Financial Report 2015

FINANCIAL REPORT
Third Quarter 2015
2015/5/8
癒しの風景 -image RELAXATION
企業理念
アーバネットコーポレーションは、
人々の安全で快適な「くらし」の提案を行い、
豊かで健全な社会の実現を目指します。
Financial Report 2015
アーバネットコーポレーションの
「ものづくり」へのこだわり
Financial Report 2015
開発物件「5つ」のこだわり①
モノトーンでインパクトのある外観
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
開発物件「5つ」のこだわり②
アンケートによるユーザーニーズの徹底分析
アンケートの実施
当社ではアジールコートシリーズの入居者に対してアンケートを行い、その回答を綿密に分析し新規物件の設計に活かしております。
[ 性　別 ]
[ 年　齢 ]
（%）
36.6％
40
男性
37% アジールコート
24.7％
男性
46%
女性
63%
一　般
20
女性
54%
0
Q 1 .入居を決めた理由は？( 複数回答 )
22.5％
21.5％
般が21.9%、当社は45.2%とかなり高い数値となっている。
5
6
9
浄水器
6
10
一般
家賃
駅、バス停からの距離
築年数
エアコンつき
フローリング
間取り
魚グリル 1
現状のまま
8
61
27
15
16
8
25
24
8
18
18
1位　2位　3位　4位　5位
満足
7.5%
32.9%
どちらでもない
16.1%
12.2%
不満
75.3%
54.9%
無回答
1.1%
0.0%
20足
17%
3～4足
34%
靴
無回答2%
無回答7%
持っていない
その他10%
クローゼット18% その他4%
29%
貸トランク0%
5足以上
8%
ブーツ
預ける14%
収納場所
10足38%
15足19%
1～2足29%
出したまま47%
外観、エントランスともモノトーンとアース
カラーは僅差。ビビットは低評価。フローリ
ングカラーは黒系だけ低評価。特に当社入居
者と一般との間に差異はない。
一般
靴の数が収納を超えているのか、箱や袋には入れず出したままが約半数。潜在的な靴収納に対するニーズは高いと思われる。
30足以上7%
5足以下12%
Q2 .あなたの好みを教えてください
アジールコート
Q 6 .靴は何足くらいお持ちですか？( アジールコートのみ )
25足7%
無回答
収納の満足度はかなり低い。全体の3/4は部屋が狭くなっても
多少収納スペースを増やして欲しいと望んでいる。
20
18
68.4%
67.4%
57.6%
53.5%
46.9%
44.1%
など、様々な内容をお聞きしました。
1.1％ 2.6％ 0.5％0.5％ 1.1％ 0％
Q4 .収納の満足度を教えてください
76
14
・ペット化マンションへのニーズ
4.2％
19歳以下 20～24歳 25～29歳 30～34歳 35～39歳 40～44歳 45～49歳 50歳以上
30
シンクの幅
・靴の保有数とその保存場所
1.6％
欲しいと思うキッチンの設備を1位から5位まで下記の項目から選んでもらったところ、
1位の「フリースペース」が圧倒的なニーズとなった。
2位は「シンクの幅」となっており、スペースに対する要望が高いことがわかる。
6
・キッチン設備と家賃増加許容金額の関係
・浴室設備と家賃増加許容金額の関係
2.1％ 0％
Q 3 .欲しいと思うキッチンの設備( 複数回答 )
フリースペース 2
以下に記した結果の他に、
一般
25.1％
10.8％ 11.6％
アジールコート
オートロック
79.0%
築年数
66.7%
ガスコンロ
65.6%
ネット対応
64.0%
室内洗濯機置場
62.9%
フローリング
61.9%
一般物件は入居した理由のトップが「家賃」。当社は13位
(33.9%)。単に家賃だけで選ばれてはいないことがわかる。
ベスト10圏外ではあるが、外観デザインは一般が13.4%、当
社は22%とやや高い数値を出しており、内装デザインは一
アジールコート
33.5％
シェルフ6%
床の上3%
専用箱33%
どのように？
U RBANET C ORPORATION
9
黒系
22.6%
12.5%
茶系
36.0%
44.5%
白系
41.4%
43.0%
Q5 . 洗濯物はどこに干しますか？
( アジールコートのみ )
( 複数回答 )
バルコニー
84人
室内
浴乾使用
61人
127人
浴乾不使用
洗濯乾燥機
その他
無回答
123人
12人
3人
2人
Q7 . 欲しいと思う浴室の設備( 複数回答 )
１位は「追い炊き」。２番目に欲しい機能の中でも１位であり、圧倒的なニーズ。
２位は「足が伸ばせる浴槽」で、浴槽の広さへのニーズも高い。
追い炊き
6
7
足が伸ばせる浴槽 2
浴槽テレビ
ミスト付き浴槽
FINANCIAL REPORT 2008
14
8
9
浴槽スピーカー
専用袋8%
そのまま
48%
フローリングカラー
一般
アジールコート
6
29
16
15
27
17
9
13
68
29
19
13
10
35
16
21
27
7
1位　15
2位　3位　4位　5位
