- Neubau von 19 hochwertigen Eigentumswohnungen inklusive 25 großflächigen Tiefgaragenstellplätzen nach modernster KFW 40 Energiespar - Bauweise in 84489 Burghausen am Dorfnerweg 6 und 8 ST Immobilien GmbH 84453 Mühldorf a. Inn Tel.: 08631/35 80 600 Fax: 08631/9868 26 [email protected] www.st-immobilien.com Geschäftsführer: Christoph Stiemert Büroanschrift: Mozartstrasse 2 89264 Weißenhorn Registergericht Traunstein HRB 23085 Steuernummer: 141/139/0300 Lage: Das KfW 40 Effizienz -Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage im nordöstlichen Teil Burghausens in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.836 m². Die Grundstücke sowie Balkone sind nach Südwest ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wackerstadion, Bäder und Thermenwelt Burghausen mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Salzachufer ist fußläufig in ca. 500 m erreichbar. Zum Südtor der Wacker Chemie sind es ca. 250 m. Lageplan: (Quelle: Google Earth) Technische Besonderheiten - KfW 40 Effizienzhaus - kontrollierte Wohnraumbelüftung je Raum mit Wärmerückgewinnung (mit Einbaumöglichkeit eines Pollenfilters) - Pellet-Heizung (umweltfreundlich, kostengünstig, CO2- neutral, erneuerbare Energie) - Wärmedämmung (Wärmedämmverbundsystem) - hinterlüftete Außenfassade in Teilbereichen - Wasserrohre in Edelstahl Austattungsbesonderheiten - Erdgeschoss - Wohnungen mit Gartensondernutzung - Ein großer Teil der Wohneinheiten barrierefrei planbar - Großzügige Balkone 2,50 m tief (bequeme Nutzung) - Lichtdurchlässiges Balkongeländer (trotzdem nicht einsehbar) - Duschwanne aus Mineralguss oder bodengleiche Duschen. - Randlose WC (bequeme Reinigung) - Großflächige Stellplätze in der TG 2,80 m breit - Baugenehmigung für Gartenhaus liegt vor (für Gartengeräte, Fahrräder, usw.) - Gartenhaus nicht im Kaufpreis enthalten. KfW 40 Förderung für Eigentümer/Erwerber - Maximal 40 Prozent der Energie, die als Mindeststandard in der Energieeinsparverordnung (EnEV) festgeschrieben sind, darf ein KfW-Effizienzhaus 40 verbrauchen. - Für die Förderstufe KfW - Effizienzhaus 40 / Passivhaus erhalten Bauherren / Erwerber ein zinsgünstiges Darlehen sowie einen Tilgungszuschuss über KfW Fördermittel. Dies ist einfach bei der Hausbank oder der zu finanzierenden Bank zu beantragen. - Sie sparen Energie und Geld und profitieren darüber hinaus vom höchsten Förderniveau Deutschlands. Weitere Informationen zur KfW Förderung finden sie hier: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energiee ffizient-Bauen-%28153%29/ Bauabschnitte Das Mehrfamilienhaus ist in 2 Bauabschnitte mit 2 separaten Treppenhäusern aufgeteilt. Lageplan Keller / Tiefgarage Teilungsplan Erdgeschoss 1.Obergeschossgeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss / Penthaus Ansichten Ansicht aus Richtung Nord Ansicht aus Richtung Ost Ansicht aus Richtung West Ansicht aus Richtung Süd Wohnungsgrundrisse 1. Bauabschnitt Wohnungsgrundrisse 2. Bauabschnitt (Gartenhaus nicht im Kaufpreis enthalten) (Gartenhaus nicht im Kaufpreis enthalten) Weitere Infos: Wasserenthärtung durch Ionentauscher: https://www.youtube.com/watch?v=2GiyvbYAsdY <https://www.youtube.com/watch?v=2GiyvbYAsdY> Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung: https://www.youtube.com/watch?v=yxPbEceoj-4 <https://www.youtube.com/watch?v=yxPbEceoj-4> Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben sind daher unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ebenfalls vorbehalten