平成２7年度入居者募集のパンフレットもくじ応募（日程・注意事項・申込資格・家賃など）………………………… 1 ～ 13 ページ現在市営住宅に入居している世帯の住替について　…………………… 14 ～ 15 ページ抽選（優遇制度・抽選方法）……………………………………………… 16 ～ 19ページ入居（手続き・駐車場・その他料金など）……………………………… 19 ～ 23 ページ団地所在地一覧……………………………………………………………… 24 ～ 25 ページ定期募集の募集期間前期募集　4月13日(月)～ 4月21日(火) 新設募集　7月　1日(水)～　7月　9日(木) 中期募集　9月 1日(火)～　9月 9日(水) 後期募集 12月　1日(火)～12月　9日(水) ※　短期募集は２ページを参照お問い合わせ〒060-0001 札幌市中央区北１条西２丁目９番地オーク札幌ビル１階（一財）札幌市住宅管理公社オーク札幌ビル１階《地下鉄大通駅徒歩５分》 ※ 駐車場はありません。一般財団法人札幌市住宅管理公社募集担当係　募集に関するお問い合わせ専用番号　２０５-３０７１時計台ビル営業時間／平日８：４５～１７：１５北海道経済センター ※ ただし、定期募集の期間中については募集業務のみ、土曜・日曜日も営業。北１条通り定期募集テレホンサービス短期募集テレホンサービスＦＡＸ２１１-３３８８（24時間）札幌市役所２１１-３３８９（24時間）２２１-４４３８〒市民ホールＮＨＫ地下鉄出口一般財団法人札幌市住宅管理公社　ホームページ大通公園 http://www.s-j-k.or.jp ※ ホームページから電子申請をすることもできます。（定期募集のみ）創成川通りはじめに市営住宅は、住宅に困り所得の少ない方に所得に応じた家賃で住んでいただくために、国の補助金と札幌市の負担により建設した公営住宅です。申込みにあたっては、法律などにより、いろいろな資格・条件があります。この「入居者募集のパンフレット」は、これから市営住宅を申し込まれる皆様にその資格条件を理解していただけるよう、説明したものです。最後までよくお読みのうえで、お申し込みください。平成２７年度の募集日程と応募方法《応募にあたって》１応募の前に、「申込資格」、「世帯の月額所得額の計算」（４～1２ページ参照）を十分にお読みください。申込日現在、申込資格のない方は申込みできません。 ※ 当選者にのみ、資格審査等の必要書類の提出をご案内します。審査は申込日を基準に行い、申込書の記入内容等に偽りのある場合、または申込資格のないことが判明した場合は失格となります。２募集期間と応募方法については、２～７ページをご確認ください。期間内に応募いただき、応募者多数の場合は抽選となります。３１回の募集につき、１家族（入居世帯）で１戸の申込みに限ります。１家族で２戸以上の住宅の申込みをした場合は、申込みおよび当選が無効となります。（優遇制度により複数の抽選番号を交付された場合でも１家族で１戸の申込みに限ります。また、抽選番号を分割して複数の入居申込書を提出することもできません。）また、応募後の申込み内容の変更はできません。 ※ 定期募集（前期・新設・中期・後期）、短期募集のいずれかに当選した場合、もしくは平成 27 年 10 月１日からの通年募集に申し込まれている場合は、当選、もしくは申込みを辞退しない限り、その他の募集には申込みできません。４当選後の手続きについては、「当選から入居までの手続き」（１９～２０ページ参照）をご確認ください。入居にあたり、公営住宅に関する法令、条例および規則に違反しないなど、各種の入居者ルールを遵守することを誓約していただきます。－１－【定期募集】－前期募集・新設募集・中期募集・後期募集〔募集日程〕定期募集募集期間公開抽選会審査・手続き等入居説明会入居指定日６月４日６月下旬７月下旬８月 1 日未定未前期募集４月１３日～２１日新設募集７月１日～９日８月２５日９月下旬中期募集９月１日～９日 10 月 1５日１０月下旬１１月下旬１２月 1 日後期募集１２月１日～９日１月下旬 2 月下旬 3月1日 1 月 1４日定（注）新設募集の詳細については、『広報さっぽろ』および募集期間に配布する『募集住宅一覧表』でご確認ください。〔応募方法〕 ① 募集期間に、各区役所、市役所本庁舎、公社募集担当係（インターネット配信あり。 http://www.s-j-k.or.jp）で、『募集住宅一覧表』と『入居申込書』を入手してください。また、募集期間内に公社ホームページから、電子申請により申込むこともできます。 ② 『募集住宅一覧表』から住宅を選び、『入居申込書』を募集期間内に公社募集担当係まで郵送【募集期間最終日の消印有効】または持参【時間８：４５～１７：１５（定期募集の期間中については、土曜・日曜日も営業）】してください。【短期募集】－もみじ台団地の募集〔募集日程〕 ※ 定期募集の再募集や事故空き家の募集がある場合は、もみじ台団地の募集とあわせて募集します。短期募集受付期間公開抽選会審査・手続き等入居指定日９日の昼 12：00 まで） 4 月９日５月募集１１日～１４日（１４日の昼 12：00 まで） 5 月 1４日入居申請 7月1日 6 月募集９日～１２日（１２日の昼 12：00 まで） 6 月１２日 ▼ 8月1日７月募集１４日～１７日（１７日の昼 12：00 まで） 7 月１７日資格審査 9月1日 8 月募集６日の昼 12：00 まで） 8 月６日 ▼ 9 月募集１４日～１７日（１７日の昼 12：00 まで） 9 月１７日 4 月募集６日～３日～９日（６日（８日の昼 12：00 まで） 10 月８日１０月募集５日～１１月募集９日～１２日（１２日の昼 12：00 まで） 11 月１２日８日（１２月募集１４日～１７日（１７日の昼 12：00 まで） 12 月１７日１月募集５日～８日（８日の昼 12：00 まで） 1 月８日２月募集２日～５日（５日の昼 12：00 まで） 2 月５日 6月1日下１０月 1 日見 ▼ １１月 1 日１２月 1 日入居手続き１月 1 日 ▼ ２月 1 日入居説明会３月 1 日４月 1 日３月の募集はありません〔応募方法〕 ① 募集期間内に、公社募集担当係へお越しください。『募集住宅一覧表』と『入居申込書』を用意しております。（各区役所、市役所本庁舎、インターネットでは入手できません。）募集住宅は募集期間中、電話２１１－３３８９（２４時間）でも確認できます。 ② 『募集住宅一覧表』から住宅を選び、その場で『入居申込書』を提出してください。【時間８：４５～１７：１５（最終日は昼１２：００で終了）】－２－平成 27 年 10 月１日からもみじ台団地の募集方法を一部見直します。毎月実施する短期募集とは別に、４・５階の一部の住宅（家族向けのみ）で募集期間を定めずに平成 27 年 10 月１日から通年で受付を行います。対象となる住宅は過去連続して募集割れとなり、長期間にわたり空き家となっている住宅です。こちらに申込みをし、入居資格を満たしている場合には申込順に受付可能です。（部屋の修繕等の都合により、申込みから入居までは多少日数を要します。）〔募集日程〕受付期間募集方法審査・手続き等入居申請 ▼ 資格審査平成 27 年 10 月１日 ▼ 無抽選（申込順受付制）以降通年下見 ▼ 入居手続き ▼ 入居説明会〔応募方法〕 ① 公社募集担当係へお越しください。『募集住宅一覧表』を用意しております。（各区役所、市役所本庁舎、インターネットでは入手できません。） ② 『募集住宅一覧表』から住宅を選び、その場で『入居申請書』を提出していただきます。入居申込みのあった住宅から、受け付けを終了いたします。－３－申込資格共通申込資格を有し、さらに、家族向け・単身向けの条件を満たすこと。【共通申込資格】－下記の（１）～（９）の全ての資格を満たすこと。（１）申込日現在において、申込者本人が成年者（※注１）であること。