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
開発物件「5つ」のこだわり③
空間を最大限に生かした収納スペース
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
開発物件「5つ」のこだわり④
自社開発までするこだわりのファシリティ
俯瞰図・断面図
1,000（内包）
1,400
（内包）
Before
従来品例
1014
従来の浴室スペースを
100㎜広げましたが、
長辺方向に
従来の浴室スペースを
㎜が、
100 ㎜3広0げました
短辺方向に
配管スペースを一ヵ所
5 0 ㎜により、
にまとめる事
の拡張のみで
従来の設置スペースで
1,400（内包）
ほぼ設置可能としま
1,100
（内包）
After
U・NOVERSE
1114
した。
設置可能！
！
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
開発物件「5つ」のこだわり⑤
アートのある居住空間
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
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事業環境
癒しの風景 -image RELAXATION
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マンション業界の現況
開発環境
■ 金融機関の不動産融資依然活発、大手を含むプレイヤー増加、
都心での事業用地取得難続く
■ 建設コストは需給環境により若干値下がり傾向、工期長期化は続く
販売環境
［分譲用マンション］
■ コスト増により、販売価格上昇、東京23区は堅調だが都下・郊外に陰り
［投資用ワンルームマンション］
■ 海外投資家参入により販売好調、在庫不足による販売価格上昇
■ 東京23区では新築賃貸価格わずかに上昇、利回り下がるも好調を続ける
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
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物件の現況-①
18 期
（2015年6月期）
区分
自社開発
用地契約済
（551戸）
買取再販
プロジェクト名
戸数
工事状況
売買状況
計上
販売先
融資先
AXAS 墨田アジールコート
（投資用ワンルーム）
18 戸
竣
工
済
計上済
上
期
販売会社
興産信用金庫
AXAS 東新宿アジールコート
（投資用ワンルーム）
50 戸
竣
工
済
計上済
上
期
販売会社
東京信用金庫
APRECIOUS 上板橋
（投資用ワンルーム） 109 戸
竣
工
済
計上済
上
期
販売会社
りそな銀行
メイクスデザイン住吉アジールコート
（投資用ワンルーム）
63 戸
竣
工
済
計上済
上下期
販売会社
八千代銀行
ステージファースト蒲田アジールコートⅡ
（投資用ワンルーム）
31 戸
竣
工
済
計上済
上下期
販売会社
東京スター銀行
グランドコンシェルジュ新御徒町アジールコート（投資用ワンルーム）
44 戸
竣
工
済
計上済
上下期
販売会社
八千代銀行
AXAS 南蒲田アジールコート
（投資用ワンルーム）
71 戸
竣
工
済
計上済
上下期
販売会社
りそな銀行
ステージグランデ大森アジールコート
（投資用ワンルーム）
66 戸
竣
工
済
1 3 / 6 6
下
期
販売会社
関西アーバン銀行
アジールコフレ新中野
（コンパクトマンション）
47 戸
竣
工
済
計上済
下
期
個
人
あおぞら銀行
アジールコート銀座イースト
（投資用ワンルーム）
39 戸
竣
工
済
計上済
下
期
海外法人
三井住友銀行
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート
（投資用ワンルーム）
12 戸
2015 年 5月竣工予定
契約済
下
期
販売会社
三井住友銀行
AXAS 大森西アジールコート
（
1戸
2015 年 6月竣工予定
契約済
下
期
海外法人
りそな銀行
販売中
下
期
個
ダイヤモンドアセットファイナンス
3 物件
店
舗
）
3戸
人
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
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物件の現況-②
19期
（2016年6月期）
区分
自社開発
用地契約済
（682戸）
プロジェクト名
戸数
工事状況
売買状況
計上
販売先
融資先
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート（投資用ワンルーム）
36 戸
2015 年 5月竣工予定
契約済
上
期
販売会社
三井住友銀行
AXAS 大森西アジールコート
（投資用ワンルーム）
74 戸
2015 年 6月竣工予定
契約済
上
期
販売会社
りそな銀行
アジールコート稲荷町
（投資用ワンルーム）
29 戸
2015 年 8月竣工予定
未契約
上
期
販売会社
香
西馬込Ⅳ
（投資用ワンルーム）
63 戸
