２０１５年３月期 決算説明会資料 2015年5月29日 http://www.sotetsu.co.jp/ir/index.html 証券コード【9003】 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 目次 １. 2015年3月期 決算の概要 ２. 2016年3月期 予想 12 ３. 継続して取り組む中長期的な課題 24 1 2 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 1. 2015年3月期 決算の概要 2 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2015/3期 決算の概要【Ｐ/Ｌ】 連結業績 （百万円） 2014/3 実績 2015/3 実績 増減 (％) 摘要 21,616 運輸業△492 流通業＋3,908 (9.4%) 不動産業＋6,764 ホテル＋10,710 その他＋801 営業収益 230,764 252,381 営業利益 22,717 25,545 2,827 運輸業△82 流通業＋622 (12.4%) 不動産業＋1,311 ホテル＋949 その他＋43 経常利益 18,788 21,862 3,073 営業外収益△87 (16.4%) 営業外費用△333 当期純利益 9,373 11,209 1,835 1株当たり 当期純利益 19.13円 22.88円 3.75円 設備投資 39,542 18,920 減価償却費 16,183 15,652 (19.6%) △20,621 運輸業△1,007 流通業＋477 (△52.2%) 不動産業△22,303 ホテル＋2,131 その他＋132 △531 (△3.3%) 【増収】分譲戸数の増加（対前年＋152戸）・サンルートの7ヵ月分（9∼3月）寄与 【増益】スーパーマーケット業、宿泊特化型ホテル業の好調 3 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2015/3期 決算の概要 セグメント別決算【運輸業】 運輸業 （百万円） 2014/3 実績 2015/3 実績 増減 (％) 摘要 △492 消費税増税駆込み購入の反動による減少 営業収益 38,532 38,039 営業利益 7,035 6,952 設備投資 5,499 4,492 減価償却費 6,507 6,440 輸送人員 定期外 定 期 計 千人 79,877 148,313 228,190 千人 78,568 146,003 224,571 増減率(%) △1.6％ △1.6％ △1.6％ 旅客収入 定期外 定 期 計 百万円 15,526 15,369 30,895 百万円 15,326 15,068 30,394 増減率(%) △1.3％ △2.0％ △1.6％ (△1.3%) △82 (△1.2%) △1,007 (△18.3%) △67 (△1.0%) <鉄道業> 【定期】通勤△0.6％ 通学△5.1％ 【定期】通勤△1.5％ 通学△6.0％ 【減収 減収】【 】【減益 減益】 】消費税増税駆込み購入の反動減 4 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2015/3期 決算の概要 セグメント別 決算【流通業】 流通業 （百万円） 2014/3 実績 2015/3 実績 営業収益 107,108 111,016 営業利益 678 1,300 設備投資 886 1,363 1,070 852 減価償却費 スーパーマーケット業売上高 既存店比 増減 (％) 摘要 3,908 スーパーマーケット業の売上増加 (3.6%) 622 (91.8%) 477 (53.8%) △217 (△20.3%) ＋4.3％ 【増収 増収】 】スーパーマーケット業の売上増加 （既存店売上 （既存店売上23 23ヶ月連続前年比増 ヶ月連続前年比増 2015 2015年 年4月現在） 【増益 増益】 】売上増加に伴う利益増加 5 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2015/3期 決算の概要 セグメント別 決算【不動産業】 不動産業 （百万円） 2014/3 実績 2015/3 実績 増減 (％) 摘要 営業収益 62,568 69,332 6,764 分譲業：分譲戸数の増加 営業利益 13,099 14,411 1,311 設備投資 32,585 10,282 6,406 6,133 減価償却費 (10.8%) (10.0%) △22,303 2014/3期：賃貸物件取得「相鉄北幸第１ビル」ほか (△68.4%) △273 (△4.3%) <分譲業・賃貸業別> 【営業収益】 分譲業 賃貸業 24,102 38,675 30,782 38,737 6,679 62 【営業利益】 分譲業 賃貸業 765 12,328 2,224 12,186 1,458 △141 (主な引渡物件) 「グレーシア横濱ベイ」「グレーシア勝どき」「プラウドタワー武蔵小杉」 