（２）申込日現在において、申込者本人が札幌市内に居住し、住民登録をしていること。または札幌市外に居住しているが、札幌市内の勤務先に通勤していること。（３）入居しようとする方全員に持ち家（札幌市内）がなく、現に住宅に困窮していること。（※注２）（４）申込日現在において、世帯の月額所得額が１５８，０００円（一部住宅については１１４，０００円）以下であること。ただし、一定の要件に当てはまる世帯は、金額の条件が緩和されます。（詳細は８～１２ページ参照）（５）申込者本人が市町村民税を滞納していないこと。（６）過去に市営住宅に入居していた方については、未納の家賃、その他の市営住宅の使用に係る債務がないこと。（７）札幌市営住宅条例第 32 条第 1 項（第 7 号を除く。）の規定による明渡しの請求を受けて、過去 5 年以内に市営住宅を退去し、又は現に当該請求を受けている者でないこと。（８）入居指定日から 7 日以内に入居できること。（９）申込者本人および同居しようとする家族が暴力団員ではないこと。（暴力団員とは、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第２条第６号に規定する暴力団員をいいます。）【家族向けの条件】- 共通申込資格と、（１０）・（１１）の全てを満たすこと。（１０）夫婦（婚約中の方を含む。成年者の方については内縁関係も可）、または親子を主体とした家族で入居すること。・戸籍上の配偶者がいる場合は、配偶者と共に入居すること。（※注３）・婚約中の方は、入居指定日から３か月以内に入籍し、同居できること。・内縁関係とは、原則、申込日現在において同一住所で、住民票の続柄が未届けの夫（妻）となっているとともに、戸籍上で他に婚姻関係がないこと。（１１）４Ｋ以上の広さの住宅は、４人以上で入居すること。－４－【単身向けの条件】- 共通申込資格と、（１０）～（１２）の全てを満たすこと。（１０）申込者本人に、現に戸籍上の配偶者がいないこと、および同居できる家族がいないこと。（※注３）（１１）申込者本人が、自炊が可能な程度の健康状態で、独立して日常生活（在宅介護を含む。）を営めること。（１２）申込日現在において申込者本人が、次の①～⑪のいずれかに当てはまること。 ① ６０歳以上の方。ただし、昭和３１年４月１日以前に生まれた方は６０歳未満でも可 ② 身体障害者手帳（１級～４級）の交付を受けている方 ③ 精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている方 ④ 療育手帳の交付を受けている方 ⑤ 戦傷病者（特別項症～第６項症、または第１款症）として認定されている方 ⑥ 原子爆弾による被爆者の方 ⑦ 生活保護を受けている方 ⑧ 中国残留邦人等支援給付を受けている方 ⑨ 海外からの引揚者で５年を経過していない方 ⑩ ハンセン病療養所に入所していた方 ⑪ 配偶者（生活の本拠を共にする交際相手も含む。）からの暴力の被害者で次のいずれかに当てはまる方ア一時保護、または保護が終了した日から５年を経過していない方イ裁判所に申し立てをし、保護命令が発令された日から５年を経過していない方 ※ 当選された場合には、それぞれの申込資格に応じて必要書類を提出していただきます。（※ 注１）未成年者でも次のいずれかに当てはまる方は申込みに関しては成年者とみなします。アイ現に戸籍上の配偶者がいる方戸籍上の配偶者と死別または離婚している方（※ 注２）持ち家を手放す場合、または家が古く取り壊す場合には申込みはできますが、当選後の資格審査の際に、持ち家でなくなったことを証明する登記簿謄本、売買契約書、または滅失証明書等を提出していただきます。なお、これらの書類を資格審査の際に提出できなければ失格となります。（※ 注３）離婚に向け現在別居中の夫婦は、申込日現在において住民票で別居が確認でき、かつ離婚の意思が確認できる場合（離婚調停中の方は、そのことを確認できる書類）に限り申込みができます。－５－特定申込枠について１特定申込枠とは特定の申込資格がある方だけが応募できる住宅を別枠にして募集するものです。特定申込枠に申し込まれる方は、同時に一般の空き家住宅に申し込むことはできません。２申込対象世帯特定申込枠に応募できるのは次の世帯の方です。詳しくは下記の申込資格のとおりです。住戸の種別対象世帯家族向け・単身向け車いす住宅車いすを使用される方がいる世帯３家族向け若年層世帯住宅若年層世帯家族向け子育て支援住宅小学校就学前の子どもがいる世帯（期限付入居）募集日程定期募集にあわせて行います。４優遇措置若年層世帯住宅・子育て支援住宅に申し込まれる方については、連続申込年数による優遇措置は採用いたしません。ただし、世帯状況に応じた優遇措置については、一般の空き家住宅の募集と同様に採用します。車いす住宅に申し込まれる方については、一般の空き家住宅の募集と同様に採用します。申込資格【車いす住宅の条件】（１）家族向け車いす住宅 ① ４ページの共通申込資格と家族向けの条件の全てを満たしていること。 ② 申込日現在において、入居しようとする方のうち、（３）の共通条件の全てを満たしている方が１名以上いること。（２）単身向け車いす住宅 ① ４ページの共通申込資格と５ページの単身向けの条件の全てを満たしていること。 ② 申込日現在において、申込者本人が（３）の共通条件の全てを満たしていること。（３）共通条件 ① 身体障害者手帳の交付を受けている、または戦傷病者手帳の交付を受けている。 ② 車いすを恒常的に使用している。－６－【若年層世帯住宅の条件】（１）４ページの共通申込資格と家族条件の全てを満たしていること。（２）申込日現在において、次のいずれかに該当する世帯であること。 ① 申込者と２０歳未満の子のみで入居しようとする母子・父子世帯 ② 入居しようとする方の中に、１８歳未満の子が３人以上いる多子世帯 ③ 小学校を卒業する前の子どもがいる世帯 ④ 夫婦（内縁・婚約者を含む）のみの世帯で、夫婦の合計年齢が 70 歳以下の世帯例）本人２７歳＋妻２５歳＝夫婦の合計年齢５２歳【子育て支援住宅の条件】（東雁来団地・期限付き入居）（１）４ページの共通申込資格と家族向け条件の全てを満たしていること。収入基準については裁量階層世帯となるため、２１４，０００円以下であること。（２）申込日現在において、小学校就学前の子どもがいる世帯 ※ 子育て支援住宅に入居される方には、期限付き入居となることをご理解いただき、これに係る承諾書を提出していただきます。子育て支援住宅（東雁来団地）の入居要件について子育て支援住宅は他の市営住宅と異なる入居要件があります。（１）入居期限同居している最年少の子どもが中学校を卒業する年度末までが入居可能な期間です。（２）入居期限の延長入居後に子どもが生まれた場合等、入居期限日において中学校卒業前の子どもがいる場合は、その子どもが中学校を卒業する年度の末日まで入居期限の延長が可能です。（３）入居期限日の到来後も退去しない場合近傍同種家賃（民間住宅並みの家賃）の２倍に相当する額を退去する月までお支払いいただくことになります。（４）入居期限到来後の住み替え入居期限到来後も、他の市営住宅に住み替えを希望される場合については、斡旋を行います。ただし、入居期限到来時において、家賃の滞納がある場合や収入基準を超える方については住み替えができない場合もあります。（５）家賃・敷金等家賃・敷金等は他の市営住宅と同様に公営住宅法、札幌市営住宅条例等の基準に基づき設定いたします。－７－世帯の月額所得額の計算１１５８，０００円以下とは？（１）世帯の月額所得額の計算方法Ａさんの年収Ｂさんの年収Ｂ所さん得の所得に換算世帯全体の控除額合計Ａ所さん得のＡ所さん得のＢ所さん得の世帯の月額所得額 12 市営住宅に入居しようとする方全員の年間の総収入金額（以後「年収」とする。）から計算します。個々の年収を計算式に基づいて所得に換算します。計算した個々の所得を合計し、次に合計額から世帯（入居しない扶養親族を含む。）