ＬＩＶＥ！2015年5月8日（金）ここに発見がある ―― レガシィ会場：東京駅周辺 13：00 ∼ 17：20 立体ＦＰ認定研修小規模宅地等の特例理解基本パターンはもちろん 32 分類の事例によりあらゆる状況を想定セミナー大阪国税局課税第一部、各税務署の署長を歴任した後、平成 23 年に退官し税理士事務所を開業。税務署、国税局を合わせ約 30 年間のキャリアを持つので、ノウハウが豊富。元資産評価官。【講師】税理士金光静夫氏判断時に大いに役立つマトリクス ①事業用宅地等（事業の態様別・取得者別）マトリクス ②特定居住用宅地等（建物の構造別・取得者別）マトリクス ③土地・建物の態様別特例一覧表の 3 つのマトリクスで体系的に理解。 ③はより細かい理解のため、事業用宅地等については 5 パターン。特定居住用宅地等については 3 パターンのマトリクスを用意 ※このセミナーはＣＤ・ＤＶＤ化いたしません。なお、当日の録音／録画はご遠慮ください小規模宅地等の特例立体理解＜主な内容＞ ※一部変更となる可能性もございますのでご了承ください Ⅰ 小規模宅地等の特例のあらまし Ⅱ 特定事業用宅地等１事業用宅地等（事業の態様別・取得者別）２特定事業用宅地等（土地・建物の態様別）３事業承継要件（事業の同一性の判定４「被相続人の事業」を引き継いだ者が事業の転業等をした場合５生計一親族の事業を転業等した場合６特定同族会社が事業の転業等をした場合７被相続人の事業の一部を転業した場合等８事業の全部を転業した場合 Ⅲ 貸付事業用宅地等１事業用宅地等（事業の態様別・取得者別）２貸付事業用宅地等（土地・建物の態様別）３貸付事業用宅地等【住宅編】（土地・建物の態様別）４参考（１）措置法通達 69 の 4−13, 69 の 4−24 の 2 （２）事業的規模でない不動産貸付の場合（３）一定の建物又は構築物の敷地の用（駐車場の場合） Ⅳ 特定同族会社事業用宅地等１事業用宅地等（事業の態様別・取得者別）２特定同族会社事業用宅地等（土地・建物の態様別）３特定同族会社事業用宅地等と貸付事業用宅地等の比較４参考特定同族会社事業用宅地等と貸付事業用宅地等が混在する場合 Ⅴ 特定居住用宅地等１特定居住用宅地等（建物の構造別・取得者別）２特定居住用宅地等（土地・建物の態様別）３特定居住用宅地等の取扱い４同居・別居と生計一・生計別の関係５二世帯住宅等における「家なき親族」の取扱い６二世帯住宅等における居住継続要件７老人ホーム等に入所した場合の取扱い（１）平成 25 年 12 月 31 日まで（２）平成 26 年 1 月 1 日から（３）老人ホーム等入所と要介護認定（４）措置法通達 69 の 4−7, 69 の 4−7 の 2 · （５）特定居住用宅地等判定フローチャート（老人ホーム関係）８コラム（COLUMN）【家なし親族：配偶者又は同居法定相続人がいない場合に限るとは？】お問い合せ株式会社レガシィお申込税理士法人レガシィ専用申込書セミナー別冊資料 1、2 も付属。詳細かつ大充実の内容 Ⅵ 土地・建物の態様別特例一覧表１事業用宅地等（１）租税特別措置法の取扱いについて（２）事業用宅地等の一覧表イ事業用宅地等（パターン１）ロ事業用宅地等（パターン２）ハ事業用宅地等（パターン３、４，５）２特定居住用宅地等（１）租税特別措置法の取扱いについて（２）特定居住用宅地等の一覧表特定居住用宅地等（パターン１，２，３） Ⅶ 適用対象となる限度面積１限度面積要件２限度面積要件の異なる宅地等を併用適用する場合の適用面積の調整計算（１）改正前の調整（平成 26 年 12 月 31 日までの相続・遺贈）イ限度面積要件の算式ロ特例対象宅地等が複数ある場合の選択の方法ハ特例対象宅地等が複数ある場合の選択の例ニ特例対象宅地等Ａ，Ｂ及びＣがある場合の選択と適用限度面積ホ特例対象宅地等が２以上ある場合の選択と適用限度面積一覧表（２）改正後の調整（平成 27 年 1 月 1 日以後の相続・遺贈）イ限度面積要件の算式ロ特例対象宅地等が複数ある場合の選択の方法ハ特例対象宅地等が２以上ある場合の選択と適用限度面積ニ適用宅地等の選択と特例による減額される金額の差異 Ⅷ 土地、建物が共有の場合【事例１】土地、家屋が共有の場合の適用面積【事例２】土地が共有の場合の適用面積【事例３】共有家屋（貸家）の敷地の用に供されていた宅地等についての小規模宅地等の特例の選択【事例４】被相続人の共有する土地が被相続人等の居住の用と貸家の敷地の用に供されていた場合の小規模宅地等の特例【事例５】自宅兼店舗を共有で相続した場合【事例６】配偶者と別居親族が共有で相続した場合【事例７】配偶者と同居親族が共有で相続した場合の適用面積 Ⅸ 小規模宅地等の特例の適用に当たっての留意すべき事項１相続開始前における現状の把握と対策２特定同族会社へ賃貸している宅地等がある場合の対策（例１）甲社長が乙特定同族会社（出版業）に賃貸している場合借地権割合 60％（例２）甲社長が乙特定同族会社（出版業）に賃貸している場合借地権割合 50％３一次相続における特例の選択 ※小規模宅地等の特例を的確かつ体系的に理解するポイント〒100-6806 東京都千代田区大手町1-3-1 ＪＡビル 0120-00-8377 FAX 03-3214-1718 ＜A-7F0501・EA1505＞【申込方法】支払方法欄に○印をつけＦＡＸ又は郵送下さい。もちろんお電話でも承ります。ご入金確認後、1週間前後で受講票をお届けします。当日は受講票をご持参ください。受講票がないと入場できない場合があります。割引券、誕生日割引等を充当することはできませんのでご了承ください。また、入金後のキャンセルはできませんのでご注意ください。ＦＡＸ一般価格 30,000 円 +税会員特別価格 25,000 円 +税 ○をお付けくださいフリーパスポート・プロテック研究会・実践プレゼンテーション・決算書協会・相続名義変更アドバイザー・税務調査研究会の各会員さまＴＥＬお名前お客様番号「小規模宅地等の特例立体理解セミナー」送付先等に変更がある場合は○印をお願いします振込支払方法右のいずれかに○印をつけてください（前払制）変更有クレジットカード（一括払い）