2015 年 8月竣工予定
契約済
上
期
販売会社
東日本銀行
平和島
（投資用ワンルーム）
34 戸
2015 年 9月竣工予定
契約済
上
期
販売会社
商工組合中央金庫
蔵前
（投資用ワンルーム）
42 戸
2015 年 9月竣工予定
契約済
上
期
販売会社
西京信用金庫
清澄白河Ⅱ
（投資用ワンルーム）
50 戸
2015 年 10月竣工予定
契約済
上下期
販売会社
オリックス銀行
武蔵小杉Ⅱ
（投資用ワンルーム）
27 戸
2015 年 11月竣工予定
契約済
上下期
販売会社
関西アーバン銀行
板橋本町Ⅳ
（投資用ワンルーム）
63 戸
2016 年 1月竣工予定
契約済
下
期
販売会社
北
大鳥居
（投資用ワンルーム）
64 戸
2016 年 2月竣工予定
契約済
下
期
販売会社
八千代銀行
石川台Ⅱ
（投資用ワンルーム）
30 戸
2016 年 2月竣工予定
未契約
下
期
販売会社
八千代銀行
木場
（投資用ワンルーム）
54 戸
2016 年 3月竣工予定
未契約
下
期
販売会社
オリックス銀行
赤羽
（投資用ワンルーム）
34 戸
2016 年 3月竣工予定
契約済
下
期
販売会社
三菱東京 UFJ 銀行
平和島Ⅱ
（投資用ワンルーム）
20 戸
2016 年 4月竣工予定
未契約
下
期
販売会社
三井住友銀行
アジールコート新宿
（投資用ワンルーム）
38 戸
2016 年 5月竣工予定
契約済
下
期
海外法人
東京都民銀行
錦糸町Ⅳ
（投資用ワンルーム）
24 戸
2016 年 5月竣工予定
未契約
下
期
販売会社
みずほ銀行
川
陸
銀
銀
行
行
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
物件の現況-③
20期
（2017年6月期）
区分
自社開発
用地契約済
（409 戸）
プロジェクト名
戸数
工事状況
売買状況
計上
販売先
融資先
平和島Ⅱ
（投資用ワンルーム）
21 戸
2016 年 4月竣工予定
未契約
上
期
販売会社
三井住友銀行
錦糸町Ⅳ
（投資用ワンルーム）
72 戸
2016 年 5月竣工予定
未契約
上
期
販売会社
みずほ銀行
麻布十番
（投資用ワンルーム）
61 戸
2016 年 9月竣工予定
未契約
上
期
販売会社
りそな銀行
蔵前Ⅱ
（投資用ワンルーム）
39 戸
2016 年 9月竣工予定
未契約
上
期
販売会社
関西アーバン銀行
水道橋
（投資用ワンルーム）
24 戸
2016 年 10月竣工予定
未契約
上下期
販売会社
交
渉
中
北品川
（投資用ワンルーム）
52 戸
2016 年 11月竣工予定
未契約
下
期
販売会社
交
渉
中
芝公園
（投資用ワンルーム）
55 戸
2016 年 12月竣工予定
未契約
上下期
販売会社
交
渉
中
つつじケ丘
（コンパクトマンション）
28 戸
2016 年 12月竣工予定
準備中
下
期
個
人
あおぞら銀行
亀戸
（投資用ワンルーム）
53 戸
2017 年 1月竣工予定
未契約
上
期
販売会社
東京都民銀行
九段北
（テラスハウス）
4戸
2017 年 6月竣工予定
準備中
下
期
個
交
人
渉
中
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
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2015年６月期第３四半期決算概況　貸借対照表
■ 総資産は130億円台で安定するも、第2四半期に比較して棚卸資産・借入金とも
減少し、現預金増加
■ 子会社設立にともない、他社開発物件である販売用不動産を購入
損益計算書
■ 売上高は予定どおりに推移、第3四半期に分譲物件が計上されたため
売上総利益率上昇
■ 販管費の予想どおりの圧縮による利益率の向上により、利益ベースは
上方予想どおりに推移
キャッシュ・フロー
■ 売上計上を大きく上回る用地仕入れにより、典型的な拡大基調の
キャッシュ・フローとなった。
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
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業　績
癒しの風景 -image RELAXATION
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2015年６月期第３四半期株式情報　金融機関
所有者別株式分布状況
5.33％
株式の状況
区分
数量
（％）
4,986
株主総数
発行済株式数
20,866,800
100.00
外国人持株数
641,300
3.07
10,611,752
50.85
3,195,700
15.31
投資信託持株数
633,800
3.04
年金信託持株数
0
0.00
役員持株数
2,436,700
11.68
１～１０位持株合計
1,017,500
48.76
52
0.00
少数特定者持株数
浮動株数
自己株式
大株主（上位 10 名）
株主名
金融機関
5.33％
金融商品取引業者
4.28％
金融商品取引業者
4.28％
その他法人
29.87％
個人・その他
57.45％
個人・その他
57.45％
その他法人
