Stadt Kaufbeuren – Innenstadt Kaufbeuren Zukunft der Fußgängerzone Einzelhandel und Fußgängerzone in Kaufbeuren Dr. Manfred Heider Projektmanagement „Aktive Innenstadt Kaufbeuren“ Büro für Standort-, Markt- und Regionalanalyse Dr. Manfred Heider Bismarckstr. 5, 86159 Augsburg Vorstellung der Ergebnisse der durchgeführte Gewerbebefragung 22.04.2015 18 Copyright © Stadt Kaufbeuren I Stadt Kaufbeuren Bau- und Umweltreferat - Wirtschafts- und Kulturreferat I Kaiser-Max-Straße 3 I 87600 Kaufbeuren Gestaltung durch D I S DÜRSCH INSTITUT FÜR STADTENTWICKLUNG I Rosenbuschstraße 2 I Rosenbuschstraße 2 I 80538 München Stadt Kaufbeuren – Innenstadt Kaufbeuren Zukunft der Fußgängerzone Sicht der Gewerbetreibenden laut Gewerbebefragung Bewertung einzelner Standortkriterien in der Fußgängerzone Kaufbeuren durch die Gewerbetreibenden Quelle: Gewerbebefragung Heinlein 2015 Darstellung: Dr. Heider 2015 22.04.2015 19 Copyright © Stadt Kaufbeuren I Stadt Kaufbeuren Bau- und Umweltreferat - Wirtschafts- und Kulturreferat I Kaiser-Max-Straße 3 I 87600 Kaufbeuren Gestaltung durch D I S DÜRSCH INSTITUT FÜR STADTENTWICKLUNG I Rosenbuschstraße 2 I Rosenbuschstraße 2 I 80538 München Stadt Kaufbeuren – Innenstadt Kaufbeuren Zukunft der Fußgängerzone Sicht der Gewerbetreibenden laut Gewerbebefragung Vorzüge und Stärken der Fußgängerzone Kaufbeurens attraktives Stadtbild, historische Altstadt, renovierte Fassaden attraktiver Einzelhandel - viele kleine Geschäfte, aber auch große Magneten, guter Branchenmix, wenig Leerstände 5,3% 2,6% positive Einkaufsatmosphäre 5,3% 36,8% kurze Wege 7,9% Bekanntheit durch Tänzelfest, Kaiser Max, Kloster 7,9% verkehrsberuhigt 15,8% gut frequentiert 18,4% keine Stärken Anteil der Nennungen Mehrfachantworten möglich 27 Antwortende, 6 o.A. Quelle: Gewerbebefragung Heinlein 2015 Darstellung: Dr. Heider 2015 22.04.2015 20 Copyright © Stadt Kaufbeuren I Stadt Kaufbeuren Bau- und Umweltreferat - Wirtschafts- und Kulturreferat I Kaiser-Max-Straße 3 I 87600 Kaufbeuren Gestaltung durch D I S DÜRSCH INSTITUT FÜR STADTENTWICKLUNG I Rosenbuschstraße 2 I Rosenbuschstraße 2 I 80538 München Stadt Kaufbeuren – Innenstadt Kaufbeuren Zukunft der Fußgängerzone Sicht der Gewerbetreibenden laut Gewerbebefragung Nachteile und Schwächen der Fußgängerzone Kaufbeurens mangelnde Vielf alt im Einzelhandel, hoher Filialisierungsgrad, f ehlender Lebensmittelmarkt mangelnde Auf enthaltsqualität, f ehlende Möblierungs-und Gestaltungselemente Bodenbelag: uneben, nicht generationenf reundlich, unattraktiv 2,7% 2,7% 2,7% 4,1% 20,5% 5,5% geringe Passantenf requenz, wenig Tourismus Kundenabwanderung, geringe Nachf rage 5,5% zu wenige bzw. zu teure Parkplätze 6,8% Leerstände, vor allem in den Nebenlagen 20,5% 11,0% uneinheitliche Öf f nungszeiten zu hohe Mieten 17,8% f ehlende Gastronomie Anteil der Nennungen Mehrfachantworten möglich 31 Antwortende, 2 o.A. f ehlende Veranstaltungsnutzung Quelle: Gewerbebefragung Heinlein 2015 Darstellung: Dr. Heider 2015 22.04.2015 21 Copyright © Stadt Kaufbeuren I Stadt Kaufbeuren Bau- und Umweltreferat - Wirtschafts- und Kulturreferat I Kaiser-Max-Straße 3 I 87600 Kaufbeuren