街のブランド化 ～『文化都心』六本木ヒルズの行方～ 塚田ゼミDチーム マーケティング学科２年 岡部 享史 松原 淳也 中沢 美穂 目次 はじめに 第１章 丸の内から考察する街のブランド化 第２章 六本木ヒルズ 第３章 六本木ヒルズのこれから おわりに はじめに エリア間競争とは、街の個性VS個性 ・街が個性を持つこと ・他の街と差別化を図ること 消費者は・・・ ・街の明確なイメージを持つ ・街に魅力を感じる 街がブランド化する 第１章 丸の内から考察する 街のブランド化 1－1オフィス街としてのブランドを 構築するまで 明治27年から明治44 年にかけて建てられた ｢一丁ロンドン｣の街並 一丁ニューヨーク 昭和60年ごろ 昭和62年において外資系法人を含み6,500 に上る事務所｡東証一部上場企業1,055のう ち本社,本部中枢管理機能があるものが121 社・11％を占め、GNPの20％以上を支えてい るといわれている。 「街づくり」という観念からも開発を続けてきた ことも地位を確立してきた一つの要因になっ ている。 現在の丸の内 この写真ではわかりづらいが再開発の現在でも 歴史建造物的な建物は残されている。 現在の丸の内一帯 これからも開発が進んでいく １－２ ニーズの移り変わり 国 企業 スワーカー 一般消費者 オフィ 新たに と移り変わっていった｡ しかしあくまでも基本的なねらいは企 業の集積であって,一般消費者では ない｡ 1－2－1 現在丸の内が求められているニーズ ビジネスのみの｢単体｣の街だった｡ しかしそれではダサいというイメージ（特に若 者・OL）。 ｢多機能｣が備わった街へと移り変わろうとして いる｡ 丸の内の複合都市への構成 ショッピン グモール この他にも丸の内 カフェやMCC（丸の内 キャンパスシティ） ビジネス などがある。 街 （丸ビル） ホテル レストラ ン 仲通にブランドショップや飲食店がずらっと並 び始めた｡ これによりTVやファッション雑誌に｢丸の内系｣ として登場｡ 地下通路の連絡や有楽町に丸井ができること により幅広い年代が利用可能な繁華街になる ことも期待可 現在仲通りに存在しているショップ １－３消費者のイメージ 第２章 六本木ヒルズ ２－１－１ 戦後の六本木 外国公館と進駐軍の街としてスタート １９６０年代に”六本木族”で注目を集める 六本木族には、加賀まりこ、かまやつひろし、三島由紀夫を始め、 芸能関係者など当時の流行最先端の人々が夜明けまで夢を語り、 騒いでいた。 『夜・遊びの街』のイメージができる。しかし、当時は、 『最先端の場所』として文化(流行)を発信 みゆき族(銀座)、渋カジ(渋谷)など時代によって文化の発信が変化 六本木には『夜・遊びの街』としてのイメージのみが残った ２－１－２ 六本木ヒルズのできるきっか け ・「夜の街」というイメージを変えたい ・テレビ朝日の本社建替えがきっかけで ・森ビルが総合コンサルタントとして 再 開発事業が始まる ・正式名称は「六本木六丁目地区第一種 市街地再開発事業 」 ２－１－３ 再開発前の六本木六丁目 ・テレビ朝日の放送センター、小さな飲食 店・小売店、住宅があった。 ・典型的な木造密集地で災害に弱い地域 だった。 再開発前の六本木六丁目 再開発中の六本木六丁目 ２－１－４ 再開発後の変化 六本木ヒルズの完成 （区画整備、緑化、 観光化） ・六本木の昼の時間帯が 広がり「二十四時間都市」 というイメージがあらたに できる。 ・防災上安全な都市になり 耐震性があり、百年は利 用できる建物ができる。 ・新たなランドマークとして六 本木のシンボルになる。 ２－１－５ 再開発によっての立体交差 点の完成 もともと、この地域は渋滞がす ごく、地権者の反対で環状三号 線が地下を走っており、六本木 通りは地上にあったので不完全 交差だったが、四十年かけて区 や都や国ができなかったことを この再開発で街も分断されずに 立体交差点を完成させた。 ２－１－６ 地権者によっての再開発 森ビルの対応 「六本木六丁目地区市街 地再開発組合」 ・４００人もの地権者が参加。 ・再開発組合の原保理事長は 森ビルの誠実な対応により 再開発に積極的になった。 ・住民参加型の街づくりである こと。 ・地権者への権利変換. 権利変換ー再開発の後に生み出 された「床」と、再開発前に地権 者が持っていた「土地・建物」の 価値を交換することをいう。 ・地権者に一緒に事業を働きかけ 一方で、転出希望者からは土地 を買い受け転出先の住宅などを 手当てたりするようなことで権利 者の８０％（約４００人）は組合に 残り、所有不動産を売った転出 者は２０％の少数。 ・アークヒルズという見本があった ことも幸いした。 ２－２ 「複合都心」六本木ヒルズ 映画館：ヴァージンシネマコン プレックス 放送センター：テレビ朝日 オフィス：フレッシュネスバー ガー、J-WAVE、コナミ、平和 など ホテル：グランドハイアット東京 住宅：六本木ヒルズレジテンス 商業施設：飲食店、ショップ 文化施設：森アーツセンター 映画館 住宅 オフィス 複合都心 ホテル 文化施設 放送センター 商業施設 森アーツセンター 森ビルは「アーツ」という言葉を単に美術や音楽といった芸術分野のみな らず、人類が生み出した、「美と知と技の総体」と定義している 東京シティビュー 六本木ヒルズクラブ 六本木アカデミーヒルズ 森アーツセンター 東京スカイデッキ 森美術館 東京シティビュー 六本木ヒルズクラブ 六本木アカデミーヒルズ 第３章 六本木ヒルズのこれから ３－１ 消費者の六本木に対するイメージ 六本木は『夜の街、遊びの街』のイメージ 六本木ヒルズによって、新たなイメージ形成 六本木＝“文化都心” しかし現在のイメージは・・・？？？ しかし、現在のイメージは・・・・ 都会的 大人の雰囲気がある 豪華・ゴージャス 流行に敏感で先端的 創造性に富んでいる 遊び心がある 刺激的 居心地がよい 文化的 文化的 すっきりしている 癒される 0 20 40 60 80 ３－２－１ 六本木ヒルズ 森アーツセンター(森タワーの最上層部) 美術館、展望台、会員制クラブ、アカデミー ・・・ 森美術館は六本木の文化の核 ・デヴィット・エリオット が館長 ・ニューヨーク現代美術館MoMAと提携を結ぶ NYは現代美術の最先端。MoMAは、２０世紀美術の潮流を形成してきたとされる。 ・開館記念展 ｢ハピネス｣で10月18日オープン 村上隆、奈良美智、オノ・ヨーコ、アンディ・ウォーホルなどの現代アート作品が大多数 を占めている。 ３－２－２ 六本木ヒルズの周辺 アートスポットが皆無に近い状態が続いていた。 六本木ヒルズの影響 芋洗坂を中心に、中古ビルなどを使用した｢六本 木アートストリート化｣改造計画が進んでいる。 今後も、さらに増え続ける可能性がある。 多くの文化人が集まり、1960年代のような 文化(都心)の要素が増え続けるのではないだろ うか。 ストリートスケイプ 、パブリックアート 広告は村上隆、音楽は坂本龍一が担当 ヒルズの考える文化とは“現代文化”である ・“現代アート”での街づくりで、国際的な “文化都心”を目指す！！！ ３－３ “文化都心”六本木ヒルズへ 森美術館を始めとした、ヒルズ内の文化施設１つ１ つのブランド化を進める 六本木全体を取り込んだ“文化都心”を 目指していくことが重要！！ ヒルズは“文化都心”の核となり、また広告として、 来街者アップを目指す 周囲の街が消費者に“文化都心”六本木の面白さ の体験を増やす このようにして“文化都心”という個性を持った ブランドが成り立っていく おわりに 六本木ヒルズは”文化都心”へ！！ 日本伝統の文化ではなく、 世界を視野に入れた現代の文化 日本に現代アートを発信し、根付かせていく！ （同じ役割を持った都心は日本にない） 個性“文化都心”をもった街として成り立つ
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