29
.87％
外国人
3.07％
外国人
3.07％
所有株式数別株主分布状況
持株数
(株)服部
5,316,000
服部　信治
（％）
25.48
2,000,000
9.58
日本トラスティ・サービス信託銀行(株)信託口
633,800
3.04
服部　弘信
484,000
2.32
日本証券金融(株)
455,100
2.18
奥田　周二
300,100
1.44
(株)合田工務店
280,000
1.34
(株)明和
280,000
1.34
服部　真由美
234,000
1.12
(株)SBI証券
192,000
0.92
100単元以上
50単元以上100
100単元以上
単元未満
50単元以上100単元未満
単元未満
単元未満
1単元以上5単元未満
10単元以上50単元未満
1単元以上5単元未満
10単元以上50単元未満
5単元以上10単元未満
5単元以上10単元未満
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2015年６月期第３四半期
株価の推移
※ 当社株式は 2015 年 2 月 4 日をもって、貸借銘柄に選定されました。
（株価）
（月単元出来高）
（単位：百万株）
7
450
400
6
■ 月単元出来高
400
調整後終値
（1単元100株）
350
350
5
300
300
4
250
200
3
250
200
150
150
2
100
100
1
50
0
2011/07
2012/06
2013/06
2014/06
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
50
Financial Report 2015
2015年６月期第３四半期
貸借対照表
（百万円）
2012年6月期
資産の部
流動資産
現金及び預金
販売用不動産（自）
販売用不動産（他）
仕掛販売用不動産
繰延税金資産
その他
固定資産
資産合計
負債の部
流動負債
短期借入金等
その他
固定負債
長期借入金等
その他
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金・利益剰余金
自己株式
新株予約権等
純資産合計
負債及び純資産合計
2013年6月期
2014年6月期
2015年6月期第3四半期
金　額
構成比率（％）
金　額
構成比率（％）
金　額
構成比率（％）
金　額
構成比率（％）
5,362
1,253
327
―
3,739
―
41
261
5,623
95.4
22.3
5.8
―
66.5
―
0.8
4.6
100.0
8,356
2,045
―
―
6,061
152
96
183
8,540
97.8
24.0
―
―
71.0
1.7
1.1
2.2
100.0
9,732
2,146
1,166
―
6,308
16
94
1,020
10,753
90.6
20.0
10.9
―
58.7
0.1
0.9
9.4
100.0
11,773
2,631
777
556
7,663
40
106
1,603
13,377
88.0
19.7
5.8
4.1
57.3
0.3
0.8
12.0
100.0
2,752
1,931
821
1,451
1,447
4
4,204
49.0
34.4
14.6
25.8
25.7
0.1
74.8
3,277
2,779
498
2,616
2,603
12
5,894
38.4
32.5
5.9
30.6
30.5
0.1
69.0
5,206
3,945
1,261
2,369
2,316
53
7,575
48.4
36.7
11.7
22.1
21.6
0.5
70.5
5,524
4,085
1,439
4,128
4,072
56
9,652
41.3
30.5
10.8
30.8
30.4
0.4
72.1
1,405
705
718
△ 18
13
1,419
25.0
12.5
12.8
△ 0.3
0.2
25.2
2,644
994
1,650
―
1
2,646
31.0
11.6
19.3
―
0.0
31.0
3,174
996
2,178
△ 0
2
3,177
29.5
9.2
20.1
△ 0.0
0.0
29.5
3,733
1,008
2,724
△ 0
△8
3,724
27.9
7.5
20.4
△ 0.0
△ 0.0
27.9
5,623
100.0
8,540
100.0
10,753
100.0
13,377
100.0
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2015年６月期第３四半期
貸借対照表対比グラフ
資　産
負債・純資産
（百万円）
（百万円）
流動資産
流動資産
（百万円）
（百万円）
固定資産
固定資産
流動負債　固定負債　純資産純資産
流動負債　固定負債　● 現預金
● 現預金
● 販売用不動産
・仕掛販売用不動産
● 販売用不動産
・仕掛販売用不動産
● その他
● その他
● 短期借入金等　● 長期借入金等　● 短期借入金等　● 長期借入金等　● その他　● その他　● その他　● その他　16,000 16,000
16,000 16,000
13,377
13,377
13,377
13,377
