Kooperationspartner: ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e. V. 3. koMpEtEnZForuM FRANKFURT/M. – 21. APRIL 2015 VERANSTALTUNGSBEGINN 12.00 UHR Veranstaltungsort: MesseTurm Frankfurt, Friedrich-Ebert-Anlage 49, 60308 Frankfurt/M. Informationen zu Anreise und Parkmöglichkeiten unter www.messeturm-services.com PROZESSE – ANALYSEN – ZUKUNFTSPERSPEKTIVEN Medienpartner: IZ Immobilien Zeitung Verlagsgesellschaft mbH, Wiesbaden Zielgruppe: Die Veranstaltung richtet sich an Bestandshalter, Bauherren, Fachplaner, Corporate Real Estate Manager, Architekten, Projektentwickler, Vertreter von Kommunen und Fachjournalisten. Liegenschaft Aktuell Verlags-Marketing Stuttgart GmbH Teilnehmerbetrag: € 180 (brutto) inkl. gesetzl. MwSt. Vertreter von Kommunen erhalten einen Rabatt von 50%. Anmeldeschluss: 17. April 2015 Anmeldemodalitäten: Nutzen Sie unser Online-Anmeldeformular unter: www.bauperformance.bilfinger.com/anmeldung-kontext-immobilie Oder melden Sie sich mit Ihrem Namen, Funktion, Firma/Institution, Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse direkt an per Mail: [email protected] per Fax: 02 28/349815 Bei Stornierung werden 30 % des Teilnehmerbetrags berechnet. © Bilfinger Bauperformance Organisation: www.agenturprintundtv.de www.congressundpresse.de Veranstalter: Bilfinger Bauperformance GmbH Goldsteinstraße 114, 60528 Frankfurt/M. www.bauperformance.bilfinger.com WERTSTEIGERUNG IM BESTAND Sponsoren: 3. Kompetenzforum Frankfurt/M. – 21.04.2015 Wertsteigerung im Bestand Prozesse – Analysen – Zukunftsperspektiven –––––– 60 Prozent aller Nichtwohngebäude und 73 Prozent aller Wohngebäude sind älter als 25 Jahre. Gleichgültig, ob kommerziell, als Wohn- oder als Bürofläche genutzt: Veränderte Nutzungsanforderungen, gesetzliche Auflagen, rechtliche Risiken und ein permanent steigender Kostendruck stellen ihre Eigentümer vor große Herausforderungen. Die Zahlen, um die es geht, sprechen für sich: Im Jahr 2012 flossen 171,5 Milliarden Euro in den Wohnungsbau, davon wurden 127,1 Milliarden Euro (74 Prozent) für den Gebäudebestand verwendet. In den Nichtwohnungsbau wurden im Jahr 2012 insgesamt 86,5 Milliarden Euro investiert, davon 57,3 Milliarden (66 Prozent) im Bestand. In allen Fällen stellt sich dieselbe Frage: Mit welchen Maßnahmen können Effizienz, Wirtschaftlichkeit und Zukunftsfähigkeit der Gebäude erreicht werden – und zu welchen Kosten? Antworten liefert das Kompetenzforum „Kontext Immobilie“ am Dienstag, 21. April 2015, im MesseTurm Frankfurt. tEIL 1 der Veranstaltung befasst sich mit den grundsätzlichen Anforderungen, die mit dem Handlungsfeld Bestand einhergehen. Wie stellt sich das Thema aus stadtplanerischer Perspektive dar? Was ist der Unterschied zwischen Redevelopment, Rebuilding und Refurbishment? Wie sehen optimale Werterhaltungsstrategien für Bestandsimmobilien aus Sicht des Facility- und wie aus Sicht des Fondsmanagements aus? Welche spezifischen Aufgaben müssen seitens der Projektentwicklung bewältigt werden und schließlich: Welche Spezifika im rechtlichen Umgang mit Bestandsimmobilien müssen berücksichtigt werden? tEIL 2 der Veranstaltung widmet sich aussagekräftigen Projektbeispielen aus der