TE KOOP Binderseind 21 5421 CG GEMERT Vraagprijs: € 169.000 k.k. Omschrijving TE KOOP GEMERT, BINDERSEIND 21 Dit uniek karakteristiek woon- werkpand is gelegen op een absolute top locatie in het centrum van Gemert. Bouwjaar: 1852/ 1929 Perc. opp: 62m2 Inhoud: ca. 275 m3 Aanvaarding: in overleg Object: Karakteristiek woon- werkpand met ondergrond en buitenruimte. Het woonhuis is door de Gemeente aangewezen als beeldbepalend pand. Plaatselijk bekend Binderseind 21 te Gemert. Kadastraal bekend Gemeente Gemert, sectie N nummer 994, groot 62m2. Omschrijving: Het geheel is uitgevoerd in metselwerk (halfsteens met spouw). Het voorste gedeelte is platdak voorzien van bitumineuze dakbedekking en het gedeelte daarachter is zadeldek gedekt met keramische pannen. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Kozijnen en deuren zijn vervaardigd van hout en geheel voorzien van enkele beglazing. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, glasvezel en kabeltelevisie. Verwarming wordt verkregen middels de Radson cv ketel (2010) welke op de bergzolder is geplaatst. Warm water wordt verkregen middels een boiler welke eveneens is geplaatst op de bergzolder. Indeling begane grond: •Entree winkelgedeelte met tegelvloer en: -meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar. Binderseind 21 •Woonwinkelgedeelte met tegelvloer, stucwerk (krabwerk) wanden en balkjes plafond. De ruimte 5421 CG GEMERT beschikt over veel daglichttoetreding door de grote pui aan de voorzijde. Vraagprijs: € 169.000 k.k. •Kantoorgedeelte eveneens met tegelvloer en stucwerk wanden. In het kantoorgedeelte is de trapopgang naar de 1e verdieping. •Portaal met zij- entree en toegang tot: Geheel betegelde badkamer met het volgende sanitair. -ligbad annex douche -wastafel -duoblok toilet -wasmachine aansluiting. •Gesloten keuken met inrichting geplaatst in een lengte opstelling met RVS blad. Vanuit de keuken is toegang middels een luik tot de bergzolder. 1eTE verdieping: KOOP Via trap te bereiken open ruimte gelegen aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en kunststof schroten plafond. Afmeting: 4.80 x 3.50 m. Buitenruimte: Achter de bebouwing beschikt het pand nog over een buitenruimte die geheel bestraat is en op het westen gelegen is. Bijzonderheden: •Uniek beeldbepalend pand met de bestemming wonen - dienstverlening. •Gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Gemert. •Buitenruimte gelegen op het westen. •Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. •Karakteristieke uitstraling. •Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Binderseind 21 5421 CG GEMERT Vraagprijs: € 169.000 k.k. Kenmerken TE KOOP Details Type: Woning Hoekwoning Bouwjaar: 1929 Perceeloppervlak: 62 m² Inhoud object: 275 m³ Totale woonoppervlakte: 85 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 0 m² Aantal slaapkamers: Badkamers: 1 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: In centrum Kelder: Nee Zolder: Nee Garage: Nee Verwarming: CV-ketel Type warm water: Elektrische boiler eigendom Type kozijnen: Hout Type beglazing: Enkel Binderseind Type isolatie: 21 Tuin 5421 met toegang CG GEMERT achterom: Oriëntatie tuin: Vraagprijs: € 169.000 k.k. Geen isolatie Ja West Onderhoud binnen: Redelijk Onderhoud buiten: Redelijk Locatie TE KOOP Binderseind 2 1 5421 CG GEMERT Binderseind 21 5421 CG GEMERT Vraagprijs: € 169.000 k.k. Afbeeldingen Afbeeldingen Plattegrond Plattegrond Kadastrale kaart Plattegrond Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangelsoten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekend dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl [email protected] Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.