Präsentation_Freiwillige-Waldzusammenlegung [PDF

Kanton Zürich
Amt für Landschaft und Natur
Abteilung Wald
Freiwilliger Waldabtausch Glattfelden
Stephan Betschart, Gemeinderat
Alexander Good, Revierförster
Stefan Rechberger, Kreisforstmeister
1
Forstkreis 6
Ablauf
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Begrüssung
Ausgangslage: Der Glattfelder Wald
Allgemeine Informationen
- möglicher Ablauf
- Nutzen für Waldbesitzer
- Kosten
Kantonale Sicht / Unterstützung
Erfolgsfaktoren Beispiel Urdorf
Weiteres Vorgehen
Fragen und Diskussion
Apéro
2
Forstkreis 6
Begrüssung
3
Forstkreis 6
Der Glattfelder Wald
4
Forstkreis 6
Waldbesitz
5
Forstkreis 6
Waldbesitz
Privatwald Glattfelden
(inkl. Kraftwerk)
0%
9%
49%
42%
Gemeine
Glattfelden+Stadel
Kanton ZH
Bund
6
Forstkreis 6
Waldbewirtschaftung 1994-2014
m3/Jahr
1800
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
Nutzung
Zuwachs
7
Forstkreis 6
Waldbilder
8
Forstkreis 6
Waldbilder
9
Forstkreis 6
Parzellierung
10
Forstkreis 6
Parzellen pro Waldbesitzer
Anzahl
Eigentümer
120
100
80
60
40
20
0
>20
10-20
5-9
Anzahl Waldparzellen
2-4
1
11
Forstkreis 6
Vorher – nachher (Beispiel Urdorf)
12
Forstkreis 6
Möglicher Ablauf










Informationsanlass
Auswertung Umfrage
Entscheid Gemeinde über Durchführung
Bewertung aller Waldparzellen
Erarbeitung Vorschlag für Abtausch
Diskussion mit jedem beteiligten Waldeigentümer
Überarbeitung Vorschlag
Bereinigung von Dienstbarkeiten, Entwurf
Vorverträge, Vollmacht Förster
Notarielle Beglaubigung, Vereinigung Parzellen
Ausgleichszahlungen
13
Forstkreis 6
Umfrage








Wichtig: möglichst vollständige Teilnahme aller
Waldbesitzer
Angabe Parzellen und Besitzer gemäss
Grundbuch, Kontaktdaten
Grössere Waldfläche / Kauf?
Kleinere Waldfläche / Verkauf?
Gemeinsame Bewirtschaftung?
Waldkorporation?
In welchem Gebiet Vergrösserung / Kauf?
Welche Parzellen für Tausch / Verkauf?
14
Forstkreis 6
Nutzen für Waldbesitzer




Bessere Arrondierung: Wald möglichst
zusammenhängend
Ev. besserer Strassenanschluss
Bessere Voraussetzungen für Bewirtschaftung
Verkauf ohne Aufwand und Nebenkosten
15
Forstkreis 6
Kosten
Gebührenbefreiung Notariat!
Waldeigentümer, welche Wald verkaufen/abtreten
tragen keine Kosten!
Schritt
Kosten
Kostenträger
Umfrage, Auswertung
Eigenleistung
Gemeinde
Waldbewertung
Eigenleistung
Abteilung Wald
Vorschlag Abtausch
Eigenleistung
Abteilung Wald
Verhandlungen Waldeigentümer Eigenleistung
(Förster)
Gemeinde
Dienstbarkeiten, Verträge
kostenlos
Notariat
Vereinigung Parzellen
(Geometer)
Fr. 400.-/ha
(Schätzung)
Waldeigentümer
/ ev. Gemeinde
16
Forstkreis 6
Kantonale Sicht / Unterstützung
Kantonaler Waldentwicklungsplan (WEP)
 Holzproduktion: nachhaltige Nutzung des
Holzpotenzials
 Optimale Bewirtschaftungseinheiten:
besitzübergreifende Nutzung, Organisation der
Privatwaldeigentümer
 Strukturverbesserungen: Infrastruktur und
Parzellierung
 Zusammenlegungen nach traditionellem Muster
stossen auf Widerstand und verursachen hohe
Kosten  Freiwillige Waldzusammenlegung
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Forstkreis 6
Kantonale Sicht / Unterstützung
Leistungen des Kantons (Abteilung Wald)
 Beratung und Unterstützung durch
Kreisforstmeister
 Waldwertschätzungen durch Zentrumsförster
 Bereitstellung Planungsgrundlagen, Pläne usw.
 Entwurf Abtauschvorschlag
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Forstkreis 6
Waldbewertung







Kantonale Waldbewertungsmethode
Boden 35% (Wüchsigkeit)
Bestand 30% (Baumarten, Alter, usw.)
Bewirtschaftung 30% (Steilheit, Erschliessung,
Waldrand)
80% der Verkäufe zwischen Fr. 1- und Fr. 2.pro m2 Waldfläche
Waldbewertung (Bestandesaufnahme und
Computerauswertung), Abteilung Wald
Unentgeltliche Dienstleistung
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Forstkreis 6
Erfolgsfaktoren
Erfahrungsbericht aus Urdorf
Urs Stierli, Präsident Holzkorporation Urdorf
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Forstkreis 6
Weiteres Vorgehen
Schritt
Termin
Abgabe und Auswertung Umfrage
April/Mai 2015
Entscheid Gemeinderat über Durchführung
Juni 2015
Schätzung Wert Waldparzellen (Abteilung Wald)
Juni/Juli 2015
Vorschlag Abtausch (Abteilung Wald)
September 2015
Verhandlungen mit Grundeigentümern (Alexander Ab Oktober 2015
Good)
Abschluss von provisorischen Verkaufs/Tauschverträgen, Bereinigung Dienstbarkeiten
Ab Februar 2016
Notarielle Beglaubigung
Ab April 2016
Projektabschluss
Herbst 2016
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Forstkreis 6
Organisation
Auftraggeber
Gemeinde Glattfelden
Projektteam
Alexander Good (Förster)
Stefan Rechberger (Kreisforstmeister)
Stephan Betschart (Gemeinderat,
Forstvorsteher)
Beatrice Wüthrich
(Gemeindeschreiberin)
Sekretariat
Gemeinde
Glattfelden
Abteilung Wald
Geometer
Notariat
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Forstkreis 6
Fragen und Diskussion
 Verständnisfragen
 Meinungen, Anliegen
Kontakt:
Alexander Good 079 666 79 77
Stefan Rechberger 043 259 29 76
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