12,000 12,000
10,753
10,753
8,5408,540
8,000 8,000
4,000 4,000
72.3％72.3％
0
21.0％21.0％
8,5408,540
67.2％67.2％
4,000
71.0％71.0％
1.1％ 1.1％
1.0％ 1.0％
2.8％ 2.8％
12.0％12.0％
9.4％ 9.4％
2.2％ 2.2％
2013/06
2013/06
2014/06
2014/06 2015/06
2015/06
（第3四半期）
（第3四半期）
8,000
5,6235,623
69.6％69.6％
0.8％ 0.8％
4.6％ 4.6％
2012/06
2012/06
12,000 12,000
8,000
24.0％24.0％
5,6235,623
22.3％22.3％
0
20.0％20.0％
19.7％19.7％
0
34.4％34.4％
32.5％32.5％
5.9％ 5.9％
10,753
10,753
30.5％30.5％
36.7％36.7％
10.8％10.8％
11.7％11.7％
30.4％30.4％
21.6％21.6％
0.4％ 0.4％
30.5％30.5％
0.5％ 0.5％
14.6％14.6％
0.1％ 0.1％
25.7％25.7％
0.1％ 0.1％
27.9％27.9％
31.0％31.0％ 29.5％29.5％
25.2％25.2％
4,000
0
2012/062012/06
2013/062013/06 2014/062014/06
2015/062015/06
（第3四半期）
（第3四半期）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2015年６月期第３四半期
損益計算書
（百万円）
2012年6月期
金　額
2013年6月期
構成比率（％）
金　額
2015年6月期
第3四半期
2014年6月期
構成比率（％）
金　額
構成比率（％）
金　額
2015年6月期予定
構成比率（％）
金　額
構成比率（％）
売上高
6,818
100.0
7,092
100.0
10,484
100.0
10,222
100.0
11,800
100.0
売上原価
5,563
81.6
5,605
79.0
8,512
81.2
8,114
79.4
9,300
78.8
売上総利益
1,254
18.4
1,487
21.0
1,972
18.8
2,108
20.6
2,500
21.2
直接費
226
3.3
164
2.3
91
0.9
73
0.7
75
0.6
間接費
567
8.3
565
8.0
695
6.6
588
5.8
825
7.0
販売費及び一般管理費
793
11.6
729
10.3
786
7.5
661
6.5
900
7.6
営業利益
461
6.8
758
10.7
1,186
11.3
1,447
14.2
1,600
13.6
営業外収益
106
1.5
1
0.0
1
0.0
0
0.0
0
0.0
営業外費用
145
2.1
130
1.8
195
1.9
185
1.8
280
2.4
経常利益
422
6.2
628
8.9
991
9.4
1,262
12.4
1,320
11.2
特別利益
ー
ー
ー
ー
ー
ー
ー
ー
ー
ー
特別損失
ー
ー
ー
ー
ー
ー
ー
ー
ー
ー
422
6.2
628
8.9
991
9.4
1,262
12.4
1,320
11.2
0
0.0
56
0.8
102
1.0
486
4.8
500
4.2
ー
ー
△ 152
△ 2.1
126
1.2
△ 28
△ 0.3
△ 30
△ 0.2
421
6.2
724
10.2
763
7.3
803
7.9
850
7.2
税引前当期純利益
法人税等
法人税等調整額
当期純利益
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2015年６月期第３四半期
損益計算書
（百万円）
（百万円）
売上高
営業利益
経常利益
当期純利益
1,600
1,500
15,000
1,447
1,320
1,262
12,000
1,200
1,186
10,484
11,800
991
9,000
850
7,092
6,818
6,000
758
763
900
803
724
600
628
461
10,222
（第3四半期）
422
421
3,000
300
0
0
2012/06
2013/06
2014/06
2015/06
予定
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2015年６月期第３四半期
キャッシュ・フロー計算書
2012年6月期
（百万円）
2013年6月期
2014年6月期
2015年6月期
第3四半期
営業活動によるキャッシュ・フロー
46
△ 1,692
231
△ 624
投資活動によるキャッシュ・フロー
125
△ 13
△ 770
△ 555
財務活動によるキャッシュ・フロー
137
2,497
638
1,670
現金及び現金同等物の増減額
310
792
98
490
現金及び現金同等物の期首残高
911
1,221
2,013
2,112
現金及び現金同等物の期末残高
