賃貸経営を法人化するメリット左図は建物を法人にサブリースした例。家賃収入を法人に集約し、役員報酬や修繕積立に充てる「所得税」節税対策 ●役員給与で所得が分散されるため、オーナー本人の税率が下がる ●役員給与・修繕積立を経費として計上できる「相続税」節税対策 ●建物の移転で被相続人の財産を減らす ●役員給与を受け取ることで相続人は納税資金が貯められる「大家さんコンサルティング」スターツ証券の大家さんの「不動産経営」と「承継」のすべてをきめ細かにサポートします。金融・税金・不動産のノウハウを活用して、課題を解決スターツグループで培った知識と経験を生かして、オーナーにとって最適な不動産経営・承継を提案ま修の効す得す繕収。こ税﹂積入法とを立を人と節金減化、税をらす経す経しれ費る費、ばをと役、増にし員オやはす収てへ計のナこ入とを上報で酬本が減きや人有ら各分野の専門家と提携税理士・会計士・弁護士など各分野の専門家が集結し、プロによる的確なアドバイスを実施す。これがデドクロスです。所えて税金が高くなる傾向がありま経費が減り、その分申告所得が増却費と借り入れ利息という 2 つの﹁築デ 15 年ドをク超ロえスて対く策るにとも、効減果価的償だ。税の総額も抑えることができる。率が平準化され、家族全体の所得よ族をて役所員得にをで分き散、す報れ酬ばの各支人払のい税になる。しかし法人化することで家 1 人に入るため、所得税率が高くけてほしい。にも、ぜひプロのアドバイスを受している。スム家さんコンサルテ人ひとりのオナング﹄を提案に最適な﹃大は豊富な経験とノウハウから、一賃貸た経だ営しが法あ人る化のにもは事向実い。て同い社なでいスターツ証券株式会社タックス事業部 0800-919-7289 東京都江戸川区西西 3-22-21 KYUビル 5 階【対象エリア】東京・神奈川・千葉・埼玉お電話の際には「オーナーズ・スタイルを見た」とお伝えください。資料請求は137 ページをご覧ください取材・文／北野裕子ズな承継のため営でまはず家所賃得収税入対が策すとべしててオ、個ナ人経資金を蓄えることができる。税対策﹂と﹁相続税対策﹂だ。人化個す人るでこ行とのてメいリる賃ト貸は経﹁営所を得法分散で、相続人となる家族は納税削減。また役員報酬による収益の転することで、将来の相続財産をオーナーズ・スタイル・レポート賃節貸税経や営相の続相対談策にに対効し果、的オな賃ナ貸経に営寄のり法添人化て。解ス決タに導ツい証て券くでれはる法。人化や節賃税貸と経ス営ムの法ズ人な化承に継よるス化のムが加安瀬ズ定幹に収さ行入んうをはカ支﹁ギえ賃﹂、貸だ事経と業営語承のる継法。を人所有相の続建税物対と策そとのし収て入はを、法オ人にナ移テオ宅のスンナ経タグ営をの相ツ提視談証供点か券。にら︵タ立事株業︶クた承でスコ継は事ンま賃業サで貸部ル、住財産・遺産コンサルテング ◉ スタツ証券個別の悩みを解決に導く﹃大家さんコンサルテング﹄スターツ証券株式会社タックス事業部第一ブロックブロック長加瀬幹さん 2015春号 78