Wedstrijdattributen

f
a
n
a
al v 00,9
.
5
5
€
beter
basis
huis
Bouwtijd 38 dagen
Nul-op-de-meter
Verrassend, voordelig en snel
Betaalbaar comfort
Huurwoningen en goedkope
koop voor iedereen
inhoudsopgave
beter
basis
huis
Mooi wonen in z’n meest betaalbare vorm
4
De essenties5
De cijfers6
U betaalt dus u bepaalt! 8
De woonstijlen10
De woningen:
• beterBASIShuis 112
• beterBASIShuis 216
• beterBASIShuis 320
Plattegrond Woonkeur24
Energiezuinige woningen27
Nul-op-de-meter27
Wat krijgt u voor deze prijs?
28
Rekenvoorbeelden30
Wilt u een snelle BASISofferte? Dat kan!
32
Contact34
beterbasishuis 1
beterbasishuis 2
al vanaf
€ 55.900,-
beterbasishuis 3
al vanaf
€ 62.300,-
Groot is goed
Slim is beter
al vanaf
€ 68.600,-
Bianca Seekles
(ERA Contour)
beter
basis
huis
3D-basis_2-laags_plat
4
3D-basis_2-laags_plat
3D-basis_2-laags_plat
3D-basis_2-laags_kap
3D-basis_2-laags_kap3D-basis_2-laags_kap
3D-basis_3-laags_plat
3D-basis_3-laags_plat
3D-basis_3-laags_plat
Mooi wonen in z’n
meest betaalbare vorm
De essenties
Kwaliteit en betaalbaarheid
Goede kwaliteit voor een betere prijs
Kleinschalig en individueel
De gebundelde kracht van makers +
Weten - en ook goed aanvoelen - wat de markt
We zoeken met z’n allen niet alleen naar kwaliteit
co-makers
vraagt: de woonconsument aan de ene kant,
en betaalbaarheid, maar vooral ook naar
Standaardisatie
is een belangrijke
sleutel naar
Package Beter Basis Huis
Package Beter Basis Huis
Package Beter Basis Huis
de corporaties, beleggers, gemeenten en
individualiteit, variatie en kleinschaligheid. Oftewel:
meer betaalbaarheid, snelheid en efficiency. Alleen
3D-views
3D-views
3D-views
ontwikkelaars aan de andere. Dat is voor
de mogelijkheid om kleine series woningen te
daarvoor moeten
we wèl achter
onze traditionele
ERA Contour, Hazenberg Bouw en Koopmans
maken met optimaal wooncomfort en een eigen,
bureaus vandaan komen en intensief met elkaar
Bouwgroep, waar het om draait. Op dit moment is
individuele uitstraling en beleving. In de basis
gaan samenwerken. Gaan rekenen, engineeren en
3D-modern_2-laags_plat
3D-modern_2-laags_plat
3D-jaren '30_2-laags_kap
3D-jaren '30_2-laags_kap
3D-klassiek_3-laags_plat
3D-jaren '30_2-laags_kap
3D-klassiek_3-laags_plat
3D-klassiek_3-laags_plat
er3D-modern_2-laags_plat
veel behoefte aan
een combinatie
van kwaliteit
misschien
wel identiek,
maar
in uitvoering toch
elke
produceren.
In beterBASIShuis zijn de ervaringen,
3D-001
3D-001
en betaalbaarheid. Met name voor starters en
keer anders – passend bij de context van de locatie
inventiviteit, productiecapaciteit en eerlijke meningen van
voor gezinnen (betaalbare koop en sociale huur).
en de leefstijl van de doelgroep. beterBASIShuis
veel (co-) makers verwerkt: architecten, installateurs,
beterBASIShuis is ons antwoord op die vraag: een
is daarom niet alleen superefficiënt, maar ook
co-creatiespecialisten, woonconsumenten,
kopersbegeleiders, makelaars, techneuten en
door co-creatie en standaardisatie ZEER slim en
variabel, flexibel en degelijk. Op maat te maken in
snel te bouwen, superleuke woning!
ieder project. Voor ieder dorp of iedere stad.
stylisten. Het resultaat is een betaalbaar, slim
basishuis dat met VEEL doelgroepen mee kan
kleuren. En dat voor een zeer scherpe prijs binnen
38 dagen kan worden gebouwd.
architectuur | herstructurering | BIM engineering
architectuur
www.form.co.nl
| herstructurering | BIM engineering
architectuur | herstructurering
www.form.co.nl | BIM engineering
project:
project:
project:
betreft:
betreft:
betreft:
datum:
getekend:
26-03-2014
FORM
projectnummer:
P13120
schaal:
datum: formaat:
getekend:
26-03-2014
A2
FORM
tekeningnummer:
projectnummer:
P13120
schaal:
datum:
formaat: getekend:
26-03-2014A2
tekeningnummer:
projectnummer:
P13120
www.form.co.nl
schaal:
FORM
formaat:
De beterBASIShuizen bieden een uitstekende prijskwaliteitverhouding. Door gebruik van hoogwaardige
materialen zijn de onderhoudskosten laag en bieden
de woningen een optimale energieprestatie.
Nul-op-de-meter is mogelijk bij diverse basistypes.
