Börsenstraße, Frankfurt G he esamtfläc re Verfügba Teilbar ab Mietpreis Bürofläch /m² mtl.* e c ² 12.7 36 m ² a. 1.370 m ² c a. 2 2 9 m 0 ab € 2 5,0 *zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Börsenstraße 2–4, Frankfurt Objektbeschreibung Das Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1913 nach den Plänen der Architekten Schmitt und Ritter gebaut. Die honigfarben leuchtende und liebevoll sanierte Natursteinfassade verleiht dem imposanten Haus eine in sich ruhende Harmonie. Diese ragt über den Arkaden der Ladengeschäfte auf fünf Obergeschossen in die Höhe. Die Flächen werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer nach dessen Anforderungen hochwertig ausgebaut. Verfügbare Flächen Börsenstraße 2-4 Geschoss/ Flächenart verfügbare Fläche (m²) teilbar ab (m²) Mietpreis/m² mtl. in €* NK/m² mtl. in €* 6. OG/ Bürofläche ca. 828 ca. 229 ab 28,00 5,10 kurzfristig möglich 5. OG/ Bürofläche ca. 542 ca. 542 ab 25,00 5,10 kurzfristig möglich Gesamtverfügbare Bürofläche m² ca. 1.370 *zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Aufteilung erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Nutzer Parkplätze 2 Tiefgaragenstellplätze; Mietpreis auf Anfrage 2 Bezug Gebäudedaten Gebäudeart Büro- und Geschäftshaus Baujahr 1913 letzte Sanierung 1995 Fassade Sandsteinfassade Anzahl Obergeschosse 8 Anzahl Untergeschosse 1 Personenaufzug 5 Stück Lastenaufzug vorhanden Achsmaß 1,30 m (6. OG), 2,50 m (5. OG) Raumtiefe variiert lichte Raumhöhe 2,75 m Außenflächen 2 Terrassen (6. OG) Ausstattung Sonnenschutz außenliegend, elektrisch Trennwände Trockenbauwände, auf Wunsch Glastrennwände Bodenbelag Teppichboden Wandoberfläche Malervlies, gestrichen Decken Mineralfaserdecken Beleuchtung BAP-gerechte Beleuchtung Teeküche wird gestellt Beispielmöblierung Technik Zugangskontrolle vorhanden Bodenbelastbarkeit 500 kg/m² Verkabelungsort Doppelboden Verkabelung nach Vereinbarung Kühlung Klimatisierung Lüftung mechanische Be- und Entlüftung Beispielmöblierung 3 Börsenstraße 2–4, Frankfurt Beispielmöblierung Beispiel Neugestaltung Eingang Börsenplatz Eingang Börsenstraße Börsenstraße 2–4, Frankfurt Maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre neuen Büros Lastenaufzug 4 WC-H Meeting 2 Meeting 1 Aufzug 7 Büro 160x80cm Empfang Open Space / Großraumbüro 160x80cm Glas Fancoil Fancoil Fancoil Fancoil Fancoil Fancoil Glas 160x80cm Rathenauplatz Innenhof Fancoil Börsenplatz Großraumbüro Fancoil über Gruppen- bis hin Lager Glas Fancoil lassen sich von Zellen-, Server / ELT-UV WC-D Schleuse / Aufzugsvorraum Glas Fancoil freiheit. Die Flächen Schleuse Coffee-Point Aufzug 6 tet im Hinblick auf maximale Gestaltungs- PuMi. Teeküche Die Immobilie biedie Raumaufteilung Treppenhaus Schacht Schacht Treppenhaus Aufzug 1 WC-H Abst. zu Großraumbüros Treppenhaus flexibel strukturieren. WC-D Teeküche Aufzug 2 Aufzug 3 Je nach Wunsch können sowohl kommunikative Open-Space-Konzepte, aber auch die klassische Einzelverzimmerung umgesetzt werden. Börsenstraße Grundrissplan – 5. Obergeschoss Schacht Schacht Treppenhaus 2 Aufzug 6 WC-H Schleuse Lastenaufzug 4 Technik Treppenhaus 3 Schacht Aufzugsvorraum Aufzug 7 Schleuse 3 Copy WC-D 160x80cm WC-D Konferenz 1 Fancoils Glas Konferenz 2 5,47 7,26 Aufzug 1 Server 4,97 Glas Büro 4 6,79 m Coffee Point WC-H Treppenhaus 1 2 Aufzug 3 Aufzug 2 PuMi. 25,31 m Empfang 2 Büro B 25,27 m 2 Glas Fancoils Fancoils Fancoils 2 Schleuse 2 Büro C 25,27 m Konferenz 3 2 2 43,18 m TERRASSE 5,19 TERRASSE 5,00 m 5 Büro A 1,78 Glas Büro 1 10 Glas 1,78 Glas Lounge Büro 2 1,46 Büro 3 SCHLEUSE 1 4,75 Glas 10 Glas 5 10 Fancoils Copy WC-D 2 6,77 m Technik 1 Fancoils Fancoils Fancoils Glas Büro 5 Glas Fancoils Fancoils 10 Fancoils Fancoils Börsenstraße Grundrissplan – 6. Obergeschoss (auch zusammenhängend verfügbar) 6 Rathenauplatz Innenhof Fancoils Glas Open Space Fancoils Börsenplatz Fancoils Lüftungszentrale flächendeckend Rauchmelder und Sprinkler Fancoils Fancoils Lagebeschreibung Der traditionelle Bürokomplex befindet sich in bester City- und Banken lage von Frankfurt mit einer imposanten Skyline direkt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Frankfurter Börse. Das Gebäude bildet den südlichen Abschluss des Börsenplatzes und bietet somit eine optimale Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten auf der „Zeil“, der „Freßgass“ sowie der „Goethestraße“ sind bequem in wenigen Geh minuten erreichbar. Verkehrsanbindung / ÖPNV* Entfernung nächste ÖPNV* ca. 2 Gehminuten Entfernung zur nächsten Bundesautobahn ca. 7 Fahrminuten Entfernung zum Flughafen ca. 15 Fahrminuten Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 4 Fahrminuten *Öffentlicher Personennahverkehr aße e hstr nstraß be Tau Bockheimer Anlage Große Esc Börsenstra rhofstr Kaise e Ta un us an lag Hauptwache Hauptwach e Goeth estra Neu ße e Ro thofs traße Hauptwache Börsen Jung hofstr aße ße K le in e n Tau ße Gro tra uss Gall raß ra hg e straß er r. St tz Paulspla Be rlin K818 ass rgerg Limpu e M ai n Willy-Brandt-Platz e lag an llus Ga ße stra ann m th Be asse Münzg asse ch g Bu Ka ise rst ge Nec ka aße rstr c irs den B le i e nla usa e traß uss n Tau rH n be arkt ße B-Ebene Kornm Jung hofs tra Zeilgalerie Les Facettes straße Taunusanlage ße aße e aß str ch atz Ho rnpl henheim Rahmhofstra ße Alte Oper Ope er Str. Hoc se Gas ainzer Alte M Main kai Frankfurt 7 Kontakt Friedrichstraße 25 65185 Wiesbaden Telefon: +49 611 7105-0 Telefax: +49 611 7105-5410 Christin Lebeau Commerz Real AG Friedrichstraße 25, 65185 Wiesbaden Telefon: + 49 611 7105-4450 Mobil: +49 172 6929 367 [email protected] www.commerzreal.com Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Broschüre wird keine Haftung übernommen. Die hierin gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Stand 5/2015 Commerz Real AG
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