WIEN 23 Wohn(t)raum 9500 Carlbergergasse 107 Grün WIESEN living Vielfalt Villach, Tirolerstraße Wohn(t)raum St. Martin WIEN 23 Carlbergergasse 107 156 geförderte Eigentumswohnungen Architektur: atelier 4 architects WIESEN living: Neuer Wohnraum mit einer Vielzahl an Möglichkeiten WIEN 23 Carlbergergasse 107 WIESEN living Mitmachen erwünscht! Im Zuge der Errichtung der neuen Wohnhausanlage in der Erlaaer Straße 70, entstehen auch 156 geförderte Eigentumswohnungen in der Carlbergergasse 107. Ob Single- oder Großfamilienwohnung die vielseitigen Grundrisse bieten Wohnungsgrößen von 2-5 Zimmern. Ob Loggia, Balkon oder Eigengarten, alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen. Als Highlight bietet die begehbare Dachlandschaft Platz für Grünflächen zum Selbstgestalten. Große Gemeinschaftsräume sorgen für ein entspanntes Beisammensein. Miet-KFZ Stellplätze runden das Angebot ab. Smart-Wohnen im Eigentum 53 kompatible Grundrisse nach den architektonischen Vorgaben für Smart-Wohnungen der Stadt Wien kombiniert mit einer günstigen Finanzierungsform zeichnen diese Wohnform aus. Wir bieten 2-Zimmerwohnungen bis ca. 55m², 3-Zimmerwohnungen bis ca. 70m² und 4-Zimmerwohnungen bis ca. 80m². Die Begegnungszonen bieten Platz für Freizeitaktivitäten, Kleinkinderspielplätze und einen Jugendspielplatz. Ebenso laden Fitnessgeräte in der Anlage ein, sich sportlich zu betätigen. Ein kinderaffines Ambiente steht ebenso im Fokus wie ein im Quartier geplanter Nahversorger. Dieses Projekt wird vom Institut für Baubiologie mit dem „Ökopass“ bewertet werden. Weiters wird zur bauökologischen Qualitätssicherung mit einer sehr guten Innenraumluftqualität, ein Chemikalienmanagement von bauXund durchgeführt. >>>>> Infobox Eigentumswohnungen: 156 geförderte Eigentumswohnungen Baubeginn: 2015 Bezug: voraussichtlich 2017 Architektur: atelier 4 architects Infrastruktur: U6, Autobuslinien 60A/61A, Autobahn A2, A23; Vormerken unter: www.mischek.at oder 0800/20 10 20 Leben Miteinander Smart-Wohnen WIESEN living: Klassische 2,- 3-, 4- oder 5 Zimmerwohnungen und Smart-Wohnungen mit je 2,- 3-, oder 4-Zimmern Grundrissbeispiel 1 Stiege 3/ Top4 3 Raum-Wohnung im EG Eigengarten/Terrasse Vorraum, Bad, WC, 2x Schrankraum, Abstellraum Stiege 3/ Top 19 4 Raum-Wohnung im 2. OG Loggia/Balkon Vorraum, Bad, WR, WC, Abstellraum, 3x Schrankraum 86,50m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 40,67m² Freiflächen 109,22m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 6,21m² Freiflächen Grundrissbeispiel 3 Grundrissbeispiel 2 Stiege 2/ Top 30 2 Raum-Wohnung im 2. OG Loggia/Balkon Vorraum, Abstellnische, Schrankraum, Bad, WC 51,95m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 3,44m²Freiflächen Stiege 1/ Top 63 5 Raum-Wohnung im DG Balkon Vorraum, Bad, WC, Schrankraum, 2x Abstellraum 124,89m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 10,05m² Freiflächen Grundrissbeispiel 4 WIESEN dialog Wir legen Wert auf Behaglichkeit und Ökologie Gesunde Innenraumluft durch Chemikalienmanagement Die Zeiten, in denen wir mit Steinen, Mörtel, Holz, Ziegeln und Kalk das Auslangen fanden, sind lange her: kaum ein Bereich, in dem so viele Stoffe eingesetzt werden wie am Bau. Stoffe, die uns zwar vieles bequemer machen - den Beton schneller oder langsamer aushärten, den Lack auch bei Kälte pinseln lassen, Beläge kleben, Löcher ausfüllen, Bauwerke dichten. Aber auch Stoffe, die unsere Gesundheit beeinträchtigen können: Eine Reihe von Erkrankungen wie SBS („Sick Building Syndrome“), MCS (Multiple Chemicals Sensitivity) oder CFS („Chronique Fatigue Syndrome“) werden in klaren Zusammenhang mit der Menge und Anzahl an Stoffen gesetzt, denen wir tagtäglich ausgesetzt sind und insbesondere mit denen, die wir meist gezwungenermaßen einatmen. Ihre Beteiligung am Siedlungsprozess für eine gemeinsame Nachbarschaft