LEBENS(T)RÄUME ZUM WOHLFÜHLEN WOHNPARK SÜDERHOF WOHNEN & LEBEN MIT EINEM PLUS AN KOMFORT & SERVICE Mit dem Wohnpark Süderhof entsteht ein städtebaulicher Meilenstein im Südwesten Kaltenkirchens mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Moderne Architektur, Wohntechnik und hochwertige Ausstattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die parkartige Anlage, sowie die unmittelbare Umgebung bieten viel Grün und Inseln zum Abschalten. Ob Einkaufen oder Essen gehen, Sport oder Arztbesuch – die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der nahe gelegene Schnellbahnhof (AKN) sowie die gute Anbindung über die A7 sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger City. Ein umfassendes Servicekonzept unterstützt modernen Lifestyle. Als Online-Shopper werden Sie den Paketannahmedienst unseres Concierge zu schätzen wissen. Das zentrale Servicezentrum bietet Nahversorgung und einen Treffpunkt mit Gastronomie und Veranstaltungen. Einzigartig für Kaltenkirchen finden Sie hier die Vorzüge des urbanen und naturnahen Lebens vereint. Im Wohnpark Süderhof erfahren Sie, wie komfortabel und innerstädtisch das Leben im Grünen sein kann. Wi ese str. Rostock Kuhdam m Neuer Bahnh of- Weg rwall Glockengie ße ka Opp el Weg ner Takatuka AWO Put litz Heilpädag. er St r. Tagesstätte d. Lebenshilfe Kaltenkirchen gGmbH Gemeinschaftsschule Kleingärten Erich Kästner Janusz-KorczakSchule für Behinderte tr. Von-Bodel- r. schwingh-St Ba hn ho f Ha m bu rg er S d Po Kath. Gemeindezentrum DRK-Kita er Märchenwald Be th elw eg im Bau Sü g ng . str r s c h e ri e fw Ho Flottmoorring am p str. DietrichBonhoefferSchule ttFlo Flott k Holstenplatz p Gymnasium Bürgerhalle g hwe str . r. St er KALTENKIRCHEN w eg hofneuapostolisch str. 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Amt Kaltenkirchen Land rde Rap s- s t r. fel d 0 100 200 300 400 500 m Maßstab scale 1 : 13 500 NAHE AM ZENTRUM, INMITTEN VIELFÄLTIGER INFRASTRUKTUR STANDORT & INFRASTRUKTUR MOBILITÄT & VERKEHR Kaltenkirchen liegt 39 km nördlich von Hamburg an der Schnellbahnlinie A1 des Hamburger Verkehrsverbundes, sowie der BAB A7 (Hamburger Stadtgrenze auf der A7 15 Autominuten entfernt). Der neue Wohnpark profitiert von der Lage zwischen den Schnellbahnhaltestellen Kaltenkirchen und Kaltenkirchen-Süd. Diese ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erleichtert selbst weitere Wege. Der Wohnpark Süderhof befindet sich am Südrand des Zentrums von Kaltenkirchen. Der nahe Ortskern erwartet Sie mit einer gewachsenen und sehr vielfältigen Infrastruktur. Neben allen namhaften Lebensmittelketten ist auch der klassische Facheinzelhandel mit einem breiten Spektrum an Geschäften vertreten. Es gibt einen Wochenmarkt in der Innenstadt. Abgerundet werden die Einkaufsmöglichkeiten auch für den besonderen Bedarf durch eine Dodenhof-Niederlassung. Genießen Sie die vielfältige internationale Gastronomie, die die Innenstadt bietet. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie über die Schnellbahn AKN. Bis in die späten Abendstunden bietet diese einen 20-Minuten-Takt. Bürgerhaus Von Ihrem eigenen Parkplatz erreichen Sie nach 5 Minuten ohne jede Ortsdurchfahrt die Autobahn A7. Nach weiteren 10 Minuten Autobahnfahrt erreichen Sie die Hamburger Stadtgrenze (HH-Schnelsen). Bahnhof Ob Ärzte aller Fachrichtungen, Behörden und Schulen aller Schultypen oder Kindertagesstätten – alles ist schnell und fast immer fußläufig bequem erreichbar. Marktplatz ENERGETISCH NACHHALTIGE WOHNKONZEPTE AUF HOHEM NIVEAU KONZEPT & AUSSTATTUNG Der Wohnpark Süderhof bietet unterschiedliche, energetisch nachhaltige Wohnkonzepte auf hohem Niveau. Komfortwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 bis 125 m². Ideal für Familien, Singles, und Menschen jeder Altersgruppe, denen das stadtnahe Leben wichtig ist und die gleichzeitig auf Rückzugsräume Wert legen. Neben wunderschönen, hellen Räumen bestechen vor allem die sehr gute