ing. C. (Kees) Stunnenberg MRE MRICS Hoofd vastgoed en Beheer  Wie zijn wij en waar staan wij voor  Info over organisatie  Kamer tekort  Herbestemming / nieuwbouw Mariënbosch  Haalbaarheid Wie zijn wij en waar staan wij voor  De studentenhuisvester in Nijmegen en Arnhem  De SSHN is een actieve organisatie  Voldoende, goede, betaalbare huisvesting voor studerende jongeren in Nijmegen en Arnhem  Studenten RU, HAN, ROC (fulltime 4) niveau 40% van de uitwonende studenten woont bij de SSHN Bezit Ruim 5.500 wooneenheden voor studenten in eigendom / beheer  20 verschillende wooncomplexen in Nijmegen  80 stadspanden in Nijmegen kamergewijs verhuurd  Ca. 70% onzelfstandige wooneenheden  Veel variëteit: voor elk wat wils ! een impressie….. Dienstverlening - organisatie: Uitgebreid pakket aan dienstverlening  Gas, water, elektra  Schoonmaak, tuinonderhoud, corvee  Vloerbedekking, gordijnen, sauswerk  Wasmachines, wasdrogers, koelkasten, fornuizen etc.  Gemeubileerd (short stay, 10%)  Complexbeheerders 10: houden oogje in het zeil  Mutatiegraad > 25% (excl. interne verhuizingen) Kleine, toegesneden organisatie (35 medewerkers) Kamer tekort Door aanhoudende groei van RU en HAN is er een tekort ontstaan, dat – als we niets zouden doen – de komende jaren sterk zal toenemen. Kamer tekort: hoe oplossen • Afgestudeerden moeten studentenflats verlaten. • Nieuwbouw 1.250 studenteneenheden, opleveren vóór 2015: Sperwerstraat: 231 kleine zelfstandige eenheden Talia (centraal station): 348 kamers Sonnehaert: 150 eenheden (138 onzelfst./ 12 zelfst.) Mariënbosch: 347 kleine zelfstandige eenheden Herbestemming / nieuwbouw Mariënbosch  347 wooneenheden: restauratie / verbouw / nieuwbouw  Een herbestemming met respect voor dit monument en zijn omgeving.  (Nieuw)bouwopgave wordt ondersteund door RU, HAN, Gemeente Nijmegen, Provincie Gelderland in belang van ‘Kenniseconomie Nijmegen’ Herbestemming Mariënbosch Betekenis voor de omgeving  Stop verval Rijksmonument Mariënbosch  Dichtbij de RU en de HAN campus  Goed voor Nijmegen als studentenstad  Terrein wordt opgeknapt en blijft openbaar     toegankelijk Jonge enthousiaste mensen (geen eerste jaars) Meer leven in en rond terrein Mooi complex met uitstraling Invulling kapel ? Met respect: als er ideeën zijn horen wij deze graag De Doelgroep Project haalbaar door :  Verlagen koopsom grond en opstal - transparant met elkaar de scenario´s maken - laten zien wat een ieder doet  Keuze woonvorm en doelgroep - zelfstandige wooneenheden - jongeren < 23 jr , huurtoeslaggrens - ouderejaars studenten  Optimalisatie van het plan (bouwkosten) - duidelijke structuur / techniek - gebruikmaken bestaande structuur - “outsourcing” energie opwekking Project haalbaar door :  Subsidie Provincie Gelderland `Vliegende start` projecten 4 mln euro - cultuur historisch, Rijksmonument - woonbeleid - duurzaamheid en energie (energielabel A) - werkgelegenheid en economie  Mede eigenaar woningcorporatie Mooiland (matching) - gezamenlijk delen onrendabele top - gezamenlijk delen risico´s ontwikkeling en het toekomstige onderhoud (monument en park) De heldere structuur Gemeenschappelijke buitenruimte Gemeenschappelijke buitenruimte B A B C A B • inventariseer wat kan en mag • maak gebruik van de bestaande structuur • cluster type wooneenheden • techniek goed in beeld • goed te beheren / segmenteren • onderhoud technisch • voorzieningen Rijksmonument woningtype A • één persoonseenheid • zelfstandig; eigen keuken toilet en douche. • WM + DG collectief • + 18 - 21 m2 gbo Rijksmonument woningtype B • twee persoonseenheid • aparte slaapkamer • zelfstandig; eigen keuken toilet en douche. • eigen WM / DR- aansluiting • + 32 m2 gbo Rijksmonument woningtype C • één persoonseenheid • zelfstandig; eigen keuken, toilet en douche. • eigen WM / DR- aansluiting • + 30 m2 gbo Nieuwbouw • één persoonseenheid • zelfstandig ; eigen keuken toilet en douche. • eigen WM / DR- aansluiting • 28 m2 gbo Nu volop in uitvoering Oplevering voorjaar 2015 Dank voor uw aandacht ! Vragen ?