A2
tekeningnummer:
3D-001
Uitgebreide optiepakketten
De basiswoningen worden tegen een meerprijs
in een klassieke, landelijke, moderne, jaren 30 of
basisstijl uitgevoerd. Ook kan de woning verder
worden ‘geplust’ door te kiezen voor diverse
beukmaten, uitbouw en bijvoorbeeld woonkeur.
De bouwtijd bedraagt slechts 38 dagen.
Starters en gezinnen
De woningen zijn voordelig en bieden tal van
mogelijkheden om ze aan te laten sluiten op de
locatie en leefstijl van de doelgroep. Dit maakt
beterBASIShuis uitermate geschikt voor starters en
gezinnen. Zowel voor sociale huur, vrije sector huur
als koopwoningen.
“Wonen moet vooral leuk zijn
en leuk blijven! Iedereen in
het proces moet er blij van
worden: woonconsumenten,
opdrachtgevers, bedenkers,
bouwers, techneuten. In
beterBASIShuis hebben we
de essentie van mooi wonen
gevangen. Geen onnodige
tierlantijnen, maar wel een
SUPERleuk en betaalbaar
dak boven je hoofd. Daar
begint alles mee.”
5
Voorbeeld stichtingskosten
beter
basis
huis
1
Afmetingen
GBO in m2
Projectgrootte (aantal)
2
3
5,4 x 8,65 m
82 m2
40
5,4 x 8,65 m
106 m2
40
5,4 x 8,65 m
123 m2
40
15.000
57.000
10.500
82.500
17.325
99.825
15.000
63.500
10.500
89.000
18.690
107.690
15.000
70.000
10.500
95.500
20.055
115.555
9.900
10.700
13.600
9.500
10.000
12.000
Stichtingskosten
6
Grondkosten (aanname)
Bouwkosten (basis, EPC = 0,6)
Bijkomende kosten
Stichtingskosten (excl. btw)
btw
Stichtingskosten (incl. btw)
7
Duurzaamheid
Kosten toeslag EPC = 0 (excl. btw)
Toeslag bouwkosten hoekwoning
Kosten toeslag kopgevel bij een EPC = 0.6 (excl. btw)
Onderhoudslasten
Type 1
Type 2
Type 3
Opmerkingen
Dagelijks onderhoud
Mutatieonderhoud
Planmatig onderhoud 20 jaar
Planmatig onderhoud 40 jaar
€ 150
€
55
€ 285
€475
€ 225
€
55
€ 285
€475
€ 225
€
55
€ 300
€500
Mutatiegraad 6 - 7%
Netto contant (disconteringsvoet/IRR 4% en inflatie 2,25%)
Netto contant (disconteringsvoet/IRR 4% en inflatie 2,25%)
BeterBASIShuis 2 in landelijke stijl
Indeling zolder €3.200
3e slaapkamer op eerste verdieping €900
Dwarskap €7.000
Ideale koopwoning voor starters
Uitbouw achtergevel 1,8 meter €8.600
Velux dakraam €800
Nul-op-de-meter meerprijs €18.100
Dakkapel 3,0 meter €5.200
8
U betaalt dus u bepaalt!
9
Kies uw eigen ‘woonmenu’ en de gewenste samenwerkingsvorm.
Modulair concept
Het concept van beterBASIShuis is modulair.
U betaalt, dus u bepaalt het type woning, de
woonstijl, gevelsteen en dakpan. En kiest
uit tal van opties. Inspirerend, handig en
consumentgericht? Ja! Een must? Nee, dat niet.
beterBASIShuis is zelfs zònder alle extra’s een
degelijke, compacte woning voor starters en
gezinnen.
Compact en hoogwaardig
Drie hoogwaardige, compacte basistypes die
we snel (eerste oplevering binnen 38 dagen
na start bouw!) en voor zeer scherpe prijzen
kunnen bouwen en opleveren. De woningen zijn
van binnen naar buiten ontworpen, dus rondom
een plattegrond die voor bewoners een optimale
woonbeleving oplevert op een zo compact
mogelijk woonoppervlak.
Opties
De beterBASIShuizen kunt u naar wens
‘plussen’ met andere gevels, beukmaten en
opties. Daarmee maakt u ze doelgroep- en
contextspecifiek. Sommige opties zijn kosteloos,
voor andere betaalt u een meerprijs.
Nul-op-de-meter
Bij diverse woningtypes is EPC = 0,
nul-op-de-meter of All-Electric mogelijk.
beterBASIShuis 2 in basis stijl
De woonstijlen
Keuze dakpan
Keuze gevelsteen basis
Keuze gevelsteen luxe
Bij beterBASIShuis kunt u kiezen uit vijf woonstijlen:
Basis
basis
modern
Basis
Basis
klassiek
Luxe
Luxe
Luxe
landelijk
Luxe
Luxe
Meerprijs luxe per type:
beterBASIShuis 1: € 450,beterBASIShuis 2: € 400,beterBASIShuis 3: € 650,-
jaren 30
10
11
beter
basis
huis
‘Wij zoeken een degelijke
woning die lekker
betaalbaar is’
‘Gezellig wonen met
het hele gezin, maar wel
lekker modern en strak’
‘Een klassiek huis in
een mooie straat, dát
is pas wonen!’
