Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon ex artikel 73a FW Datum: 17 oktober 2014 Nummer: vier Gegevens onderneming : v.o.f. Duinlust h.o.d.n. Zilt en Zoet Faillissementsnummers : C 02/14/1 F Datum uitspraak : 7 januari 2014 Curator : mr. J.B. de Meester Rechter-commissaris : mr. H.W.P.J. Hopmans Activiteiten onderneming : Horecaonderneming, exploitatie van een restaurant te : Zoutelande Omzetgegevens : medio 2012/31 december 2012: € 171.761,65 : 2013: € 206.266,60 Personeel gem. aantal :4 Saldo einde verslagperiode : Nihil zodat bij dit verslag geen financieel verslag wordt : gevoegd. : Thans € 19.652,81 (bijlage 1) Verslagperiode : 15 juli 2014 t/m 16 oktober 2014 Bestede uren in : mr. J.B. de Meester : 5 uur en 42 minuten verslagperiode : mevrouw D.I.E. van Dijke : 36 minuten : mr. E.M. van den Bergh : 12 minuten : mr. M. Schroevers : 42 minuten : mr. J.B. de Meester : 59 uur en 24 minuten : mr. T.J.M. Kagie : 1 uur en 18 minuten : mr. E.M. van den Bergh : 12 minuten : mr. D.I.E. van Dijke LLB : 16 uur en 30 minuten : mr. M.E. Batelaan : 4 uur en 48 minuten : mr. M. Schroevers : 48 minuten Bestede uren totaal Vierde faillissementsverslag d.d. 17 oktober 2014 ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ evd 1 1. Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie V.o.f. Duinlust werd bestuurd door haar beherende vennoten J.J.B. Ubbink en L.M. Markusse. De vennootschap werd op 1 mei 2004 opgericht. Zij exploiteerde tot voor kort twee restaurants, Restaurant De Bourgondiër aan de Boulevard Bankert 280 in Vlissingen, en Restaurant Zilt en Zoet te Zoutelande. Eind 2013 heeft Duinlust het restaurant aan de Boulevard Bankert te Vlissingen verkocht. Met de verkoopprijs (€ 440.000,--) is de hypotheek afgelost en is een andere schuld deels betaald. De akte is op 31 december 2013 gepasseerd en de betalingen (met name aan de bank) hebben voor datum faillissement plaatsgevonden. Het restaurant in Zoutelande werd gehuurd van de heer M. van Dis en Neonlights Café’s B.V. De verhuurder heeft het faillissement aangevraagd wegens een achterstand in de betaling van die huur. Duinlust kon haar opeisbare vorderingen niet betalen, zodat de v.o.f. en haar vennoten door de rechtbank in staat van faillissement werden verklaard. 1.2 Winst en verlies Verwezen wordt naar de voornoemde omzetcijfers. De jaarstukken over 2012 en 2013 zijn niet opgemaakt. 1.3 Balanstotaal 1.4 Lopende procedures Er zijn geen procedures aanhangig. 1.5 Verzekeringen 1.6 Huur Duinlust is huurder van het restaurant Zilt en Zoet te Zoutelande. De huur is met machtiging van de rechter commissaris (8 januari 2014) opgezegd. 1.7 Oorzaak faillissement Vierde faillissementsverslag d.d. 17 oktober 2014 ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ evd 2 Als oorzaak kan de economische teruggang worden aangewezen, maar er is ook te veel geïnvesteerd in verhouding tot de te behalen omzet. Daarnaast had Duinlust te veel personeel in dienst. Er werd een huur gerekend van € 55.000,-- per jaar, ook dat bedrag was eigenlijk te hoog in verhouding met de grootte van het bedrijf. Deze huur was te hoog en ook niet marktconform. Duinlust heeft nog geprobeerd om huurverlaging overeen te komen. De verhuurder van Zilt en Zoet besloot wegens een huurachterstand het faillissement aan te vragen. Zie ook punt 3. 2. Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faillissement Er zijn vier personeelsleden. Met toestemming van de rechter-commissaris d.d. 8 januari 2014 is ontslag aangezegd. 2.2 Aantal in jaar voor faillissement 2.3 Datum ontslagaanzegging 8 januari 2014. Werkzaamheden Het UWV heeft de loonvorderingen van de personeelsleden op 16 januari 2014 opgenomen. Dat levert problemen en werk op omdat Duinlust de loongegevens niet goed heeft bijgehouden en geen loonstroken heeft laten opmaken. Aan het personeel is onlangs alsnog een loonstrook verstrekt. 