Betreft: Beknopt verslag van de algemene vergadering

.
DHR. & MEVR. DEEGE - EULAERS
AV. S.J.LONGO 555-2105
12245 S.J. CAMPOS - SAO PAULO
BRAZILIE
Antwerpen, 26 maart 2014
O. ref. : FVP/ /00748309
Geachte Mevrouw, Mijnheer,
Betreft:
Beknopt verslag van de algemene vergadering dd. 26/3/2014 voor
het gebouw: BORSBEEKSEBRUG 3/5/6 (Ond.Nr. 0850.460.960) te
Berchem.
1) Aanstelling voorzitter , secretaris en stemopnemers en vaststellen
aanwezigheidsquorum.
De algemene vergadering beslist dhr. M. Van Oost aan te stellen als voorzitter
van de algemene vergadering . De voorzitter opent de vergadering en verleent
het woord aan de syndicus.
Mevr. Vluymans en Mevr. Senoussi stellen zich kandidaat als stemopnemers.
De syndicus deelt het aanwezigheidskworum mede dat:
Aanwezige en vertegenwoordigde aandelen : 74.307 op 96.343.
Aanwezige en vertegenwoordigde eigenaars : 125 op 151.
=> Vergadering geldig
Stemmingen gebeuren in eerste instantie met handopsteken. Indien een
stemming betwistbaar is met handopsteken zal een schriftelijke stemming
worden georganiseerd. De syndicus wijst er op dat blanco en ongeldige
stemmen niet worden meegeteld in het resultaat zoals bepaald in de wet op
mede-eigendom.
De algemene vergadering stelt de syndicus aan als secretaris.
De vergadering gaat met bovenstaande unaniem akkoord.
Aanvang vergadering 19.00 uur
2) Reorganisatie Trevi AB.
Medio vorig jaar werden alle eigenaars geïnformeerd omtrent het feit dat een fusie werd
gerealiseerd van Trevi Group en Foncia België. Wegens praktische en commerciële
redenen werd geopteerd om onder het label Trevi AB te werken.
Verder werd met ingang van 1/1/2013 het wettelijke opgelegde boekhoudstelsel ingevoerd
waardoor het eerste gedeelte van vorig jaar een dubbele boekhouding werd gevoerd (oude
+ nieuwe systeem) en het boekhoudprogramma softwarematig volledig diende aangepast
te worden. Deze overgangsperiode van zowel de fusie als overschakeling nieuwe
boekhoudstelstel heeft in 2013 een aantal problemen opgeleverd qua verwerking van
facturen en boekhoudkundig. Wij wensen ons alleszins te verontschuldigen voor de
mogelijke overlast welke dit veroorzaakt heeft en danken tevens de leden van de Raad van
Mede-eigendom voor de gewaardeerde medewerking in deze.
Eigenaars welke vragen hebben omtrent hun individuele afrekening verzoeken wij dit niet
tijdens huidige vergadering te behandelen doch rechtstreeks met de syndicus te bespreken
op later tijdstip.
Verder deelt de afgevaardigde van Trevi AB mede dat voor het gebouw inmiddels een
assistent werd aangesteld enerzijds ter ondersteuning van mevr. De Laet en anderzijds om
de permanentie te verzekeren. Dit betekent dat mevr. De Laet beheerder blijft voor uw
gebouw mits assistentie van de heer Olivier Van Oers, aanwezig op huidige vergadering.
3) Financiele situatie :
3.1) Achterstallen - invorderingsprocedure
Medegedeeld wordt dat voor appartement 7A/Burbach momenteel een bedrag van
6.269,93 € achterstallig is in hoofdsom waarvoor intussen een vonnis werd bekomen. Gelet
op het feit dat geen betaling werd uitgevoerd door de betrokken eigenaar werd het vonnis
inmiddels betekend en werd opdracht gegeven aan de deurwaarder om tot uitvoering over
te gaan.
Dossier wordt verder opgevolgd. Er werd reeds een hypothecair uitreksel opgevraagd
waaruit is gebleken dat er reeds een aantal bevoorrechte schuldeiser genoteerd werden.