Der „Wiesen Dialog“ lädt alle künftigen Mitbewohner ein, sich am Siedlungsprozess zu beteiligen und gemeinsam die Nachbarschaft zu gestalten. Ziel ist es einen BewohnerInnenbeirat zu bilden, der die Anliegen der BewohnerInnen auf der Siedlungsebene und gegenüber der eigenen Hausverwaltung vertritt. Der Wiesen-Dialog ist gelebte Grätzelkultur in der neuen Siedlung “In der Wiesen Süd”! Mitreden, mitentscheiden, mitmachen! Machen Sie beim Nachbarschaftsbildunsprozess mit und lernen Sie dabei Ihre neuen Mitbewohner kennen. Teilen Sie Ihre bisherige Wohnerfahrung und gestalten Sie die Siedlung so mit, dass Sie sich wohlfühlen. Starten Sie gemeinsame Nachbarschaftsaktivitäten, wofür allen BewohnerInnen von geförderten Wohnungen eine Reihe von Themenräume zur Verfügung stehen. Die Nutzung und Ausstattung dieser Räume wird von Ihnen gemeinsam festgelegt. Darüber hinaus erhalten Sie die Möglichkeit zur Bildung von Organisationsstrukturen, insbesondere des “Wiesen-Forums”, das Anliegen der BewohnerInnen der Siedlung diskutiert und aufnimmt. Das WiesenForum ist Bindeglied zu den Hausverwaltungen und schlägt Veränderungen in der Siedlung vor. Mehr Informationen finden Sie unter www.wiesendialog.at Um den BewohnerInnen von Mischek-Wohnungen eine bestmögliche Innenraumluft gewährleisten zu können, beauftragt Mischek seit Jahren bauXund mit dem Chemikalienmanagement. Mit dem Ziel, klare Standards für den Umgang mit Bauchemikalien zu setzen, ökologisch und gesundheitlich bedenkliche Stoffe so weit wie möglich zurückzudrängen - womöglich ganz zu eliminieren. Chemikalienmanagement am Bau heißt in erster Linie Lösungsmittelvermeidung. Was gibt’s bei Mischek? e Kwie to ng. Apotheke Apotheke 64A U6 Meischlgasse Er laa er St Ellmingerg raß e We li ng erg . . Brüder-Albert-G. Boblesg. tra nd str aß e PaNPark Dernjacgasse Carlbergergasse 61A Eitnergasse raß Canevalestraße Eitnergasse St Friedhof Erlaa Carlbergergasse se Schloßparkgasse erger-Gasse Eduard-Kitte nb 260 er e ass ng an lm ge 61A Ostrandstraße aa Forchheimergas Eduard-Kittenberger-Gasse Erl Ku Carlbergergasse tr. rS nne Bru G sse Friedhof Atzgersdorf Apotheke erög Apotheke asse parkga Ra kle e ss iga k ws Schloß tzkyg. Brunner Straße Autofabriksstraße Klostermanngasse 60A re Podho se sse rgasse as 61A Brenne e Jos asse kig rei ter Klugarg Gleiche Er laa er 64A straße 266 AnNäheres 64A a den Stein t Wohnline 0800/20 10 20 oder www.mischek.at oder wohnline@ mischek.at k e feldeunter f rn Per Impressum: Mischek, Ungargasse 64-66/Stg. 4/302, 1030 Wien Stand: Mai 2015, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler Grundrisspläne nicht Vertragsgrundlage! Abbildungen: © Schreiner/Kastler - Änderungen vorbehalten Os ws Rößlergasse Ga rche s f-Ö 58B kle er a Erla e aß Str y- Rom Herziggasse Bre 60A 66A traße S r e Erlaa Liep ße er Stra nsdorf 60A 66A asse er-G eid Schn 64A lergasse 66A Karl-Scheiber-G. 60A U 64A U Elisabeth-Bergner-G. Campingplatz Wien Süd Erlaaer Straße furt e sse 60A ne 66A mgart Bau n o Ant Putzendop iten erga Mühlbreiten tr.U6 S r Altman Ziedle Gerb Gregorygasse rgasse sse Wir wollen, dass Sie mit uns zufrieden sind, auch über das Ende der Gewährleistungsfrist hinaus. Wir garantieren Ihnen Fertigstellungstermine und die finanzielle Absicherung aller Bauvorhaben.U Sie haben Sicherheit beim Wohnungskauf durch eine sofortige Anmerkung im Grundbuch und WertU beständigkeit durch die hohe Mischek-Qualität. Prausgasse erga Trepetschnigg. Gerb rS traß e Die Sicherheit, die nur ein großer und innovativer Bauträger bieten kann. Und wir sind nicht nur der größte Anbieter Wiens im Bereich von Eigentumswohnungen, wir stehen auch für außergewöhnliche Architektur. Wir stehen Ihnen bei der Wahl Ihrer Traumwohnung zur Seite und beraten Sie in allen Fragen rund ums Wohnen.
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