected] www.vetebe.nl
1e Verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar met oppervlaktes van 7,5 m2,14 m2,
en 12,5 m2. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van hangcloset, ligbad,
douchecabine, wastafel en designradiator.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Grotestraat 84a, 5931 CX Tegelen
Koninginneplein 1, 5911 KK Venlo
Telefoon: 077-326 26 00
[email protected] www.vetebe.nl
2e Verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2
bergingen met witgoedaansluitingen evenals de opstelling van de Nefit HR CV
combiketel (1993). Verder bevindt zich op zolder nog een ruime 4e slaapkamer.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Grotestraat 84a, 5931 CX Tegelen
Koninginneplein 1, 5911 KK Venlo
Telefoon: 077-326 26 00
[email protected] www.vetebe.nl
Bijzonderheden:
De tuin is mooi aangelegd met beklinkerd terras en gelegen op het zuiden. Via de
eigen achterom is de ruime beklinkerde oprit bereikbaar.
De woning is geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende
beglazing. De aanbouw is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie. Ook is de
woning vrijwel geheel voorzien van rolluiken.
Leuke ligging nabij het centrum.
De begane grond is voorzien van een prachtige doorlopende marmeren vloer.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Grotestraat 84a, 5931 CX Tegelen
Koninginneplein 1, 5911 KK Venlo
Telefoon: 077-326 26 00
[email protected] www.vetebe.nl
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Grotestraat 84a, 5931 CX Tegelen
Koninginneplein 1, 5911 KK Venlo
Telefoon: 077-326 26 00
[email protected] www.vetebe.nl
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Grotestraat 84a, 5931 CX Tegelen
Koninginneplein 1, 5911 KK Venlo
Telefoon: 077-326 26 00
[email protected] www.vetebe.nl
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Grotestraat 84a, 5931 CX Tegelen
Koninginneplein 1, 5911 KK Venlo
Telefoon: 077-326 26 00
[email protected] www.vetebe.nl
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Grotestraat 84a, 5931 CX Tegelen
Koninginneplein 1, 5911 KK Venlo
Telefoon: 077-326 26 00
[email protected] www.vetebe.nl
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Grotestraat 84a, 5931 CX Tegelen
Koninginneplein 1, 5911 KK Venlo
Telefoon: 077-326 26 00
[email protected] www.vetebe.nl
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Grotestraat 84a, 5931 CX Tegelen
Koninginneplein 1, 5911 KK Venlo
Telefoon: 077-326 26 00
[email protected] www.vetebe.nl
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Grotestraat 84a, 5931 CX Tegelen
Koninginneplein 1, 5911 KK Venlo
Telefoon: 077-326 26 00
[email protected] www.vetebe.nl
LIJST VAN (ON)ROERENDE ZAKEN
d.d.:
betreffende het perceel: Belfeld, Schoolstraat 50
Voor de onderstaande zaken – ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn – geldt dat ze soms
wel en soms niet in de woning achterblijven. S.v.p. aangeven wat van toepassing is:
ZAKEN
-
blijft
achter
Tuinaanleg/(sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding
Buitenverlichting
Tuinhuisje/buitenberging
Broeikas
Vlaggenmast
Voet droogmolen
Antenne
Brievenbus
(Voordeur) bel
Veiligheidssloten
Alarminstallatie
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Gordijnrails
Losse horren/rolhorren
Rolgordijnen
Vloerbedekking/linoleum
Vitrage
Gordijnen
Parketvloer/kurkvloer
Warmwatervoorziening, te weten:
C.V. met toebehoren
Klokthermostaat
(Voorzet) openhaard met toebehoren,
te weten:
Kachels
Isolatievoorzieningen, te weten:
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
gaat
mee
kan
n.v.t.
worden/is
overgenomen
Grotestraat 84a, 5931 CX Tegelen
Koninginneplein 1, 5911 KK Venlo
Telefoon: 077-326 26 00
[email protected] www.vetebe.nl
ZAKEN
-
blijft
achter
Keukenblok met bovenkasten incl. verlichting
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Koelkast
Gaskookplaat
Vaatwasser
Inbouwverlichting/dimmers, te weten:
in aanbouw
Opbouwverlichting
Kasten / spiegelwanden
Losse kasten, boeken-, legplanken
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc)
Badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
Sauna met toebehoren, te weten:
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
(Huis)telefoontoestellen
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar
waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten
of huurcontracten zijn over te nemen (keukens,
openhaarden, c.v-ketels, boilers, geisers):
- Bijzondere opmerkingen:
-
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
gaat
mee
kan
n.v.t.
worden/is
overgenomen
Grotestraat 84a, 5931 CX Tegelen
Koninginneplein 1, 5911 KK Venlo
Telefoon: 077-326 26 00
[email protected] www.vetebe.nl
Bijzonderheden met betrekking tot de koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatst uitgegeven modelkoopakte opgesteld door
de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoed Deskundigen. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die
hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te
zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.
In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen:
-
Aan de verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak
werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond
van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper
voor alle aansprakelijkheden die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in de onroerende zaak kan voortvloeien;
-
Op verzoek van de verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de
verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10 % van de
overeengekomen koopsom wordt verlangd en dient te worden voldaan aan de notaris;
-
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend
bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de woning te laten controleren op de
aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor
deze keuring komen voor rekening van de koper;
-
Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling
energieprestatie gebouwen en verkoper zal hier voor ondertekening van de akte van levering ook niet over beschikken.
Koper doet bij deze afstand van zijn rechten op afgifte van het vorenbedoelde certificaat;
-
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare
gebreken (voor zover bij verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van
hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan;
-
De koper is in principe vrij een notaris te kiezen (tenzij anders bepaald in de verkoopbrochure) mits de notaris is gevestigd in
de gemeente waarin het verkocht object is gelegen dan wel de notaris is gevestigd in een directe buurgemeente binnen een
straal van 10 kilometer hemelsbreed rondom het verkochte object. De reden hiervoor is dat de verkoper en diens makelaar
graag aanwezig zijn bij de eigendomsoverdracht en dat direct daaraan voorafgaand met koper en verkoper een inspectie en
meterstandenopname wordt uitgevoerd in het verkochte object. Indien op verzoek van koper toch een notaris buiten deze
omgeving wordt overeengekomen gelden de volgende voorwaarden:
• Voor rekening van de koper zijn de kosten van het opstellen van de benodigde volmachten voor verkoper indien verkoper
niet aanwezig is bij de overdracht;
• Is de verkoper wél aanwezig is, is koper gehouden tot de vergoeding door de gemaakte reiskosten van verkoper op basis
van € 0,19 per kilometer;
• De makelaar zal in dat geval de inspectie van de woning en de meterstandenopname verzorgen maar niet bij de overdracht
aanwezig zijn;
• De door koper en verkoper eventueel verschuldigde kosten zullen door de notaris bij de eigendomsoverdracht tussen koper
en verkoper worden verrekend.
• Onverminderd het hiervoor gestelde geldt het volgende: Indien echter de kosten voor het royeren van een hypotheek,
vermeerderd met eventueel daarvoor in rekening te brengen administratiekosten, bij de gekozen notaris meer bedragen dan €
115,- ex. BTW zal het meerdere boven voornoemd bedrag aan koper in rekening worden gebracht. Koper verplicht zich om
bij het opvragen van een offerte aan een notaris tevens ook de voornoemde kosten op te vragen;
-
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht aanvaarden wij, noch de
eigenaar van dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens en is de brochure slechts
indicatief;
-
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De
aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.