分譲戸数の増加 （戸） 【 分譲戸数 】 マンション 戸建 計 2014/3 実績 2015/3 実績 増減 319 474 155 64 61 △2 384 536 152 【増収】分譲戸数の増加 【増益】分譲戸数の増加による増益 6 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2015/3期 決算の概要 セグメント別 決算【ホテル業】 ホテル業 （百万円） 2014/3 実績 2015/3 実績 営業収益 15,215 25,926 営業利益 1,587 2,537 設備投資 472 2,604 1,786 1,838 減価償却費 増減 (％) 摘要 10,710 ㈱サンルートの株式取得及び宿泊特化型ホテル既存店の売上増加 (70.4%) 949 (59.8%) 2,131 相鉄イン新規店舗(仮称)湯島上野広小路店土地取得 (451.5%) 51 (2.9%) 【注】2015/3期より「その他」に含まれていた「ホテル業」を新たな報告セグメントとして表示しております 客室稼働率・平均客室単価 客室稼働率 (％) 平均客室単価 (円) (※) ㈱サンルートにつきましては、2014/9/1に連結子会社化 しましたが、客室稼働率、平均客室単価の算出もととなる 期間はそれぞれ4/1∼3/31としております 1.3pt なお、当指標は㈱サンルート直営ホテル・運営受託ホテル 16店の指標となります 2014/3 実績 2015/3 実績 相鉄フレッサイン 88.0 89.3 サンルート (※) 85.5 86.2 横浜ベイシェラトン 88.7 92.2 3.5pt 相鉄フレッサイン 8,212 8,813 601 サンルート (※) 8,681 9,074 393 15,433 15,936 503 横浜ベイシェラトン 増減 0.7pt 【増収 増収】【 】【増益 増益】 】 サンルートの７ヵ月分寄与 宿泊特化型ホテル業の好調による増 7 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2015/3期 決算の概要 セグメント別 決算【その他】 その他 （百万円） 2014/3 実績 2015/3 実績 営業収益 20,507 21,309 営業利益 234 278 設備投資 98 230 541 512 減価償却費 増減 (％) 摘要 801 (3.9%) 43 (18.7%) 132 (134.1%) △29 (△5.4%) 【増収 増収】【 】【増益 増益】 】 ビルメンテナンス業新規受注による増 設備工事業における工事件数の増加 8 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2015/3期 決算の概要【Ｂ/Ｓ】 連結財務状況 （百万円） 2014年 3月末 2015年 3月末 増減額 増減率(%) 流動資産 58,225 65,974 7,749 13.3 固定資産 499,354 502,667 3,313 0.7 557,579 568,642 11,063 2.0 流動負債 142,018 140,141 △1,877 △1.3 固定負債 322,757 322,847 90 0.0 464,775 462,988 △1,786 △0.4 92,803 105,653 12,849 13.9 負債・純資産合計 557,579 568,642 11,063 2.0 自己資本比率(％) 16.3 18.2 1.9pt − 326,966 318,896 △8,070 △2.5 資産合計 負債合計 純資産合計 有利子負債 9 摘要 ㈱サンルート差入敷金保証金 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2. 2016年3月期 予想 10 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2016/3期 予想【P/L】 連結業績 （百万円） 2015/3 実績 2016/3 予想 増減 (％) 摘要 △881 運輸業＋360 流通業△5,116 (△0.3%) 不動産業△6,032 ホテル業＋8,173 その他＋690 営業収益 252,381 251,500 営業利益 25,545 26,000 経常利益 21,862 22,300 親会社株主に帰属する 当期純利益 11,209 11,700 1株当たり 当期純利益 22.88円 23.88円 1.00円 設備投資 18,920 25,824 6,903 運輸業＋4,794 流通業＋357 (36.5%) 不動産業＋2,427 ホテル業△715 その他△13 減価償却費 15,652 16,002 454 運輸業＋347 流通業＋199 不動産業△611 ホテル業＋462 その他△78 (1.8%) 437 営業外収益△207 営業外費用△290 (2.0%) 490 (4.4%) 350 (2.2%) 