‘Een ruimtelijk
gevoel en toch
in een bijzondere
buurt’
‘Voor ons is
jaren 30 dé stijl
om in te wonen’
Plattegrond beterBASIShuis 1
€
12
,
0
0
57.0
beter
basis
huis
13
• GBO: 82 m2
• 5,4 x 8,65 m
beterBASIShuis kent
diverse varianten en
uitbreidingsopties
waaruit gekozen kan
worden. Op de volgende
pagina’s vindt u alle
mogelijkheden en
opties.
woonstijl modern
Begane grond BASIS
Eerste verdieping Basis
Gevelaanzichten en woonstijlen beterBASIShuis 1
Basisprijs:
€ 57.000,-
Opties beterBASIShuis 1
Exterieur
basis
modern
+ € 1.800
landelijk
jaren 30
klassiek
+ € 3.600
+ € 3.700
+ € 6.000
Uitbouw (achtergevel) 1,2 meter
Uitbouw (achtergevel) 1,8 meter
Beukmaat 1 = 5,4 meter (is basis)
Beukmaat 2 = 5,1 meter
Beukmaat 3 = 5,7 meter
Zonnepanelen
€ 7.500
€ 8.600
inclusief
- € 1.100
€ 1.300
op aanvraag
Interieur
orgevel 5400 stijl jaren '30
voorgevel 5400 stijl klassiek
14
Voorgevel
voorgevel 5400 stijl basis
Voorgevel
voorgevel 5400 modern
Achtergevel
Achtergevel
Voorgevel
Voorgevel
voorgevel 5400 stijl landelijk voorgevel 5400 stijl jaren '30
Achtergevel
Achtergevel
Voorgevel
voorgevel 5400 stijl klassiek
Woonkeur
€ 5.400
Nul-op-de-meter All-Electric
op aanvraag
Nul-op-de-meter met gasaansluiting
op aanvraag
3e slaapkamer op 1e verdieping (niet bij 5,1m beuk)
€ 900
Casco toilet incl. tegelwerk vervalt
- € 350
Casco badkamer incl. tegelwerk vervalt
- € 1.300
Hangend toilet in toilet begane grond fabricaat Jika
€ 490
Tegelwerk tot plafond in toilet en badkamer
€ 380
Keuze tegelwerk basis 6 kleuren badkamer+toilet
inclusief
Keuze tegelwerk luxe 6 kleuren badkamer+toilet
€ 675
Ligbad in badkamer
€ 1.020
2e toilet in badkamer fabricaat Jika
€ 340
Toeslag indien hangend toilet in badkamer fabricaat Jika
€ 610
Trapkast op begane grond
€ 270
Standaard keuken 1800 mm*
€ 950
Hoekkeuken 1800/1200 mm*
€ 1.900
*inclusief tegelwerk en spuitwerk wand
€ 57.000,-
3D-basis_2-laags_plat
3D-basis_2-laags_plat
3D-basis_2-laags_kap
basis
Achtergevel
modern
3D-modern_2-laags_plat
achtergevel 5400 modern
achtergevel 5400 stijl jaren '30
Naam: Jeroen
3D-basis_2-laags_kap
Leeftijd:
32 jaar
Beroep: Accountant
Inkomen: € 45.000,Max. huurcapaciteit: € 937,50
Max. leencapaciteit: € 207.000,-
€ 58.800,-
htergevel 5400 stijl jaren '30
achtergevvel 5400 stijl klassiek
‘Een mooi huis is leuk,
maar ik wil nog wel geld
overhouden’
‘Een mooi huis is leuk,
maar ik wil nog wel geld
overhouden om leuke
dingen te ondernemen.
Met beterBASIShuis kan
ik degelijk wonen én houd
ik zelfs geld over voor verre
reizen, hobby’s en uit eten
3D-jaren
gaan
met '30_2-laags_kap
vrienden.’
15
Plattegrond beterBASIShuis 2
€
16
,
0
0
63.5
beter
basis
huis
17
• GBO: 106 m2
• 5,4 x 8,65 m
beterBASIShuis kent
diverse varianten en
uitbreidingsopties
waaruit gekozen kan
worden. Op de volgende
pagina’s vindt u alle
mogelijkheden en
opties.