De trimesteriële voorschotten moeten toegekomen zijn op de vereniging van medeeigenaars voor het verstrijken van de maand, waarin ze werden opgevraagd, namelijk voor
31 januari, 30 april, 31 juli en 31 oktober.
De buiten de normale opvragingsdata opgevraagde voorschotten en
afrekeningen dienen 30 dagen na verzenddatum ontvangen te worden op de
rekening van de vereniging.
Indien het bedrag niet ontvangen is op de rekening van de vereniging van
mede-eigenaars binnen deze periode, zal een eerste niet-aangetekende
herinnering verzonden worden, waarbij de syndicus 25 € administratiekosten
zal aanrekenen aan de in gebreke zijnde eigenaar. Deze administratiekosten
komen ten gunste van de syndicus.
Bij niet betaling binnen de 10 dagen na ontvangst van de eerste rappel, zal een
aangetekende rappel verzonden worden, waarbij buiten de aanrekening van 25
€ administratiekosten voor de eerste rappel, de hoofdsom verhoogd wordt met
50 € + 15% schadebeding met een minimum van 100 € alsook de wettelijke
intresten, dit om de extra administratie die de vereniging van mede-eigenaars
verplicht is te voeren, te dekken. Schadebeding en wettelijke intresten komen
ten goede aan de vereniging van mede-eigenaars.
Zij zijn opeisbaar vanaf het vervallen van de betalingsaanvraag, namelijk 30
dagen na postdatum of in het geval van trimestriële voorschotten vanaf 1
februari, 1 mei, 1 augustus en 1 november.
De kosten welke verbonden zijn aan het verzenden van een aangetekende
herinnering aan de in gebreke gebleven eigenaar, zullen apart aan deze
respectieve eigenaars worden doorbelast door de syndicus via de rubriek
“private kosten” in de resultatenrekening bij de afrekening van het lopende jaar.
3.2) Goedkeuring afrekening 2013 + verslag commissaris.
Verwezen wordt naar het financieel verslag welk gevoegd was bij de uitnodiging tot huidige
Algemene Vergadering en overeenstemmen met de afrekening 2013.
- Afgerekende kosten volgens resultatenlijst:
- Ontvangen voorschotten:
Verschil op begroting:
379.385,34 €
- 372.720,00 €
6.700,79 €
In deze afrekening zitten volgende buitengewone kosten vervat:
- Voorgeschoten private kosten:
1.222,66 €
- Ereloon deskundige onderzoek:
1.149,50 €
- Herstellingswerken dak:
2.153,11 €
- Herstelling compressor:
2.426,87 €
- Herstelling circulatiepomp:
1.177,66 €
- Herstellingswerken lift (vervangen frequentieregelaar):
3.166,41 €
- Plaatsen veiligheidsglas:
3.498,00 €
- Plaatsing rookkoepels:
7.950,00 €
Totaal:
22.744,21 €
In deze afrekening zitten volgende extra inkomsten vervat:
- Intresten/kosten spaar- en zichtrekening:
- Ontvangen huurgelden:
- Gerecupereerde verwijlintresten en schadebeding.:
Totaal:
3.171,81 €
5.060,00 €
3.635,00 €
11.866,81 €
Lopende uitgaven zonder extra kosten en inkomsten bedragen 368.507,94 €
De syndicus deelt de vergadering mee dat de gerecupereerde
verhuisvergoedingen zullen worden opgenomen in de afrekening 2014.
De commissaris van de rekeningen, de Heer Jacques Van Hemelryck, geeft de
vergadering een korte toelichting. Hij meldt geen schriftelijk verslag opgesteld
te hebben en deelt mee dat geen onregelmatigheden werden vastgesteld in de
boekhouding en hij cijfermatig akkoord gaat met de door de syndicus
voorgelegde boekhouding.