【減収】分譲戸数の減少（対前年△154戸）、砂利類販売業の売上減少 【増益】鉄道業の増益、サンルートの通期寄与、スーパーマーケット業の利益率向上 11 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2016/3期 セグメント別 予想【運輸業】 運輸業 （百万円） 2015/3 実績 2016/3 予想 増減 (％) 摘要 360 消費税増税に伴う反動減からの回復 営業収益 38,039 38,400 営業利益 6,952 7,300 設備投資 4,492 9,287 減価償却費 6,440 6,172 △268 輸送人員 定期外 定 期 計 千人 78,568 146,003 224,571 千人 79,595 147,132 226,728 増減率(%) 1.3％ 0.8％ 1.0％ 【定期】通勤＋0.5％ 通学＋2.0％ 旅客収入 定期外 定 期 計 百万円 15,326 15,068 30,394 百万円 15,531 15,154 30,685 増減率(%) 1.3％ 0.6％ 1.0％ 【定期】通勤＋0.4％ 通学＋2.4％ (0.9%) 347 (5.0%) 4,794 (106.7%) (△4.2%) <鉄道業> 【増収 増収】 】前年の消費税増税駆込み購入の反動からの回復 【増益 増益】 】鉄道業の減価償却費減少 12 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 【運輸業】安全性・利便性・快適性の向上 ブランドアップ戦略に沿った駅舎・車両リニューアル ＜安全性＞横浜駅にホームドアを設置 ＜利便性＞ダイヤ改正 朝ラッシュ時間帯前後の「特急」導入 日中時間帯のいずみ野線「快速」の復活 ＜快適性＞相互直通運転を見据えた ブランドアップ戦略 【駅舎リニューアル】 駅舎、車両のリニューアル 平沼橋駅メッセージボードの設置 キーとなるカラーにグレーを採用。 古びず「醸成」するデザインを実現 するとともに、必要な案内サイン等 の明示を図る。 【車両リニューアル】 「醸成」を生み出す、横浜らしさのある デザインとして、外観カラーを 「YOKOHAMA NAVYBLUE」で塗装。 内装もあわせてリニューアルを行う。 ※検討イメージ 13 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2016/3期 セグメント別 予想【流通業】 流通業 （百万円） 2015/3 実績 2016/3 予想 増減 (％) 営業収益 111,016 105,900 △5,116 砂利類販売業の売上減少 (△4.6%) ㈱ムーンの株式譲渡による減少 営業利益 1,300 1,500 設備投資 1,363 1,721 852 785 減価償却費 スーパーマーケット業売上高 既存店比 摘要 199 スーパーマーケット業における費用の減少 (15.3%) 357 (26.2%) △67 (△7.9%) ＋0.1％ 【減収 減収】 】砂利類販売業の売上減少、( 砂利類販売業の売上減少、(株)ムーン（カラオケ事業）株式譲渡による減少 【増益 増益】 】映画館業撤退による費用の減少、スーパーマーケット業の費用減少 14 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 【流通業】そうてつローゼン6期連続営業増益へ 新店OPEN 2015/3/31 OPEN センター南駅前店 営業利益の推移 相鉄ローゼン 営業利益 2011年2月期を「100」とした場合の推移 445 450 400 374 350 300 250 183 200 2015/夏 OPEN予定 (仮称)南万騎が原店 139 150 100 100 50 152 19 0 2010/2 2011/2 2012/3 2013/3 2014/3 2015/3 2016/3 (予想） 売上高営業利益率2.0％を見込む 15 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2016/3期 セグメント別 予想【不動産業】 不動産業 （百万円） 2015/3 実績 2016/3 予想 増減 (％) 摘要 △6,032 分譲業：分譲戸数の減少 営業収益 69,332 63,300 営業利益 14,411 13,800 △611 設備投資 10,282 12,710 2,427 6,133 6,655 【営業収益】 分譲業 賃貸業 30,782 38,737 23,400 40,200 △7,382 (主な引渡物件)「グレーシア海老名」「グレーシア調布」 1,462 【営業利益】 分譲業 賃貸業 2,224 12,186 1,100 12,700 △1,124 513 減価償却費 (△8.7%) (△4.2%) (23.6%) 522 (8.5%) <分譲業・賃貸業別> 【 分譲戸数 】 マンション 戸建 計 2015/3 実績 2016/3 予想 474 347 61 34 536 381 増減 【減収】分譲戸数の減少 【減益】分譲戸数の減少による減益 △27 △127 △154 16 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 【不動産業(分譲)】ストック事業の強化･改善 「相鉄土地活用サービスセンター」の開設 グレーシア海老名 年間500戸体制の継続 （分譲マンション） ストック事業の強化･改善 仲介、買取再販の拡張 「相鉄土地活用サービスセンター」の開設 …沿線に活用可能な不動産を所有する顧客に対して 住宅施設を主体とする土地活用提案を実施 沿線居住者との長期的な関係を構築 ストック事業 相鉄リフォーム 修繕・改修 相鉄土地活用 サービスセンター 不動産有効 活用の提案 くらそラウンジ緑園都市店 相鉄不動産販売 顧客（沿線の 不動産所有者） 分譲・賃貸 仲介 フロー事業 分譲 相鉄不動産 KNOCKS和田町 （賃貸マンション） 17 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 【不動産業(賃貸)】賃貸不動産の開発 「相鉄ジョイナス」グランドオープン Change! Project 2013-2016 賃貸不動産の新規開発 世界初の３ＤＣＧシアター 相鉄万世橋ビルの通期寄与 2013年から３年かけて 大規模リニューアルを実施 ３DCGシアターイメージ(横浜駅西口) 2015年内に前倒しでリニューアル完了 新生「相鉄ジョイナス」概要 グランドオープン 2015年12月(予定) 売上目標 約670億円 店舗数 437店舗 テナントの75%をリニューアルする開業以来の大規模改造 リニューアルした ジョイナスダイニング 横浜駅西口地下街 ザ･ダイヤモンド中央通路 18 相鉄万世橋ビル (神田須田町) ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2016/3期 セグメント別 予想【ホテル業】 ホテル業 （百万円） 2015/3 実績 2016/3 予想 営業収益 25,926 34,100 営業利益 2,537 3,000 設備投資 2,604 1,888 減価償却費 1,838 1,970 増減 (％) 摘要 8,173 ㈱サンルート株式取得の通期寄与による増加 (31.5%) 462 (18.2%) △715 (△27.5%) 132 (7.2%) 【注】2015/3期より「その他」に含まれていた「ホテル業」を新たな報告セグメントとして表示しております 客室稼働率・平均客室単価 2015/3 実績 相鉄フレッサイン 客室稼働率 (％) サンルート 横浜ベイシェラトン 相鉄フレッサイン 平均客室単価 サンルート (円) 横浜ベイシェラトン 2016/3 予想 増減 89.3 89.3 0.0pt (※) 86.2 86.4 0.2pt 92.2 91.7 △0.5pt 8,813 8,959 146 (※) 9,074 9,218 144 15,936 16,288 352 (※) ㈱サンルートにつきましては、2014/9/1に連結子会社化しましたが、客室 稼働率、平均客室単価の算出もととなる期間は2014/4/1∼2015/3/31と しております なお、当指標は㈱サンルート直営ホテル・運営受託ホテル16店の指標と なります 【増収 増収】【 】【増益 増益】 】サンルート通期寄与による増 19 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 【ホテル業】好調続く宿泊特化型ホテル 宿泊特化型ホテルの成長 （億円） （億円） 250 相鉄フレッサイン東京蒲田 70 2014年9月 サンルート株式取得 60 200 フレッサイン＋サンルート 営業収益（左軸） 50 150 40 フレッサイン＋サンルート 営業利益（右軸） 30 100 20 50 サンルートプラザ新宿 10 0 0 2011/3 2012/3 2013/3 2014/3 2015/3 2016/3 （予想） 平均客室単価過去最高を更新見込み（2016/3予想） フレッサイン・サンルート（FC店含む） 合計客室数12,980室（2015年３月時点） 国内ホテルチェーン第５位 ※出典:国際ホテル旅館（2015年1月5日発行） 20 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2016/3期 セグメント別 予想【その他】 その他 （百万円） 2015/3 実績 2016/3 予想 営業収益 21,309 22,000 営業利益 278 200 設備投資 230 216 減価償却費 512 539 増減 (％) 摘要 690 (3.2%) △78 (△28.2%) △13 (△6.0%) 27 (5.4%) 【増収 増収】 】リフォーム事業の強化による増収 【減益 減益】 】熱供給事業における修繕費増加 21 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 【その他】沿線価値向上に寄与する様々な事業を展開 浄水システムの専門 