Folder

Seminarreihe
ImmobilienProjekte buchbar!
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 Grundlagen & Einstieg in die Immobilien-Projektentwicklung
 Praxis-Workshop Immobilien-Projektentwicklung
 Rechtsfragen zur Immobilien-Projektentwicklung
 Immobilien-Investitionsrechnung
 Immobilien-Due-Diligence-Prüfung
 Finanzierungsmodelle von Bauprojekten
 Projektentwicklung & Raumplanung
 Gefahren der Immobilienfinanzierung
Informieren Sie sich bei unseren ExpertInnen
aus der Praxis!
Seminarreihe Immobilien-Projekte
Immobilienprojekte stellen Immobilienentwickler, Bauherrn, Planer etc. immer wieder vor neue Herausforderungen.
Nutzen Sie die Möglichkeit und eignen Sie sich im Rahmen unserer Seminarreihe das notwendige Wissen an, um teure
Fehler sowohl bei der Planung als auch bei der Abwicklung zu vermeiden.
Informieren Sie sich bei unseren ExpertInnen sowohl über die Grundlagen als auch notwendige Rechts- und Finanzierungsfragen
zu Immobilienprojekten, Prüfungsaspekte, die im Vorfeld einer Akquisition notwendig sind als auch Fragen zur Raumplanung
werden in dieser Seminarreihe aufgezeigt.
Die Seminare sind auch einzeln und individuell – nach Ihren zeitlichen Ressourcen – buchbar.
Grundlagen & Einstieg – Immobilien-Projektentwicklung
07.–08. September
2015
30.–31. Mai 2016
Dr. Reichling, Ing. Scheifinger, MRICS
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von 9.00–17.00 Uh
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€ 860,– exkl. USt.
Projektentwicklung – Begriffe, Methoden, Akteure
Vom Grundstück zum Bauplatz
– Liegenschaft – Grundbuch / Teilungsplan – Vermessungswesen / Bauplatz – Raumordnung & Baurecht
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Nutzungen und Wertermittlung – Immobilienbewertung
Fallbeispiele aus der Praxis – Bauplatzschaffung, Bewertung
Der Immobilienmarkt – Relevanz, Marktteilnehmer, Marktbeobachtung und -forschung
Phasen der Projektentwicklung – Projektimpuls, Feasibility, Realisierung
Von der Pflicht zur Kür – Finanzierung, Zertifikate, Marketing
Ausarbeitung eines umfassenden Immobilienbeispiels
Praxis-Workshop – Immobilien-Projektentwicklung
Dr. Reichling, Ing. Scheifinger, MRICS
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Potenzialermittlung konkreter Grundstücke nach wesentlichen
technischen / rechtlichen / wirtschaftlichen Aspekten
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Fallbeispiel: Das Erfassen der Aufgabe, die Informationssammlung,
die Beurteilung und Schlussfolgerung werden im Team erarbeitet
– Formulieren der Projektidee
– Ausarbeiten einer Machbarkeitsanalyse
– Untersuchen der Wirtschaftlichkeit
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Experte, Gruppe und Team in der Projektarbeit
– Teambildung
– Einzelkämpfer und Teamspieler
– „Wer zahlt, schafft an!“
21. September 20
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20. Juni 2016
von 9.00–17.00 Uh
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€ 450,– exkl. USt.
Rechtsfragen – Immobilien-Projektentwicklung
Dr. Lurger, RA Mag. Dr. Patsch
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05. Oktober 2015
21. Juni 2016
Projektentwicklung in der Praxis
von 9.15–17.15 Uh
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€ 450,– exkl. USt.
– Ablauf eines Immobilienprojekts / Einbindung von Projektpartnern oder Alleingang?
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Projektprüfung / Due Diligence
– Wohnungen, Büros, Hotels, Einkaufszentren / Flächenwidmung / Bebauungsplan
– Grundbuch / Verdachtsflächenkataster / Bestehende Finanzierungen
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Erwerb der Liegenschaft – Rechtsformwahl, Erwerbsstruktur – Share Deal vs. Asset Deal
Realisierung / Projektmanagement / Projektsteuerung
Verwertung: Vermietung / Verkauf / Bauträgerprojekt
Verkauf an einen Investor
– Ablauf der Transaktion / Verkaufsstruktur / Due Diligence, Signing, Closing | Kaufvertrag
Immobilien-Investitionsrechnung
DI (FH) Dr. Reinberg, PhD., CRE FRICS REV
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Kriterien aus Investorensicht
– Space Markt, Projektentwickler, Asset Markt
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15. September 20
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21. September 20
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von 9.15–17.15 Uh
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€ 450,– exkl. USt.
