ARUHIフリーダムG（103A）

住宅取得・借り換え・増改築など幅広い資金使途に対応！
新規借り入れ
2015年6月実行金利
借り換え
103A
ARUHIフリーダムGなら！
買い替え時の売却差損にも対応！
103A
住み替えで新たに取得する住宅の借り入れに、
既存の住宅ローンの売却差損を上乗せすること
ができます。
※この場合の借り入れ金額の上限は、新たに取得す
る住宅の売買価格または請負契約金額の2倍となり
ます。また、現在居住している住宅の売却と、新規の
住宅取得の同時決済が条件となります。
20年
リフォーム資金もご融資可能！
リフォーム資金のみの借り入れも、中古住宅購
入や借り換えと併せてリフォーム資金の借り入
れも可能です。
25年
※本商品は当社が独自で開発した商品であり、リフ
ォーム請負会社と提携した商品ではありません。
3年
店舗併用・賃貸併用でも
全体の取得資金が対象！
30年
5年
居住部分の面積が全体の50％以上であれば、
店舗・賃貸部分を含めた全体の取得資金を借り
入れることができます。
※店舗・賃貸部分の設備資金は対象外
10年
○ 土地先行取得にも対応！
マイホームの建設に先行して敷地を取得する場
合にもご利用いただけます。
35年
※住宅への融資実行は、土地への融資実行から原
則的に1年以内となります。また、現在居住の借地（底
地）を所有地として取得する場合もご融資可能です。
■保証料
ARUHIフリーダムG（103A）は保証料が別途かかります。保証料は分割支払いとな
り、コースごとに、次に定める料率が適用されます。
Aコース
Bコース
Cコース
Dコース
Eコース
0.08％
0.15％
0.20％
0.30％
0.40％
※住宅ローンの保証金額、期間、お客さまの収入や勤続年数等の要件、担保評価額等に応
じて5つの区分（Aコース、Bコース、Cコース、Dコース、Eコース）を設けています。
○ 市街化区域外も対応！
○ 諸費用もご融資可能！
○ 返済比率は年収400万円以上で40％まで、
年収400万円未満で35％まで対応！
○ 派遣社員・パートの方の収入合算も可能！
○ 物件の築年数に関係なく最長35年返済可能！
（中古マンションは昭和50年4月1日以降の物件が対象）
ご利用の際は、契約内容をよくご確認ください。
借り入れ条件や返済スケジュールなど、ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。
ＳＢＩマネープラザ
東京都港区六本木一丁目6番1号
泉ガーデンタワー17階
Tel：03-6229-0878 Fax： 03-6862-0005
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー22F
登録番号関東財務局長（5）第01291号
第002810号
（2015.06.01現在） SBIM15-0221
ご融資条件
商品名
ARUHIフリーダム103A
ご利用いただける方
（1）借入申込時および融資実行時年齢が満20歳以上満65歳未満、完済時年齢が満80歳未満の方（2）日本国籍または永住許可を有する行為能力者の方
（3）安定した収入を継続して得られる見込みがある方
※申し込みご本人が契約社員（非常勤を含みます。）、派遣社員、嘱託社員、パート、アルバイトの方はご利用いただけません。
（4）保証会社が定める基準に基づき算出した年収が100万円以上ある方
（5）勤続（営業）年数が次の基準を満たしている方
・医師、弁護士、公認会計士、税理士、親族会社勤務以外の正社員の方：1年以上
・親族会社勤務の正社員の方：1年以上かつ勤務先の法人が通年決算2期以上
・法人役員の方：2年以上かつ勤務先の法人が通年決算2期以上
・自営業者の方：通年決算2期以上
・年金受給者の方：受給が確定していること
（6）年収に占めるすべての借り入れ（今回の借り入れを含みます。）の年間合計返済額の割合（総返済負担率）が次の基準を満たしている方
（収入を合算することができる場合もあります。）
Aコース※1
年収
400万円未満
400万円以上
Bコース※1
Dコース
Cコース
40％以内
Eコース
30％以内
35％以内
35％以内
40％以内
※1 「Aコース」「Bコースの一部」は申し込みご本人の単独年収で上記基準を満たす必要があります。
（7）申し込みご本人、連帯債務者、連帯保証人、物上保証人が暴力団員等その他の反社会的勢力に該当しないこと
（8）申し込みご本人、連帯債務者、連帯保証人、物上保証人が信用上問題がないこと
（9）【借り換え・住み替えの場合】上記条件の他に、既存の住宅ローンの返済実績が1年以上あり、直近1年以内に延滞がないこと
資金使途
申し込みご本人が所有し、申し込みご本人または親族※1が居住することを目的とした
（1）土地購入資金（2）新築住宅の建設・購入資金（3）中古住宅の購入資金（4）住宅のリフォーム資金
（5）住宅に付随するインテリアおよびエクステリア資金（6）住宅ローンの借り換え資金※2 （7）自己居住用住宅の住み替えに要する資金
（8）上記（1）～（7）に伴う諸費用資金
※1 申し込みご本人の親または子に限ります（親族居住用ローン）。
※2 親族居住用ローンでは、借り換え資金・住み替えに要する資金はご利用いただけません。
ただし、以下に該当する場合はご利用いただけません。
・ご融資の対象となる住宅または敷地に買戻特約が登記されている場合・敷地が保留地、定期借地または転借地である場合
・ご融資の対象となる住宅が別荘・セカンドハウスの場合・ご融資の対象となる住宅が建築基準法およびその他の法令の定めに合致していない場合
融資金額