3. Activa Onroerende zaken 3.1 Beschrijving Tot 31 december 2013 was de v.o.f. eigenaar van een restaurant aan de Boulevard Bankert te Vlissingen. Dit werd door Duinlust niet zelf geëxploiteerd, maar verhuurd. Deze onroerende zaak is verkocht en werd geleverd op 31 december 2013. Met de opbrengst zijn hypotheekschulden afgelost. De vennootschap bezit thans geen onroerende zaken meer, er is sprake van huur van het restaurant te Zoutelande. Er is bij de notaris een depot achtergebleven ten bedrage van € 6.841,87. De curator heeft de notaris gevraagd het bedrag over te maken naar de faillissementsrekening. Vierde faillissementsverslag d.d. 17 oktober 2014 ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ evd 3 Uit nader onderzoek is gebleken dat dit bedrag reeds voor datum faillissement tussen koper en Duinlust werd verrekend. De boedel kan geen aanspraak maken op dit bedrag. De vennoten in privé zijn eigenaar van de woning aan de Houtwal 18 te Vlissingen. Deze woning staat al langere tijd te koop (voor een bedrag dat lager is dan de huidige hypotheekschuld). De woning te Vlissingen wordt momenteel tijdelijk verhuurd aan een buitenlandse relatie van een scheepswerf. De huuropbrengst bedraagt maandelijks € 2.500,-- en ook de energielasten worden betaald. De huurperiode loopt 1 oktober 2014 af. De heer Ubbink en mevrouw Markusse zijn onlangs gescheiden. Zij zijn op zoek naar andere woonruimte. Het is de bedoeling dat gedurende de periode van de verhuur de verkoopinspanningen worden voortgezet zodat de woning aan de Houtwal 18 te Vlissingen kan worden verkocht. De hypotheekhouder laat thans taxeren. Verwezen wordt naar het verslag in de persoonlijke faillissementen. 3.2 Verkoopopbrengst 3.3 Hoogte hypotheek De hypothecaire schuld op de woning bedraagt € 643.000,--. 3.4 Boedelbijdrage Werkzaamheden Na datum faillissement moest nog erg veel worden geregeld om de huurder toegang te geven, maar dat is allemaal op tijd rond gekomen. Bedrijfsmiddelen 3.5 Beschrijving 3.6 Verkoopopbrengst De bedrijfsmiddelen van v.o.f. Duinlust bestaan uit de restaurantinventaris te Zoutelande. Het gaat om recent (begin 2012) nieuw aangeschafte inventaris en deze is van een goede kwaliteit. De curator onderzoekt de verkoopmogelijkheden. Op 14 januari 2014 heeft een eerste gesprek plaats gevonden met een gegadigde die zich (tevens) laat bijstaan door een taxateur. V.o.f. Duinlust heeft ook veel geïnvesteerd in schilderwerk, vloerbedekking etc.. De curator onderzoekt welk bedrag in het kader Vierde faillissementsverslag d.d. 17 oktober 2014 ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ evd 4 van het huurdersbelang kan worden gerealiseerd. Er zijn meerdere kandidaten die belangstelling tonen voor de activa. De curator heeft een taxateur ingeschakeld. Het taxatierapport is gereed en in kopie aan de rechtbank toegezonden. Na de nodige onderhandelingen is een andere ondernemer bereid gevonden om de inventaris over te nemen en het pand te gaan huren. De inventaris heeft € 31.000,-- opgebracht. Er is € 1.000,-- besteed om een pandrecht op de oven af te kopen. De koper is het restaurant per 1 april 2014 gaan huren. De curator heeft met de verhuurder afgesproken dat hij de huurvordering per datum faillissement laat vallen en hij maakt ook geen aanspraak op betaling van de kosten van de aanvraag van het faillissement. Daarmee is het passief in dit faillissement op deze wijze aanmerkelijk beperkt. 3.7 Boedelbijdrage 3.8 Bodemvoorrecht fiscus Voor zover thans bekend is er geen sprake van verpanding van inventaris van bodemzaken. Ongewijzigd, de bank heeft geen pandrecht. Werkzaamheden Voorraden / onderhanden werk 3.9 Beschrijving Niet aanwezig 3.10 Verkoopopbrengst 3.11 Boedelbijdrage Werkzaamheden Andere activa 3.12 Beschrijving Zie punt 4. 