Beurteilung im Hinblick auf Ertragskraft – Rentabilität – Liquidität einer Immobilie
Risiken der Immobilienfinanzierung
– Systematische / unsystematische Risiken
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Rating einer Immobilie
– Investitionsobjekt-Analyse, Projektstand, Verträge und Vermarktung
– Rentabilität und Wirtschaftlichkeit
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Bewertungsmethoden
– Normierte nationale Bewertungsverfahren
– Internationale Bewertungsmethoden
Immobilien-Due-Diligence-Prüfung
RA Dr. Marth, StB Mag. Reisch, DI Zowa
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Einführung zur Immobilien-Due-Diligence
Technische und Facility-Management-Due-Diligence
28. September 20
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26. September 20
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von 9.00–18.00 Uh
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€ 450,– exkl. USt.
– Dokumentation / Aufzeichnungen / Instandhaltungs- und Betriebsführungskonzept
– Bewertung IST-Zustand / Vorgaben / Bewertung der Betriebs- und Erhaltungskosten / Nachrüst- und Reinvestbedarf
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Steuerliche Due-Diligence
– Steuerrisiken / Umsatzsteuer, Ertragssteuern, Gebühr, Grunderwerbsteuer, Gesellschaftssteuer
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Rechtliche Due-Diligence
– Liegenschaftsrechtliche Unterlagen / Bestandsverträge / Behördliche Genehmigungen / Sonstige Verträge
– Umweltschutz / Rechtsstreitigkeiten und rechtliche Verfahren
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Verwertung der Erkenntnisse der Due-Diligence-Prüfungen
Finanzierungsmodelle von Bauprojekten
Mag. Eisenmagen
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Gewerbliche Immobilienfinanzierung
– Projektkonzeption, Analyse, Verwertungs- und Ertragsprognose aus Bankensicht
– Finanzierungsarten | Entscheidungsrichtlinien | Kennzahlen
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24. August 2015
23. Februar 2016
von 9.00–17.00 Uh
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€ 450,– exkl. USt.
Finanzierungsmodelle von Bauprojekten
– Exkurs: BTVG | Sicherungsmodelle | Kreditverbriefungsmuster | Von der Projekt- zur Privatfinanzierung
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Das Alt-Wiener Zinshaus und seine Finanzierungsvarianten
– Ankaufs- bzw. Althaussanierungsfinanzierungsmodelle | Sanierung von WEG-Anlagen
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Finanzierung von Gewerbe- und/oder Tourismusimmobilien
Alternativen zur klassischen Immobilienfinanzierung
– Mezzaninkapital | Private-Equity-Modelle | Exkurs: Basel III
Projektentwicklung & Raumplanung
RA Dr. Hecht, RA Mag. Schachinger, DI Knoll, DI Wollansky
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Rechtliche Aspekte der Raumordnung und Projektentwicklung
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Raumordnung in Österreich
Zusammenwirken unterschiedlicher fachlicher Richtlinien / aller Planungs- und Projektbeteiligten
Bewilligungs- und Widmungsprozesse / Städtebauliche Wettbewerbe und kooperative Verfahren
Rechte im Verfahren
Methoden der Bürgerbeteiligung
Raumordnung aus Sicht der Sachverständigen der Landesregierung
Gefahren der Immobilienfinanzierung
RA Dr. Schubert, Mag. Walch, DI (FH) Dr. Reinberg, PhD., CRE FRICS REV
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Immobilienkaufvertrag
– Widmungsprobleme | Übernahme von Lasten | Leistungsstörungen
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von 9.00–17.00 Uh
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€ 450,– exkl. USt.
Fachliche Aspekte der Raumordnung und Projektentwicklung
–
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Verhältnis Genehmigungsprozess – Widmungsprozess
Taktung einzelner Phasen der Projektentwicklung / Genehmigungsverfahren
SUP / Chancen und Risiken / Alternativenprüfung
Widmungsmehrwert und Vertragsraumordnung, städtebaulicher Vertrag
03. November 2015
18. Mai 2016
21.–22. September
2015
15.–16. März 2016
von 9.00–17.00 Uh
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€ 890,– exkl. USt.
