COMUNICACIÓN BARRIO LAGO DEL TORREON 2015 AGOSTO ACOMETIDA ELECTRICA Se recuerda a los Propietarios que están solicitando la instalación de la acometida eléctrica, que previo a la instalación del cable, deberá dirigirse a la Administración a fin de solicitar autorización para llevar a cabo el movimiento de suelo de los espacios comunes. El protocolo previsto para tal caso, se complementa con la firma de un Acta Compromiso, que debe completar el titular de la propiedad cuyo objeto es garantizar la restitución de los jardines afectados por la obra. El incumplimiento a este requisito, imposibilitará el ingreso de personal que instala el cableado. Sea previsor y evite demoras en los trabajos. OBRAS EN EJECUCIÓN – OBRADOR CON LLAVE Sr. Propietario, recuerde que es sumamente importante que su obra cuente con obrador con llave, el incumplimiento de este requisito tipificado en el reglamento, puede dar lugar a sanciones, recuerde que si deja materiales fuera del obrador, está dando lugar a que se cometan delitos. La seguridad la hacemos entre todos. INGRESO DE OBREROS Recordamos que EL INGRESO A OBRA SE REALIZA CON LA CREDENCIAL PROVISTA POR LA EMPRESA TAKER. SIN EXCEPCIONES La documentación respaldatoria (pólizas, comprobantes de pago, DNI, etc) para obtener la credencial o actualizarla debe remitirse a TAKER con 24 hs de anticipación A LA FECHA Y HORARIO EN QUE SE DESEA TENER HABILITADO EL ACCESO El personal de seguridad tiene instrucciones precisas de NO PERMITIR EL ACCESO A LAS PERSONAS QUE NO HAYAN TRAMITADO LA CREDENCIAL, por favor, prever los plazos y procedimientos establecidos y no comprometer el trabajo del Vigilador que cumple normativas para el bienestar de todo el barrio.‐ Los horarios de atención de la empresa que emite las credenciales son: Lunes y Jueves de 8 a 11 hs en el Acceso de Servicio de B° Viñas El Torreón; el resto de los días y horarios en las oficinas de Taker Es requisito indispensable para el ingreso de trabajadores a los Barrios del Torreón, la presentación en la póliza de seguro de Accidentes Personales o Seguro de Riesgo de Trabajo la incorporación de la Cláusula de NO PREPETICIÓN a favor de ASOCIACIÓN CIVIL BARRIOS DEL OESTE SA CUIT Nº 33‐71046083‐9 Y SALVAGO ARGENTINA SRL CUIT Nº 30‐70944575‐4, INVERSALTA CORP SRL CUIT 30‐70933888‐5, FIDICOMISO VIÑAS DEL TORREON CUIT 30‐71063043‐ 3, sus funcionarios, empleados y/u obreros. Como resultado de tratativas llevadas a cabo con la Empresa que lleva a cabo el sistema de control de acceso, se instalará una terminal de autogestión de credenciales, permitiendo que la gestión de permisos para ingreso al barrio y de generación de credenciales sea mucho más fluida respecto de lo que es actualmente. La terminal de autogestión no tiene costo alguno para el barrio ya que el Torreón cumple con el mínimo de ingresos que debe tener un barrio para que la terminal se instale en forma gratuita. Es importante destacar que las credenciales que se expenderán son magnéticas y de aproximación, las cuales tendrán un costo de $ 40 iva incluido, costo que abonará quien contrate a la persona que reciba esa credencial (propietario o constructor), teniendo la misma una validez de 1 año. CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA PARA OBRAS Recordamos que la limpieza de obra se debe realizar a diario, No deben realizarse depósitos de materiales fuera del cierre perimetral. El cierre perimetral debe estar en perfecto estado, “tensado”. El incumplimiento a lo mencionado generará la cancelación de las habilitaciones de ingreso otorgadas al personal de obra. Evite inconvenientes. Este objetivo será de primordial cumplimiento y en caso de incumplimiento se aplicarán EXTREMAS SANCIONES (MULTA $2000). Continuamos notificando las obras que no cuenten con acometidas eléctricas a fin de su regularización en el corto plazo.‐ USO DE LOTES VECINOS Recordamos a los propietarios que están ejecutando la construcción de su vivienda, que la utilización del lote vecino debe ser autorizada por el propietario DEL LOTE, por escrito, de no contar la guardia con dicha autorización escrita, se ordenará el desalojo de la propiedad. Será obligatoria la instalación del cierre perimetral de obra en el lote vecino a utilizar. LIMPIEZA DE LOTES Recuerde realizar el mantenimiento periódico de su lote en los términos del Reglamento Interno.