Ausstattung, die Verwendung von hochwertigen Materialen und der Fokus auch auf kleinste Details. Die Ausrichtung Süd/Südwest in Verbindung mit großen Fensterflächen lässt viel natürliches Licht in die Wohnungen. Weitere Highlights - Barrierefreie Bauausführung - Dreifach verglaste, sehr energieeffiziente Fenster - Fahrstühle in allen Häusern - Kältebrückenfreie Balkontechnik Bauweise, erstklassige Materialien und umfangreiche moderne technische Ausstattung ermöglichen gesundes Wohnen mit einem minimalen ökologischen Fußabdruck und bestem Gewissen. Die einzelnen Wohngebäude verteilen sich auf einem parkähnlichen Gelände mit vielen reizvollen Grünflächeninseln für Pausen und Erholung. Ein zentraler Servicebau bietet einen Treffpunkt mit Bewirtschaftung sowie Flächen, die für die unmittelbare Nahversorgung und weitere Dienstleistungen vorgesehen sind. Ein Wohnpark mit viel Lebensqualität. Für Menschen aller Generationen. Optimales Raumklima durch automatische Be- und Entlüftung; individuell regelbare Fußbodenheizung; Fernwärmeversorgung. - Vollausgestattete Marken-Küchen - Hochwertige Armaturen - Voraussetzungen zur Nutzung digitaler Dienste - Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet - Rollläden IHRE WOHN(L)FÜHLMÖGLICHKEITEN FREIZEIT(-WERTE) KOMFORT & SERVICE Die Region Kaltenkirchen verfügt über ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Treffen Sie Ihre Nachbarn und Gäste im zentralen Servicegebäude mit Gastronomie und Gartenbereich, direkt im Wohnpark Süderhof. Direkt gegenüber dem Wohnpark Süderhof entsteht mit dem neuen Flottmoorpark eine naturnahe Oase mit Fitness- und Spielmöglichkeiten. Es ist beabsichtigt, hier auch vielfältige Veranstaltungen anzubieten – Kulturgenuss und eine gute Basis für soziale Kontakte. Der weltbekannte Golfplatz „Gut Kaden“ ist 10 Autominuten ohne Ortsdurchfahrt entfernt. Ob Kinderwagen oder Getränkekiste – barrierefreie Zugänge und Aufzüge erleichtern Ihnen den Alltag. In gerade einmal 5 Autominuten erreichen Sie die „HolstenTherme“. Eine PremiumBade- und Saunalandschaft, die in Norddeutschland ihresgleichen sucht. Schwimmen vor der Arbeit oder ein spontaner Saunagang sind hier täglich möglich. Dort finden Sie auch einen öffentlichen Erholungspark mit See- und Tennisanlagen. Auch per Schnellbahn können Sie die „HolstenTherme“ vom Wohnpark Süderhof umsteigefrei in ca. 10 Minuten erreichen. Für weitere Unterstützung sorgt unser Concierge. Ihr Ansprechpartner für alle Anliegen rund ums Wohnen, aber auch darüber hinaus. Beispielsweise nimmt er Ihre Paketund Postsendungen entgegen und hält sie ggfs. zur Abholung bereit, ein idealer Service für Ihre Online-Einkäufe. Kaltenkirchen ist von vielen Grünflächen, Wald- und Moorgebieten umgeben. Jogger, Radfahrer und Wanderer finden hier schier unbegrenzte Möglichkeiten. Durch die Lage mitten in Schleswig-Holstein zwischen den Meeren sind Nord- und Ostsee für Wochenendausflüge in Reichweite. Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind selbstverständlich zentral geregelt. Neben der professionellen Pflege bieten die CareProfis haushaltsnahe Dienstleistungen an, die Ihnen Ihr Leben erleichtern. Dazu gehören zum Beispiel Einkaufengehen, das Essen zubereiten, Reinigung von Kleidung und der Wohnung. Freizeitaktivitäten wie gemeinsame Spaziergänge, Vorlesen, Gesellschaftsspiele oder die Begleitung zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel können je nach Wunsch dazu gebucht werden. Für mehr Service, Freude und Sicherheit im Alltag. HolstenTherme Abgerundet wird das umfassende Servicekonzept durch Wachdienst und Haustechniker. Unser Kooperationspartner CareProfis Ambulant GmbH aus Quickborn wird im zentralen Servicegebäude Räume beziehen. Er bietet damit Menschen, die im Wohnpark Süderhof leben und einer Betreuung bedürfen, die Möglichkeit, professionell umsorgt zu werden. Und das rund um die Uhr. Golfplatz GROSSZÜGIGE GEWERBEFLÄCHEN FÜR IHREN ERFOLG au rin g St r. f Sy damm Stub ben- Stubbenwiese Wiesen- -v .