Dhr. Van Oost geeft korte toelichting omtrent de boeking van de huur van de
conciërgewoning voor de maand mei, dat achterstallig was en werd ingevorderd
einde 2013. Dit zal geboekt worden in het boekjaar 2014.
De vergadering keurt de afrekening 2013 unaniem goed.
3.3) Budget 2014.
Door de Heer Van Hemelryck wordt uitgebreide toelichting verstrekt omtrent het
voorgestelde budget. Hierbij wordt rekening gehouden met de diverse factoren
welke het budget van de gewone lopende uitgaven beïnvloeden.
Er wordt reeds een korte toelichting gegeven betreffende punt 9, zijnde de
renovatie van de liften volgens verslag ATK.
Medegedeeld wordt dat zeer recent een ketel van de centrale verwarming in
panne is gevallen en vastgesteld werd dat de condensor niet meer kan hersteld
worden. Panne deed zich voor na verzending van de uitnodiging tot huidige
vergadering zodat dit punt niet meer kon geagendeerd worden.
Het betreft een condenserende Viessman ketel van 11 jaar oud waarvan de
condensor reeds 4 maal diende vervangen. Dit gebeurde telkens zonder
bijkomende kosten voor de VME.
Diverse mogelijk opties voor herstelling en / of vervanging worden thans
geëvalueerd. Kostprijs wordt geraamd tussen 45.000 € en 48.760 € BTW
inclusief. In deze gemelde prijzen doet Viessman een commerciële
ste
tegemoetkoming van 9/20 . Voormelde bedragen zijn het aandeel van de
ste
VME, ttz 11/20 .Verder wordt bij Viessman bedongen om een uitstel van
betaling te krijgen waarover wij nog geen uitsluitsel mochten ontvangen. Deze
werken kunnen niet uitgesteld worden om de levering van verwarming en warm
water in het gebouw te garanderen. Bij de opvraging van het derde en vierde
kwartaal zal dan ook telkens een bedrag van 25.000 € opgevraagd worden.
De opmerking om over te schakelen naar een andere leverancier wordt
afgewezen daar de firma De Bie Veba hier niets kan ten laste gelegd worden.
Na bespreking wordt volgend beslissing genomen.
Er wordt volmacht verleend aan de RVM en syndicus om verdere onderhandelingen te
plegen met de firma Viessman waarbij wordt geopteerd voor een vernieuwing van de ketel,
en de werken te laten uitvoeren.
De Algemene Vergadering keurt het voorgestelde budget 2014 zoals voorgesteld door dhr.
Van Hemelryck unaniem goed inclusief de financiering van een verwarminsketel en het
vernieuwen van de zekeringskasten.
Periode
KW1/14
KW2/14
KW3/14
KW4/14
Totaal
%
35
25
20
20
Lopende kosten Liften
133.000 €
5.000 €
95.000 €
5.000 €
76.000 €
5.000 €
76.000 €
5.000 €
380.000 €
20.000 €
Ketel CV Zekeringskasten
25.000 €
25.000 €
50.000 €
3.250 €
3.250 €
6.500 €
Bijkomende
3.4) Reservekapitaal.
Reservekapitaal per 31/12/2013 bedraagt 223.454,82 € waarvan
€ 126.035,00 voor de wettelijke aanpassingswerken aan de liften en €
67.938,03 voor de schilderwerken.
Het saldo van 29.481,79 € kan worden aangewend voor bestemmingen
aangeduid door de VME.
4) Ontheffing Raad van Mede-eigendom, commissaris en syndicus.
De algemene vergadering verleent unaniem kwijting aan de syndicus,
commissaris en de raad van mede-eigendom voor het administratief en
technisch beheer tot op datum van deze algemene vergadering en voor de
boekhouding tot en met de datum van de laatste afrekening 31.12.2013.
De vergadering gaat unaniem akkoord om eerst punt 8 te behandelen alvorens verder te
gaan met voorziene dagorde.
5) Verkiezing leden van de raad van mede-eigendom, taken raad van mede-eigendom
en handtekeningsbevoegdheden.