Gestaltung durch D I S DÜRSCH INSTITUT FÜR STADTENTWICKLUNG I Rosenbuschstraße 2 I Rosenbuschstraße 2 I 80538 München Stadt Kaufbeuren – Innenstadt Kaufbeuren Zukunft der Fußgängerzone Sicht der Gewerbetreibenden laut Gewerbebefragung Erhoffte Effekte durch die Neugestaltung der Fußgängerzone Kaufbeuren 4,5% 2,3% attraktiver (Einkauf s-)Standort mit hoher Auf enthaltsqualität 2,3% Steigerung der Passantenf requenz, Belebung der Fußgängerzone 9,1% 34,1% höhere Kauf kraf tbindung generationenf reundliche Gestaltung 13,6% Wertsteigerung der Immobilie und Umsatzsteigerung im Einzelhandel mehr Aktionen und Veranstaltungen in der Fußgängerzone 34,1% Anteil der Nennungen Mehrfachantworten möglich 26 Antwortende, 7 o.A. bessere Parkmöglichkeiten Quelle: Gewerbebefragung Heinlein 2015 Darstellung: Dr. Heider 2015 22.04.2015 22 Copyright © Stadt Kaufbeuren I Stadt Kaufbeuren Bau- und Umweltreferat - Wirtschafts- und Kulturreferat I Kaiser-Max-Straße 3 I 87600 Kaufbeuren Gestaltung durch D I S DÜRSCH INSTITUT FÜR STADTENTWICKLUNG I Rosenbuschstraße 2 I Rosenbuschstraße 2 I 80538 München Stadt Kaufbeuren – Innenstadt Kaufbeuren Zukunft der Fußgängerzone Sicht der Gewerbetreibenden laut Gewerbebefragung Wichtigste Maßnahmen für die Neugestaltung der Fußgängerzone Kaufbeuren aus Sicht der Gewerbetreibenden 5,1% 3,4% 1,7% Verbesserung der Auf enthaltsqualität 35,6% 10,2% Erneuerung des Bodenbelags mehr Magnetbetriebe und Vielf alt im Einzelhandel bessere Vermarktung und Veranstaltungen 13,6% gastronomisches Angebot und Außengastronomie Schaf f ung von Kurzzeitparkplätzen 30,5% Anteil der Nennungen Mehrfachantworten möglich 26 Antwortende, 7 o.A. Optimierung der Bauabschnitte Quelle: Gewerbebefragung Heinlein 2015 Darstellung: Dr. Heider 2015 22.04.2015 23 Copyright © Stadt Kaufbeuren I Stadt Kaufbeuren Bau- und Umweltreferat - Wirtschafts- und Kulturreferat I Kaiser-Max-Straße 3 I 87600 Kaufbeuren Gestaltung durch D I S DÜRSCH INSTITUT FÜR STADTENTWICKLUNG I Rosenbuschstraße 2 I Rosenbuschstraße 2 I 80538 München Stadt Kaufbeuren – Innenstadt Kaufbeuren Zukunft der Fußgängerzone Sicht der Gewerbetreibenden laut Gewerbebefragung Zusammenfassung Ergebnisse Gewerbebefragung Fußgängerzone entspricht nicht mehr heutigen Gestaltungs- und Komfortstandards Bodenbelag mit Sanierungsbedarf Fehlende Generationenfreundlichkeit (Kinderwagen, Rollstuhl, Rollator etc.) Eingeschränkte Aufenthaltsqualität Unmittelbarer Wettbewerb zu anderen Fußgängerzonen (Bsp. Memmingen, Kempten, Landsberg) Besondere Funktion und Bedeutung… als wichtigster Standortbereich der innerstädtischen Hauptgeschäftslage für die herausragende Bedeutung für die Einkaufsattraktivität und Kundenanziehungskraft der Innenstadt als wichtigster Identifikationsraum des Einkaufsstandortes Kaufbeuren … ist nicht mehr gewährleistet 22.04.2015 24 Copyright © Stadt Kaufbeuren I Stadt Kaufbeuren Bau- und Umweltreferat - Wirtschafts- und Kulturreferat I Kaiser-Max-Straße 3 I 87600 Kaufbeuren Gestaltung durch D I S DÜRSCH INSTITUT FÜR STADTENTWICKLUNG I Rosenbuschstraße 2 I Rosenbuschstraße 2 I 80538 München
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