新規借り入れ 借り換え 003A 2015年6月実行金利 変動金利（半年型） 年 金利 引き下げ中！ （3年） 当初固定金利型 年 全期間固定金利型 0.550％ 年 （5年） 年 （20年） 0.975％ （10年） 0.650％ 年 1.474％ （30年） （25年） 1.827％ 年 1.827％ 年 1.926％ （35年） 年 2.328％ 金利引き下げは予算金額に限りがありますので、お早めにお申し込みください。 ※予算金額に達する見込みとなり次第、金利引き下げは終了となりますので、あらかじめご了承ください。 ARUHIフリーダムに最上位タイプが登場！ 毎月の返済額を抑える 当初固定金利型 ずっと金利が変わらない 全期間固定金利型 二つの金利タイプを 自由に組み合わせる ミックスローンも可能 【ミックスローンの組み合わせ例】 返済額の割合も1万円単位で自由に組み合わせ 全期間 35年 当初 10年 変動 全期間 35年 変動 当初 10年 当初3年 当初10年 １枚の申込書でARUHIフラット３５と同時申し込み可能 同時申し込みの場合、まずお客さまが希望される住宅ローンの審査を行います。 もし審査結果が否決等になってしまっても、原則的には自動的に他の住宅ローンの審査を続けて行います。 ●ご利用の際は、契約内容をよくご確認ください。借り入れ条件や返済スケジュールなど、ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。 ＳＢＩマネープラザ 東京都港区六本木一丁目6番1号 泉ガーデンタワー17階 Tel：03-6229-0878 Fax： 03-6862-0005 （2015.06.01現在） SBIM15-0218 ご融資条件（★印は、借り換えの場合のご融資条件です） 商品名 ARUHIフリーダム 003A ご利用いただける方 （1）借入申込時満20歳以上満65歳未満、完済時年齢が80歳未満の方 （2）日本国籍または永住許可を有し、日本国内に居住している方 （3）現在の勤務先での就業2年以上、かつ前年税込年収が300万円以上（収入合算者は200万円以上）の正社員または契約社員であること （4）年収に占めるすべての借り入れ（今回の借り入れを含みます。）の年間合計返済額の割合（総返済負担率）が次の基準を満たしている方 （収入を合算することができる場合もあります。） 年収 300万円以上400万円未満 400万円以上1,200万円未満 1,200万円以上 基準 20%以内 35%以内 40%以内 （5）申し込みご本人、収入合算者、担保提供者、融資対象となる住宅に入居予定のご家族が暴力団員等その他の反社会的勢力に該当しないこと ★借り換えの対象となる当初の住宅ローンの返済実績が1年以上ある方で、以下の条件をいずれも満たす方 ・借り換えの対象となる当初の住宅ローンについて、直近1年以内に30日以上の延滞がないこと ・借り換えの対象となる当初の住宅ローンについて、直近1年以内に30日未満の延滞が2回未満であること 資金使途 申し込みご本人が所有し、申し込みご本人またはご家族※が居住することを目的とした （1）新築住宅の建設・購入資金（土地の取得費用を含みます。住宅建設の場合、建物完成時の一括融資となります。） （2）中古住宅の購入資金 （3）住宅ローンの借り換え資金（一部分の借り換えはできません。） ※申し込みご本人の配偶者、申し込みご本人の健康保険に扶養家族として登録されている方および申し込みご本人または配偶者のご両親に限ります。 ただし、以下に該当する場合はご利用いただけません。 ・建物の敷地が定期借地権、賃借権、地上権または地役権である場合 ・建物の敷地が保留地である場合 ・ご融資の対象となる住宅が市街化区域以外の場合 ・ご融資の対象となる住宅がセカンドハウスである場合 ・ご融資の対象となる住宅が店舗や事務所との併用住宅である場合 ・ご融資の対象となる住宅が建築基準法およびその他の法令の定めに合致していない場合 ・既存不適格物件の場合 ※資金使途が増改築資金、土地のみの購入資金の場合はご利用いただけません。 融資金額 500万円以上1億円以下（1万円単位）。ただし、次の金額を上限とします。 「住宅の建設費または購入価額（土地の取得費用を含みます。）の100％」または「アルヒ株式会社所定の不動産評価会社による担保評価額の100％」 のいずれか低い金額 ★「借り換えの対象となる当初の住宅ローンの本貸し付け時の残元金＋借り換えにかかる諸費用」または「アルヒ株式会社所定の不動産評価会社によ る担保評価額の100％＋借り換えにかかる諸費用」のいずれか低い金額 ※ミックスの場合、各金利タイプの最低融資額は100万円となります。 融資期間 10年以上で次のいずれか短い期間（1年単位） （1）35年以内 （2）完済時年齢80歳未満 ★35年－「当初の住宅ローンの経過年数（1年未満切り上げ）」 ※全期間固定金利型は、金利固定期間以内 ※返済回数：119回～419回 融資金利 変動金利（半年型）、当初固定金利型（3年・5年・10年）、全期間固定金利型（20年・25年・30年・35年） ※融資実行時の金利が適用されます。 