woonstijl jaren 30
Begane grond BASIS
Eerste verdieping Basis
Tweede verdieping Basis
Gevelaanzichten en woonstijlen beterBASIShuis 2
basis
Basisprijs:
€ 63.500,-
modern
jaren 30
landelijk
klassiek
+ € 3.000
+ € 3.000
+ € 4.900
+ € 5.200
Opties beterBASIShuis 2
‘Er is zelfs ruimte over
voor vakantiespullen’
Exterieur
Uitbouw (achtergevel) 1,2 meter
Uitbouw (achtergevel) 1,8 meter
Beukmaat 1 = 5,4 meter (is basis)
Beukmaat 2 = 5,1 meter
Beukmaat 3 = 5,7 meter
Dwarskap
Zonnepanelen
3D-basis_2-laags_plat
Dakkkapel 3,0 meter
incl. raveling in dakplaat
Velux dakraam
€ 7.500
€ 8.600
inclusief
- € 1.200
€ 1.400
€ 7.000
op aanvraag
€ 5.200
€ 800
Interieur
18
basis
Voorgevel
Voorgevel
voorgevel 5400
stijl jaren '30
voorgevel 5400 modern
voorgevel 5400 stijl jaren '30 voorgevel 5400 stijl landelijk
jl basis
Achtergevel
achtergevel 5400 modern
Achtergevel
voorgevel 5400 stijl landelijk
Voorgevel
voorgevel 5400 stijl klassiek
Voorgevel
Voorgevel
voorgevel 5400 stijl klassiek
Achtergevel
achtergevel 5400 stijl jaren '30 achtergevel 5400 stijl landelijk
Achtergevel
Achtergevel
3D-basis_2-laags_plat
Woonkeur
€ 5.600
Nul-op-de-meter All-Electric
€ 32.100
Nul-op-de-meter met gasaansluiting
€ 18.100
e
3 slaapkamer op 1e verdieping (niet mogelijk bij 5,1m beuk) € 900
Casco toilet incl. tegelwerk vervalt
- € 350
Casco badkamer incl. tegelwerk vervalt
- € 1.300
Hangend toilet in toilet begane grond fabricaat Jika
€ 490
Tegelwerk tot plafond in toilet en badkamer
€ 380
Keuze tegelwerk basis 6 kleuren badkamer+toilet
inclusief
Keuze tegelwerk luxe 6 kleuren badkamer+toilet
€ 675
Indeling zolder 2e verdieping
€ 3.200
Ligbad in badkamer
€ 1.020
2e toilet in badkamer fabricaat Jika
€ 340
Toeslag indien hangend toilet in badkamer fabricaat Jika
€ 610
Trapkast op begane grond
€ 270
Standaard keuken 1800 mm*
€ 950
Hoekkeuken 1800/1200 mm*
€ 1.900
*inclusief tegelwerk en spuitwerk wand
3D-modern_2-laags_plat
€ 63.500,-
3D-basis_2-laags_kap
3D-basis_3-laags_plat
Naam: R
ob en Marloes en hun
twee kinderen Daan (5 jaar) en Mees
3D-basis_3-laags_plat
(9 jaar)
Leeftijd: 31, 30 , 5 en 9 jaar
Beroep: Docent & verpleegkundige
Inkomen:€ 40.000,- en € 20.000,Max. huurcapaciteit: € 1.250,-
Max. leencapaciteit: € 276.000,-
basis
3D-basis_2-laags_kap
€ 66.500,-
jaren 30
3D-jaren '30_2-laags_kap
‘Met het opgroeien van onze twee
kinderen waren we op zoek naar
een betaalbare, ruimere woning
in een kindvriendelijke wijk. We
vinden het erg belangrijk dat onze
jongens zowel binnen als buiten
alle ruimte hebben om te spelen.
Dankzij beterBASIShuis hebben
we de ideale combinatie gevonden
van optimaal wooncomfort en
3D-klassiek_3-laags_plat
betaalbaarheid.’
19
Plattegrond beterBASIShuis 3
€
20
,
0
0
70.0
beter
basis
huis
21
• GBO: 123 m2
• 5,4 x 8,65 m
beterBASIShuis kent
diverse varianten en
uitbreidingsopties
waaruit gekozen kan
worden. Op de volgende
pagina’s vindt u alle
mogelijkheden en
opties.
woonstijl klassiek
Begane grond BASIS
Eerste verdieping Basis
Tweede verdieping Basis
Gevelaanzichten en woonstijlen beterBASIShuis 3
basis
Basisprijs:
€ 70.000,-
modern
jaren 30
landelijk
klassiek
+ € 3.500
+ € 5.700
+ € 6.300
+ € 8.300
3D-basis_2-laags_plat
3D-basis_2-laags_plat
22
Voorgevel
voorgevel
5400 stijl basis
oorgevel 5400 stijl landelijk
Voorgevel
Voorgevel
voorgevel 5400 stijl jaren '30
Voorgevel
voorgevel
5400 stijl landelijk
Voorgevel
voorgevel
5400 stijl klassiek
voorgevel 5400 modern
voorgevel 5400 stijl klassiek
Opties beterBASIShuis 3
€ 70.000,-
Exterieur
Uitbouw (achtergevel) 1,2 meter
Uitbouw (achtergevel) 1,8 meter
Beukmaat 1 = 5,4 meter (is basis)
Beukmaat 2 = 5,1 meter
Beukmaat 3 = 5,7 meter
Zonnepanelen
‘Samen tafelen met familie
en vrienden is voor ons erg
belangrijk’
€ 7.500
€ 8.600
inclusief
- € 1.400
€ 1.600
op aanvraag
3D-basis_2-laags_kap
Interieur
Woonkeur
€ 6.000
Nul-op-de-meter All-Electric
op aanvraag
3D-basis_2-laags_kap
Nul-op-de-meter
met gasaansluiting
op aanvraag
e
3 slaapkamer op 1e verdieping (niet mogelijk bij 5,1m beuk) € 900
Casco toilet incl. tegelwerk vervalt
- € 350
Casco badkamer incl. tegelwerk vervalt
- € 1.300
Hangend toilet in toilet begane grond fabricaat Jika
€ 490
Tegelwerk tot plafond in toilet en badkamer
€ 380
Keuze tegelwerk basis 6 kleuren badkamer+toilet
inclusief
Keuze tegelwerk luxe 6 kleuren badkamer+toilet
€ 675
Indeling zolder 2e verdieping
€ 1.300
Ligbad in badkamer
€ 1.020
2e toilet in badkamer fabricaat Jika
€ 340
Toeslag indien hangend toilet in badkamer fabricaat Jika
€ 610
Trapkast op begane grond
€ 270
Standaard keuken 1800 mm*
€ 950
Hoekkeuken 1800/1200 mm*
€ 1.900
*inclusief tegelwerk en spuitwerk wand
3D-basis_3-laags_plat
basis
3D-basis_3-laags_plat
€ 78.300,-
Naam: Mustapha & Ilse
Wonen samen met: Aliya (15), Inez (13)
en Omar (10)
Beroep: ICT-specialist en receptioniste
Inkomen: € 43.000,- en € 12.000,Max. huurcapaciteit: € 1145,Max. leencapaciteit: € 253.000,-
‘Met drie grote kinderen hebben
we een druk gezinsleven. De
combinatie van werk, school,
sporten en leuke dingen doen
met het gezin vergt een strakke
planning. Als we dan thuis
zijn willen we graag lekker
ontspannen.