De raad van mede-eigendom is verplicht door de wet op de mede-eigendom
welke mag bestaan uit een variabel aantal leden.
De taakverdeling wordt bepaald door de verkozen leden.
Raad van mede-eigendom is momenteel samengesteld uit M. Van Oost –
voorzitter, M. Van Hemelryck en M. Broos.
Er stellen zich geen andere eigenaars kandidaat.
De vergadering bevestigt de mandaten van de Heren Van Oost, Van Hemelryck
en Broos in hun huidige functie.
Medegedeeld wordt dat de handtekeningsbevoegdheid op de rekeningen van
de vereniging van eigenaars is toegewezen enerzijds aan de Directie van Trevi
AB en anderzijds aan de aangestelde verantwoordelijken van het gebouw
zijnde M. Van Oost, Van Hemelryck en Broos.
6) Verkiezing commissaris
De wet op mede-eigendom verplicht de vereniging van eigenaars een
commissaris aan te stellen die ofwel een mede-eigenaar is ofwel een
buitenstaander. De heer Van Hemelryck deelt mede deze taak niet verder uit te
oefenen ondermeer gelet op de dualiteit als lid van de Raad van Medeeigendom. Gevraagd wordt of zich andere eigenaars kandidaat willen stellen.
Dhr. De Ceuleers (12L) stelt zich kandidaat als commissaris van de
rekeningen. Functie van de commissaris is de controle uit te voeren van de
boekhouding.
De vergadering gaat hier unaniem mee akkoord en wenst dhr. Ceuleers heel
veel succes.
De vergadering dankt de Heer Van Hemelryck voor zijn jarenlange toewijding voor zijn
werk als commissaris, dit in het belang van de mede-eigendom.
7) Verlenging mandaat syndicus en beheercontract.
De afgevaardigde van Trevi AB vraagt of de vergadering akkoord gaat met de
verlenging van het mandaat van 1 jaar tot 3 maanden na de volgende
Algemene Vergadering aan de bestaande voorwaarden.
De vergadering gaat unaniem akkoord met de verlenging tot 3 maanden na de volgende
Algemene Vergadering en verleent volmacht aan de Raad van Mede-eigendom voor de
ondertekening van het beheercontract.
De syndicus dankt de vergadering voor het gestelde vertrouwen.
8) Zendmast op het dak.
Begin 2013 ontvingen alle mede-eigenaars een rondschrijven met antwoordformulier in
verband met een voorstel tot plaatsing van een zendinstallatie van Base. Zendinstallatie
zou ingepland worden op het dak en qua hoogte 2,30 meter boven de technische ruimtes
komen. Gelet op het aantal geïnteresseerde eigenaars in dit project werd dit dossier verder
ter harte genomen. Inmiddels werd een voorstel van huurovereenkomst voorgelegd.
Jaarlijkse vergoeding ten gunste van de vereniging van eigenaars zou 6.000,00 €
bedragen. Overeenkomst is nog vatbaar voor verdere onderhandelingen waarvoor tevens
inmiddels advies werd gevraagd en ontvangen van de juridische dienst.
Mv. Blommaert van Benchmark Telecom en aangesteld door Base is aanwezig op huidige
vergadering om verdere toelichtingen te verstrekken.
Tijdens deze toelichting verklaart mevr. Blommaert ondermeer dat er geen schadelijke
gevolgen zijn van straling voor de mede-eigenaars.
Dit laatste wordt door een aantal aanwezige mede-eigenaars ernstig in twijfel getrokken.
Na verdere toelichting wordt er schriftelijk gestemd. Het punt is heel duidelijk indien men
voor stemt zal er mandaat gegeven worden om verder onderhandelingen te voeren. Indien
er nee gestemd wordt zal men dit punt niet verder uitwerken. De syndicus verwijst hier
naar onderstaande notulen.
Notulen van de beslissing
8) Zendmast op het dak.
