(R.M.P.E. - 5.1.17.) Formulario 2.6 RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN vitacura EL OBRA NUEVA E AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÓNEA ALTERACIÓN r r r REPARACIÓN sl sl I— NO NO r E RECONSTRUCCIÓN MUNICIPALIDAD DE VITACURA REGIÓN NUMERO DE RESOLUCIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO 132/2015 FECHA DE APROBACIÓN 20/03/2015 AREA (URBANA - RURAL) URBANO ROL S.I.I. 01025-04/05/364 VISTOS a) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades. b) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial. c) La Solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales correspondientes al expediente S.M.P.E. - 5.1.17. N° 30/2015 de fecha 13-01-2015 . d) El Certificado de Informaciones Previas N° 934/2013 de fecha 29/05/2013. e) En informe Favorable de Revisor Independiente N° 1609 de fecha 12/01/2015 RESUELVO 1.- Aprobar la modificación de proyecto de EDIFICIO RESIDENCIAL DE VIVIENDA COLECTIVA ubicado en calle/avenida /camino Los Gomeros N° 1501, manzana —, Lote N° — , localidad o loteo S.A. DEPORTES MANQUEHUE, sector URBANO de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el expediente S.M.P.E. - 5.1.17. N° 30/2015. 2.- Reemplazar y/o adjuntar los Planos y/o Especificaciones Técnicas modificados al citado espediente S.M.P.E. - 5.1.17. N° 30/2015 , según listado adjunto. 3.- Dejar constancia que la presente modificación de proyecto cumple con los requisitos para acogerse a las siguientes disposiciones especiales: DFL-2, PROYECCIÓN DE SOMBRAS, BENEFICIO DE FUSIÓN DE TERRENOS, LEY N° 19.537 COPROPIEDAD INMOBILIARIA 4.- La presente resolución se otorga amparada en las siguientes autorizaciones especiales: --(ART. 121, ART. 122, ART. 123, ART. 124, ART. 55, de la Ley General de Urbanismo y Construcciones) 5.- Individualización de Interesados: NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO INMOBILIARIA EL AVELLANO S.A. REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO CAROLINA BÜCHI SAGREDO NOMBRE O RAZON SOCIAL de la Empresa del ARQUITECTO (si corresponde) R.U.T. 76216547-3 R.U.T. 10325440-K R.U.T. NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE R.U.T. JUAN MANUEL LABRA GONZALEZ 14326295-2 NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE ALICIA BRIONES ESPINOSA E-MAIL BRIONESYGIL@GMAIL COM R.U.T. 6343513-9 CATEGORÍA REGISTRO 1° 07-13 6.- PROYECTO QUE SE MODIFICA FECHA 18/10/2013 NUMERO DE EDIFICACION N° 134/2013 PERMISO RESOLUCIÓN O PERMISO 7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO 7.1. DESTINO(S) CONTEMPLADOS DESTINO ESPECIFICO: 17 RESIDENCIAL Art. 2.1.25 OGUC ESCALA CLASE Art. 2.1.33 ACTIVIDAD Art. 2.1.36 EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33 OGUC OGUC OGUC ___ --- VIVIENDA COLECTIVA --- r 1.— I— f ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Art. 2.1.28 OGUC INFRAESTRUCTURA Art. 2.1.29 OGUC OTROS (ESPECIFICAR) DESTINO ESPECIFICO: --- DESTINO ESPECIFICO: ----- 7.2. SUPERFICIE EDIFICADA UTIL (m2) COMUN (m2) TOTAL (m2) 1,110,59 981,09 2.091,68 3.426,21 685,06 4.111,27 4.536,8 1.666,15 2648,04 6.202,950 S. EDIFICADA BAJO TERRENO S. EDIFICADA SOBRE TERRENO S. EDIFICADA TOTAL S. TOTAL TERRENO (m2) 7.3. NORMAS URBANISTICAS APLICADAS PERMITIDO PROYECTADO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD (1 0 + 30%) 1,3 ' COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES ALTURA MAXIMA EN METROS O PISOS DISTANCIAMIENTOS 60° 6,0 M. ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ---- DENSIDAD 5 P + P. RET./ 17,11 M. ART. 2.6.11 O.G.U.C. 6,0 M. 5 P./17,5 M. RASANTES 1,29 COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO 62 + 13 VISITAS (INCLUYE 3 DISCAPACITADOS) ADOBAMIENTO ANTEJARDIN r 17 PROYECTADO 0,25 0,11 125 VIV/HA 113,29 VIV/HA NO SE PERMITE -- 7,0 M. 7,0 M. ESTACIONAMIENTOS PROYECTO DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGERÁ EL PROYECTO Proyección Sombras Art. 2.6.. 