WIEN 10 Wohn(t)raum 9500 Hlawkagasse 12-16 Villach, Grün Tirolerstraße Wohnen am Helmut-Zilk-Park Vielfalt Wohn(t)raum St. Martin WIEN 10 Hlawkagasse 12-16 92 freifinanzierte Eigentumswohnungen Architektur: Andreas Klos, Paul Huck Wohnen am Helmut-Zilk-Park: Wohnen im Herzen Wiens - Zentrale Lage und städtisches Flair WIEN 10 Hlawkagasse 12-16 Wohnen am Wiener Hauptbahnhof Zentral Leben in Wien Einen optimalen Standpunkt für Lebensraum bietet das neue Areal am Wiener Hauptbahnhof. Mischek errichtet ab Herbst 2015 eine Vielfalt an Wohnungstypen und -formen. Der neu geplante Helmut-Zilk-Park mit etwa acht Hektar verspricht eine hohe Lebensqualität im Herzen Wiens. Großzügige Grünflächen im gesamten Areal sowie ein breites Angebot an Nahversorgern in unmittelbarem Umfeld schaffen einen innovativen Wohnstandard. Für sportbegeisterte Menschen bietet die Umgebung ebenso entsprechende Einrichtungen. Die Stadt Wien sorgt für die erforderliche soziale Infrastruktur: Kindergärten und ein Bildungscampus im Bereich Sonnwendgasse/Gudrunstraße. 92 freifinanzierte Eigentumswohnungen entstehen am Helmut-Zilk-Park und bieten mit jeweils 2-4 Zimmer sowie Wohnraumgrößen von 50m²115m² viel Platz für Singles, Klein- und Großfamilien. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen und schaffen Platz für erholsame Stunden im Freien. Angenehmes Wohnflair Ein Kinder- und Jugendspielplatz in der Anlage sowie der Innenhof der gesamten Anlage ohne direkte Zufahrtsmöglichkeiten für PKWs, schaffen ein sicheres Ambiente und lassen Kinderherzen höher schlagen. Der für Mitte 2017 geplante HelmutZilk-Park bietet Platz zum Erholen und Energie tanken. Die zentrale Lage, angrenzend an den 3.Bezirk, bietet ein großes öffentliches Verkehrsnetz zur täglichen Nutzung. Der neue Hauptbahnhof, die U-Bahn-Linie 1 sowie die Verlängerung der Straßenbahnlinie D an den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum, eine neue Buslinie und die bestehende 69A ermöglichen einfache und schnelle Mobilität. In nur 5 U-Bahnminuten spazieren Sie am Stephansplatz, ab 2017 erreichen Sie in 10 Minuten den Kurpark Oberlaa und können das Wiener Flair genießen. Neue Straßen im Wohngebiet dienen ausschließlich der Erschließung des neuen Stadtteils. Es soll keine Möglichkeit für Schleichwege sowohl im neuen Stadtteil als auch in der Umgebung geben. Stadtnähe Im Herzen Wiens Wohnen >>>>> Infobox Eigentumswohnungen: 92 freifinanzierte Eigentumswohnungen Zusätzlich: 52 PKW Stellplätze, 6 Magazine, 1 Kleinbüro Baubeginn: 2015 Bezug: voraussichtlich 2017 Architektur: Andreas Klos, Paul Huck Infrastruktur: U1, Autobahn, Hauptbahnhof (siehe Infotext links) Wohnen am Helmut-Zilk-Park: 2-, 3-, oder 4-Zimmer bietet das neue Wohnprojekt im Herzen Wiens Grundrissbeispiel 1 Stiege 3/Top29 Stiege 2/Top 8 2 Raum-Wohnung im 2. OG Balkon Vorraum, Bad, WC, Abstellraum 4 Raum-Wohnung im DG Loggia/Terrasse Vorraum, Bad, WC, 3x Abstellraum 58,65m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 7,05m² Freiflächen 122,98m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 55,71m² Freiflächen Grundrissbeispiel 3 Grundrissbeispiel 2 Stiege 1/Top 2 3 Raum-Wohnung im 1. OG Balkon Vorraum, Abstellnische, Bad, WC 78,49m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 8,22m²Freiflächen Stiege 3/ Top 2 3 Raum-Wohnung im EG Eigengarten, Terrasse Vorraum, Bad, WC, Abstellnische 75,45m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 119,06m² Freiflächen Grundrissbeispiel 4 Neuer Lebensraum rund um den Helmut-Zilk-Park Bildungscampus über 100 Shops Fitnesscenter Kindergärten VIEL Grünraum sehr gutes Verkehrsnetz Gastronomie Bahnhof, U-Bahn, Busse, Straßenbahn; Wir legen Wert auf Behaglichkeit und Ökologie Gesunde Innenraumluft durch Chemikalienmanagement Die Zeiten, in denen wir mit Steinen, Mörtel, Holz, Ziegel und Kalk das Auslangen