tafelen met
Package Beter BasisSamen
Huis
familie en vrienden is voor ons
erg
belangrijk. De eettafel heeft
3D-views
dan ook een prominente plaats
Beter Basis Huis
inPackage
de woonkamer
gekregen.
26-03-2014
FORM
A2
Hier kunnen we makkelijk met
P13120
3D-views
acht
mensen aan eten.’
3D-001
architectuur | herstructurering | BIM engineering
betreft:
architectuur | herstructurering | BIM engineering
achtergevel 5400 stijl basis
Achtergevel
achtergevel 5400 modern
Achtergevel
Achtergevel
achtergevel 5400 stijl jaren '30 achtergevel 5400 stijl landelijk
3D-modern_2-laags_plat
Achtergevel
3D-jaren '30_2-laags_kap
www.form.co.nl
project:
datum:
Achtergevel
www.form.co.nl
project:
klassiek
3D-klassiek_3-laags_plat
getekend:
projectnummer:
betreft:
schaal:
formaat:
tekeningnummer:
datum:
getekend:
26-03-2014
FORM
schaal:
formaat:
A2
23
Woonkeur
Extra’s bij optie Woonkeur beterBASIShuis 2
Extra’s bij optie Woonkeur beterBASIShuis 1
•
•
•
•
Diepte woning + 90 cm
Andere trapvorm
Ruimere badkamer
Dubbele deuren installatieruimte verdieping
•
•
•
•
Standaard politiekeurmerk
Extra elektra aansluitingen
Thermostatische douchemengkraan
Vaatwasaansluiting in de keuken
•
•
•
•
Diepte woning + 90 cm
Andere trapvorm
Ruimere badkamer
Dubbele deuren installatieruimte verdieping
•
•
•
•
Standaard politiekeurmerk
Extra elektra aansluitingen
Thermostatische douchemengkraan
Vaatwasaansluiting in de keuken
24
25
Begane grond BASIS
Eerste verdieping Basis
Begane grond BASIS
Eerste verdieping Basis
Tweede verdieping Basis
Energiezuinige
woningen
Extra’s bij optie Woonkeur beterBASIShuis 3
•
•
•
•
Diepte woning + 90 cm
Andere trapvorm
Ruimere badkamer
Dubbele deuren installatieruimte verdieping
•
•
•
•
Standaard politiekeurmerk
Extra elektra aansluitingen
Thermostatische douchemengkraan
Vaatwasaansluiting in de keuken
Bij beterBASIShuis wordt gebruik gemaakt
van hoogwaardige materialen. Hierdoor zijn de
onderhoudskosten laag en bieden de woningen
een optimale energieprestatie. Hiernaast vindt u
de specificaties en bruto kosten voor standaard
maatregelen, nul-op-de-meter en All-Electric. 26
Nul-op-de-meter
Bruto kosten excl BTW
A.STANDAARDMAATREGELEN
EPC = 0 € 10.700
Bouwkundig
DakRc (m²·K/W)
7,0
GevelRc (m²·K/W)
6,0
VloerRc (m²·K/W)
5,0
RamenU (W/m²·K)
1,5
Voordeur
U (W/m²·K)
1,4
Achterdeur
U (W/m²·K)
1,5
Infiltratie
dm³/s per m 0,7
Installaties
Warmte opwekking
Intergas HREco 36
Warmte afgifte
Vloerverwarming bgg / plaatradiatoren verdieping
Warm tapwater
Intergas HREco 36
Ventilatie
Storkair ComfoFan S Basic
Douche WTW
Ja
Comfortkoeling
Nee
PV panelen dak
14 stk (1,00x1,65 m2) (250 Wp)
B.Nul-op-de-meter met gasaansluiting
EPC = -0,37
€ 18.100
Installaties
Warmte opwekking
Intergas HREco 36
Warmte afgifte
Vloerverwarming bgg / plaatradiatoren verdieping
Warm tapwaterIntergas HREco 36
Ventilatie
Storkair ComfoFan S Basic PV panelen dak
28 stk (1,00x1,65 m2) (250 Wp)
C.Alternatief All-Electric
Begane grond BASIS
Eerste verdieping Basis
Tweede verdieping Basis
EPC = -0,51
€ 32.100
Bouwkundig
Dekvloer verdieing 7 cm ipv 5 cm
Technische ruimte t.b.v. warmtepomp
Installaties
Warmte opwekking
Combi warmtepomp Alpha InnoTec (Nathan) LWD 70A/RX + WWS 202 of HTD
Warmte afgifte
Vloerverwarming bgg + verdieping
Warm tapwaterCombi warmtepomp
VentilatieStorkair ComfoFan S Basic PV panelen dak30 stk (1,00x1,65 m2) (250 Wp)
27
Wat krijgt u voor deze prijs?
