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München, Ganghoferstr.3, Schwanthaler Höhe: Neu,Erstbezug
von privat zu vermieten ab ca.1.5.2015. Individueller! Besser!
55.42
69.97
€/M
9.00 16.50
24.59 8.50
€/M
Anmerkungen
qm
Nettokaltmiete
(=Rohmiete)
€/M
Rohmiete Mittelwert je qm
bzw. Stck.
Rohmiete KG´s je qm
(davon Balk/Terr, gerechnet
zu 50%)
Kellerfl. KG
qm
Rohmiete OG´s je qm
3Zi-GartenWhg/Büro
(1)
EG/1.UG/Nord
incl. 1 Direktkeller
Laden/Gewerbe,
(2) EG/1.UG West Incl.1 Direktkeller
(3)
1.OG/Nord
2Zi-Whg
(4)
EG/Ost
3Zi-GartenWhg
1.OG/West
5Zi-Whg
(5)
(6)
3Zi-Whg
1.OG/Ost
2.OG/West
5Zi-Whg
(7)
(8)
2.OG/Ost
5Zi-Whg mit 2 Eing.
3.OG/West
5Zi-Whg
(9)
(10)
3.OG/Ost
5Zi-Whg mit 2 Eing.
4.OG/West
5Zi-Whg
(11)
(12a)
4.OG/Nord
1Zi-Einlieger-Whg
(12b)
4.OG/Ost
3Zi-Einlieger-Whg
(12c)
5.OG/Ost
4Zi-Whg mit 2 Eing.
(12d)
5.OG/West
5Zi-Whg
(21)-(23)
2.UG
1-3 Sonderkeller
(24)-(25)
2.UG
1-2 Sonderkeller
(26)
2.UG
1 Sonderkeller
(13)
EG Hof
1 BehindStp, offen
TG/1.UG
3x 1 PKW
div.
div.
TG/1.UG
6x 1 PKW + 1 Krad
(46)
TG/1.UG
1x 1 PKW + 2 Krad
(50)
TG/1.UG 1x TwinPKW + 2 Krad
Wohn-/Nutzfl. EG-DG
Art der Nutzung,
Wohnküchen als 1 Zimmer
gerechnet
Lage
Einheit-Nr.
Wohn- und Geschäftshaus Ganghoferstr.3, 80339 München, www.webwinning.de/Gang3 , Änderungen vorbehalten 17.11.2014
Prof. Dr.-Ing. H.-H.von Winning, Architekt, Osterdorf 8, D-87534 Oberstaufen, +49 +175/5936622, [email protected]
€/M
14.04 1,123.45
mit
12.04 2,139.67 ggf.Whg.
zur Auswahl
vermietet
1,464.38
vermietet
vermietet
2,032.28
1,867.46
2,062.61
vermietet
2,070.17
503.39 Zeitm.2Jahre
1,467.57 Zeitm.2Jahre
vermietet
vermietet
754.00
94.25 8.00
632.00
79.00 8.00
336.72
42.09 8.00
100.00 100.00
90.00 270.00
120.00 720.00
140.00 140.00
200.00 200.00 Anliefrg zu(2)
17.50 107.67 8.50
42.15
88.75 23.40 16.50
103.59 3.35
84.84 3.39
121.33 3.35 16.75
111.49 3.39 16.75
121.33 3.35 17.00
111.49 3.39
120.01 3.35 17.25
28.36
17.75
82.68 3.39 17.75
99.96 3.39
115.38 3.35
Beste, urbane Stadtlage, vielfältige Nachbarschaft, Straße/Hof ruhig; 5 min. S/U/Tram/Bus/BABGarmisch/BAB Lindau.
Beste Sonnenorientierung O/S/W, Direktzzugang zu grünem Hof/KSpielpl., individuelle Raumaufteilung und Details.
Für wechselnde Lebensstile, -phasen und -umstände flexibel anpass-, nutz- und aufteilbar; WG-geeignet, keine Tiere.
Senioren: Türen 90cm, seitlich anfahrbare WC´s, Zugang/Duschen/Balkone/TG/Keller schwellenlos, u.v.a.m. möglich;
Loggia-/Erker-Balkone, Raumfolgen/keineFlure, Beton/WDVS, Trockenbau; Eichenparkett, Feinsteinzeug, FB-Heizung,
Kaminofenanschlüsse 1.-4.OG Ost und West; +30€/Mon je Mieterofenanschluss (nach Anfrage und Zulässigkeit).
Alle Wohnungen incl. 1 Kellerabteil im 2.UG, etwa 4-8 qm + Galerie-Ablage/l.H.ca 3,0m; TG eben/keine Duplex.
Mitbenutzung: Fahrradkeller, Waschmaschinen-/Trockenkeller, Hof-Freisitz, Heiz/WW Fernwärme, TV(Kab-D, M-Net?).
Ggf. Möglichkeiten für Einrichtungen in Mieterverwaltung im 2.UG. z.B. Sauna, Fitness, Werkstatt, Physiotherapie o.ä..
Lichte Höhen(ca.): EG 2,70; 1.-4.OG 2,60m; 5.OG 2,20/2,50m; KG´s 2,80-3,00m; TG 2,20m (=Van mit Dachkoffer).
Zuluft über Fenster/Treppenhaus in Mieterverantwortung; mechanische Zu- und Abluftanlagen nur im 2.UG/Keller.
Aufzugskabine 1,10 xx 2,10 m, l.H.2,20 m, bis2.UG, OG´s Videosprechanlage, Hofzugang zum öfftl. Kinderspielplatz Ost
Laden/Gewerbe (2)/EG West gemeinsam zu vermieten mit Twin-Stp (50) und auf Wunsch Dienst-Whg, z.B. (1), (4).
Sonderkeller ca. 30-200 qm 2.UG, gedämmt/beheizt/belüftet/trocken/abgeschlossen, mit Direktzugang/Aufzug.
Wohnung (8), (10), (12a), (12b) jeweils mit 2 Klingeln/Eingängen vom Treppenhaus für Einlieger/Praxis etc.
Wohnung (9), (11a), (11b): aus Loggia über Ganghoferstr. Alpenpanorama Karwendel, tw. Blick auf Frauenkirche.
Keine Maklerprov./-anfragen für Wohnungen; Kaution 3MM; Wertsicherg; Auskunft Vorvermieter/Eink./Solvenz.
Mietnachlass 5% bis 12/2015 pauschal für alle Verspätungsfolgen durch Rest-, Gewährleistungsarbeiten, usw..
Kein Kücheneinbau/-vermietung; aufgeteilt nach WEG; Energieausweis Endenergiebedarf 63 kWh/qm*a, KfW70.
Neben-+ HeizK-Vorausz.: 3,00 €/qm; Direkt-/Sonderkeller 50%, Stp ohne NK; Gewerbe/Sonderk./getr. Stp: + MWSt.
Flächen Zirka-Angaben ohne Gewähr (nur für NK-Berechnung)

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