（2015 年 5 月号掲載）高崎駅周辺地域の動きと今後の課題群馬経済研究所主任研究員 ― 要約伊勢和広 ― １. 高崎駅周辺では、利便性や将来性が高いため、多くのマンションが建設されており、近年の販売状況は好調である。今後もマンションには一定の需要が見込めるものの、建設に適した土地は少なくなってきている。２．駅周辺のオフィス需要については、高崎の空室率は北関東３県では比較的低い状況にあるものの、全体的に新規需要は少ないとみられる。３. 駅周辺の人口・世帯数は、マンションの増加もあって、ここ５年間は増加基調で推移している。一方、街のにぎわいを表す歩行者・自転車通行量は近年低調であった。にぎわいを取り戻すためには、定住人口だけではなく、今後は観光等で高崎市を訪れる人（交流人口）を増やす必要がある。４．こうしたなか、高崎駅周辺ではイオンモールの出店、高崎文化芸術センターや高崎市新体育館の建設など再開発プロジェクトが予定されている。これら集客力の高い施設の建設は、交流人口を増やす絶好のきっかけとなり、高崎市も交流人口の増加につながる街づくりを支援する方針である。５. また、交流人口を増加させるためには、世界遺産の富岡製糸場の見学客が高崎にも足を運ぶような仕組みを作るなど、周辺の自治体と民間が一緒になって、交通面、観光面、産業面など様々な切り口の連携を目指す必要がある。また、交流人口のなかでも、たくさんの消費をしてくれる「県内滞在者」を増やすためには、「高崎以外にはない」、「群馬以外にはない」ものを来訪者に示すことも重要だと思われる。全国あるいは世界との「交流人口」を増やすことは、高崎駅周辺だけではなく、本県全体の発展につながることとなろう。