の状況に応じて控除額（親族・障がい者等の控除）を差し引き、最後に１２で割ったものが世帯の月額所得額となります。（９～1２ページ参照）（２）計算の対象となる収入計算の対象となる収入・働いて得た収入（給与、報酬、事業所得等）・年金および恩給（遺族、障害、労災によるものは除く）・配当所得・不動産所得・訓練・生活支援給付金・職業訓練受講給付金・その他所得等 ※ パ－ト・アルバイト、季節労働や、勤め始めて間もない収入も計算します。ただし、申込日現在においてすでに辞めた仕事の収入は除きます。（申込日が基準）計算の対象外の収入【例】・仕送り・労災保険金・生活保護による扶助費・休業補償金・雇用保険金・中国残留邦人等支援給付金－８－・奨学金・一時所得２入居しようとする方について、お一人ずつの年収額を計算します。〔年収の対象期間〕働き始めた日や年金受給開始日（改定日）によって、年収の対象期間が異なります。平成２６年１月～平成２６年１２月の１年分平成２６年１月１日以前の就職・転職１年以上給与・事申込日の前月から過去１年分平成２６年１月２日以降１年未満の就職・転職１か月以上働き始めた翌月分～申込日の前月分の１か月平均 × １２＋賞与等１か月未満業１か月見込み額 × １２申込日現在、退職して無職０円平成２６年１月１日以前平成２６年分の源泉徴収票の支払金額平成２６年１月２日以降申込日現在の支給額（１回分）×年間の支払回数年金・恩給〔年収記入欄〕２か所以上から受けている給与は、年収を合算して記入してください。複数ある年金・恩給は、年収を合算して記入してください。事業等は、収入から必要経費を差し引いた所得を記入してください。給与〔税込〕年金・恩給〔税込〕事業等〔所得〕申込者円円円同居者１円円円同居者２円円円年収－９－３給与・年金（恩給）の方は年収に応じて、下表に従い所得を計算してください。〔所得計算表〕年収を所得計算表に基づいて所得に換算し〔所得の記入欄〕に当てはめてください。なお、年齢については、申込日を基準とします。給年収(円) 与金（恩給）所得の計算式～年齢年収(円) 所得の計算式 =0 ～ 650,999 ～～ 7,699,999 = 年収－ 700,000円 = 年収 × 0.75 － 375,000 円 = 年収 × 0.85 － 785,000 円～ = 整理した年収※ × 0.6 =0 1,200,000 = 整理した年収※ × 0.7 － 180,000 円～ 65 歳以 3,299,999 上～ = 整理した年収※ × 0.8 － 540,000 円 = 年収 × 0.9 － 1,200,000 円 4,099,999 ～ 10,000,000 ～～～～～～ 9,999,999 4,099,999 = 974,000 円 1,627,999 6,599,999 ～～～ = 972,000 円 1,623,999 3,599,999 64 歳ま 1,299,999 で = 970,000 円 1,621,999 =0 700,000 = 969,000 円 1,619,999 1,799,999 ～ = 年収－ 650,000 円 1,618,999 ～年 = 年収 × 0.95 － 1,700,000 円 7,699,999 = 年収－ 1,200,000 円 = 年収 × 0.75 － 375,000 円 = 年収 × 0.85 － 785,000 円整理した年収※は、次の方法で求めます。年収を４，０００で割り、小数点以下を切り捨てた後４，０００を掛ける。〔所得の記入欄〕記入した給与、年金・恩給、事業等の所得を横に合計し、個人ごとの所得を求めます。給所与年金・恩給事業等計申込者円＋円＋円＝円（ア）同居者１円＋円＋円＝円（イ）同居者２円＋円＋円＝円（ウ）得４入居しようとする方の個々の所得を合計し、世帯全体の所得額として記入してください。上記〔所得の記入欄〕で求めた（ア）、（イ）、（ウ）の合計です。世帯全体の所得額－１０－円・・・Ａ５世帯全体の控除額を計算します。〔控除表〕控除表の控除対象者の人数を〔控除額記入欄〕に当てはめてください。なお、控除対象者の判定については、申込日を基準とし、所得については、８～1０ページの計算式によって求めた所得額とします。控除名控除対象者親族控除・入居しようとする親族（申込者本人を除く。）・入居しない扶養親族のうち、所得が３８万円以下の方老人扶養親族 70 歳以上の親族控除対象者のうち、所得が３８万円以下の方１６歳以上２３歳未満の親族 16 歳以上 23 歳未満の親族控除対象者（配偶者・婚約者および内縁関係の方を除く。）のうち、所得が３８万円以下の方申込者本人および親族控除対象者のうち、身体障害者手帳１級・２級、精神障害者保健福祉手帳１級、療育手帳Ａ判定特別障がい者の方（これらに準ずる方を含む。）、および戦傷病者手帳の特別項症から第３項症の方、原子爆弾による被爆者の方申込者本人および親族控除対象者のうち、上記「特別障がい者」に当てはまらない、身体障害者手帳、精神障害者障がい者保健福祉手帳、療育手帳の等級（判定）の方（これらに準ずる方を含む。）、および戦傷病者手帳の障害の程度の方申込者本人および入居しようとする親族のうち、次の①～③のすべてに当てはまる方は、その方本人の所得額の範囲で、２７万円まで（所得額が２７万円未満のときはその金額）を控除【寡婦】① 夫と死別・離婚してから婚姻していない、または生死が不明寡婦（夫） ② その方の所得が５００万円以下 ③ 親族控除対象者のうち、所得が３８万円以下の方がいる ※ 夫と死別、または生死が不明の方は、②のみを満たせばよい【寡夫】① 妻と死別・離婚してから婚姻していない、または生死が不明 ② その方の所得が５００万円以下 ③ 親族控除対象者のうち、所得が３８万円以下の子がいる〔控除額記入欄〕記入した控除対象者の人数で控除額を求めます。控除対象者控除者数控除額親族控除３８万円 × 人＝円老人扶養親族１０万円 × 人＝円２５万円 × 人＝円特別障がい者４０万円 × 人＝円障がい者２７万円 × 人＝円１６歳以上２３歳未満の親族寡婦（夫）一人につき２７万円まで円各控除額の合計を世帯全体の控除額として記入してください。世帯全体の控除額－１１－円・・・Ｂ６世帯全体の所得額（10ページ）・世帯全体の控除額（11ページ）を下記の計算式に当てはめて、「世帯の月額所得額」を求めたところで計算は終了です。世帯全体の所得額計円世帯全体の控除額（Ａ）－計円世帯の月額所得額（Ｂ）＝ 12 円７世帯の月額所得額（入居収入基準）が「１５８，０００円以下」でなければ申込資格はありません。ただし、下記の場合は異なります。 ◆ 12 ページの表【裁量階層世帯】に当てはまる世帯は、世帯の月額所得額（入居収入基準）が、214，000 円以下であれば、申込資格があります。 ◆ 幌北・光星・月寒・真駒内本町団地の一部、および豊平橋南団地の全ての住宅（募集期間に配布する『募集住宅一覧表』で※印表示あり）については、世帯の月額所得額（入居収入基準）は、114，000 円以下（【裁量階層世帯】の場合は 139，000 円以下）となります。【裁量階層世帯】裁量階層世帯とは、入居しようとする方の中に高齢者・障がい者・小学校就学前の子どもがいる等、自力で民間賃貸住宅を確保することが困難であり、住宅の困窮度が非常に高い状態にあるため収入基準が緩和された世帯のことです（判定については、申込日を基準とします。）。なお、入居しない扶養親族については、ここでいう「世帯」には含まれません。高齢者世帯入居しようとする方全員が、昭和３１年４月１日以前に生まれた世帯（１８歳未満の入居しようとする方を含む場合も可）心身障がいのある方がいる世帯裁量階層世帯戦傷病者世帯次のいずれかに当てはまる方がいる世帯＊身体障害者手帳１～４級の方 (これらに準ずる方を含む) ＊精神障害者保健福祉手帳１級・２級の方（これらに準ずる方を含む。）