会社 7,000件を超える 販売実績 リフォーム 住まいの小さな修繕から あらゆる増改築まで 相鉄リフォーム ビルメンテナンス 都市機能を支える 信頼と安心のサービス 相鉄企業 相鉄ピュアウォーター 働く保護者の子育てを 支援 「そうてつ保育園 GENKIDS」 「そうてつエルフィー キッズ」（学童保育） 相鉄アメニティライフ 22 地域冷暖房 温熱や冷熱を 各施設へ供給 横浜熱供給 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 中期経営計画(2014∼2016年度) 進捗状況 当期純利益 自己資本・自己資本比率 自己資本 （億円） （億円） 130 1,200 120 112 117 800 自己資本比率 （％） 1,118 1,094 1,000 110 1,033 19.3% 906 19.0% 18.2% 100 90 自己資本 600 103 自己資本比率(%) 自己資本比率 (%) 400 93 16.3% 中計 80 中計 200 0 70 2014/3 (実績) 2015/3 (実績) 中計最終年度目標の 当期純利益を 前倒し達成！ 2016/3 (予想) 2014/3 (実績) 2017/3 (中計最終年度) 2015/3 (実績) 2016/3 (予想) 2017/3 (中計最終年度) 中計最終年度目標の 自己資本・自己資本比率を 前倒し達成見込み 更なる利益の 上積みを目指す 23 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 3. 継続して取り組む中長期的な課題 24 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 相鉄ブランドを選択していただくための様々な施策 主な取り組み事項 ① 都心への相互直通運転計画の着実な推進 ② デザインブランドアッププロジェクト ③ 相鉄線沿線６大プロジェクト ④ ホテル業の今後の展開 ⑤ 横浜駅西口活性化 ⑥ その他 25 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved ①都心への相互直通運転計画の着実な推進 工事進捗状況 新宿 相鉄・ＪＲ直通線 東京 新橋 相鉄・東急直通線 渋谷 相鉄本線・いずみ野線 JR東海道貨物線・横須賀線 目黒 品川 東急東横線・目黒線 西谷駅周辺 引上げ線整備工事橋梁架設完了 開削トンネル構築のための工事桁架設完了 大崎 (仮称)羽沢駅工事 駅部躯体構築のため掘削土留め工事が進行 田園調布 （仮称） 新横浜駅 西谷駅 羽沢トンネル・貨物線接続部の準備工事に着手 (仮称)新横浜駅工事 日吉駅 ＜掘削完了区間＞ 西谷駅∼羽沢駅間 →今後、新横浜方面へ 大和 二俣川 海老名 横浜 （仮称） 羽沢駅 湘南台 26 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved ②デザインブランドアッププロジェクト 創立100周年 相互直通運転を見据えて 『選ばれる相鉄グループ・選ばれる相鉄線沿線』を実現 相鉄線沿線ブランドアップ戦略の推進 創立 100周年 JR線・東急線 相互直通運転 トータルイメージコンセプト（総合デザイン監修「水野 学」氏） 目先のトレンドに左右されない 「古くならないデザイン」「普遍的な色」 古くなるのではなく、積み重なり「醸成」する鉄道 リニューアル対象 駅、車両、制服、駅に隣接するショッピングセンターなど スケジュール 2016年3月期→平沼橋駅リニューアル、 9000系車両リニューアル ブランドアップ戦略イメージ図 2020年3月期→相互直通運転用全車両を新デザインへ これまでの100年を礎に、これからの100年を創る Thinking of the next century. 27 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved ③相鉄線沿線６大プロジェクト（1） 沿線再開発の開発拠点駅と重点プロジェクト 2020年度竣工 鶴屋町地区再開発計画 二俣川駅南口 市街地再開発事業 2021年3月組合解散 海老名駅西口 土地区画整理事業 2018年3月竣工 ゆめが丘土地区画 整理事業 いずみ野線沿線駅前街区 リノベーション計画 2015年12月 グレーシア海老名(第一期)竣工 2016年12月組合解散 星川・天王町間整備計画 2019年3月期竣工 いずみ野…… 南万騎が原… 2016年夏開業 2016年春開業(商業) 2017年度竣工(住宅) 弥生台 ……… 2017年度開業(商業) 28 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved ③相鉄線沿線６大プロジェクト（2） 南万騎が原駅前地区開発計画 南万騎が原駅前イメージ図 再開発コンセプト 多世代が共生する街 …多様な世代の居住空間を整備し 既存住宅からの住み替えを促進 ゾーニングイメージ図 商業・賃貸住宅 エリア 南万騎が原駅前 施工地区面積…約1.9ha 施設用途 …住宅(駅前賃貸、高齢者向け賃貸、分譲)・商業 2015年夏…そうてつローゼンオープン 2016年春…商業エリアオープン 2017年度…住宅エリア竣工 高齢者 住宅 エリア 広場 整備 駐車場整備 ※街づくり完成イメージは、図面を元に描き起こしたもので 実際とは多少異なります。 