Voor:34716 (52,48%) Tegen:31434 (47,52%)Onthouding:6966
Volgende eigenaars hebben tegen gestemd:
De Heer KERSELAERS (WIN1) (Volmacht)
De Heer SCHEIRS MICHEL (10A) (Volmacht)
Mevrouw PIOT (2B)
Dhr. & Mevr. DE CONINCK - DE POURCO (5B) (Volmacht)
Mevrouw VAN HOOFSTAT HELENA (11B)
De Heer VAN NIEUWERBURGH (9C)
Dhr. & Mevr. 'T SIJEN - VERMEULEN (10C) (Volmacht)
De Heer BAESELEN (12C) (Volmacht)
DAMES MEES-VERDONCK-BALEM (GVLD)
Mevrouw ADE (2D)
Mevrouw TIMMERMANS (4D)
De Heer HOOYBERGHS PAUL (9D)
Dhr. & Mevr. DEFRUYT - ADRIAENSSENS (5E) (Volmacht)
Dhr. & Mevr. SEL - VAN BAREL (8E)
Dhr. & Mevr. BEKS-MERTENS (12E)
Dhr. & Mevr. UYTGEERTS EDGARD-CALUWAERTS (5 F)
Dhr. & Mevr. RAMOS - VAN BAELEN (9F)
Dhr. & Mevr. SMETS - HELLEMANS (10F)
Dhr. & Mevr. DE CRAECKER LEOPOLD - RITS ANNA (11F)
Dhr. & Mevr. VAN DEN BUSSCHE - AUGUSTUS (12F) (Volmacht)
Mevrouw OZEK SULTAN (5G)
Mevrouw DEMEYERE (6G) (Volmacht)
Dhr. & Mevr. VAN KEER (7G)
Mevrouw NIZET C. (8G) (Volmacht)
Mevrouw SEVERINS CINDY (9G)
Mevrouw MILIO KRISTIN (10G) (Volmacht)
Dhr. & Mevr. LINSEN (12G)
Dhr. & Mevr. ALBERTIJN - POISSON (4H)
Dhr. & Mevr. CORLUY - POLLIE (6H)
De Heer VERMEULEN MARC (7H)
Dhr. & Mevr. VERMEULEN-GILLIS (9H)
Dhr. & Mevr. GILIS - AERDEN (10H)
Mevrouw SENOUSSI RACHIDA (9I)
Dhr. & Mevr. DE HOON (1J)
Dhr. & Mevr. AZIMOV - FARKHAT (9J) (Volmacht)
De Heer STERKENDRIES LUC (10J)
Mevrouw VERRYDT (12J)
Mevrouw VAN PEER (1K) (Volmacht)
Dames FLOREN - VAN DEN BLEEKEN (2K)
Dhr. & Mevr. ALBERTIJN - JOOSTEN (4K) (Volmacht)
Mevrouw DE MEURECHY IRENE (5K) (Volmacht)
Mevrouw VLUYMANS INGRID (7K)
Dhr. & Mevr. JACOBS (12K)
De Heer CONINCX RAYMOND (1L) (Volmacht)
De Heer PE - VAN DEN BRANDE (3L) (Volmacht)
De Heer BERGHMANS (4L) (Volmacht)
Mevrouw HESSELS NICOLE (5L)
Mevrouw VAN HEMEL D. (6L) (Volmacht)
Dhr. & Mevr. ROYER - DE BIE (8L) (Volmacht)
Mevrouw BRACKE (10L) (Volmacht)
Dhr. & Mevr. GILIS - AERDEN (GP45)
Dhr. & Mevr. SMETS/HELLEMANS ()
Volgende eigenaars hebben zich onthouden:
Dhr. & Mevr. DIENE - VALSIN (3A)
Dhr. & Mevr. VERVOORT-D'HOOGHE (7D)
Dhr. & Mevr. VAN DE VOORDE - HOREMANS (6I) (Volmacht)
De Heer HOSKENS KAREL (2J)
De Heer TSANG A. (4J) (Volmacht)
Dhr. & Mevr. VERVOORT-D'HOOGHE (5J)
Mevrouw LEYS - DE RYCKER (7J)
Dhr. & Mevr. BAERTSOEN - TSANG (8J) (Volmacht)
Mevrouw DRUIJVE KATRIN (8K)
Dhr. & Mevr. VAN HEMELRYCK (2L)
Dhr. & Mevr. VERVOORT - D'HOOGHE () (Volmacht)
Dhr. & Mevr. VAN DE VOORDE - HOREMANS () (Volmacht)
Dhr. & Mevr. VAN DE VOORDE - HOREMANS () (Volmacht)
Mevrouw DA LUZ FRANCISCO MARIA (GAR. SGP46) (Volmacht)
Dit betekent dat het dossier verder zal onderzocht worden en op de volgende algemene
vergadering opnieuw ter stemming voorgelegd.
