München, Ganghoferstr.3, Schwanthaler Höhe

München, Ganghoferstr.3, Schwanthaler Höhe - Westend.
Privatvermietung, Neubau Erstbezug, individueller, besser.
(1)
EG/1.UG/Mi
(2)
EG/1.UG/Li
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
(9)
(10)
(11)
(12a)
(12b)
(12c)
(12d)
(21),(23)
-(22)
(24)-(25)
(26)
(13)
div.
div.
(46)
(50)
1.OG/Mi
EG/Re
1.OG/Li
1.OG/Re
2.OG/Li
2.OG/Mi/Re
3.OG/Li
3.OG/Mi/Re
4.OG/Li
4.OG/Mi
4.OG/Re
5.OG/Mi/Re
5.OG/Li
2.UG/Re
2.UG/Re
2.UG/Li
2.UG/Mi
EG Hof
TG/1.UG
TG/1.UG
TG/1.UG
TG/1.UG
49.92
4.40
69.97
42.15
78.85
103.59
84.84
121.33
111.49
121.33
111.49
120.01
28.36
82.68
109.32
134.19
€/M
24.59
17.50 107.67 8.50
Anmerkungen
€/M
(=Rohmiete)
qm
Nettokaltmiete
Rohmiete KG´s je qm
€/M
Rohmiete Mittelwert je qm
bzw. Stck.
Kellerfl. KG
qm
3Zi-GartenWhg/Büro
incl. 1 Direktkeller
Laden/Gewerbe,
incl. 1 Direktkeller
2Zi-Whg
3Zi-GartenWhg
5Zi-Whg
3Zi-Whg
5Zi-Whg
5Zi-Whg mit 2 Eing.
5Zi-Whg
5Zi-Whg mit 2 Eing.
5Zi-Whg
1Zi-Einlieger-Whg
3Zi-Einlieger-Whg
4Zi-Whg mit 2 Eing.
5Zi-Whg
Zwei Sonderkeller
1 Sonderkeller
1-2 Sonderkeller
1 Sonderkeller
1 Stp behind.gerecht
3x 1 PKW
6x 1 PKW + 1 Krad
1x 1 PKW + 2 Krad
1x TwinPKW + 2 Krad
Rohmiete OG´s je qm
(davon Balk/Terr,
gerechnet zu 50%)
Wohn-/Nutzfl. EG-DG
Art der Nutzung,
Wohnküchen als 1
Zimmer gerechnet
Lage
Einheit-Nr.
Wohn- und Geschäftshaus Ganghoferstr.3, 80339 München, www.webwinning/Gang3 , Änderungen vorbehalten 10.5.2015
Prof. Dr.-Ing. H.-H.von Winning, Architekt, Osterdorf 8, D-87534 Oberstaufen, +49 +175/5936622, [email protected]
€/M
Vermietet
12.04 2,139.67 Miete ca.
13.50
3.35
3.39
3.35
3.39
3.35
3.39
3.35
3.39
11.27
7.26
33.00 9.50
79.00 8.50
42.09 8.50
100.00
140.00
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
313.50 Miete ca.
671.50 Miete ca.
357.77 Miete ca.
100.00
vermietet
vermietet
140.00
vermietet
Münchener Lieblingsquartier, urbane, ruhige Wohnstraße/weiter grüner Innenhof; vielfältige Nachbarschaft;
Beste Stadtlage: 5 min. S/U/Tram/Bus/BABGarmisch/BAB Lindau; 10 min Wiesn; 15 min. Zentrum/Hbf
Sonnenorientierung O/S/W Direkter Zugang über Gartentor zum öfftl. Hof/Durchgang/Spielplatz nach Osten.
Viele ganz besondere, liebevolle und funktionale Ideen in Grundrissen und Details;
Für wechselnde Lebensstile, -phasen und -umstände flexibel anpass-, nutz- und aufteilbar; „WG“-geeignet,
Senioren: Türen 90cm, seitlich anfahrbare WC ́ s, Zugang/Duschen/Balkone/TG/Keller schwellenlos, u.a. möglich;
Loggia-/Erker-Balkone, Raumfolgen statt Flure; lichte Höhen (ca.): EG 2,70m; 1.-4.OG 2,60m; 5.OG 2,20/2,50m
Beton/WDVS, GK-Trockenbau; Eichenparkett; FB-Heizung/Heiz/WW Fernwärme; Videosprechanlage;
IT Glasfaser KG; Whg- LAN-Kabel, TV M-Net; Whg-Zuluft über Fenster/Treppenhaus in Mieterverantwortung.
Je 1 Kellerabteil im 2.UG/etwa 4-8 qm /l.H.ca 3,0m/eigener Elt-Anschl.. Keine Tiere.
Fahrradkeller, Waschmaschinen-/Trockenkeller, 2.UG mit mechanischer Zu- und Abluftanlage
Ggf. Möglichkeiten für Einrichtungen in Mieterverwaltung im 2.UG. z.B. Sauna, Fitness, Werkstatt, Physio o.ä.
Kleine, helle Komfort-TG: eben/keine Duplex/lichte Höhe etwa 2,15m (=Van mit Dachkoffer/Bus).
Grüner Hof, gemeinsamer Freisitz, Aufzugskabine 1,10 x 2,10 m x l.H.2,20 m (bis2.UG)
Laden/Gewerbe (2)/EG/1.UG/Li;Sonderkeller ca. 30-200 qm/2.UG; auf Wunsch mit Dienst-Whg, z.B. (1), (4).
sicher/gedämmt/beheizt/belüftet/trocken/abgeschlossen, Zugang/Anlieferung auch direkt über TG/Aufzug.
Wohnung (8), (10), (12a), (12b) jeweils mit 2 Klingeln/Eingängen vom Treppenhaus für Einlieger/Praxis etc.
Wohnung, (11), (12d): aus Loggia über Ganghoferstr. Alpenpanorama Karwendel; tw. Blick auf Frauenkirche.
Keine Maklerprov./-anfragen für Wohnungen; Kaution 3MM; Auskunft Vorvermieter/Einkommen/Solvenz.
Mietnachlass 5% bis 12/2015 pauschal für alle Verspätungsfolgen durch Rest-, Gewährleistungsarbeiten, usw.
Kein Kücheneinbau/-vermietung; aufgeteilt nach WEG; Energieausweis Endenergiebedarf 63 kWh/qm*a, KfW70.
Wertsicherungsklausel; Monatliche Neben-+ HeizK.-Vorausz.: 3,00 €/qm; Direkt-/Sonderkeller 1,50€/qm.

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