1,221
2,013
2,112
2,603
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
開発物件のご紹介
癒しの風景 -image RELAXATION
Financial Report 2015
2015年６月期開発物件のご紹介-①
APRECIOUS上板橋
所
在
交
メイクスデザイン住吉アジールコート
地
東京都板橋区東新町一丁目
所
通
東武東上線「上板橋」駅　徒歩 10 分
交
在
地
東京都江東区扇橋二丁目
通
東京メトロ半蔵門線
｢住吉｣駅　徒歩８分
間
取
り
１Ｒ
間
取
り
１Ｒ
総
戸
数
109 戸
総
戸
数
63 戸
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 4 年 7 月
竣工済）
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 4 年 9 月
竣工済）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2015年６月期開発物件のご紹介-②
ステージファースト蒲田アジールコートⅡ
所
在
交
グランドコンシェルジュ新御徒町アジールコート
地
東京都大田区蒲田三丁目
所
通
京浜急行線「京急蒲田｣駅　徒歩 3 分
交
在
地
東京都台東区元浅草一丁目
通
都営大江戸線｢新御徒町｣駅　徒歩 2 分
間
取
り
１Ｒ・１ＬＤＫ
間
取
り
１Ｒ・１ＬＤＫ・２ＬＤＫ
総
戸
数
31 戸
総
戸
数
44 戸
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 4 年 1 0 月
竣工済）
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 4 年 1 0 月
竣工済）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2015年６月期開発物件のご紹介-③
AXAS南蒲田アジールコート
所
在
交
ステージグランデ大森アジールコート
地
東京都大田区南蒲田二丁目
所
通
京浜急行空港線「糀谷」駅　徒歩 8 分
交
在
地
東京都品川区南大井三丁目
通
JR 京浜東北線｢大森｣駅　徒歩 9 分
間
取
り
１Ｒ・１ＬＤＫ
間
取
り
１Ｒ・１ＬＤＫ
総
戸
数
71 戸
総
戸
数
66 戸
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 4 年 1 1 月
竣工済）
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 5 年 1 月
竣工済）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2015年６月期開発物件のご紹介-④
アジールコフレ新中野
所
在
交
地
東京都中野区本町六丁目
通
東京メトロ丸の内線「新中野」駅　徒歩 3 分
間
取
り
１Ｒ・１ＬＤＫ・２ＬＤＫ・３ＬＤＫ・１店舗
総
戸
数
47 戸
分譲用コンパクトマンション（ 2 0 1 5 年 2 月
竣工済）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2015年６月期開発物件のご紹介-⑤
アジールコート銀座イースト
所
在
交
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート
地
東京都中央区築地七丁目
所
通
東京メトロ日比谷線「築地」駅　徒歩5分
交
在
地
東京都北区滝野川七丁目
通
都営三田線「西巣鴨」駅　徒歩 5 分
間
取
り
１Ｒ・１ＬＤＫ
間
取
り
１Ｒ・２ＬＤＫ
総
戸
数
39 戸
総
戸
数
48 戸
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 5 年 2 月
竣工済）
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 5 年 5 月
竣工予定）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2016年６月期開発物件のご紹介-①
アジールコート稲荷町
AXAS大森西アジールコート
所
在
交
地
東京都大田区大森西四丁目
通
京浜急行線｢大森町｣｢梅屋敷｣駅　徒歩10分　間
取
り
１Ｒ・１ＬＤＫ・２ＬＤＫ・１店舗
総
戸
数
７４戸 + １店舗
投資用ワンルームマンション + 店舗（2015年6月竣工予定）
所
在
交
地
東京都台東区松が谷一丁目
通
東京メトロ銀座線「稲荷町」駅　徒歩5分
間
取
り
１Ｒ・１ＬＤＫ
総
戸
数
29 戸
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 5 年 8 月
竣工予定）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2016年６月期開発物件のご紹介-②
平和島 PJ
西馬込Ⅳ PJ
所
在
交
地
東京都大田区西馬込一丁目
通