(Gevarieerde) series van 2 of meer
• beterBASIShuis kan al vanaf series van twee
worden gerealiseerd.
• Binnen een serie kunnen verschillende opties
en uitvoeringen van hetzelfde type worden
gerealiseerd door toepassing van andere gevels,
materialen en uitbouwen.
Goede kwaliteit
28
beterBASIShuis is altijd een COMPLETE woning
van een uitstekende kwaliteit, met een doordachte
indeling voor maximaal wooncomfort:
• Standaard vloerverwarming op de begane grond
• Ankerloos prefab betonnen skelet inclusief prefab
betonnen binnenspouwbladen
• Een houten berging
• Funderingspalen (10 meter)
• Gemetselde gevels met houten kozijnen en ramen
• Degelijke toilet- en badkamerinrichting
(met diverse keuzemogelijkheden voor de
aanstaande bewoner!)
Duidelijke stichtingskosten
• Voor een huurwoning bedragen deze kosten
gemiddeld € 10.500,- en voor een koopwoning
gemiddeld € 26.000,-.
• Niet inbegrepen zijn kosten makelaar, notaris,
SWK en Winst-Risico als u zelf het risico neemt.
(Zie pagina 6 van deze brochure voor een uitgebreid
overzicht van de stichtingskosten.)
Bedrijfswaarde huurwoningen
Het resultaat van uw investering is door ons
berekend conform de uitgangspunten van het
Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV).
Energie: duurzaam zonder
gebruiksaanwijzing
Henk Havinga
(Koopmans
Bouwgroep)
“Er is meer! Ga naar de online
woonplanner en binnen tien
minuten heeft u een offerte
met de complete technische
omschrijving.”
Bij optie nul-op-de-meter hebben we de Trias
Energetica gevolgd: eerst energie besparen,
daarna duurzaam opwekken en tenslotte aan- of
invullen met conventionele energiebronnen. Door
in de beterBASIShuizen gebruik te maken van
hoogwaardige isolatiematerialen kunnen veel
hogere Rc-waarden (dak 7.0, gevel 6,0 en vloer 5,0)
worden bereikt zonder ingrijpende maatregelen in
de constructie en installatie. Hiermee realiseren
we een duurzame en comfortabele woning zonder
gebruiksaanwijzing!
Onderhoud op maat
U wilt niet alleen zekerheid over prijs/waarde NU,
maar ook zekerheid ten aanzien van onderhoud
op middellang of lange termijn. Dat kan. In het
basistarief is geen onderhoud opgenomen, maar
daarin kunnen we wèl voorzien, in alle soorten en
maten (en altijd volgens NEN 2767):
Dagelijks onderhoud
Het verhelpen van kleine problemen en storingen
aan de installatie of bouwkundige schil of
inbouwpakket door slijtage bij normaal gebruik.
Mutatieonderhoud
Betreft de werkzaamheden die nodig zijn om een
gebouw weer in een goede staat te brengen na
beëindiging van de huurovereenkomst.
Planmatig onderhoud
Regelmatig onderhoud dat nodig is om het gebouw
en de installaties in de gewenste conditie te
houden. Denk hierbij aan het schilderwerk,
het reinigen van MV-kanalen, etc.
Graag maken we voor ieder beterBASIShuis project
een onderhoudsplan op maat met de volgende
zekerheden:
• Eén aanspreekpunt voor het totale onderhoud
• Vastgestelde (en controleerbare) condities
• Vakbekwame uitvoering van de
onderhoudswerkzaamheden
• Vast budget, dus geen financiële verrassingen
• Desgewenst 24-uurs storingsdienst (afhankelijk
van abonnement en locatie)
• Heldere communicatie en rapportage over de
onderhoudswerkzaamheden
Bianca Seekles
(ERA Contour)
“We moeten niet alleen met onze
opdrachtgevers en partners
meedénken, we moeten vooral
ook kunnen meerékenen. De tijd
van de grote risico’s is voorbij.
Hoe je lean en mean TOCH
iets verheffends kunt maken:
dat is de kunst die we met
beterBASIShuis tot wet hebben
verheven.”