＊知的障がいを有する方のうち、重度、または中度の知的障がいのある人（児）であることを児童相談所等の所長により判定された方 (これらに準ずる方を含む) 〔札幌市の療育手帳では、Ａ判定(重度)、またはＢ判定(中度)の方が対象。なお、Ｂ判定(軽度)は、対象外となります。〕戦傷病者手帳の障がいの程度が、恩給法の特別項症～第６項症までの範囲、または第１款症の方がいる世帯原子爆弾被爆者世帯原子爆弾被爆者で厚生労働大臣の認定を受けている方がいる世帯引揚者世帯海外からの引揚者で、引揚後５年を経過していない方がいる世帯ハンセン病療養所に入所ハンセン病療養所に入所していた方がいる世帯〔国立ハンセン病療養所していた方がいる世帯等の長(厚生労働省健康局疾病対策課長)により証明された方〕平成２１年４月２日以降に生まれた子ども（小学校就学前）のいる世帯小学校就学前の〔小学校就学後は、一般階層世帯の収入超過者となることがあり、近傍同子どものいる世帯種家賃（入居者の収入状況に関係なく民間住宅と同程度の家賃）を課すことがあります。〕－１２－家賃【入居時の家賃の目安】市営住宅は、所得の低い世帯のために建設された住宅で、所得が低い世帯ほど家賃が安く設定されています。世帯の月額所得額（８～12 ページ参照）を下表に当てはめることにより、およその家賃をご覧ください。なお、応募時は『募集住宅一覧表』のランク別家賃をご確認ください。世帯の月額所得額市営住宅の一般的な家賃家賃ランク単身（一般）家族（一般）・車いす・高齢者 ⇒ １ 10,000 円～24,000 円位 13,000 円～42,000 円位 ⇒ ２ 12,000 円～27,000 円位 16,000 円～48,000 円位 ⇒ ３ 15,000 円～31,000 円位 19,000 円～55,000 円位 ⇒ ４ 17,000 円～35,000 円位 22,000 円～62,000 円位５ 1９,000 円～40,000 円位 24,000 円～71,000 円位 6 20,000 円～46,000 円位 25,000 円～82,000 円位～０～１０４,０００円１０４,００１円～１２３,０００円１２３,００１円～１３９,０００円１３９,００１円～１５８,０００円１５８,００１円２１４,０００円 ⇒ 家賃ランク早見表（２3 ページ）もあわせてご覧ください。 ※ 入居後に収入が高くなり、一般階層世帯においては、世帯の月額所得額１５８，０００円（家賃ランク４）を超えた場合、裁量階層世帯においては、月額所得額２１４，０００円（家賃ランク６）を超えた場合、収入超過者として民間住宅と同程度の家賃を課すことがあります。また、高額所得者として認定された世帯については、民間住宅と同程度の家賃を課すとともに、期限を定めたうえ、住宅の明け渡しを求めることになります。【入居後の家賃の算出方法】入居した後、毎年の家賃は、入居者の収入・住宅の広さ・古さ・立地条件等により決定されます。そのため、毎年収入を申告していただきます。この申告を「収入申告」といい、毎年６月に申告していただきます。（申告に必要な用紙は、毎年送付いたします。）この申告をされないと、近傍同種家賃（入居者の収入状況に関係なく、民間住宅と同程度の家賃）を課すことになりますのでご注意ください。また、家族の異動（出生、転出等）により家賃が変わる場合がありますので、家族の異動については、その都度、届け出が必要になります。－１３－現在市営住宅に入居している世帯の住替について現在、市営住宅に入居されている世帯は「住宅に困窮している方」には当てはまらないため、原則として、別の市営住宅を申し込むことはできませんが、以下の住替申込資格を満たす場合に限り、世帯の全員で、別の市営住宅への住替を申し込むことが可能です。【住替申込資格】－下記の（１）～（４）の全ての条件を満たすこと。（１）申込日現在において、4～12 ページの申込資格を有する。（２）申込日現在において、今住んでいる市営住宅に１年以上居住している。（３）家賃や駐車場使用料を滞納するなど、札幌市の条例および規則に違反していない。（４）申込日現在において、次の①～⑨のいずれかの住替理由に当てはまる。住抽選と登録替理由 ① 2ＬＤＫ以下の住宅に４人以上で入居している世帯が、3DＫ以上の住宅へ ② 3ＤＫ・3ＬＤＫの住宅に４人以上で入居している世帯が、４Ｋ以上の住宅へ ③ 5 階建て以下の住宅で原則として 3 階以上に入居し、階段昇降困難な方《注 1》のいる世帯(エレベ－タ－付きの住宅は除く)が、2 階以下、またはエレベ－タ－付住宅へ抽選 ④ 専用床面積が 55 ㎡を超える住宅(家族向け)に 1 人で入居している方が、単身向けへ ⑤ 車いす住宅で車いす使用者が入居していない場合は、車いす住宅以外の住宅へ ⑥ 車いす住宅以外の住宅に車いす使用者《注 2》が入居している場合は、車いす住宅へ ⑦ 単身向けに住んでいる入居者が、結婚、または介護のため家族向けへ ⑧ 浴室のない住宅から浴室のある住宅へ ⑨ 長期の通院《注 3》の必要な方が入居している場合は、現在通院している病院に近接する住宅へ ※ 医師の診断書および身体障害者手帳等は当選後に提出していただきます。次のいずれかに当てはまる方３階以上にお住まいの６０歳以上の高齢者の方で、「階段昇降が困難」と書かれた医師の診断書をとれる方注１階段昇降困難な方イ３階以上にお住まいの６０歳未満の方で、「6 か月以上の治療期間を要し、階段昇降が困難」と書かれた医師の診断書をとれる方ア注２車いす使用者身体障害者手帳（または戦傷病者手帳）の交付を受けていて、かつ、車いすを恒常的に使用している方注３長期の通院「おおむね 6 か月以上の通院加療が必要」と書かれた医師の診断書をとれる方－１４－【住替理由別の提出書類】住替理由①～⑥に当てはまる世帯住替理由⑦～⑨に当てはまる世帯【新設募集の場合】『募集住宅一覧表』の中から１つ選ぶ。 ↓ 『入居申込書』のみを提出し、抽選を受ける。【前期・中期・後期募集の場合】『募集住宅一覧表』の中から１つを選ぶ。また、住替希望先を登録する。 ↓ 【新設・前期・中期・後期募集とも共通】『募集住宅一覧表』の中から１つ選ぶ。 ↓ 『入居申込書』のみを提出し、一般抽選を受ける。（住替登録はできませんので、『住替登録『入居申込書』と『住替登録申請書』の２点を申請書』は必要ありません。）提出し、一般抽選と紹介順番抽選を受ける。（住替登録申請書は、空き家の募集住宅一覧表に印刷されております。）【提出時期】定期募集期間中（２ページ参照）にお申し込みください。 ※ 住替理由①～⑥に当てはまる世帯の入居申込みと住替登録は、電子申請することはできませんので、『入居申込書』と『住替登録申請書』は公社募集担当係まで郵送か持参をしてください。 ※ もみじ台団地への住替の応募は、短期募集の期間中（２ぺージ）に、公社募集担当係でお申し込みください。また、住替理由①～⑥に当てはまる世帯は、もみじ台団地へ住替登録（３か月間登録します。）も可能ですので、随時公社募集担当係までお問い合わせください。【住替理由①～⑥に当てはまる方(世帯)が、空き家募集で申し込む際の注意点】 ◆ 記入について『入居申込書』……… 『募集住宅一覧表』から１つ選びます。希望の住宅が空き家になっていない場合は、申込番号の欄に「登録のみ」と記入してください。なお、登録のみの場合、通常１個の抽選番号を複数個に増やして交付する優遇制度（詳細は１6～１7 ページ参照）は受けられません。『住替登録申請書』… 紹介してほしい内容を団地名等で記入してください。登録後、登録内容に一致する住宅が、空き家になった場合に紹介します。 ◆ 紹介について空き家申込み一般抽選当選住替登録申請紹介順番抽選紹介登録者に１個ずつ交付した「住替抽選番号」を抽選し、１番目に抽選された「住替抽選番号」を紹介順番１番とし、以下同様に２番、３番と全員の紹介順位を決定します。提供可能な空き家がある場合、紹介順番に従い紹介します。 (一般抽選で当選した場合は紹介しません。) ※ 資格審査 (紹介する戸数には限りがあります。) 住替登録により住宅を紹介できる方への通知は、抽選翌月初めに発送いたしますが、紹介を受けられなかった場合は、次回募集期間中にあらためて住替登録申請書を提出してください。－1５－抽選と優遇制度について応募者多数の場合は、応募者に抽選番号を交付し、抽選で入居者を決定します。札幌市では、抽選番号の交付の際、【年数による優遇】と【世帯状況による優遇】により、通常１個の抽選番号を、複数個に増やして交付する、優遇制度を設けています。 ※ 短期募集は優遇制度の対象外です。【年数による優遇】（１）年間（新設・前期・中期・後期）の募集のうち、いずれかの募集に応募すると、連続申込年数を記録します。毎年応募し続けると、その連続した年数に応じて個数が増えていきます。 ※ 連続申込年数による記録ですので、申込回数とは一致しません。また、ここでいう「年間」とは、４月から翌年３月までの１年間のことです。（２）個数は初年に１個持つことになり、２年目以降は１つずつ増えます。さらに、６年目以降は２個ずつ、１０年目以降は３個ずつ、最高で２２個まで増えます。（１２年目以上の方は、２２個が上限となります。）年数個数 ※ １年目２年目３年目４年目５年目６年目７年目８年目９年目 10 年目 11 年目 12 年目１個２個３個４個５個７個９個 11 個 13 個 16 個 19 個 22 個下記の①～④の場合、連続申込年数の記録は消滅し、１年目（１個）に戻ります。 ① 申込者を変更した場合（ただし、申込者が死亡した場合は、届出により、戸籍上の配偶者のみ連続申込年数の継続が可能です。） ② 年間（４月から翌年３月まで）の募集で１回も申込みをしなかった場合、または、住替の「登録のみ」で１回も申込みをしなかった場合 ③ 当選、または繰上当選した後に、入居を断った場合 ④ 申込資格のないことが判明した場合【世帯状況による優遇】申込書に氏名・生年月日・続柄・障がい等級・その他の世帯状況を記入して応募すると、連続申込年数による抽選番号のほか、世帯状況に応じた抽選番号の個数を加算します。（詳細については、１7 ページの〔世帯状況による抽選番号個数表〕参照）抽選票（はがき）の見本（例）連続申込年数が２年目、入居する方の中に身体障害者手帳１級の方がいる世帯〈年数分で２個、世帯状況分で３個、計５個の抽選番号が交付されます。〉（はがきの見本）公開抽選会の抽選番号を以下のとおり交付します。誤りがある場合は、１週間以内に札幌市住宅管理公社まで、ご連絡ください。年数分 9 10 世帯分 11 12 13 札幌市住宅管理公社募集担当係電話２０５－３０７１受付番号（９０００１）－1６－〔世帯状況による抽選番号個数表〕複数項目に当てはまる場合であっても、個数の多い項目１つのみを採用し、個数の合算はいたしません。なお、世帯状況の判定は、申込日を基準とします。項目心身障がい者世帯状況（同居しない扶養親族は除く。）特別障がい者入居しようとする方の中に、次のいずれかに当てはまる方がいる世帯＊身体障害者手帳１級・２級、またはこれらに準ずる方＊精神障害者保健福祉手帳１級、またはこれに準ずる方＊療育手帳Ａ判定、またはこれに準ずる方＊戦傷病者手帳の特別項症から第３項症の方＊原子爆弾による被爆者の方障がい者入居しようとする方の中に、次のいずれかに当てはまる方がいる世帯（上記、「特別障がい者」に当てはまるものを除く。）＊身体障害者手帳の交付を受けている、またはこれに準ずる方＊精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている、またはこれに準ずる方＊療育手帳の交付を受けている、またはこれに準ずる方＊戦傷病者手帳の交付を受けている方母子・父子多多家族子生活保護老人低所得者その他の認定 ※ 個数３個２個申込者と２０歳未満の子のみで入居しようとする世帯入居しようとする方が５人以上いる世帯。ただし、６０歳以上の方、もしくは高校生以上の子がいる場合は４人以上いる世帯入居しようとする方の中に、１８歳未満の子が３人以上いる世帯入居しようとする方全員が、生活保護を受給している世帯次のいずれかに当てはまる世帯＊入居しようとする方全員が６０歳以上である世帯＊６０歳以上の方と、①その方の配偶者（内縁および婚約者を含む。）、 ②１８歳未満の児童、③心身障がい者、に当てはまる方のみで入居しようとする世帯世帯の月額所得額が５４,０００円以下の世帯（世帯の月額所得額については、8～１2ペ－ジ参照）次のいずれかに当てはまる方（世帯）＊入居しようとする方全員が、中国残留邦人等支援給付を受給している＊入居しようとする方の中に、炭鉱離職者求職手帳の発給を受けた方で、次のいずれかに当てはまる方がいるア移転就職者用宿舎に入居しているイ職業安定所の紹介により就職して２年を経過していない＊入居しようとする方の中に、海外からの引揚者で５年を経過していない方がいる＊入居しようとする方の中に、鉱物性粉じんにより、じん・けい肺になった方がいる＊入居しようとする方の中に、結核医療を必要としないと認められてから３年以内の方がいる＊入居しようとする方の中に、ハンセン病療養所に入所していた方がいる＊配偶者（生活の本拠を共にする交際相手も含む。）からの暴力の被害者で次のいずれかに当てはまる方ア一時保護、または保護が終了した日から５年を経過していない方イ裁判所に申し立てをし、保護命令が発令された日から５年を経過していない方申込書の記入内容に誤りがあると当選が無効となります。－1７－１個抽選方法定期募集の抽選は、交付した抽選番号をコンピューターに入力し、公開抽選会の来場者（２名）に抽選ボタンを押していただきます。〔例〕札幌花子さんが応募した住宅は、５名が応募し、①～⑭番まで抽選番号を交付した場合ＡさんＢさんＣさんＤさん札幌花子さん申込年数１個申込年数２個申込年数３個申込年数１個申込年数１個世帯状況２個世帯状況１個世帯状況２個世帯状況 1 個 ⑫ ① ④,⑤ ⑦,⑧,⑨ ⑬ ②,③ ⑥ ⑩,⑪ ⑭ ↓ 交付した抽選番号をコンピューターに入力して抽選します。 ①・②・③・④・⑤・⑥・⑦・⑧・⑨・⑩・⑪・⑫・⑬・⑭ 【新設の抽選】新設は、１つの団地内の同タイプ（型式）をまとめて募集するので、当選順番に従い、最低階の部屋番号の若い方から自動的に部屋割りをします（部屋の指定はできません。）。【空き家の抽選】１つの住宅につき、１回抽選を行ないます。当選者は１名です。補欠は自動的に登録します。【新設（同タイプ型式）の補欠登録】補欠登録１番＝補欠登録２番＝補欠登録３番＝１番当選者の次の番号をお持ちの方２番当選者の次の番号をお持ちの方３番当選者の次の番号をお持ちの方・・・・・の順に全員登録します。【空き家の補欠登録】補欠登録１番＝補欠登録２番＝当選者の次の番号をお持ちの方当選者の次の番号の、さらに次の番号をお持ちの方・・・・・の順に全員登録します。 ※ 当選者が辞退、または資格審査により失格となった場合、同じ住宅に応募した方のうち、補欠登録１番の方から順に、繰上当選の通知をいたします。なお、繰上当選の効力は、当選者に辞退者などがなく繰上げできないときは失効となります。次回募集まで繰り上げの通知がない場合は、繰上げを待たずに次回募集に応募してください。抽選票の発送について受付後、抽選票（はがき）をお送りします（抽選票の見本については、１6 ページ参照）。抽選票は、抽選番号や公開抽選会の日程をお知らせするためのものです。抽選番号は、【年数による優遇】と【世帯状況による優遇】（１6～１7 ページ参照）により増えた個数分の抽選番号を印刷してお送りします。なお、抽選番号の指定はできませんのでご了承ください。－１８－抽選結果はいずれかの方法でご確認ください。１公開抽選会会場、および札幌市住宅管理公社で抽選結果を掲示します。（抽選会会場は抽選終了後に閉場し、その後は抽選結果を公社で掲示します。）