11 17 D.F.L-N° 2 de 1959 PERMITIDO OGUC 62 + 13 VISITAS (INCLUYE 4 DISCAPACITADOS) E Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC Conjunto Armónico Art. 2.6.4. OGUC r7 Beneficio Fusión Art. 63 LGUC AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC E Art. 121 E Art. 122 E Art. 123 E Art. 124 E Art. 55 I— Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC EDIFICIOS DE USO PÚBLICO E E Otros: --- TODO E PARTE 17 , NO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO 30 VIVIENDAS ---LOCALES COMERCIALES OTROS (ESPECIFICAR) 8.- PAGO DE DERECHOS: CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONTRUCCIÓN SUPERFICIE M2 N° PISO OFICINAS ESTACIONAMIENTOS 30 BODEGAS CLASIFICACIÓN ---75 PRESUPUESTO $ MONTO TOTAL PRESUPUESTO PISOS $ 5.278.948 1% PRESUPUESTO OBRA COMPLEMENTARIA / ALTERADA OTRO MOD. ESTRUTURAL (277,60 M X B-3)+(445,37M2 X $ 161.224.382 0,75 % B-2) SUBTOTAL PRESUPUESTOS 177 DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE FECHA --G.I.M. N° --MONTO CONSIGNADO AL INGRESO CANTIDAD DE UTM: 1 U.T.M. ORDENANZA LOCAL TOTAL A PAGAR 5642640 N° GIRO INGRESO MUNICIPAL --N° CONVENIO PAGO (+) $ -$ 52.789 (+) $ 1.209.183 $ 1.261.972 $ 378.592 (-) $ -(-) $ 43.068 (+) $ 926.448 20/03/2015 FECHA FECHA LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN, SE AGREGAN O ELIMINAN: Contenido Plano N° N° PLANTA DE UBICACION - PLANTA DE EMPLAZAMIENTO (se reemplaza) LG- M00 1.PLANTA PISO -1° (se reemplaza) LG-M01 2.PLANTA PISO 1° (se reemplaza) LG-M02 3.PLANTA PISO 2° (se reemplaza) LG-M03 4.PLANTA PISO 3° Y 4° (se reemplaza) LG-M04 5.PLANTA PISO 5° (se reemplaza) LG-M05 6.PLANTA PISO RETIRADO (se reemplaza) LG-M06 7.PLANTA DE TECHOS (se reemplaza) LG-M07 8.ELEVACIONES (se reemplaza) LG.-M08 9.ELEVACIONES (se reemplaza) LG-M09 10.CORTES A-A Y B-B (se reemplaza) LG-M10 11.C-C Y D-D (se reemplaza) 12.LG-M11 DETALLE CIERROS (se reemplaza) LG-M13 13.POLIGONOS DE SUPERFICIES (se reemplaza) LG-M15 14.AREA DE INFLUENCIA MODIFICACION DE PERMISO (se agrega) LG-M16 15.- NOTAS (SÓLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DEL PERMISO) .- El presente permiso se aprueba conforme al Certificado de Informaciones Previas N° 934/2013 de fecha 28/05/2013, y a las normas urbanísticas contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcción, su Ordenanza, el Plan Regulador Comunal de Vitacura, su Ordenanza Local y de acuerdo a lo estipulado en la Ley 20.703, publicada en el Diario Oficial con fecha 27/05/05 y vigente desde el 25/08/2005, siendo responsabilidad de los profesionales competentes y del Revisor Independiente (en su caso), velar por el cumplimiento de todas aquellas normativa no urbanísticas y de las otras reglamentaciones aplicables. .- Cuenta con Informe Favorable de Revisor Independiente de arquitectura N° 1609/15 de fecha 12/01/2015, actualizado el 03/03/2015, suscrito por Alicia Briones E., inscrito en el R.N.N.R.I. del MINVU, con Rol N° 07/13, 1a Categoría. .- Cuenta con Informe Favorable de Revisor Independiente de Estructura de fecha 22/12/2014, suscrito por Andrés Canepa Blumenberg, inscripción N° 64, 1a Categoría. .- Calculista: Eduardo Spoerer Grez. .- Constructor: Tomas Alcalde Herrera. .- Se mantienen los mismos profesionales responsables del Permiso de Edificación N° 134/2013 de fecha 18/10/2013. .- La presente modificación reemplaza planos y memoria de calculo del proyecto de cálculo aprobados en Permiso de Edificación N° 134/2013, firmados por: Eduardo Spoerer Grez (calculista) - Andrés Canepa Blumenberg (Revisor Independiente de Estructura) - Carolina Büchi Sagredo (Representantes legales de Inmobiliaria El Avellano S.A.). .