-S bi MeriallaSchmal Weg nfelder St r . Hele Wessenels- W e g Lis Meit eWeg ner- Prig n We itzer g A. B hf. kamp Pommernring Wulfs- Rostock Kuhdam m Neuer Bahnho f- damm Wi es Wie se str. Weg erwall Glockengieß str. Brau er Hüttmannstr. A Dros .-v.A te Frannnek-W eg ü l s hoff- Elisab Selbe ethrt-Str . Moorredder p m u Ba er ck Kr ü b ur g H am Anemonenweg 400 str. sh o fs chyba Ma t r. er - Str. niz- Hohenmoor 500 m Leib 300 str. 200 Ho he n- 100 Maßstab scale 1 : 20 000 a 0 Gr Brookkate Gewerbegebiet Westerwohld Nord ld S e n efer. st Hamb urg er mo or u ka üc g Kr . Str. Krü ck au rin g hw Kr üc ka u- Sc en Sch ulstr . rg be en nk Fu rg be Funke n- g we en a lb koo Br we Kr üc ka ur ing Sc hw al b k- oo Br eg oo kw Br g we g St S t r. Frie der Nor he slo ve r. r. r sb urg er St r. . St er Al rg LucasCranac hWeg Ra tz eb ur ge Glü rS tr. ck bu Orte ls- Tre u r we g im n-Siemens-Str. Birk- hu weg Bolzplatz Glockenblumenweg Wer ne r-vo Br oo k KALTENKIRCHEN SÜD u e- usNikola tr. Otto-S Str. Hohenmoorweg Ba Els . r- Str Gottlieb - Daimle Rückhaltebecken im Im Süder- Süderstr. im Bau Al br ec ht - Wald - str. 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Kleiner Markt Markt stie gfer Ha Ho mb g n- Am ur Rathaus- Rathaus lst en ge garten r st Stadtr. M ar . Str ßVo A r. m reh Ginsterweg Ort e Gusta Mey vWeg er- 7 kamp nen sa Fa g r se llie Ka St r r- Str. r tr. er S aum urg rB mb use Dr a Kra St r. er urg ub Tre Kr a - en tr. Neidge r S bur Lin d we tr. rS he g sloWaldwe e v Al spielplatz 6 6 7 eute z- R Frit Weg m eh m ch g Wa rwe e ol d H e i d e- Str. Lindr Rosmarinweg B r Jo ha nn isb ur ge tr. burge 4 5 er S Am g 3 redder fS ch a a r OttoModersohnWeg 5arm- h ow Virc tr. ers gn Wa . str ber We ntia ris eg Ch lfs-W h Ro rer weg - um burg e tr. iese etBe nstr. ve ho tr. ers gn Wa r.-H Hein Dü r te ed st Ba er us Kra ferstie 2 enFalk r. gst tzin Lor EmilNoldeWeg Ring r. St F b alk St u rg e enieg r tr chs Ba g e i n e -We is- eg Lov th-W in Cor Kollw Weg tto p- O eg ilip -W Ph unge R B hm dre Lin 7 Schä r ee uall r. 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St Berg e 1 2 F Op n m de Z 3 E KALTENKIRCHEN Ca m p A uf Y D KALTENKIRCHEN Dodenhof irna Sch Hier können Sie als Arzt, Fußpfleger, Physiotherapeut, Friseur, Minimarktbetreiber, Bäckerei, Gastronom, Rechtsanwalt, Steuerberater und mit weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs das Serviceangebot für den Wohnparkt Süderhof ergänzen. 99 1 Louise-Schröder-Weg (D1) 2 Finkenstieg (B3) 3 Drosselstieg (B3) 4 Meisenstieg (B3) 5 Amselstieg (B3) 6 Lerchenstieg (B3) 7 Theodor-Storm-Weg (B3) 8 Hermann-Löns-Weg (C3) 9 Klaus-Groth-Weg (C3) 10 Emanuel-Geibel-Weg (C3) 11 Gustav-Frenssen-Weg (C3) 12 Gorch-Fock-Weg (C3) 13 Walter-Flex-Weg (C3) 14 Im Abendfrieden (C3) C KALTENKIRCHEN er el Ki Für gewerbliche Nutzung stehen im zentralen Servicehaus Einheiten von 40 bis 330 m² zur Verfügung. Durch die säulenbasierte Bauweise ist eine vielseitige Aufteilung möglich. Diese Straßen finden Sie mit den entsprechenden Ziffern in der Karte B 18 . n- Str lte er Ka en h rc Kaltenkirchen ist ein Top-Gewerbestandort in der metropolitanen Wirtschaftsregion Nordgate. Nördlich von Hamburg, direkt an der BAB A7 gelegen. A ki GEWERBE Z Alle Rechte/Irrtümer vorbehalten. SA15 HARTMANN-PLAN OHG Franzosenkoppel 120, 22547 Hamburg www.hartmann-plan.de Feld- S e e be c k str. . str WWW.WOHNPARK-SUEDERHOF.DE KONTAKT – VERMIETUNG WOHNUNG UND GEWERBEFLÄCHEN KONTAKT PFLEGE UND DIENSTLEISTUNGEN Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG Friedenstraße 7 24568 Kaltenkirchen Telefon: 04191/7 22 62-0 Fax: 04191/7 22 62-22 E-Mail: [email protected] Web: www.frankhoffmann-immobilien.de CareProfis Ambulant GmbH Bahnhofstraße 100 25451 Quickborn Telefon: 04106/62 796-0 Fax: 04106/62 796-29 E-Mail: info@careprofis.de Web: www.careprofis.de
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