南万騎が原駅 商業 エリア 分譲 住宅 エリア ローゼン 駐車場 整備 29 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved ③相鉄線沿線６大プロジェクト（３） 二俣川駅南口市街地再開発事業・ゆめが丘土地区画整理事業 データ出典:二俣川駅南口地区市街地再開発組合ＨＰ （右側の建物の後ろが二俣川駅） 南万騎が原駅前イメージ図 二俣川駅南口市街地再開発事業 施工地区面積…約1.9ha 施設概要… ＜用途＞共同住宅(420戸)・商業・オフィス・ 公益施設・交通広場 ＜高さ＞約99.5ｍ(29階建) ＜延べ面積＞約９８,３６０㎡ ＜竣工＞2018年3月予定 ※このイメージパースは計画中のものであり、確定したものでは ございません。 データ出典:泉ゆめが丘土地区画整理組合HP ゆめが丘土地区画整理事業 施工地区面積…約23.9ha 2014年6月…市街化区域への編入決定 2014年9月…土地区画整理組合の設立 事業施工期間…2021年3月までを予定 ※街づくり完成イメージは、図面を元に描き起こしたもので 実際とは多少異なります。 30 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved ④ホテル業の今後の展開 宿泊特化型ホテル50店舗超に向けて フレッサイン 店舗数の推移 開業予定 店舗名 − 60 （店舗数） 2020年3月期までに 50店舗超を目指す 50 （仮称）相鉄フレッサイン新橋日比谷口アネックス 18号店 （仮称）相鉄フレッサイン湯島上野広小路 154室 2016年 秋 19号店 （仮称）相鉄フレッサイン銀座３丁目 128室 2017年 秋 20号店 （仮称）相鉄フレッサイン京都四条烏丸 146室 2017年 春 32 13 10 3 785室 初の京都出店 東京都心部に次ぐ宿泊ニーズを有する市場 30 20 71室 2016年 秋 286室 2016年 秋 客室数 合計 フレッサイン 開業年月 17号店 （仮称）相鉄フレッサイン銀座７丁目 サンルート(直営) 40 客室数 14 サンルート 開業予定 6 店舗名 0 2011/3 2012/3 2013/3 2014/3 2015/3 2020/3 （仮称）ホテルサンルート大阪なんば 客室数 698室 開業年月 2016年4月 アクセス 日本橋駅から徒歩２分、なんば駅の徒歩圏内 外国人にも人気の立地 客室数698室 客室規模を活かした大口団体の取り込みも可能 31 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved ⑤横浜駅西口活性化 相鉄グループの事業基盤「横浜駅西口エリア」の創造 鶴屋町地区再開発事業 横浜市 エキサイトよこはま２２ 「横浜駅周辺大改造計画」 活用 計画に沿った開発 相鉄アーバンクリエイツ 『横浜駅西口地区の再開発 ロードマップ』の策定 2015年度→区域計画、都市計画の手続き開始 国家戦略特区→容積率の緩和（最大300％程度） 保有不動産 高規格住宅 ホテル 商業施設 等 鶴屋町 地区 歩行者ネットワークの充実 通称「馬の背」の段差解消 ＜現状＞ 横浜駅中央 自由通路 (旧)シァルビル 馬の背 横浜駅西口地下街 ザ・ダイヤモンド 横浜駅 馬の背 ＜将来＞ 横浜駅中央 自由通路 歩行者 デッキ 新駅ビル N 横浜駅西口地下街 ザ・ダイヤモンド 32 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved ⑥その他 米軍上瀬谷通信施設の返還 上瀬谷通信施設…2015年返還予定 瀬谷駅より平坦で直線距離約２km 242haの広大な土地 （みなとみらい21地区186haの約1.3倍の広大な土地） 相鉄沿線名店プロジェクト 新たな名店の誘致 沿線のブランド価値の向上を推進 pétale de Sakura (ペタル ドゥ サクラ) 瀬谷駅 弥生台駅前 2014/12 OPEN 元ミクニヨコハマの 支配人兼料理長の 難波秀行氏による フレンチレストラン 出典：神奈川県HP 33 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 業績予想につきましては、発表日現在において入手可能な情報に基づき 作成したものであり、実際の業績は今後さまざまな要因によって 予想数値と異なる場合がありますことをご了承ください。 ©2015 Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved
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