Praxis. Welche Bedeutung haben Machbarkeits- und Realisierungsstudien bei der Umsetzung von Bestandsentwicklungen? Wie können Entscheidungsprozesse optimiert werden? Was versteckt sich hinter dem Stichwort „Bauen ohne Grundstück“? Und wie wichtig sind innovative Lösungen, um Leerstände abzubauen? Anhand praxisnaher Beispiele wird das breite Spektrum möglicher Optimierungsansätze aufgezeigt. Die sich anschließende Diskussion trägt den Titel „Herausforderung Bestand – Unliebsamer Kompromiss oder Chance?“Zur Debatte steht, welche Potentiale Bestandsimmobilien bergen und wie die Immobilienwirtschaft aufgestellt sein sollte, um diese zu nutzen. 12.00 – 13.00 Uhr Eintreffen der Teilnehmer und „Frankfurter Snack“ –––––– TEIL 1: MÖGLICHKEITEN, HEMMNISSE UND RISIKEN IM BESTAND –––––– 13.00 – 13.15 Uhr Begrüßung Thomas-M. Vogt Vorsitzender der Geschäftsführung Bilfinger Bauperformance GmbH, Frankfurt/M. Klaus-Peter Hesse Geschäftsführer ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e. V. –––––– 13.15 – 13.45 Uhr Das zweite Leben: Bestandsentwicklung als Chance für Stadt und Immobilien Prof. Kunibert Wachten Inhaber des Lehrstuhls und Instituts für Städtebau und Landesplanung an der RWTH Aachen University –––––– 13.45 – 14.15 Uhr Kriterien für eine erfolgreiche Projektentwicklung im Bestand: Anforderungen, Grenzen und Möglichkeiten Dr. Georg Conzen Managing Partner, CORESIS Management GmbH, Bad Homburg v.d.H./Düsseldorf –––––– 14.15 – 14.45 Uhr Optimale Werterhaltungsstrategien für Bestandsimmobilien aus Sicht des Facility Managements: Maßnahmen und Kosten Prof. Kunibert Lennerts Abteilungsleiter Facility Management Institut für Technologie und Management im Baubetrieb des Karlsruher Instituts für Technologie (KIT) –––––– 14.45 – 15.15 Uhr Paragraphendschungel und kein Ende: Besonderheiten und Risiken im Umgang mit Bestandsimmobilien Bernd Knipp Rechtsanwalt, HFK Rechtsanwälte LLP, Frankfurt/M. 15.15 – 15.45 Uhr Pause –––––– TEIL 2: PRAXISBEISPIELE –––––– 15.45 – 16.05 Uhr Gelungene Transformationen! Wie aus einem Verwaltungsgericht studentisches Wohnen wird und neue Büroflächen aus alten Produktionsstätten entstehen – Beispiele aus dem Rhein-Main-Gebiet Peter Bieker Architekt und Vorstand der .bieker AG, Frankfurt/M. –––––– 16.05 – 16.20 Uhr Leerstand ist keine Option! Lösungsansätze für ungenutzte EG- Lagen in Berlin-Moabit Prof. Dr.-Ing. Regina Zeitner Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, Fachbereich Ingenieurwissenschaften – Technik und Leben, Facility Management –––––– 16.20 – 16.40 Uhr Oben angekommen! Penthouse-Lösungen als erfolgreiches Refurbishment-Tool – Beispiele aus Aachen und Rotterdam Markus Sporer Architekt, Partner Geschäftsführer, Benthem Crouwel GmbH, Aachen –––––– 16.40 – 17.30 Uhr Diskussion Herausforderung Bestand – Unliebsamer Kompromiss oder Chance? Impulsstatement von Barbara Knoflach, Vorstand SEB Asset Management, Frankfurt/M. Markus Sporer, Benthem Crouwel, Aachen Dr. Normen Langner, Bilfinger Bauperformance GmbH, Frankfurt/M. Prof. Dr.-Ing. Regina Zeitner, HTW Berlin Reinhold Knodel, Vorstand PANDION AG, Köln Moderation: Lucia Brauburger (agenturprintuntv) –––––– ab 17.30 Uhr Get-Together