- Se mantienen todas las exigencias y condiciones del Permiso de Edificación N° 134/2013 en lo referente a lo no modificado por esta Resolución Modificatoria. .- Las actuales modificaciones consisten en términos generales en: disminución de superficies (-8,20 m2) - cambios en piscina, guincho y jardines con nuevo paisajismo en áreas comunes — modificación cierro del edificio - se mueven pilares UAA estructurales en estacionamientos — se elimina bodega — se modifica estructura y tabiquería en bodegas de subterráneo — se agrega baño y shaft dentro de salas multiuso 2 y 3 - se agrega estacionamiento 13 de visita — se modifica estructura dentro de departamentos con cambios en shaft y tabiquería interior de los departamentos — cambio de distribución en terrazas superiores y modificación de tamaño — se modifica envigado sobre terrazas — reubicación de puerta ventana de salida desde escaleras interiores a terraza de uso y goce exclusivo — se modifican muros laterales en terrazas piso retirado — se elimina doble altura en oficina administración — cambio de altura en muros laterales en terrazas — se agrega viga en volado en terrazas todos los pisos — se elimina ventanas en piso retirado — se elimina enchape en fachada. .- Durante el proceso de construcción de la obra, se deberá dar estricto cumplimiento a lo establecido en el Decreto Alcaldicio Sección 1° N° 16 / 3167 del 05 de septiembre de 2014, referente a la Ordenanza Local de Procesos Constructivos para la Comuna de Vitacura. .- Deberá certificar el cumplimiento de resistencia al fuego para las edificaciones que contempla la edificación, de acuerdo a lo indicado en el Art. 4.3.4 O.G.U.C. .- Para etapa de presentación de Ley de Copropiedad Inmobiliaria, en caso de habilitar áreas de bien común como polígonos de uso y goce exclusivo en el 1° piso, perdiendo su calidad de bien común, según lo establece el Art. 5.1.11 O.G.U.C., estos deberán computar para el cálculo de ocupación de suelo y/o coeficiente de construtibilidad según corresponda, teniendo en consideración que deberá cumplir con los índices correspondientes. .- Para la etapa de presentación de Ley de Copropiedad Inmobiliaria debe considerar que los estacionamientos de visita, como el acceso relativo a estos, deben ser de uso común. .- Bajo ninguna circunstancia podrá cerrar total o parcialmente las terrazas miradores propuestas en piso retirado, por cuanto sobrepasaría la envolvente relativa al Piso Retirado (Art. 23 del P.R.C.V.- 93) .- El cálculo de los derechos se calcular en base a lo informado en DDU Especifica 06/2007 de fecha 02/04/2007, DDU Especifica 24/2007 de fecha 03/05/2007, Art. 5.1.14 O.G.U.C., Art. 130 L.G.U.C. Se adjunta Lamina M16 firmado por Juan Labra Gonzalez (arquitecto), Alicia Briones Espinoza (Revisor independiente de arquitectura) y Carolina Buchi Sagrado (representante legal de Inmobiliaria El Avellano S.A.) donde se establecen superficies afecta a modificación estructural corresponde a 277,60m2 en subterráneo (B-3) y 445,37 m2 desde nivel natural de terreno (B-2), el presupuesto se calcula a 0,75%, más un presupuesto de $ 5.278.948 por modificaciones que no alteran estructura donde los derechos corresponden a 1%. .- El presente permiso aprueba las superficies útiles y comunes de acuerdo a lo graficado en planos. Las superficies comunes no podrán ser asignadas en uso y goce exclusivo ni hacer extensiva a ellas las actividades ejercidas en las superficies útiles, en concordancia a lo indicado en artículo 41 del Plan Regulador Comunal. L.L~AD DE -10¿\ •Y1\ D OBRAS CTORA )), "P DIRECTOR,DE OBRAS MUNICIPALES ___.-AFIRMA Y TIMBRE Distribución: DOM SDE .- Sil EXP N° 30/2015
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