29
Rekenvoorbeelden
Rekenvoorbeeld op basis van 32 woningen:
2 rijtjes van 8 woningen beterBASIShuis 2
2 rijtjes van 8 woningen beterBASIShuis 3
Rekenvoorbeeld op basis van 40 woningen:
5 rijtjes van 8 woningen beterBASIShuis 1
30
beter
basis
huis
Jeroen Heijdra
(WOONlab)
“Het nieuwe WOONlab van
TBI fungeert niet alleen
als innovatiemotor voor de
organisaties, maar nodigt
ook co-makers, partners
en klanten uit om samen
te werken aan nieuwe
concepten voor nieuwbouw en
woningverbetering. Wie ideeën
heeft over het verbeteren
en vernieuwen van wonen in
Nederland kan terecht op het
interactieve platform:
www.tbiwoonlab.nl.”
16 x beterBASIShuis 2 variant
beter
basis
huis
3D-basis_2-laags_plat
3D-basis_2-laags_kap
3D-basis_3-laags_plat
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
16 x basisprijs (5,4) à
€ 63.500
4 x kopgevel à
€ 10.000
4 x toeslag kopgevel jaren 30 à
€ 4.000
16 x woonstijl jaren 30 à
€ 3.000
Zwarte dakpan
geen meerkosten
16 x toeslag dakkapel jaren 30 à
€ 5.500
16 x beukmaat (5,1) à
€ -1.200
16 x ligbad in badkamer à
€ 1.020
16 x standaard keuken à
€ 950
16 x trapkast begane grond à
€ 270
16 x toeslag projectgrootte (32 ipv 40 woningen) à
€ 500
Subtotaal
€ 1.232.640
16x beterBASIShuis 3 variant
3D-basis_2-laags_plat
3D-basis_2-laags_kap
40 x beterBASIShuis 1
•40 x basisprijs (5,4) à
•10 x kopgevels à
•10 x toeslag kopgevels modern à
•40 x woonstijl Modern à
•40 x beukmaat (5,7) à
•40 x hoekkeuken à
Totaal
Alle prijzen zijn exclusief BTW
3D-basis_3-laags_plat
€ 57.000
€ 9.500
€ 2.000
€ 1.800
€ 1.300
€ 1.900
beter
basis
huis
€ 2.595.000
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
16 x basisprijs (5,4) à
4 x kopgevel à
4 x toeslag kopgevels landelijk à 16 x woonstijl landelijk à
16 x beukmaat (5,7) à
16 x derde slaapkamer (eerste verdieping) à
16 x tegelwerk tot plafond badkamer en toilet à
16 x ligbad in badkamer à
16 x hangend toilet begane grond Jika à
16 x hoekkeuken à
16 x trapkast begane grond à
16 x toeslag projectgrootte (32 ipv 40 woningen) à
Subtotaal
architectuur | herstructurering | BIM engineering
www.form.co.nl
€ 70.000
€ 12.000
€ 3.000
€ 6.300
€ 1.600
€ 900
€ 380
€ 1.020
€ 490
€ 1.900
€ 270
€ 500
€ 1.393.760
project:
Package Beter Basis Huis
architectuur | herstructurering | BIM engineering
3D-basis_2-laags_plat
3D-basis_2-laags_kap
project:
3D-basis_3-laags_plat
Package Beter Basis Huis
betreft:
www.form.co.nl
Totaal
betreft:
Alle prijzen zijn exclusief
BTW
€ 2.626.400
3D-views
datum:
getekend:
schaal:
formaat:
31
HOME | BETERBASISHUIS | WONINGTYPES | ZELF AAN DE SLAG | SAMENWERKINGEN | REFERENTIES | CONTACT
CONTACT
Regio NH
Regio
Vorige stap
Regio
STAP 1 KIES JE BASISVORM
CONTACT
Regio NH
Bianca Seekles
020 1234567
[email protected]
Klik hier voor meer
informatie
1 BASISVORM
Hoekwoning
4x
Tussenwoning 12x
Vorige stap
Regio
€ 56.000
€ 46.000
1
GBO: 83 m2
BVO: 95 m2
5,4 x 8,8 m
297 m3
al vanaf
€ 56.000,-
Selecteer
2
3
GBO: 107 m2
BVO: 139 m2
5,4 x 9,4 m
376 m3
GBO: 124 m2
BVO: 142 m2
5,4 x 8,8 m
432 m3
al vanaf
al vanaf
€ 62.300,-
Selecteer
€ 68.600,-
Selecteer
1 BASISVORM
Hoekwoning
4x
Tussenwoning 12x
€ 65.000
€ 55.000
2 WOONSMAAK
Klassiek
STAP 5 KIES JE OPTIES
+ € 3.000
✕
✕
✔
Uitbouw
van 1,2 m
Uitbouw
Uitbouw van 1,8 m
van 1,8 m
Selecteer
Selecteer
meer info
 TYPE 1
Totaalprijs voor 16 woningen
€ XXX.XXX
 TYPE 3
Regio
Bianca Seekles
020 1234567
[email protected]
Klik hier voor meer
informatie
 TYPE 1
3
meer info
✔
Velux
dakraam
Woonkeur
Nul-op-demeter
Selecteer
Selecteer
Selecteer
Selecteer
Tegelwerk
tot plafond
Keuze
tegelwerk
Indeling
zolder
Selecteer
Selecteer
Selecteer
meer info
meer info
meer info
Casco
Hangend
toilet
Selecteer
Selecteer
Ligbad in
badkamer
2e toilet in
badkamer
Trapkast
Standaard
keuken
Hoekkeuken
Selecteer
Selecteer
Selecteer
Selecteer
Selecteer
meer info
meer info
✔
meer info
meer info
✔
meer info
4 BEUKMAAT
Type 1: 5400
+€ xxxxxx
- Uitbouw 1,8
+ € 5.000
- 3e slaapkamer
+ € 5.000
- Nul-op-de-meter
- Ligbad
i.s.m.