100万円以上1億円以下（1万円単位）。ただし、次の金額を上限とします。
（1）保証会社で定める担保評価額の200％以内（2）資金使途に該当する総額の範囲内であること
融資期間
2年以上で次のいずれか短い期間（1年単位）
（1）35年以内（2）完済時年齢満80歳未満
※返済回数：23回～419回
融資金利
変動金利（半年型）、当初固定金利型（3年・5年・10年）、全期間固定金利型（20年・25年・30年・35年）
※融資実行時の金利が適用されます。
金利見直し
・適用金利の見直しは、毎年4月1日および10月1日（以下「基準日」といいます。）に行うものとし、基準日が4月1日の場合はその後に到来する6月6日、10月
1日の場合はその後に到来する12月6日から見直し後の金利が適用されます。
・変動金利（半年型）の初回金利変更日は、融資実行日から半年経過した後に到来する6月または12月の6日となります。ただし、融資実行後5回目の10月1
日の翌年1月の約定返済日まで月々の返済額は変更されません。また、返済額見直し時に金利の上昇により新たな返済額が増える場合でも、それまでの
返済額の125％を超えることはありません。なお、新たな返済額がそれまでの返済額の125％を超える場合、超過した利息については未払い利息として取り
扱います。
・当初固定金利型は、金利固定期間終了後自動的に変動金利（半年型）が適用されます。ただし、事前の申し出により金利変更日ごとに固定金利期間（3
年・5年・10年）を選択することができます。選択にあたっては、手数料5,000円（消費税別）がかかります。
・いずれの金利タイプも、初回金利変更日以降の適用利率は、原則として当初の借入金利とは異なります。
返済方法
・元利均等返済
収入合算者
（1）収入合算者は1名を限度とし、連帯債務者になれる方
（2）借入申込時年齢および融資実行時年齢が満20歳以上満65歳未満、完済時年齢が満80歳未満（一部完済時年齢制限なし）で、安定した収入が継続して
得られる見込みがある方 ※アルバイトの方はご利用いただけません。
（3）申し込みご本人の配偶者、父母、義父母、子（養子を含みます。）、子の配偶者、契約面談時までに入籍可能な婚約者の方
・約定返済日：毎月5日（引落日：毎月5日） ※銀行休業日の場合は翌営業日・半年毎のボーナス返済併用可（融資金額の40％以内）
担保提供者
配偶者、6親等以内の血族、3親等以内の姻族、契約面談時までに入籍可能な婚約者の方
保証人
原則として不要ですが、次の場合は連帯保証人としていただきます。
・親族居住用ローンで、対象物件に居住される親または子・保証会社が特に求めた場合等
担保
ご融資の対象となる住宅および土地に、アルヒ株式会社を第一順位とする抵当権を設定させていただきます。
※別途、抵当権の設定費用（登録免許税・司法書士報酬等）をご負担いただきます。
※ご融資の対象となる物件は次の基準を満たしていること
・敷地面積：原則として60㎡以上・戸建：延床面積50㎡以上・マンション：専有面積50㎡以上で、表示登記が昭和50年4月1日以降
・住居専用もしくは店舗・事務所・賃貸併用住宅（住居部分が延床面積の50％以上）であること
団体信用生命保険
アルヒ株式会社指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。なお、特約保証料はアルヒ株式会社が負担します。
事務手数料
【保証会社】 50,000円（消費税別）
【アルヒ株式会社】融資金額の3.0％（消費税別） ※最低事務手数料は300,000円（消費税別）
※税率の適用基準日は、契約日ではなく融資実行日となります。
繰上返済
（1）一部繰上返済（期間短縮型のみ。約定返済日（5日）に限ります。）
【インターネットでのご利用】・10,000円から繰上返済可能（1万円単位）・手数料：無料 ※ただし、毎月返済額の最低1回分以上
【電話・郵送でのご利用】・300,000円から繰上返済可能（1万円単位）・手数料：10,000円（消費税別）
（2）全額繰上返済
・お電話にて申し込みいただきます。・手数料：50,000円（消費税別）
火災保険
アルヒ株式会社が適当と認める火災保険にご加入いただきます。
【新規借り入れの場合】保険期間は原則として融資期間以上で設定していただきます。
【借り換えの場合】現在加入されている火災保険を継続してご利用いただけます。
遅延損害金率
年14.0％（年365日の日割計算）
実質年率
1.4％～15.0％
■金利引き下げについて
2015年6月融資実行の場合
基準金利
変動金利（半年型）
当初固定
金利型
借り入れ当初の金利
引き下げ率
初回返済額
見直し時以降の
金利引き下げ率※
2.775%
－1.694%
－1.494%
（3年）
2.490%
－1.834%
－0.694%
（5年）
2.510%
－1.754%
－0.694%
（10年）
2.600%
－1.020%
－0.694%
※初回返済額見直し時とは、以下の場合をいいます。
【変動金利（半年型）の場合】
融資実行後5回目の10月1日の翌年1月の約定返済日から返済額が変更にな
ります。
【当初固定金利型の場合】
変動金利（半年型）期間および当初固定金利期間終了後、最初に到来する
基準日が4月1日の場合は6月6日、10月1日の場合は12月6日が利率変更日
となり、返済額が変更されるのは利率変更日の翌月の約定返済日となります。
※返済額の見直し等の詳細については、ホームページをご覧ください。
（ http://www.sbim.jp/loan_service/service/kinri_condition.html ）

Download Report