２一部新聞で抽選会翌日の朝刊に当選番号を掲載します。３抽選会翌日から、札幌市住宅管理公社のホームページでもご覧になれます。（ホームページアドレス http://www.s-j-k.or.jp）４抽選から１週間以内に当選通知を郵送します。落選者への通知はいたしません。当選から入居までの手続き【当選後の流れ】定期募集で当選した場合、当選通知と資格審査に関する書類を郵送します。（※ 短期募集については、２ページ参照） ① 当選通知が届いたら、団地を管轄する管理人に電話をして、室内を下見していただきます。 ※下見は空き家住宅のみ。新設に当選した場合、下見はありません。 ▼ ② 審査会場に用意した審査書類を持参していただき、資格審査（面談式）を行います。 ▼ ③ 資格審査に合格した方には、入居手続き（19～２0 ページ参照）をしていただきます。 ▼ ④ 入居説明会で説明を受けた後、入居決定通知書を交付します。 ▼ 管理人に入居決定通知書を提示し、住宅の鍵を受け取ってください。 ※入居決定通知書の交付後～定められた期間（入居指定日から７日以内）に入居してください。【入居手続の内容】（１）入居者ルールの誓約（資格審査の時に同意書を提出していただきます。）以下の入居者ルールを遵守することを誓約していただきます。 ◆ 家賃および駐車場使用料（13・20 ページ参照）については、支払期日までに必ず納付すること。 ◆ 入居者の同居および異動、入居者の収入に関する申告、長期間の不在届など、義務付けられた各種の申請・届出・申告を行うこと。 ◆ 自治会へ加入し、その取り決めに従うとともに、共益費（21 ページ参照）を遅れずに支払うこと。 ◆ 規格外の車両（20 ページ参照）の駐車、無断駐車、および違反駐車はしないこと。また、来訪者用駐車場所の使用については、自治会の取り決めを守ること。 ◆ 犬・猫などの動物類の飼育はしないこと。また、他の入居者の迷惑となる騒音・振動を出さないこと。 ◆ 共用部分（廊下・ベランダ等）は、緊急時、避難通路となるため、物を置かないこと。 ◆ 住宅や共用部分を傷つけた場合は原状回復をすること。また、許可なく住宅の模様替、増改築をしないこと。許可を受けてそれらをした場合は、退去時に原状回復すること。 ◆ 入居者が負担すべき住宅の修繕（２1～２2 ページ参照）や、入居者の管理不十分で生じた結露による汚損・破損等は入居者負担で修繕すること。 ◆ 室内設備（暖房器具等）は、あらかじめ定められた器具以外のものは使用しないこと。また、危険物の持ち込みや住宅以外の用途に使用しないこと。 ◆ 公営住宅に関する法令、条例および規則に違反しないこと。 ◆ 入居者の生命・身体又は財産の安全を守るために、警察、消防、その他関係機関に対して、入居者に関する個人情報を提供することに同意すること。 ◆ 家賃および駐車場使用料の滞納や迷惑行為などの条例・規則違反が発生し、再三の催告や指導及び民事調停などの法的措置を行ったにもかかわらず、家賃及び駐車場使用料の納入または迷惑行為の改善がなかった場合、公営住宅法、札幌市営住宅条例等の各法令、条例及び規則等に基づき、勤務先などの個人情報を本市各部局に照会をかけるほか、戸籍謄本、住民票等の交付、預貯金等に係る情報の提供を金融機関等に求めることに同意すること。－１９－（２）敷金家賃の２か月分に相当する金額を納入していただきます。 ※ 住宅を退去する際には、この敷金を全額お返ししますが、その際に未納家賃があるとき、および入居者の故意・過失などにより住宅を汚損・破損したときは、敷金から未納家賃や修繕費等を差し引いてお返しすることになります。また、敷金で不足する場合は追加請求します。（３）連帯保証人連帯保証人が連署する誓約書に、連帯保証人の印鑑証明・収入証明・住民票を添えて提出していただきます。連帯保証人の条件は、原則として「札幌市内に１年以上居住し、入居者と同等以上の定収入を得ている方」で１名必要です。なお、入居説明会までに条件に当てはまる連帯保証人が見つからない場合は、札幌市住宅管理公社募集担当係（205-3071）までご連絡ください。駐車場【駐車場について】各団地には、駐車場が整備されております。駐車場の申し込みは入居時に行っていただきます。（入居後に駐車場が必要になった場合は、その時点で申し込むこともできます。）なお、空き状況は刻々と変わっており、募集期間に配布する『募集住宅一覧表』と異なっていることがありますので、ご承知おきください。 ◆ ※ 借上市営住宅の駐車場は、申込資格や料金制度が異なります。 ※ 一部、駐車場がない団地もあります。申込資格（１）市営住宅入居名義人、または許可を受けて入居している同居者で、原則１世帯１台に限ります。（２）申込可能な車両全長４．９ｍ以下、全幅１．８ｍ以下の車両に限ります。（３）駐車場の申し込みの時点で市営住宅入居名義人、または許可を受けて入居している同居者が暴力団員ではない場合に限ります。（※ 暴力団員であるかどうかについて、札幌市長が警察機関へ照会します。） ◆ 駐車場使用料金月額３，５００円～５，５００円です（今後変更することがあります。）。なお、応募時に『募集住宅一覧表』で駐車場使用料金をご確認ください。また、借上市営住宅（２４～２５ページで団地名に★印のついている住宅）の駐車場使用料金は、民間オーナーが決めています。－２０－その他の料金【共益費】 ◆ 市営住宅は共同住宅ですので、明るく住みよい生活を送るためには、入居者の皆さんが相互に思いやり、協力していただかなければならないことが多くあります。このことから、自治会組織が大変重要となりますので、入居者の皆さん全員に自治会に加入していただきます。自治会で決定した共益費（共用部分の電気料金等）を入居者の皆さんに納めていただきます（月額１,５００円～３,５００円程度）。【リース料金】 ◆ 浴室スペースには、「浴槽」または「浴槽・風呂釜セット」のみが設置可能で、リースか購入かをご選択いただきます。すでにリース品が設置されている部屋もあります。なお、業者の指定は札幌市が行います。浴室の状態（『募集住宅一覧表』による）集中（もみじ台団地の全部、光星団地の一部）ユ式① （天井・壁・床が樹脂製。湯沸器で給湯）ユ式② （天井・壁・床が樹脂製。風呂釜で給湯）スペース（天井・壁・床がコンクリート製）設置可能な物品（リースまたは購入）浴槽のみ（月額リース料金／７００円～１,０００円程度）浴槽・風呂釜セット（月額リース料金／１,５００円～２,８００円程度） ◆ 一部の団地では、次の器具をリースで使用していただきます。なお、業者の指定は札幌市が行います。（月額リース料金／大型ガス湯沸器１,１００円程度、ガス暖房機１,９００円～２,６００円程度）【暖房・給湯設備】 ◆ もみじ台団地の全部と、光星団地の一部には、集中暖房と給湯の設備が付いています。この住宅に入居された方には、部屋の大きさにより決定する定額制の暖房料などの費用がかかります（暖房は冬期間のみ月額１１,０００円～２２,０００円程度の範囲。給湯は通年で標準世帯月額６,０００円程度）。住宅の修繕と費用負担について【住宅の修繕】市営住宅の修繕については、札幌市の負担で修繕するものと、入居者・自治会の費用負担（共用部分を含む）で行うものとに区分されています。【費用負担】 ◆ 札幌市の負担で修繕するもの（１）建造物の壁、基礎、土台、床、はり、屋根、階段等の構造上重要な部分（２）給排水、電気、ガス施設等で構造上重要な部分（３）児童遊園、集会所、エレベーター等の共同施設 ◆ 入居者の負担で修繕するもの２２ページの表にあげる修繕は、入居者の負担で行っていただきます。ただし、場合により、札幌市の負担で修繕することがありますので、ご相談ください。なお、これら記載のもの以外についても、皆さんの故意または過失が原因で汚損・破損したときには、入居者の負担となりますのでご注意ください。