金利見直し ・適用金利の見直しは、毎年4月1日および10月1日（以下「基準日」といいます。）に行うものとし、基準日が4月1日の場合はその後に到来する6月6日、 10月1日の場合はその後に到来する12月6日から見直し後の金利が適用されます。 ・変動金利（半年型）の初回金利変更日は、融資実行日から半年経過した後に到来する6月または12月の6日となります。ただし、融資実行後5回目の10 月1日の翌年1月の約定返済日まで月々の返済額は変更されません。また、返済額見直し時に金利の上昇により新たな返済額が増える場合でも、それ までの返済額の125％を超えることはありません。なお、新たな返済額がそれまでの返済額の125％を超える場合、超過した利息については未払い利息 として取り扱います。 ・当初固定金利型は、金利固定期間終了後自動的に変動金利（半年型）が適用されます。ただし、事前の申し出により金利変更日ごとに固定金利期間 （3年・5年・10年）を選択することができます。選択にあたっては、手数料5,000円（消費税別）がかかります。 ・いずれの金利タイプも、初回金利変更日以降の適用利率は、原則として当初の借入金利とは異なります。 返済方法 ・元利均等返済 ・約定返済日：毎月5日（引落日：毎月5日） ※銀行休業日の場合は翌営業日 ・半年毎のボーナス返済併用可（融資金額の40％以内） 収入合算者 （1）収入合算者は1名を限度とし、連帯保証人になれる方 （2）借入申込時満20歳以上満65歳未満の配偶者、父母、義父母、子（養子を含みます。）、契約時までに入籍可能な婚約者の方 （ただし、いずれについ ても申込者と同居する場合に限ります。） ※連帯保証人は住宅ローン控除の対象とはなりません。 担保提供者 配偶者、父母、義父母、子（養子を含みます。）、ご契約時までに入籍可能な婚約者の方 保証人 原則として不要ですが、収入合算者が必要な場合、当該合算者を連帯保証人としていただきます。 保証料 不要 担保 ご融資の対象となる住宅および土地に、アルヒ株式会社を第一順位とする抵当権を設定させていただきます。 ※別途、抵当権の設定費用（登録免許税・司法書士報酬等）をご負担いただきます。 ※ご融資の対象となる物件は次の基準を満たしていること ・戸建：延床面積50㎡以上 ・マンション：専有面積25㎡以上 団体信用生命保険 アルヒ株式会社指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。なお、特約料はアルヒ株式会社が負担します。 事務手数料 融資金額の3.0％（消費税別） ※最低事務手数料は300.000円（消費税別） ※税率の適用基準日は、契約日ではなく融資実行日となります。 繰上返済 （1）一部繰上返済（期間短縮型のみ。約定返済日（5日）に限ります。） 【インターネットでのご利用】 ・10,000円から繰上返済可能（1万円単位） ・手数料：無料 ※ただし、毎月返済額の最低1回分以上 【電話・郵送でのご利用】 ・300,000円から繰上返済可能（1万円単位） ・手数料：10,000円（消費税別） （2）全額繰上返済 ・お電話にて申し込みいただきます。 ・手数料：50,000 円（消費税別） 火災保険 アルヒ株式会社が適当と認める火災保険にご加入いただきます。 【新規借り入れの場合】 保険期間は融資期間以上で設定していただきます。 【借り換えの場合】 現在加入されている火災保険を継続してご利用いただけます。 遅延損害金率 年14.0％（年365日の日割計算） 実質年率 1.2％～15.0％ ■金利引き下げについて 2015年6月融資実行の場合 2.775% －1.800% 初回返済額 見直し時以降の 金利引き下げ率※ －1.600% （3年） 2.490% －1.940% －0.800% （5年） 2.510% －1.860% －0.800% （10年） 2.600% －1.126% －0.800% 変動金利（半年型） 当初固定 金利型 アルヒ株式会社 基準金利 借り入れ当初の金利 引き下げ率 ※初回返済額見直し時とは、以下の場合をいいます。 【変動金利（半年型）の場合】 融資実行後5回目の10月1日の翌年1月の約定返済日から返済額が変更に なります。 【当初固定金利型の場合】 変動金利（半年型）期間および当初固定金利期間終了後、最初に到来する 基準日が4月1日の場合は6月6日、10月1日の場合は12月6日が利率変更 日となり、返済額が変更されるのは利率変更日の翌月の約定返済日となり ます。 ※返済額の見直し等の詳細については、ホームページ （ http://www.sbim.jp/loan_service/service/kinri_condition.html ）をご覧く ださい。 東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー22F 登録番号 関東財務局長(5)第01291号 第002810号
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