3.13 Verkoopopbrengst Werkzaamheden Vierde faillissementsverslag d.d. 17 oktober 2014 ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ evd 5 4. Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren V.o.f Duinlust heeft een vordering ten bedrage van € 36.250,-- op restaurant De Gevangentoren Vlissingen B.V., maar het betreft hier een achtergestelde lening, betaling is afhankelijk van de solvabiliteit. Moet nader worden onderzocht. De vordering is niet verpand. Het betreft een deel van een koopsom dat in 2010 ter lening werd verstrekt. De curator heeft contact opgenomen met de bestuurder van Gevangentoren. Die stelt dat er momenteel geen aflossingsverplichting bestaat. Dit is toegelicht middels een accountantsverklaring. Een oplossing is nog niet gevonden. Afgehandeld. Na onderhandelingen werd met de aandeelhouders overeenstemming bereikt over het afkopen van deze achtergestelde lening. De aandeelhouders hebben de lening afgekocht voor € 11.000,--. Dit bedrag is op de boedelrekening ontvangen. 4.2 Opbrengst 4.3 Boedelbijdrage Werkzaamheden 5. Bank / Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) ABN AMRO bank N.V. heeft medegedeeld geen vordering meer te hebben op v.o.f. Duinlust. De door Duinlust gestelde zekerheden zoals verpanding van inventaris zijn vervallen. Daarnaast is er een privé hypotheekschuld op woning te Vlissingen. De bank heeft nog geen opgave gedaan van die vordering. Zie de verslagen in de privé faillissementen. 5.2 Leasecontracten Het espresso apparaat is eigendom. Een leverancier van een koelkast heeft aanspraak gemaakt op afgifte omdat de koelkast wordt verhuurd. Vierde faillissementsverslag d.d. 17 oktober 2014 ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ evd 6 Eigenaren zijn uitgenodigd om op 6 februari 2014 hun eigendommen op te halen. Het eigendomsvoorbehoud is volledig afgewikkeld. 5.3 Beschrijving zekerheden Nog geen volledige opgave ontvangen, een toelichting volgt in het volgende verslag. 5.4 Separatistenpositie 5.5 Boedelbijdragen 5.6 Eigendomsvoorbehoud Wordt onderzocht, de verwachting is dat er geen sprake is van veel eigendomsvoorbehoud. Afgewikkeld. 5.7 Reclamerechten 5.8 Retentierechten Werkzaamheden 6. Doorstart / voortzetten Voortzetten 6.1 Exploitatie / zekerheden Er werd tijdens faillissement niet doorgewerkt aangezien er geen middelen waren om het personeel te betalen, voorraden in te kopen en/of de huur te betalen. De huur werd met machtiging van de rechter commissaris opgezegd. 6.2 Financiële verslaglegging Niet van toepassing. Doorstart 6.3 Beschrijving 6.4 Verantwoording De curator onderzoekt de mogelijkheden om de inventaris van het restaurant te verkopen aan een andere ondernemer. Hij heeft daartoe diverse partijen benaderd en gesprekken gevoerd met mogelijke kandidaten. Zie hiervoor. Het gaat om een herstart, een nieuwe ondernemer heeft de activa gekocht en gaat het restaurant exploiteren. Afgehandeld. Vierde faillissementsverslag d.d. 17 oktober 2014 ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ evd 7 6.5 Opbrengst Zie het financiële verslag. 6.6 Boedelbijdrage Werkzaamheden 7. Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht Is zo te zien niet aan voldaan. Er zijn wel stukken verzameld en ingediend bij de accountant (Schipper Accountants), maar de voorlopige conclusie is dat niet aan de boekhoudplicht is voldaan. Over 2012 en 2013 is ook geen jaarrekening beschikbaar. De in 2012 ingeschakelde boekhouder heeft de administratieve bescheiden aan de curator afgegeven. Wellicht is uit die stukken een vorm van administratie af te leiden, maar de curator vindt het in elk geval allemaal van onvoldoende gehalte. 