－２１－ ◎ 入居者の負担で修理または取替えていただくもの（共用部分については、一部自治会負担で修理または取替え）項目畳別内容畳表、畳床畳表の取替、裏返し、畳床の取替（結露によるものも含む）障子（枠、組子）補修、取替ふすま（紙、中骨、枠）張替、補修、取替トイレ・各室戸（引手、取手）補修、取替玄関ドア錠前、鍵、防犯くさり、防犯レンズ、丁番、郵便受・牛乳受のふたの破損の修理・取替戸、窓（内・外）戸車、レ－ル、クレセント、差錠の取替全室ガラス・網戸取替、補修（第三者による被害も含む）部屋壁、床材、天井補修、張替、塗装（結露によるものも含む）（ただし、市の指定により行うものとする）吊棚、その他の棚補修、取替流し台、ガス台清掃、補修、取替カ－テンレ－ル補修、取替換気孔、ＦＦ排気筒清掃、補修、取替換気扇、レンジフ－ド清掃、スイッチ、ヒモ、ハネ、ケ－ス、パンチングメタルの修理・取替夏ぶた取替集合煙筒掃除（各区消防署に問合わせ）物干し補修、取替排水管（屋内含む）、側溝等清掃（敷地内も含め「札下」の桝まで）ベランダ仕切板取替ガス設備ガス栓ゴムキャップの取替給油設備給油栓、ふた給油コック、ふたの取替給水栓、止水栓、散水栓カランの修理、パッキン類の取替流し排水（流し台含む）清掃、修理、トラップの取替浴室の排水清掃、目皿の修理、取替ベランダの排水清掃、目皿の修理、取替洗濯機の排水清掃、目皿・ゴム栓（くさり含む）の取替、締直し便器便座、便座ゴム、便座取付金具の取替、便器の脱着紙巻芯棒取替トイレロ－タンクボ－ルタップ、レバ－、ハンドルの修理・取替電球、蛍光灯管取替照明器具修理、取替（非常用照明の器具は除く）スイッチ、コンセント修理、取替ブザ－、セキュリティインタ－ホン、押ボタン、プレ－ト、ボックス等修理、取替内・外部建具屋内設種壁・床・天井備備品その他屋外施設給排水設備電気設備テレビ用端子（室内ユニット）、プレ－トプレ－ト放熱器の空気抜きコック、バルブ修理、取替修理、取替暖房設備フィルター清掃熱交換器フィルタ－清掃、取替給湯設備給湯カラン、パッキン等修理、取替その他集合郵便受・室名札付属金具の修理・取替（丁番、取手、扉等）（第三者による被害も含む）（リ－ス使用している器具の修理等は、各リ－ス会社へお問い合わせください。）－２２－【家賃ランク早見表】この表は、入居しようとする家族のうち、収入のある方が１人の場合のおよその目安を記載したもので、共働きや複数収入には対応していません。また、老人扶養親族、16歳以上 23歳未満の親族、特別障がい者、障がい者、寡婦（夫）の控除は含んでおりません。なお、人数には申込者本人および同居しない扶養親族も含みます。給与収入人　数家賃ランク 1 一般 2 階 3 層 4 裁量階層平成26年分の源泉徴収票の支払金額（円） 1人 4人 5人 6人 2,367,999以下 2,911,999以下 3,451,999以下 3,947,999以下 4,423,999以下 4,895,999以下 123,000以下 2,643,999以下 3,183,999以下 3,711,999以下 4,187,999以下 4,663,999以下 5,135,999以下 139,000以下 2,967,999以下 3,511,999以下 3,995,999以下 4,471,999以下 4,947,999以下 5,423,999以下 158,000以下 5 3,447,999以下 3,943,999以下 4,415,999以下 4,891,999以下 5,367,999以下 5,843,999以下 186,000以下 6 3,887,999以下 4,363,999以下 4,835,999以下 5,311,999以下 5,787,999以下 6,263,999以下 214,000以下人　数家賃ランク 1 一般 2 階 3 層 4 平成26年分の確定申告の事業所得金額（円） 1人 2人 3人 4人 5人 6人世帯の月額所得額（円） 0～1,248,011 0～1,628,011 0～2,008,011 0～2,388,011 0～2,768,011 0～3,148,011 0～104,000 1,476,011以下 1,856,011以下 2,236,011以下 2,616,011以下 2,996,011以下 3,376,011以下 123,000以下 1,668,011以下 2,048,011以下 2,428,011以下 2,808,011以下 3,188,011以下 3,568,011以下 139,000以下 1,896,011以下 2,276,011以下 2,656,011以下 3,036,011以下 3,416,011以下 3,796,011以下 158,000以下 5 2,232,011以下 2,612,011以下 2,992,011以下 3,372,011以下 3,752,011以下 4,132,011以下 186,000以下 6 2,568,011以下 2,948,011以下 3,328,011以下 3,708,011以下 4,088,011以下 4,468,011以下 214,000以下年金収入平成26年分の年金・恩給支給額（円）年　齢人　数家賃ランク 1 一般 2 階 3 層 4 裁量階層 3人 0～2,043,999 0～2,583,999 0～3,127,999 0～3,663,999 0～4,135,999 0～4,611,999 0～104,000 事業収入裁量階層 2人世帯の月額所得額（円） 64歳まで 1人 2人 65歳以上 3人 1人 2人 3人世帯の月額所得額（円） 0～2,164,015 0～2,670,682 0～3,177,349 0～2,448,011 0～2,828,011 0～3,208,011 0～104,000 2,468,015以下 2,974,682以下 3,481,349以下 2,676,011以下 3,056,011以下 3,481,349以下 123,000以下 2,724,015以下 3,230,682以下 3,737,349以下 2,868,011以下 3,248,011以下 3,737,349以下 139,000以下 3,028,015以下 3,534,682以下 4,041,349以下 3,096,011以下 3,534,682以下 4,041,349以下 158,000以下 5 3,476,015以下 3,982,682以下 4,443,543以下 3,476,015以下 3,982,682以下 4,443,543以下 186,000以下 6 3,924,015以下 4,391,778以下 4,838,837以下 3,924,015以下 4,391,778以下 4,838,837以下 214,000以下－２３－東　区団地名【団地所在地一覧】 ※　この表は団地の住所を表しています。 ※　管理戸数は平成27年3月31日時点です。 ◆　実際に募集する住宅は、募集期間（２ページ参照）に配布する『募集住宅一覧表』で内容を発表します。 ※　団地名に★の付いている住宅は、借上市営住宅（民間オーナーが所有する建物を、建設後20年間札幌市で借り上げた市営住宅）です。借上期間満了時には、市が用意する他の市営住宅等へ移転していただきます。