都営浅草線｢西馬込｣駅　徒歩6分　間
取
り
１Ｒ・１ＬＤＫ（戸建４戸）
総
戸
数
63 戸
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 5 年 8 月
所
在
交
地
東京都大田区大森北六丁目
通
京浜急行線｢平和島｣駅　徒歩6分
間
取
り
１Ｒ・１ＬＤＫ
総
戸
数
34 戸
竣工予定）
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 5 年 9 月
竣工予定）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2016年６月期開発物件のご紹介-③
蔵前 PJ
所
在
交
清澄白河Ⅱ PJ
地
東京都台東区蔵前一丁目
所
通
都営大江戸線｢蔵前｣駅　徒歩 3 分
交
在
地
東京都江東区三好二丁目
通
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅　徒歩４分
間
取
り
１Ｒ・1 ＬＤＫ・2 ＬＤＫ
間
取
り
１Ｒ・1 ＬＤＫ
総
戸
数
42 戸
総
戸
数
50 戸
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 5 年 9 月
竣工予定）
投資用ワンルームマンション（2015年10月
竣工予定）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2016年６月期開発物件のご紹介-④
武蔵小杉Ⅱ PJ
板橋本町Ⅳ PJ
所
在
交
所
在
交
地
神奈川県川崎市中原区
通
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩 6 分
間
取
り
１Ｒ
総
戸
数
27 戸
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 5 年 1 1 月
地
東京都板橋区清水町
通
都営三田線「板橋本町｣駅　徒歩４分
間
取
り
１Ｒ
総
戸
数
63 戸
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 6 年 1 月
竣工予定）
竣工予定）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2016年６月期開発物件のご紹介-⑤
石川台Ⅱ PJ
大鳥居 PJ
所
在
交
地
東京都大田区西糀谷三丁目
通
京浜急行線｢大鳥居｣駅　徒歩７分
間
取
り
１Ｒ・1 ＬＤＫ
所
総
戸
数
64 戸
交
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 6 年 2 月
竣工予定）
在
地
東京都大田区東雪谷二丁目
通
東急池上線「石川台｣駅　徒歩 4 分
間
取
り
１Ｒ・1 ＬＤＫ
総
戸
数
30 戸
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 6 年 2 月
竣工予定）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2016年６月期開発物件のご紹介-⑥
赤羽 PJ
木場 PJ
所
在
交
地
東京都江東区木場二丁目
通
東京メトロ東西線｢木場｣駅　徒歩 3 分
間
取
り
１Ｒ
総
戸
数
54 戸
所
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 6 年 3 月
竣工予定）
在
交
地
東京都北区赤羽一丁目
通
JR 京浜東北線｢赤羽｣駅　徒歩 4 分
間
取
り
１Ｒ・3 ＬＤＫ
総
戸
数
34 戸
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 6 年 3 月
竣工予定）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2016年６月期開発物件のご紹介-⑦
錦糸町Ⅳ PJ
平和島Ⅱ PJ
所
在
交
地
東京都大田区大森西二丁目
通
京浜急行線｢平和島｣駅　徒歩 3 分
間
取
り
１Ｒ・2 ＬＤＫ
総
戸
数
41 戸
所
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 6 年 4 月
竣工予定）
在
交
地
東京都江東区毛利二丁目
通
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅　徒歩５分
間
取
り
１Ｒ
総
戸
数
96 戸
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 6 年 5 月
竣工予定）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2016年６月期開発物件のご紹介-⑧
アジールコート新宿
所
在
交
地
東京都西新宿三丁目
通
京王線｢初台｣駅　徒歩 6 分
間
取
り
１Ｒ・1 ＬＤＫ
総
戸
数
38 戸
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 6 年 5 月