9) Herstellingswerken liften.
Ingevolge vastgestelde gebreken vermeld in het rapport van ATK (controle-organisme) zijn
de ophangkabels van de kooi en het tegengewicht dringend aan vervanging toe. Kostprijs
per lift bedraagt 5.344,91 € BTW inclusief x 4 liften. Totale kostprijs bedraagt 21.379,64 €.
Kosten werden reeds begroot in het bovenstaande budget zoals toegelicht door de Heer
Van Hemelryck.
Na korte toelichting gaat de vergadering met herstellingswerken unaniem mee akkoord.
10) Vernieuwen zekeringskasten.
Prijsraming werd gevraagd voor de vervanging van de zekeringsborden voor de algemene
delen in de kelder. Het betreft 3 borden welke zich in nr. 3 bevinden. Totale kostprijs BTW
inclusief bedraagt 6.870,90 €. Dhr. Van Oost geeft de vergadering een verdere toelichting
terzake en benadrukt het veiligheidsaspect.
De vergadering gaat unaniem akkoord om de werken te laten uitvoeren. Deze investering
de
de
zal tijdens het 3 3250 € en het 4 kw 3250 € bijkomend bij het werkingskapitaal
opgevraagd worden.
Gelijktijdig zou kunnen voorzien worden in de vervanging van de lampen in de
ondergrondse garage wat een bijkomende kost betekent van 6.821,63 € BTW inclusief.
Gelet op de onvoorziene uitgaven voor de herstelling van de ketel – zie punt 3.3. – en de
twijfels omtrent de noodzaak van deze investering wordt dit punt voorlopig afgewezen.
11) Rapport deskundige + toekomstvisie.
In opdracht van de vorige Algemene Vergadering werd informatie ingewonnen bij diverse
studiebureaus voor het uitvoeren van een uitgebreid technisch onderzoek van de gevel en
terrassen. De architectuuropdracht werd afgesloten met Architectenbureau Artuur.
De Heer Graff heeft recent zijn verslag overgemaakt en is aanwezig op huidige
vergadering om dit nader toe te lichten.
Opnieuw wordt besloten, gelet op de onvoorziene investering van de ketel van de
verwarming, dit punt opnieuw te behandelen op de volgende Algemene Vergadering.
Het gedocumenteerde verslag is beschikbaar bij het architectenbureau Artuur.
Een bondige versie van het verslag wordt aan de aanwezige eigenaars ter illustratie van de
uiteenzetting overhandigd en zal tevens bijgevoegd worden bij huidig verslag. Eigenaars
welke over het volledige verslag wensen te beschikken kunnen dit downloaden via
volgende link:http://we.tl/ssH9wV2XmY. Eigenaars welke dit om welke redenen niet
kunnen openen kunnen een exemplaar opvragen bij de syndicus of bij het
architectenbureau.
De vergadering geeft eenstemmig volmacht aan de Raad van Mede-eigendom en de
syndicus om dit dossier verder te laten uitwerken door het architectenbureau Artuur en
terug te agenderen op de volgende Algemene Vergadering
De syndicus heeft in overleg met de Raad Van Mede-eigendom recent opdracht gegeven
om een gratis energie audit te laten uitvoeren voor het ganse gebouw door het ecohuis van
de Stad Antwerpen.
