Overwegingen om af te wijken van het bestemmingsplan behorend bij aanvraag vooroverleg omgevingsvergunning Dossier : VO-2013-061 Bouwplan: maken van een aanbouw aan de bestaande viskar Adres: 't Spil 32A, 1141SE Monnickendam Documentdatum: 18 februari 2014 Af te wijken van het bestemmingsplan voor een aangepast plan:: - op grond van artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 2°, van de Wabo juncto artikel 4 , lid 1, onder a, en artikel 5, lid 1, van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor), af te wijken van artikel 13 van het bestemmingsplan ‘Monnickendam Buiten de vesting’ Voor zover het besluit betrekking heeft op de activiteit het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan - dat de activiteit gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan vergunningplichtig is op grond van artikel 2.1, eerste lid, sub c, Wabo; - dat de gronden waarop de aanvraag betrekking heeft liggen in het gebied waarop het bestemmingsplan ‘Monnickendam, Buiten de Vesting’ van toepassing is; - dat de aanvraag vooroverleg omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen niet in overeenstemming is met artikel 13 van het bestemmingsplan ‘Monnickendam, Buiten de vesting’, waarin de betreffende gronden de bestemming ‘Verkeer-Verblijf’ hebben, omdat de aanbouw is gesitueerd buiten het vlak met de aanduiding “detailhandel” waar een kiosk mag worden gebouwd; - dat indien de activiteit bouwen zoals bedoeld in artikel 2.1, lid 1, sub a, van de Wabo, in strijd is met het bestemmingsplan, de aanvraag volgens artikel 2.10, lid 2, van de Wabo mede wordt aangemerkt als een aanvraag voor de activiteit gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan zoals bedoeld in artikel 2.1, lid 1, sub c, van de Wabo; - dat op grond van artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 1°, van de Wabo met toepassing van de in het bestemmingsplan opgenomen regels inzake afwijking, geen omgevingsvergunning kan worden verleend, omdat het bestemmingsplan een dergelijke afwijkingsmogelijkheid niet kent; - dat op grond van artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 2°, van de Wabo juncto artikel 4 , lid 1, onder a, en artikel 5, lid 1, van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor), omgevingsvergunning kan worden verleend; - dat de aanvraag voor zover deze betrekking heeft op de activiteit bouwen, in overeenstemming is met artikel 4, lid 1, sub a, van bijlage II van de Bor, omdat sprake is van een bijbehorend bouwwerk dat binnen de bebouwde kom is gelegen.; - dat de aanvraag voor zover deze betrekking heeft op de activiteit bouwen, in overeenstemming is met artikel 5, lid 1, van bijlage II Bor, omdat het aantal woningen gelijk blijft; - dat de aanbouw is gesitueerd tussen het fietspad en de bestaande kiosk; - dat de voorgestelde aanbouw een afmeting heeft van 2m (breedte) x 2,50m(diepte) x 2,30m(hoogte; - dat de afstand van de aanbouw tot het fietspad 40cm bedraagt; - dat het uit verkeersveiligheid overwegingen wenselijk is de aanbouw minimaal 60 cm van het fietspad te situeren en de hoek van de aanbouw overeenkomstig het hoofdgebouw schuin af te korten zodat voor de fietser voldoende zicht op de weg blijft bestaan om veilig het parkeerterrein te benaderen; - dat de behoefte aan extra parkeergelegenheid ten gevolge van de uitbreiding nihil is gelet op de beperkte omvang van de uitbreiding; - dat instandhouding van het gevarieerd aanbod van zowel winkelvoorzieningen als standplaatsen in Monnickendam gewenst is; - dat de betreffende gronden in gebruik zijn bij de visboer: op 20 februari 2013 is uitstalvergunning verleend voor een periode van 5 jaar voor het gebruik van de grond waar de aanbouw is gesitueerd ten behoeve van het uitstallen van voorwerpen ten behoeve van de viskiosk; - dat als gevolg van de bouw van de aanbouw aan de kiosk geen parkeerplaats of groen verloren gaat; - dat gelet hierop en op de beperkte omvang van de uitbreiding geen afbreuk wordt gedaan aan de ruimtelijke kwaliteit en inrichting van winkelcentrum ’t Spil; Pagina 2 van 2