Expose Objekt 159 - immobilien

*NEUBAU: 2-Zi.-Whg. im 3. OG mit Südbalkon + Aufzug*
Ein Zuhause stellt sich vor…
Objektnr.: 159
IMMOBILIENGLÜCK, Elisa Glück, Hauptstrasse 10, 82140 Olching, www.immobilien-glueck.de
Tel: 08142/44859-84, Fax-70, Mobil: 0176/322 11 847 [email protected]
*NEUBAU: 2-Zi.-Whg. im 3. OG mit Südbalkon + Aufzug*
Objektdetails:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Heizkosten:
1 TG-Stellplatz:
Gesamtmiete:
990,00 EUR
+ 160,00 EUR
in Nebenkosten enthalten
60,00 EUR
= 1.210,00 EUR
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Zimmer:
2
Wfl. ca:
76,09 m²
Baujahr:
2015
Bezugsfrei
01.07.2015
Etage:
3. OG
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 35,80 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Neubau, barrierefrei, hochwertige Ausstattung,
Tiefgarage, großer Wohn-, Koch- und Essbereich,
sonniger Südbalkon, geräumiger Flur, top Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche,
Fußbodenheizung, Aufzug
IMMOBILIENGLÜCK, Elisa Glück, Hauptstrasse 10, 82140 Olching, www.immobilien-glueck.de
Tel: 08142/44859-84, Fax-70, Mobil: 0176/322 11 847 [email protected]
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*NEUBAU: 2-Zi.-Whg. im 3. OG mit Südbalkon + Aufzug*
Quelle: www.openstreetmap.de
Lagebeschreibung:
Bestlage in Germering, ruhig und doch zentral. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (GEP,
Dehner, Hagebaumarkt, Technomarkt etc.) sowie Schulen, Hallenbad, Sportverein,
Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof GermeringUnterpfaffenhofen ist in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar. Genießen Sie alle Vorteile
der Stadt Germering gleich westlich der Landeshauptstadt München.
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IMMOBILIENGLÜCK, Elisa Glück, Hauptstrasse 10, 82140 Olching, www.immobilien-glueck.de
Tel: 08142/44859-84, Fax-70, Mobil: 0176/322 11 847 [email protected]
*NEUBAU: 2-Zi.-Whg. im 3. OG mit Südbalkon + Aufzug*
Im Herzen von Germering entsteht eine hochwertige Neubauwohnanlage mit 19 Parteien.
Diese exklusive Wohnung wird in hochwertiger Ausstattung bezugsfertig erstellt.
Im großen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus befinden sich Ruheplätze zum Verweilen
sowie ein Kinderspielplatz für die Kleinen.
Ausstattung:
• sonniger, überdachter Südbalkon (ca. 7,72 m²)
• behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen
• dezentrale Wohnraumlüftung
• edle Bodenfliesen in Holzoptik (im Flur, Schlafzimmer, Wohnen-, Essen- und Kochbereich)
• bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung, hochwertige, weiße Türen
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Fenster
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung (im Bad)
• eingebaute Rauchmelder nach Vorschrift
• der TV-Anschluss wird als SAT-Anlage installiert
• großzügige Tiefgarage mit Stromanschluss für Ihren Einzelstellplatz
• eigenes Kellerabteil
• Gasbrennwertheizung
• Hausmeisterdienst
• rollstuhlgerechter Aufzug der Fa. Kone von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• separater Fahrradabstellraum für 40 Fahrräder in der Tiefgarage integriert
• Wärmedämmung entspricht den gültigen Bestimmungen der Energieeinsparverordnung
(ENEV) nach dem Energiestandard KFW Effizienzhaus 85 (ENEV 2009)
• Ziegelbauweise mit 36,5 cm starkem Mauerwerk ZMK 12 von Kellerer Ziegelsysteme
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IMMOBILIENGLÜCK, Elisa Glück, Hauptstrasse 10, 82140 Olching, www.immobilien-glueck.de
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*NEUBAU: 2-Zi.-Whg. im 3. OG mit Südbalkon + Aufzug*
Wohnen/Essen/Küche/Balkon
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IMMOBILIENGLÜCK, Elisa Glück, Hauptstrasse 10, 82140 Olching, www.immobilien-glueck.de
Tel: 08142/44859-84, Fax-70, Mobil: 0176/322 11 847 [email protected]
*NEUBAU: 2-Zi.-Whg. im 2. OG mit Südbalkon + Aufzug*
Badezimmer
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IMMOBILIENGLÜCK, Elisa Glück, Hauptstrasse 10, 82140 Olching, www.immobilien-glueck.de
Tel: 08142/44859-84, Fax-70, Mobil: 0176/322 11 847 [email protected]
*NEUBAU: 2-Zi.-Whg. im 3. OG mit Südbalkon + Aufzug*
Schlafzimmer
Blick von Wohnzimmer Richtung Flur
Flur
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IMMOBILIENGLÜCK, Elisa Glück, Hauptstrasse 10, 82140 Olching, www.immobilien-glueck.de
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*NEUBAU: 2-Zi.-Whg. im 3. OG mit Südbalkon + Aufzug*
Grundriss-Skizze mit circa Maßangaben:
Flur:
11,13 m²
Bad:
7,30 m²
Schlafzimmer:
14,08 m²
Wohnen/Essen/Küche:
41,65 m²
Balkon 7,72 m² (25%):
1,93 m²
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Wohnfläche gesamt:
Ich berufe mich auf die Angaben vom Vermieter und übernehme hierfür keine Haftung.
IMMOBILIENGLÜCK, Elisa Glück, Hauptstrasse 10, 82140 Olching, www.immobilien-glueck.de
Tel: 08142/44859-84, Fax-70, Mobil: 0176/322 11 847 [email protected]
76,09 m²
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