fanden, sind lange her: kaum ein Bereich, in dem so viele Stoffe eingesetzt werden wie am Bau. Stoffe, die uns zwar vieles bequemer machen - den Beton schneller oder langsamer aushärten, den Lack auch bei Kälte pinseln lassen, Beläge kleben, Löcher ausfüllen, Bauwerke dichten. Aber auch Stoffe, die unsere Gesundheit beeinträchtigen können: Eine Reihe von Erkrankungen wie SBS („Sick Building Syndrome“), MCS (Multiple Chemicals Sensitivity) oder CFS („Chronique Fatigue Syndrome“) werden in klarem Zusammenhang mit der Menge und Anzahl an Stoffen gesetzt, denen wir tagtäglich ausgesetzt sind und insbesondere mit denen, die wir meist gezwungenermaßen einatmen. Um den BewohnerInnen von Mischek-Wohnungen eine bestmögliche Innenraumluft gewährleisten zu können, beauftragt Mischek seit Jahren bauXund mit dem Chemikalienmanagement. Mit dem Ziel, klare Standards für den Umgang mit Bauchemikalien zu setzen, ökologisch und gesundheitlich bedenkliche Stoffe so weit wie möglich zurückzudrängen - womöglich ganz zu eliminieren. Chemikalienmanagement am Bau heißt in erster Linie Lösungsmittelvermeidung. Was gibt’s bei Mischek? Die Sicherheit, die nur ein großer und innovativer Bauträger bieten kann. Und wir sind nicht nur der größte Anbieter Wiens im Bereich von Eigentumswohnungen, wir stehen auch für außergewöhnliche Architektur. Wir stehen Ihnen bei der Wahl Ihrer Traumwohnung zur Seite und beraten Sie in allen Fragen rund ums Wohnen. A tra ns ße lt-A o i ton sse An Ga dle red Gril nzFra eleng asse e rrgass e gasse Kundlich gasse Absberg U1 Puchsbaumplatz umgasse Puchsba nberggass se Schranke ergasse lgasse Steude e asse Bucheng aumgas Puchsb Reumannplatz B vo Fa ße tra ns e rit Impressum: Mischek, Ungargasse 64-66/Stg. 4/302, 1030 Wien Stand: Mai 2015, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler Grundrisspläne nicht Vertragsgrundlage! Abbildungen: © JAMJAM - Änderungen vorbehalten t se se e ass heng 6 raße s Quellen Laimäck ass ertg Gell e gas Wald s dlga asse ße ndg tra ns la Wie e rit vo sse enga Buch sse 6 Hern Fa e raß r St se gas lder efe sse Sen sga mbu Colu urge enb Q Hofhe se Lax e traß ns uelle se as Erlachg Erlachga e Wielandgass rfer o platz t s er Pern Gellertplatz e ns Gudru Gudrunstraße 68A 69 traß Apotheke sse gass 14A Apotheke 6 Hlawkaga ch Erla G e Helmut-Zilk-Park ck 14A l-S tra ße ße ße r-S ga er gas sse tga old se as sg e traß llens Que 69A Apotheke Ars ena lstr aß ürg 66A 68A erg 7A ass 67A e Buc e s 67A e s s a 65A s ga 70A ofg d h i n v e a Rot unter Wohnline 0800/20D 10 20 oder70Awww.mischek.at sse Näheres sse erga torf s r e Pern e ss Ha mb bu lum ll-Ga -Nü -der Van se rgas nge e s rtgas Ecke e traß llens Que 6 U1 e gass ch Erla Alxi se s chga Erla Hu Co aße Str sse G arApotheke ada yga sse Kemp er dga e raße nst udru V end nnw e rit urg Jag s gas sse zga Has y all Humboldtplatz sse rga e l Kep Keplerplatz e traß runs d u G se se as eng e ss Ga hn a a Ra So vo enb O s fga p Dam e d -B 69A F . eig -W ass g gut lstr aße l-G e r be Baugebiet Hauptbahnhof Wien -A g. ass Lan ena Alf ndg Fa Lax b Lee La Vit aly ürt el nwe Ars tra Gerhard tr. -S Bronner sse W ied hnhof a b t p u Ha Wien Son U U Arsenal 69A e U1 se D r. ß tistra Canet 69A as utg ndg lstr aße alga St Heeresgeschichtliches Museum nth r- 21er Haus ena Lilie pe ne 69A e Ars tra rlPo p gas Ka ra ß rga e g rin y We e 18,O nt ini er e st s s 13A e Be Am lve de re ss Ghe rg e rG ür te l ga Wir wollen, dass Sie mit uns zufrieden sind, auch über das Ende der Gewährleistungsfrist hinaus. Wir garantieren Ihnen Fertigstellungstermine und die finanzielle Absicherung aller Bauvorhaben.U Sie haben Sicherheit beim Wohnungskauf durch eine sofortige Anmerkung im Grundbuch und WertU beständigkeit durch die hohe Mischek-Qualität. 68A oder [email protected]
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