Bauträgervertragsgesetz
– iZm Kreditfinanzierung | Bankgarantie | Freilassungserklärung | Ratenplan oder schuldenrechtliche Sicherung
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Haftung des Treuhänders
Verwertung von Hypotheken
Die Hypothek in der Insolvenz
Strukturierung der Immobilienfinanzierung im Zuge der Kreditentscheidung
Vermeidung von Verlust und Ausfall bei Immobilieninvestments
– Chancen / Risiken in der Wertbemessung | Stolpersteine im Ankauf | Liquidität vs. Rentabilität
Die ExpertInnen aus der Praxis
Dr. Wolfgang Reichling
RA Dr. Christian Marth
Jurist, Projektentwickler (Wohnen, Gewerbe, Handel, Stadtentwicklung); 2
Partner bei Vavrovsky Heine Marth RAe; Schwerpunkte: Immobilien- & Mietrecht,
Jahrzehnte Branchenerfahrung Bau/Immobilien, überwiegend in Projekt- &
Maklerrecht, grenzüberschreitende Liegenschaftstransaktionen, M & A, Umstruk-
Personalverantwortung; Immobilientreuhand Dr. Reichling e.U.; allg. beeid.
turierungen, Osteuropaprojekte, allg. Gesellschafts- & Vertragsrecht.
& gerichtl. zert. Sachverständiger für Immobilien.
StB Mag. Roland Reisch
Ing. Johann K. Scheifinger, MRICS
Geschäftsführender Gesellschafter von TPA Horwath, Steuerberater, allg. beeid.
Allg. beeid. & gerichtl. zert. Sachverständiger für Immobilienbewertung,
& gerichtl. zert. SV; Schwerpunkte: Finanzierungsmodelle, Immobilien(modelle),
Fachgebiet gewerblich und industriell genutzte Liegenschaften, kontami-
betriebswirtschaftliche Vergleichsrechnungen sowie Planrechnungen.
nierte Liegenschaften, Verdachtsflächen und Altlasten; Immobilientreu-
DI Günter Zowa
händer, -makler und Bauträger.
Geschäftsinhaber der ZTEC e.U.; allg. beeid. & gerichtl. zert. Sachverständiger
Dr. Stephan Lurger
im Bereich FM sowie für Aufzugsanlagen, automatische Parksysteme u. a. m.;
Seit 2006 Leiter der Rechtsabteilung der Immobilien Holding GmbH in Wien;
Fachvortragender und -autor; befugter Unternehmensberater; Autor.
zuvor Rechtsanwaltsanwärter bei Wolf Theiss und Cerha Hempel Spiegelfeld
RA Mag. Wolfram Schachinger
Hlawati in Wien; Fachautor, u. a. für die Fachzeitschrift ecolex und für das
EU-Handbuch für die österreichische Rechtspraxis.
Rechtsanwalt bei Wolf Theiss RAe GmbH & CoKG; Schwerpunkte: Öffentliches
Recht, Projektentwicklung, Wasserrecht, Umweltrecht, Raumordnungs- und
Mag. Dr. Alexander Patsch
Baurecht; diverse Publikationen in Fachzeitschriften und Tagesmedien,
Partner bei der Graf Patsch Taucher Rechtsanwälte GmbH, Schwerpunkt
laufende Interviews in der Presse; Vortragstätigkeit.
Beratung von Bauträgern und ausländischen Immobilieninvestoren; Lektor
Mag. Roman Eisenmagen
an den Universitäten Graz und Wien; Fachautor.
Seit 1994 bei der Erste Bank der oesterreichischen Sparkassen AG, Direktion
RA Dr. Michael Hecht
Wohnbau & Immobilien: seit 2003 Prokurist, seit 2002 Leitung der Abteilung
Partner bei der Fellner Wratzfeld & Partner RAe GmbH; Universitätslektor;
Gewerblicher Wohnbau; seit 2000 Geschäftsführer der Salix Grundstücks-
Betreuung von Projektwerbern bei Großprojekten (v. a. in UVP-Verfahren)
erwerbs GmbH und Prokurist der s Wohnbauträger GmbH; Lektor an der FH
Fachautor: insbes. im Umweltrecht sowie Studien für Ministerien und andere
Wr. Neustadt, an der FH Wien; Fachvortragender.
öffentl. Auftraggeber.