Deze resultaten zullen mee verwerkt worden met het architectendossier.
12) Brandveiligheid.
Op vraag van een mede-eigenaar wordt medegedeeld dat qua brandveiligheid in het
verleden reeds volgende acties werden ondernomen.
- Alle brandblussers werden vernieuwd (in huur).
- Brandslangen in de gangen werden vernieuwd en gecontroleerd.
- Periodiek (om de 5 jaar) wordt de druk van de brandslangen gemeten.
- Rookkoepels werden geplaatst.
- Alle noodverlichtingen werden gecontroleerd en vervangen waar nodig.
- Een jaarlijks onderhoudscontract is afgesloten.
Bijkomend zou nog een controle van de terrastussenschotten (vluchtweg) kunnen
georganiseerd worden. Deze controles en aansluitend onderhoud en/of herstelling dienen
privatief te gebeuren. Bij eventuele problemen mag dhr. Van Oost gecontacteerd worden.
Een algemene controle laten uitvoeren door de brandweer zal alleszins aanleiding geven
tot een aantal bijkomende kosten, vb plaatsen van brandveilige deuren, enz… .
Er wordt dus beslist om geen bijkomende controle door de brandweer te laten uitvoeren.
13) Opvang grof huisvuil.
Omtrent de ruimte voor grof huisvuil wordt gemeld dat deze inmiddels werd afgesloten en
enkel toegankelijk is onder toezicht van een lid van het huispersoneel op maandag (indien
geen feestdag) van 09 uur tot 12 uur.
Indien geen bericht van de Stad wordt ontvangen dat voor deze ophalingen extra kosten
zouden worden aangerekend kan deze werkwijze worden verdergezet. Zoniet zullen de
bewoners zelf hun afvalbeheer moeten waarnemen.
De Raad van mede-eigendom rekent op de solidariteit van de bewoners.
14) Warmte-afgifte schachten.
Gevraagd werd wat de reden is van de hoge temperatuur in de leidingen van de
gemeenschappelijke schachten.
Medegedeeld wordt dat dit altijd het geval is geweest en te wijten is aan de constructie van
het gebouw. Mogelijkheid van plaatsing van verluchting is niet opportuun daar op deze
wijze een deel van de warmte uit het gebouw wordt gezogen.
15) Aanvaarding Reglement inwendige orde.
In de maand oktober ll. werd aan alle eigenaars het herwerkte reglement van inwendige
orde overgemaakt. Gevraagd wordt of hierop nog opmerkingen zijn.
De vergadering keurt unaniem het reglement van inwendige orde goed.
Heden wordt nogmaals gevraagd dat mede-eigenaars die verhuren, het Reglement van
Inwendige Orde ook effectief te bezorgen aan hun huurders. Dit kan bezorgd worden met
de afgifte van het huurcontract.
Voor wat betreft het Reglement van Mede-eigendom goed werd de nodige coördinatie
reeds uitgevoerd zoals bepaald. Tekstuele aanpassingen zullen nog verder met de
raadsheer besproken worden waarna aan alle eigenaars het aangepaste Reglement van
Mede-eigendom zal overgemaakt worden. De vergadering verklaart zich unaniem akkoord
met deze gang van zaken en aanvaarden als dusdanig het aangepaste Reglement.
16) Reglement inwendige Orde - slordig uitzicht gelijkvloers nr. 2
Betrokken eigenaar heeft inmiddels medegedeeld dat de gordijnen binnen een vijftal
weken zullen vernieuwd worden.
Medegedeeld wordt dat eveneens een airco, diepvries en kist ter hoogte van de inkomdeur
zichtbaar zijn. Betrokken eigenaar zal hierover verder gecontacteerd worden.
De voorzitter sluit de Algemene Vergadering omstreeks 23.00 uur en dankt de aanwezigen
voor de constructieve gesprekken.
Met de meeste hoogachting,
Frida De Laet
Directeur Ad Interim
Raad van Mede-eigendom
Mede-eigenaars
Olivier Van Oers
Beheerder

Download Report