32
+ € 5.000
+ € 5.000
meer info
meer info
Totaalprijs voor 16 woningen
€ XXX.XXX
meer info
meer info
meer info
Volgende stap
Wilt u een snelle
BASISofferte? Dat kan!
In 6 stappen
een offerte op maat
1. Bekijk de woonplanner
En maak een afspraak met een van onze collega’s.
Op www.beterbasishuis.nl vindt u de
woonplanner. In deze woonplanner kunt u kiezen
uit diverse woonstijlen, opties en extra afwerking.
Stap 3: Kies dakpan en gevelsteen
Aanvullende wensen en opties kunt u altijd nog
met de beterBASIShuis specialisten bespreken
en (laten) begroten.
Stap 1: Kies de basisvorm
Stap 4: Kies de beukmaat
Op www.beterbasishuis.nl vindt u een
woonplanner waarmee u allerlei varianten van het
beterBASIShuis kunt maken en begroten. Op de
kassabon ziet u direct wat de huizen gaan kosten!
De offerte die u vervolgens kunt printen geeft u
een volledig beeld van uw keuzes en de kosten:
een uitstekende BASISofferte.
2. Bel of mail NU
Voor meer informatie kunt u terecht
bij de TBI-ondernemingen: ERA Contour,
Hazenberg Bouw en Koopmans Bouwgroep.
Vanuit identiteit en beoogde doelgroepen kiest
u uw woningtype(s) en aantallen eindwoningen
en tussenwoningen per type.
Stap 2: Kies de woonstijl
U heeft de keuze uit 5 woonstijlen: basis, modern,
klassiek, landelijk en jaren 30.
meer info
✕
3e slaapkamer
Selecteer
€0,0
Dakkapel
van 3,0 m
5 OPTIES
Volgende stap
Stephen de Wit
(Hazenberg Bouw)
HOME | BETERBASISHUIS | WONINGTYPES | ZELF AAN DE SLAG | SAMENWERKINGEN | REFERENTIES | CONTACT
Elk beterBASIShuis type biedt u een aantal
gevelvarianten en opties voor dakpannen.
De grootte van de woning kan worden aangepast
aan de hand van drie beukmaten; 5,1 meter, 5,4
meter en 5,7 meter.
Stap 5: Kies de woningopties
Om de woning helemaal op smaak te maken
voor een bepaalde doelgroep kunt u kiezen uit
meer info
✔
“Het goede van beterBASIShuis
vind ik dat je de woningen voor
veel mensen en buurten op
maat kunt maken. Je kunt door
de verschillende woonstijlen
betaalbare klasse maken voor
diverse leefstijlen en gezinnen.
In dakvormen, gevelstijlen en
opties kan je de context van de
buurt beantwoorden. Van jaren
30, tot een landelijke of moderne
uitstraling. Voor elk wat wils!”
tal van opties. Zo kunt u kiezen uit verschillende
uitbouwopties, extra slaapkamer en tegelwerk
sanitair. Maar ook Woonkeur, nul-op-de-meter
of All-Electric is mogelijk.
Stap 6: Afronden
Na het afronden van de woonplanner ontvangt
u een offerte en technische omschrijving van de
door u gekozen woningen en opties. Wilt u zo snel
mogelijk om tafel? Neem dan direct contact op met
onze contactpersonen uit uw regio: Bianca Seekles,
Stephen de Wit of Henk Havinga.
33
Contact
34
Bianca Seekles
Stephen de Wit
Henk Havinga
06 - 22 41 42 04
06 - 55 81 12 01
06 - 20 70 50 34
[email protected]
[email protected]
[email protected]
ERA Contour b.v.
Zilverstraat 39
2718 RP Zoetermeer
Postbus 62
2700 AB Zoetermeer
Hazenberg Bouw
Molenstraat 2
5262 ED Vught
Postbus 112
5260 AC Vught
Koopmans Bouwgroep b.v.
Marssteden 66
7547 TD Enschede
Postbus 461
7500 AL Enschede
Innoveren
doen we
samen
beterBASIShuis is een initiatief van WOONlab. WOONlab is een samenwerkingsvorm tussen ERA Contour, Hazenberg Bouw en Koopmans Bouwgroep.
Met WOONlab worden nieuwe concepten, processen en producten en diensten ontwikkeld voor nieuwbouw en energetische woningverbetering.
www.tbiwoonlab.nl

Download Report