LiVe Wohnungsbau GmbH Projektabwicklung • Vermarktung • Vermietung Live Wohnungsbau GmbH • Beethovenstr. 18 • D-41836 Hückelhoven eineinhalbstöckige Häuser Bungalows Barrierefrei und naturverbunden im Grünen leben ... k sse r a a r p t al n s a n B e v n Woh e o v Beeth n Hückelho i Live Wohnungsbau GmbH Beethovenstr. 18 D-41836 Hückelhoven Geschäftsführer Vezir Bilen Lily Depta Bank IBAN BIC KSK Heinsberg DE24312512201400296313 WELADED1ERK Tel. Fax E-Mail Web Steuernr. USt.-ID-Nr. Amtsgericht HRB 16214 Bank IBAN BIC Volksbannk Erkelenz eG DE71312612820010236010 GENODED1EHE +49 (0) 2435 611 81 40 +49 (0) 2435 611 81 41 [email protected] www.live-wohnungsbau.de 208/5712/1143 DE 296361385 Mönchengladbach Wohnpark beethovenstrasse Herausragende Eigenschaften Ausstattung . . . . . Massive Bauweise . Barrierefrei (überall keine Stufen, 1 m breite Türen) . Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Die ruhige Lage Ohne störenden Durchgangsverkehr Neuer Supermarkt gleich in unmittelbarer Nähe Blumenladen, Friseur, Bäcker, Cafeteria, Eisdiele fußläufig zu erreichen . Alten- und Pflegeheime in der Nähe . Wald und Wiesen für ausgiebige Spaziergänge gleich um die Ecke Haustyp 1 . . . . . . . Objekt: Bungalow mit Garage Bauweise: Massivbauweise Fassade: Wärmedämmverbundsystem Dach: Flachbetondach Fenster: Kunststoff 3-fach, Mehrkammerprofil Wohnfläche: ca. 82 m 2 Haustechnik: Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung Raumaufteilung: Im ebenerdigen Bungalow: modernes Badezimmer mit WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche; großer und heller Wohnraum mit Blick in den Garten und auf die Terrasse; offener Küchenbereich; großes Panoramafenster; Hauswirtschaftsraum. 2 /// LiVe elektrischen Rollläden . Terrasse oder Balkon in wunderbarer Südlage . Garage und Kellerersatzraum in Massivbauweise Wohnpark beethovenstrasse Außenbereich Baujahr 2015 Vor dem Bungalow befindet sich eine pflegeleichte, gepflasterte Fläche mit einem Abstellplatz für Mülltonnen. Hinter dem Haus liegt die windgeschützte Terrasse, die zu gemütlichen Abenden im eigenen Garten einlädt. Neben dem Bungalow mit zurückliegender Einfahrt liegt die Garage in Massivbauweise. An sie schließt sich ein Kellerersatzraum an. Haustyp 2 . . . . . . . . Objekt: eineinhalbstöckiges Haus mit Garage Bauweise: Massivbauweise Fassade: Wärmedämmverbundsystem Dach: Satteldach Fenster: Kunststoff 3-fach, Mehrkammerprofil Wohnfläche: ca. 130 m 2 Haustechnik: Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung großzügige Sonnenterrasse im Obergeschoss Raumaufteilung 1. Etage: modernes Badezimmer mit WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche; großer und heller Wohnraum mit Blick in den Garten und auf die Terrasse; offener Küchenbereich; großes Panoramafenster; Hauswirtschaftsraum. 2. Etage: großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche; obere Etage als Einliegerwohnung ohne separaten Eingang möglich. LiVe /// 3 Wohnpark beethovenstrasse Mönchengladbach Heinsberg Erkelenz Hückelhoven Düsseldorf Wohnpark Beethovenstrasse Wohnpark Beethovenstrasse LiVe Wohnungsbau Aachen LiVe Wohnungsbau Vezir Bilen / Lily Depta Köln GmbH Projektabwicklung • Vermarktung • Vermietung B eethovenstraße 18 Die Lage Immobilien liegen in Hückelhoven-Baal. Der beschauliche Ortsteil Baal mit ca. 3600 EinLive41836 Wohnungsbau GmbH • Beethovenstr. 18 •Die D-41836 Hückelhoven Hückelhoven w www.live-wohnungsbau.de t +49 (0) 2435 - 611 81 40 f +49 (0) 2435 - 611 81 41 Bank usw. Baal verfügt über eine Haltestelle für den Regionalexpress, die eine direkte Zugverbindung zwischen Düsseldorf / Mönchengladbach und Aachen schafft. Die umliegenden Städte Erkelenz, Hückelhoven und die Kreisstadt Heinsberg bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Lage im Städtedreieck Köln - Düsseldorf - Aachen, den nahe gelegenen Autobahnen A46 (Heinsberg - Erkelenz - Düsseldorf), A52 und A61 (Venlo - Erkelenz - Mönchengladbach bzw. Köln / Koblenz), der Anbindung an die Bundesstraßen B57 und B221 hat die Stadt Hückelhoven mit den umliegenden Orten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wir bauen mit Profis! Bilen Bau GmbH Bilen Haustechnik GmbH H eerstraße 7 H eerstraße 7 41812 Erkelenz 41812 Erkelenz e [email protected] e [email protected] w www.bilen-bau.de w www.bilen-haustechnik.de t +49 (0) 2431 - 974 50 26 t +49 (0) 2431 - 974 50 34 LiVe Wohnungsbau Projektabwicklung • www.live-wohnungsbau.de GmbH Vermarktung • Vermietung Änderungen behalten wir uns vor. Wir übernehmen keine Gewähr für die Angaben in diesem Prospekt. Nov 2014 wohnern hat eine gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Post, e [email protected]