65187 WIESBADEN · KONRAD-ADENAUER-RING 33 65187 WIESBADEN, KONRAD-ADENAUER-RING 33 | Referenz Nr. 13864-1-4 Große Büroetage mit lichtdurchfluteten Büros im K33 am Europaviertel DIE AUSSTATTUNG: ALLES DRIN Die Mieteinheit erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss. Die exponierte Lage der angebotenen Mietfläche gewährleistet einen weitläufigen Panoramablick auf Wiesbaden. Insgesamt drei Personen- und zwei Lastenaufzüge stehen für eine separate und rollstuhlgerechte Erschließung der Mieteinheit zur Verfügung. Die Fußböden der Räume wurden mit Teppich, die Raumwände mit Glasvliestapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,70 m, Paneeldecken und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann teilweise durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT7). Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung. Die in 2008 neu hergerichteten Teeküchen und WC-Anlagen sind Bestandteil der angebotenen Mietfläche. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung. DIE EXTRAS: GUT ZU WISSEN Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangsund Hausmeisterservice in Anspruch zu nehmen. Im Keller können zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Ust. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%. Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) finden Sie im Internetportal als Dokument "Energieausweis" und als separate Exposéanlage. GUTE ARGUMENTE: DIE FAKTEN § § § § § § § § § § § § Objektart: Büroflächen Etage(n): 3.OG Gesamtfläche: ca. 2.330 m² Miete/Monat: 11,00 €/m² / Nebenkosten: 1,85 €/m² Pkw-Stellplatzmiete/Monat: 30,00 €/Stück Tiefgarage Stellplatzmiete/Monat: 60,00 €/Stück Kaution: 3 NMM / Provision: provisionsfrei Baujahr Gebäude: 1987 / Brandschutzsaniert: 2008 DV-Verkabelung vorhanden: ja Personen- und Lastenaufzug: ja Bodenbelag: Teppichboden Verfügbar ab: nach Absprache § Informationen unter: www.k33-wiesbaden.de IHR ANSPRECHPARTNER Eva Maria Osol STRABAG Property and Facility Services GmbH Jahnstraße 64 · 63150 Heusenstamm Telefon: +49 6104 666 4444 eMail: [email protected] Homepage: www.strabag-vermietet.com 65187 WIESBADEN, KONRAD-ADENAUER-RING 33 | Referenz Nr. 13864-1-4 Große Büroetage mit lichtdurchfluteten Büros im K33 am Europaviertel IHR ANSPRECHPARTNER Eva Maria Osol STRABAG Property and Facility Services GmbH Jahnstraße 64 · 63150 Heusenstamm Telefon: +49 6104 666 4444 eMail: [email protected] Homepage: www.strabag-vermietet.com 65187 WIESBADEN, KONRAD-ADENAUER-RING 33 | Referenz Nr. 13864-1-4 Große Büroetage mit lichtdurchfluteten Büros im K33 am Europaviertel IHR ANSPRECHPARTNER Eva Maria Osol STRABAG Property and Facility Services GmbH Jahnstraße 64 · 63150 Heusenstamm Telefon: +49 6104 666 4444 eMail: [email protected] Homepage: www.strabag-vermietet.com
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