中央区団地名北円山桑園北南7条 ★シビックコート苗穂駅前北　区団地名麻生北30条新川住所北８西２６北２１西15 南7西14 北2東12 建設年度北31東2他Ｓ53～55 北24東19 Ｓ55・56 北17東10他Ｓ49～63 東苗穂1-3 北20東16他北6東19 東苗穂7-2 北34東28 伏古14-3 東雁来12-4 北45東12 北22東23 伏古6-2 北20東22 伏古3-3他北12東7他 ★メゾン'ド東麻生北35東1 ★ジュネス38 北38東12 ★パレメゾン元町北30東18 ★ライフステ-ジＮ42 北42東13 ★グランドコート東苗穂東苗穂5-2 ★メゾン・エスポワール北37東29 Ｎ37 Ｈ1・2 Ｓ58 Ｓ57・58 Ｓ57・58 Ｈ7・9 Ｈ7・8 H26～Ｈ７Ｈ7 Ｈ7 Ｈ9 Ｓ48～50 Ｓ45～Ｈ3 Ｈ12 Ｈ14 Ｈ16 H19 H20 H22 管理戸数 348 180 399 153 320 100 300 60 168 40 54 42 53 42 690 1238 25 30 25 49 20 25 建設年度管理戸数Ｓ58 Ｓ59 Ｈ4 Ｈ11 40 88 64 39 住所建設年度管理戸数麻生町4 Ｓ62・63 184 北30西7他Ｓ56・57 92 新川２－１屯田緑の里－Ａ屯田６－６屯田緑の里－Ｂ屯田６－７屯田西屯田6-11他拓北拓北5-4 グリンピア篠路中央篠路2-9 グリンピア篠路北拓北3-1 屯田季実の里屯田9-5 幌北北25西2他 ★カ－ブル南麻生北32西7 ★クレ－ルゆりがはら百合が原4 ★フレンズ百合が原百合が原7 ★ノ-スパ-ク百合が原百合が原9 ★アリビラ24 北24西15 ★ノ-スライフ30 北30西12 ★グリーンコートしんかわ新川3-13 ★レジデンス篠路篠路3-６北栄元町中央美香保東苗穂北東苗穂札苗東新道丘珠東雁来栄町開成Ａ開成Ｂ開成Ｃ伏古光星住所Ｈ５Ｈ２・３Ｓ63・Ｈ１Ｈ5・6 Ｈ12 Ｈ12・13 Ｈ13・14 Ｈ15 Ｈ20～26 Ｈ13 Ｈ13 Ｈ15 Ｈ16 Ｈ17 Ｈ18 H20・22 H20・21 33 173 170 473 122 183 179 119 372 25 20 30 32 27 22 123 144 白石区団地名東札幌白石中央南郷本郷東川下Ｓ東川下Ｎ北郷菊水上町住所東札幌1-5 本郷通1北3 建設年度管理戸数Ｓ54 Ｓ52 南郷通6南1他Ｓ56・57 本郷通10南3他Ｓ53～55 川下1-6 Ｓ55・56 川下3-5 Ｓ52・53 北郷6-10他Ｈ8～11 菊水上町4-1 Ｈ17・19 厚別区団地名住所建設年度ひばりが丘Ｅ厚別中央1-4他Ｓ63～Ｈ5 ひばりが丘Ｗ厚別中央1-2他Ｓ60～62 もみじ台Ｅもみじ台東1他Ｓ48～51 もみじ台Ｗもみじ台西4他Ｓ53～61 もみじ台Ｓもみじ台南4他Ｓ51～54 もみじ台Ｎもみじ台北3他Ｓ46～50 Ｈ14・15 青葉Ａ青葉町1 Ｈ15・16 青葉Ｂ青葉町5 Ｈ16・17 青葉Ｃ青葉町3 76 80 380 264 270 280 180 126 管理戸数 934 679 1490 1320 1150 1570 355 308 326 Ｈ１８～２１青葉Ｄ青葉町3 388 Ｈ21～24 青葉Ｅ青葉町6 290 青葉Ｆ青葉町8 Ｈ23 80 新さっぽろ厚別中央1-5 Ｈ25～ 308 －２4－豊平区団地名西　区住所豊平１条豊平４条美園中の島月寒Ａ月寒Ｂ月寒Ｃ月寒Ｄ月寒Ｅ月寒Ｆ月寒Ｇ西岡Ｓ西岡Ｎ豊平橋南豊平1-11 豊平4-13 美園7-8 中の島1-7他月寒東1-11 月寒東2-10 月寒東1-9他月寒東2-9 月寒東2-7 月寒東1-5他月寒東3-5 西岡3-2 西岡3-1 豊平5-2 ★リバ－サイド西岡5-14 ヒルズ西岡公園 ★エコ・ライフ西岡西岡4-7 ★新木の花平岸2-4 ★シビルコ-ト豊平豊平1-5 建設年度管理戸数Ｓ43 Ｈ5 Ｈ1 Ｓ63・Ｈ1 S53・55 S53～55 S56～58 S51・52 S56 S37～44 H8・9 S59・61 S58～62 H2・3 H12 H14 H14・16 H17 17 60 30 76 220 136 280 90 64 172 80 235 230 52 20 20 182 30 清田区団地名住所里塚北野清田平岡3条平岡南美しが丘建設年度里塚1-4 S62～H4 494 北野6-4 S58・59 300 清田4-2他 S57・58 170 管理戸数平岡3-3 H10 89 平岡1-6 H11 109 美しが丘4-6 H11・12 212 ★パレメゾン平岡平岡4-1 H12 25 ★プレミ－ル北野北野1-2 H17 20 ★フォレスト清田清田1-3 H18 20 ★ファン平岡平岡２-２ H２2 29 団地名住所建設年度管理戸数発寒11-6他 S42～56 571 発寒発寒1条発寒1-3 S57 40 発寒8条発寒8-5 S59～61 276 二十四軒二十四軒3-5 S45～47 120 八軒八軒6西2 H6 50 西野西野2-5 S63 54 ★MILD発寒発寒9-10 H11 20 ★シビルコ-ト宮の沢宮の沢2-1 H12 31 ★ソレイユ発寒発寒10-11 H12 64 ★サンハイツ二十四軒二十四軒4-2 H13 32 手稲区団地名見晴台東見晴台西住所手稲本町3-3 手稲本町3-4 千代ヶ丘中央手稲本町4-1 千代ヶ丘東手稲本町5-1 千代ヶ丘西手稲本町4-2 富丘東富丘3-4 富丘西富丘2-7 富丘高台富丘4-6他山口曙11-1他稲積Ｓ前田2-4他稲積Ｎ前田4-6 西宮の沢4-3 宮の沢曙2条曙2-1 前田公園前田7-12 星置駅前星置1-4 稲穂稲穂4-3 西宮の沢西宮の沢6-2 ★パティオほしみ星置1-8 建設年度管理戸数 S62 S61 S63 H1 S60 S58 S60・61 H3～8 H8～16 S59 S57・58 S60・61 S61・62 S62～H3 S63・H1 H2・3 H11 H16 12 24 21 18 66 48 66 263 848 400 240 300 160 516 220 72 65 49 南　区団地名住所建設年度管理戸数中ノ沢中ノ沢1 H5・6 川沿川沿15-2 H7 定山渓温泉西2 定山渓 S50 藤野藤野4-5 H2・3 南34条南34西9 H9 真駒内本町真駒内本町3 H14・18 136 139 16 192 50 151 －２5－注）以下の団地は平成27年度募集停止です。・開成（Ａ～Ｃ）団地・伏古団地・光星団地（２，３，４，５，６，７，９号棟）・豊平１条団地・月寒（Ａ～Ｇ）団地・定山渓団地・発寒団地・発寒８条団地・二十四軒団地 ※　ただし、状況に応じて、可能であれば募集することもあります。詳しくは、募集期間に配布する『募集住宅一覧表』でご確認ください。ＪＲ市営住宅団地位置図拓北屯田季実の里屯田西ｸﾞﾘﾝﾋﾟｱ篠路北ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ篠路国道231号ｸﾞﾘﾝﾋﾟｱ篠路中央国道337号山口ﾉｰｽﾊﾟｰｸ百合が原ｸﾞﾘｰﾝｺｰﾄしんかわ屯田緑の里ﾌﾚﾝｽﾞ百合が原下手稲通ﾊﾟﾃｨｵほしみ前田公園星置駅前ｸﾚｰﾙゆりがはら新川通曙２条ﾒｿﾞﾝ'ﾄﾞ東麻生ｶｰﾌﾞﾙ南麻生国道５号麻生北３０条稲積栄町ﾗｲﾌｽﾃｰｼﾞＮ42 ｱﾘﾋﾞﾗ24 稲穂富丘西メゾン・エスポワールN37 発寒見晴台西見晴台東新川東新道ｿﾚｲﾕ発寒西宮の沢富丘高台千代ヶ丘東千代ヶ丘中央富丘東ﾊﾟﾚﾒｿﾞﾝ元町北栄宮の沢千代ヶ丘西丘珠ｼﾞｭﾈｽ38 ﾉｰｽﾗｲﾌ30 札苗八軒桑園北 MILD発寒美香保ｼﾋﾞﾙｺｰﾄ宮の沢豊平川グランドコート東苗穂元町中央北東幌北東雁来札幌新道開成伏古発寒8条西野発寒1条東苗穂光星北円山ｻﾝﾊｲﾂ二十四軒苗穂ｼﾋﾞｯｸｺｰﾄ苗穂駅前二十四軒北郷地下鉄菊水上町 ● ・・・市営住宅南７条 ★ ・・・借上市営住宅東川下ｼﾋﾞﾙｺｰﾄ豊平豊平橋南 ★ 印は、民間オーナーより建設後２０年間借り上げた市営住宅（借上市営住宅）です。借上期間満了時には市が用意する他の市営住宅等へ移転していただきます。白石中央東札幌豊平１条ひばりが丘美園新木の花南３４条青葉月寒中の島厚別中央通西岡北野清田通中ノ沢川沿新さっぽろ環状通一部団地（下野幌）は、取り壊しのため●印の掲載がありません。定山渓国道12号本郷南郷豊平４条ﾌﾟﾚﾐｰﾙ北野真駒内本町ﾊﾟﾚﾒｿﾞﾝ平岡水源池通平岡３条羊が丘通ﾌｫﾚｽﾄ清田清田国道230号平岡南藤野ｴｺ・ﾗｲﾌ西岡ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞﾋﾙｽﾞ西岡公園里塚ﾌｧﾝ平岡美しが丘国道36号もみじ台