‐ Le informamos que quien desee limpiar el lote de modo particular, por su cuenta, deberá considerar el retiro los yuyos o los residuos producto de la limpieza, o en su defecto embolsarlos para el retiro por parte del personal de mantenimiento. Está terminantemente prohibido depositar yuyos producto de la limpieza de lotes o del corte de los jardines en lotes vecinos, en caso de ser detectado este tipo de hechos serán severamente sancionados. Verifique que su personal no cometa esta infracción. CASAS HABITADAS Se ha observado que en algunas casas habitadas se ha deteriorado el cierre de tela perimetral, por tal motivo solicitamos que aquellos vecinos cuyo cierre de tela no está en condiciones se prevea el cambio o reparación. Así también recordamos a quienes han descuidado el jardín, que se están haciendo controles en pos de dar cumplimiento a las disposiciones internas vinculadas al mantenimiento de los jardines particulares. SISTEMA DE RIEGO Recordamos que se encuentra a disposición el suministro de agua para el llenado de cisternas de agua para Riego de jardines. Informamos también que se están llevando a cabo trabajos para acondicionar el sistema automatizado de riego del arbolado y el sistema de riego de los espacios comunes, con el objetivo de llegar a la temporada en óptimas condiciones. RELEVAMIENTO DE CISTERNAS Informamos que durante los días posteriores al 10 de agosto, se realizará el relevamiento de cisternas que están conectadas el sistema de riego, el objeto es poder verificar que la instalación sea correcta ya que se han detectados irregularidades en su conexionado que generan perjuicios al arbolado de la zona. La persona que realizará el relevamiento será la Srta. Vanina Gaitán MASCOTAS SI BIEN SE HA INCREMENTADO EL NRO DE REGISTRO DE MASCOTAS, AÚN NO SE COMPLETA LA TOTALIDAD DEL BARRIO; POR LO CUAL AL MES DE JULIO SE HAN APLICADO LAS MULTAS CORRESONDIENTES POR UN VALOR DE $ 300,00.‐ Recordamos a los propietarios que para el registro de mascotas deberá: 1. Concurrir con una foto no mayor a 4cm x 6 cm 2. Los datos que se solicitarán serán : a. Nombre de la mascota b. Datos del titular de la propiedad c. Teléfono de urgencia 3. En caso de ser perro deberá concurrir con: a. El bozal que utiliza la mascota b. Cadena de mano (que utilizará para el paseo) c. Registro de vacunaciones realizadas d. Constancia de Registro municipal (solo los clasificados como raza peligrosa). Horario de inscripción: LUNES A VIERNES DE 12:00 A 14:30 HS o bien en horario acordado previamente con el Intendente del Barrio.‐ IMPORTANTE: El registro lo debe firmar el titular Dominial de la Vivienda. NO CONCURRIR CON LA MASCOTA. APLICACIÓN DE APERCIBIMIENTOS Y MULTAS LOTES SIN CIERRE REGALMENTARIO PROPIETARIO Lote Walter Mandille J9 Diego Martín Campos J10 SIN CIERRE / DEFECTUOSO 600 600 LOTES/OBRAS CON CIERRE DEFECTUOSOS PROPIETARIO Lotes Galdeano Leonardo Gabriel C5 Cesar Berardini H13 MULTA 1000 1000 REGISTRO DE MASCOTAS SIN EFECTUAR PROPIETARIO FRACCION Victoria Sarrouf Juliana I7 Bustos Morgani Maria Belen I18 Virginia Viola de Ongay B7 Lombardo José B20 Pereyra Alejandro B15 Jauregui Juan Carlos A15 Arce de Pla Gabriela A17 Claudia Perez J16 Mole Ricardo I22 Administración Club Mza de Regatas J12 Administración Club Mza de Regatas (Inq Sr Paredes) J13 Zani Fabiana I12 MASCOTA 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 OCUPACION DE LOTE VECINO SIN AUTORIZACIÓN No se verificaron infracciones de este tipo.‐ SANCIONES POR DENUNCIAS DE CONVIVENCIA No se realizó la reunión mensual de Comisión, por ello pasaron las denuncias para tratarse al mes de Agosto.‐ VELOCIDAD PERMITIDA – EVITE MULTAS Máxima 30km/h Sr. Propietario, recuerde que el Reglamento Interno prevé sanciones para quienes exceden los límites máximos de velocidad, la velocidad máxima es de 30km/h, evite sanciones, recuerde a sus visitas de dicho límite. El reglamento claramente tipifica que las denuncias realizadas por el personal de Seguridad y de la Administración se considerarán ciertas por favor evite inconvenientes. LIBRE DEUDA Sres Propietarios los libre deuda por expensas puede solicitarlos a [email protected] se le enviará por mail con firma digitalizada. En caso de requerir con firma original, deberá pasar por administración con el formulario impreso para firmar y sellar.‐ MEDIOS DE PAGO Los medios de pago habilitados para cancelar expensas son: a) Banco Supervielle (con cupón de código de barras) y para clientes del banco o bien en las sucursales que acepta pago de servicios b) Débito automático c) Pagomiscuentas.com (online) HABILITADO d) CREDITO MAGICO, MONTEMAR e) Ventanillas BANELCO, consulte las cercanas a su domicilio en http://www.pagomiscuentas.com/conoce/ventanillas.aspx COMUNICACIÓN INTERNA RECORDAMOS A TODOS LOS PROPIETARIOS LOS CANALES DE COMUNICACIÓN DENTRO DE LA ESTRUCTURA DEL BARRIO INTENDENCIA (inicio de obras, multas de convivencia, limpieza de lotes, reglamentación, acceso al barrio, seguridad, mantenimiento) Adrián Silva 153829911, E‐mail: [email protected] GESTION FINANCIERA (pago de expensas, rendiciones de cuenta, morosidad, libre deuda) Cecilia García ‐ E‐mail: [email protected] DIRECCION TECNICA (aprobación de planos, multas por infracciones al reglamento de construcción, inspecciones, final de obra) Arq. Gabriel O`Donnell ‐ 155587825 – E‐mail: [email protected] Saludos cordiales. Administración Barrios del Oeste