7.2 Depot jaarrekeningen 7.3 Goedk. Verkl. Accountant 7.4 Stortingsverpl. aandelen Niet van toepassing. 7.5 Onbehoorlijk bestuur De gevolgen van het faillissement van de v.o.f. strekken zich ook uit tot de privésituatie. 7.6 Paulianeus handelen Tot nu toe niet gebleken. Werkzaamheden 8. Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen Salaris curator en de vordering van het UWV, huur van het restaurant over de periode van de opzegtermijn. Vierde faillissementsverslag d.d. 17 oktober 2014 ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ evd 8 Met de verhuurder is afgesproken dat geen huur over de opzegtermijn wordt betaald. Met de aanvrager van het faillissement is tevens afgesproken dat die geen aanspraak maakt op betaling van de kosten van het faillissement. Er zijn voldoende middelen om de faillissementskosten en een de boedelvordering van het UWV deels te betalen. De boedel is geen huur verschuldigd. Dit is aldus met de verhuurder afgesproken. Het UWV heeft een vordering ingediend voor een bedrag van € 12.814,19. 8.2 Preferente vorderingen van de fiscus De fiscus heeft wegens de in 2013 niet betaalde BTW en loonbelasting een vordering ten bedrage van € 77.845,-- ingediend. € 84.041,--. 8.3 Preferente vorderingen van het UWV Zie de lijst. € 29.821,76. 8.4 Andere preferente crediteuren 8.5 Aantal concurrente crediteuren 26. 27. 8.6 Bedrag concurrente crediteuren Zie de lijst, er hebben zich al diverse crediteuren bij de curator crediteuren gemeld. € 149.008,80. € 157.049,46 (bijlage 2) 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling Opheffing bij gebrek aan baten. Er worden opbrengsten verwacht uit de verkoop van de restaurant inventaris. Uit die opbrengst kunnen de kosten van het faillissement en Vierde faillissementsverslag d.d. 17 oktober 2014 ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ evd 9 de boedelvordering van het UWV vermoedelijk wel worden voldaan. De verkoop van de privéwoning leidt vermoedelijk tot een restschuld. Ongewijzigd, de vordering op Gevangentoren B.V. moet worden geïnd. Thans afgehandeld. Het gerealiseerde actief laat volledige voldoening van de thans bekende boedelschulden toe, waarna nog een bedrag resteert voor crediteuren met een preferente vordering. Het is echter duidelijk dat de beschikbare baten niet voldoende zijn om daaruit de concurrente vorderingen (geheel of gedeeltelijk) te voldoen. In verband daarmee verzoekt de curator de rechter-commissaris op voet van artikel 137a Fw te bepalen dat de afhandeling van concurrente vorderingen achterwege blijft en dat geen verificatievergadering zal worden gehouden, waarna vereenvoudigde afwikkeling kan plaatsvinden. 8.8 Werkzaamheden Op dit moment heeft de curator onvoldoende informatie om de crediteuren gezamenlijk aan te kunnen schrijven. De crediteuren zijn inmiddels voldoende in kaart gebracht. 9. Procedures 9.1 Naam wederpartij(en) Er zijn geen procedures aanhangig. 9.2 Aard procedure 9.3 Stand procedure 9.4 Werkzaamheden 10. Overig 10.1 Termijn afwikkeling faillissement Ongeveer 6 maanden, maar voor de privé faillissementen is dit afhankelijk van de verkoop van de woning en afhankelijk van de afwikkeling van de vordering op Gevangentoren B.V. Vierde faillissementsverslag d.d. 17 oktober 2014 ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ evd 10 Afwikkeling kan thans plaatsvinden door middel van vereenvoudigde afwikkeling. De boedelvordering van het UWV kan worden betaald. De curator zal tot betaling overgaan. 10.2 Plan van aanpak 10.3 Indiening volgend verslag Over drie maanden. Dit verslag is het laatste verslag. 10.4 Werkzaamheden Middelburg, 17 oktober 2014 J.B. de Meester curator Vierde faillissementsverslag d.d. 17 oktober 2014 ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ evd 11