RA Dr. Friedrich Schubert
DI Thomas Knoll
Rechtsanwalt, Gründer der auf Wirtschaftsrecht spezialisierten Rechtsan-
Staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker, Inhaber und Geschäftsführer
waltskanzlei schubert RECHTSANWÄLTE; Tätigkeitsschwerpunkte: Immobi-
der KNOLLCONSULT Umweltplanung ZT GmbH.
lienrecht, Bankrecht, Leasingrecht und Insolvenzrecht; verfügt neben seiner
DI Ilse Wollansky
praktischen Erfahrung über eine fundierte wissenschaftliche Ausbildung;
Seit 2001 Leiterin der Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik, Landesregierung NÖ; insges. seit 1986 dort tätig (u. a. im Sachgebiet Regionalplanung).
DI (FH) Dr. Michael P. Reinberg, PhD., CRE FRICS REV
FH-Dozent, Immobilienökonom (ebs), internat.Immobiliensachverständiger,
allg. beeid. & gerichtl. zert. Sachverständiger, GF der Reinberg & Partner
Immobilienberatung GmbH.
umfangreiche Seminartätigkeit in den Bereichen Immobilien, Finanzierungen
und Insolvenzrecht.
Mag. Patrick Walch
Immobilienfinanzierung-Kundenbetreuer bei der Raiffeisen Bank International
AG - laufende Betreuung, Gestion und Strukturierung von Finanzierungen für
Immobilienobjekte/-projekte; Vortragstätigkeit an der FH Wien und an der FH
Kufstein; Seminartätigkeit im Bereich Immobilienfinanzierung.
Jahrestagung Immobilien-Projektentwicklung
HINWEIS
Merken Sie sich den Termin bereits jetzt vor!
Bau- und ImmobilienexpertInnen zeigen sowohl aus technischer und wirtschaftlicher als auch aus rechtlicher Sicht
wesentliche Einfl ussfaktoren für den Projekterfolg auf.
Termin: 28.–29. Oktober 2015, Wien
Seminarreihe Immobilien-Projekte
Schwerpunkte im Überblick
Herbst 2015
Frühajhr 2016
1 Immobilien-Projektentwicklung – Grundlagen & Einstieg
07.–08.09.15
30.–31.05.16
9.00–17.00
Uhrzeit
860,–
2 Immobilien-Projektentwicklung – Praxis-Workshop
21.09.15
20.06.16
9.00–17.00
450,–
3 Immobilien-Projektentwicklung – Rechtsfragen
05.10.15
21.06.16
9.15–17.15
450,–
Investition exkl. USt.
4 Immobilien-Investitionsrechnung
15.09.15
21.09.16
9.15–17.15
450,–
5 Immobilien-Due-Diligence-Prüfung
28.09.15
26.09.16
9.00–18.00
450,–
6 Finanzierungsmodelle von Bauprojekten
24.08.15
23.02.16
9.00–17.00
450,–
7 Projektentwicklung & Raumplanung
03.11.15
18.05.16
9.00–17.00
450,–
21.–22.09.15
15.–16.03.16
9.00–17.00
890,–
8 Gefahren der Immobilienfinanzierung
Nutzen Sie die attraktiven Ermäßigungen und die Preisstaffelung für Unternehmen – mehr auf ars.at
Ich bestelle die Seminarunterlage(n) zu 30 % (mehrtägig) bzw. 40 % (1-tägig) des Seminarbeitrags folgender Module
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Teilnehmerkreis
 GrundeigentümerInnen | ProjektentwicklerInnen | ProjektwerberInnen | Projektverantwortliche bei Bauträgern & Developern
 Leitende MitarbeiterInnen bei MaklerInnen & VerwalterInnen
 ExpertInnen bei Banken und Versicherungen | InvestorInnen | RechtsanwältInnen | SteuerberaterInnen | NotarInnen
 ZiviltechnikerInnen | ArchitektInnen | BehördenvertreterInnen
 Sachverständige | ImmobilienbewerterInnen
Gleich anmelden!
per E-Mail
[email protected]
oder
+43 1 713 80 24–14
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Name / Vorname / Titel
Aufgabenbereich / Abteilung
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Branche/ Firma
E-Mail für Rechnungsversand
Adresse
Tel./Fax
Datum
Unterschrift
DVR Nr.: 0927571
Ich bin einverstanden, dass meine Daten elektronisch gespeichert werden und ich per
Fax/ E-Mail über weitere Veranstaltungen informiert werde. Als Gerichtsstand wird
Wien vereinbart.
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ARS-Teoanzeption: Susanne aJ Gerstner
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