竣工予定）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2017年６月期開発物件のご紹介-①
麻布十番 PJ
所
在
交
蔵前Ⅱ PJ
地
東京都港区南麻布二丁目
所
通
南北線　｢麻布十番｣駅　徒歩８分
交
在
地
東京都台東区蔵前一丁目
通
都営浅草線｢蔵前｣駅　徒歩 3 分
間
取
り
１Ｒ・２ＬＤＫ
間
取
り
１Ｒ・1 ＬＤＫ・2 ＬＤＫ
総
戸
数
61 戸
総
戸
数
39 戸
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 6 年 9 月
竣工予定）
投資用ワンルームマンション（2016年9月
竣工予定）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2017年６月期開発物件のご紹介-②
水道橋 PJ
所
在
交
北品川 PJ
地
東京都文京区本郷一丁目
所
通
都営三田線｢水道橋｣駅　徒歩４分
交
在
地
東京都品川区北品川二丁目
通
京浜急行線｢新馬場｣駅　徒歩 3 分
間
取
り
１Ｒ・1 ＬＤＫ・2 ＬＤＫ
間
取
り
１Ｒ・1 ＬＤＫ
総
戸
数
24 戸
総
戸
数
52 戸
投資用ワンルームマンション（2016年10月
竣工予定）
投資用ワンルームマンション（2016年11月
竣工予定）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2017年６月期開発物件のご紹介-③
芝公園 PJ
所
在
交
つつじケ丘 PJ
地
東京都港区芝二丁目
所
通
都営三田線｢芝公園｣駅　徒歩 2 分
交
在
地
東京都調布市東つつじヶ丘一丁目
通
京王線｢つつじヶ丘｣駅　徒歩 3 分
間
取
り
１Ｒ・1 ＬＤＫ・2 ＬＤＫ
間
取
り
1 ＬＤＫ
総
戸
数
55 戸
総
戸
数
28 戸
投資用ワンルームマンション（2016年12月
竣工予定）
分譲用コンパクトマンション（2016年12月
竣工予定）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
2017年６月期開発物件のご紹介-④
亀戸 PJ
所
在
交
九段北 PJ
地
東京都江東区亀戸四丁目
所
通
JR 総武線｢亀戸｣駅　徒歩 9 分
交
在
地
東京都千代田区九段北三丁目
通
都営新宿線｢市ヶ谷｣駅　徒歩 6 分
間
取
り
１Ｒ
間
取
り
３ＬＤＫ
総
戸
数
53 戸
総
戸
数
４戸
投資用ワンルームマンション（ 2 0 1 7 年 1 月
竣工予定）
テラスハウス（2017年6月
竣工予定）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
Financial Report 2015
会社概要
アーバネットコーポレーションは、美的で洗練された
住空間を都市に供給し続ける企業です。
企業理念
アーバネットコーポレーションは人々の安全で快適な「くらし」の提案を行い、
豊かで健全な社会の実現を目指します。
設　立
1997年7月
資
本
金
1,006百万円
代
表
者
代表取締役社長　服部信治　【はっとりしんじ】
業務内容
（2015年3月末日付）
不動産開発事業
「投資用ワンルームマンション」
の開発・１棟販売
●
経営方針
●
｢コンパクトマンション｣の開発・分譲
顧客志向
●
｢ファミリーマンション｣の開発・分譲
顧客満足度を高めることを第一に考え、株主と従業員の幸せを追求します。
●
設計・デザイン監修・施工監理等の業務委託
独創志向
●
不動産賃貸業
｢くらし｣の提案を通して、社会が必要とする技術革新と自社だけの特色を創造し強化します。
企業と企業、人と人とのネットワークを大切にし、互いに成長し共生することを経営の目的とします。
従業員数
私たちは企業と企業、人と人、情報と情報、そして現在と未来の架け橋になります。
取
監
社
契
子
締役
査役
員
約等
会社
7名
3名
26名
4名
3名
ACTION
合
計
43名
URBANET BASIC MISSION
BRIDGE
私たちは失敗を恐れず成功する姿をイメージして積極的に行動します。
SKILL
私たちは正確さとスピードをもって仕事に当たり、常に最良の結果を出せるように
自分自身を磨きます。
決
私たちは斬新な発想をもって美的で洗練された「理想の住まい」を全力で追求します。
COMMUNICATION
私たちは誠実かつ謙虚な気持ちで相手に接し、十分な意思疎通をはかり、
確固たる信頼関係を築きます。
（2015年3月末日付）
期
6月末日
本　社
東京都千代田区二番町5-6
あいおいニッセイ同和損保二番町ビル7F
ブランド
1950年6月29日生
一級建築士
算
IDEAL
服部　信治
福岡県出身
第二種金融商品取引業
共生志向
代表取締役社長
アジールコート
（ワンルームマンション）
アジールコフレ
（コンパクトマンション）
グランアジール
（ファミリーマンション）
アジールヴィラ
（戸建住宅）
URBANET CORPORATION Co., Ltd.
ご静聴ありがとうございました。

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