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LEISTBARES WOHNEN MIT
GARTEN IM EIGENTUM
BELAGSFERTIG AB 225.000
Tel.: +43 1 512 1500
Fax: +43 1 512 1500 150
Seilerstätte 24/4
1010 Wien, Österreich
Mail: [email protected]
Web: www.JungHaus.at
AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS
Das JungHaus verfügt über einen hellen Eingangsbereich, der
ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Fußbodenheizung
sorgt im ganzen JungHaus für wohlige Temperaturen.
Das Untergeschoss beinhaltet im Eingangsbereich ein seperates
Bad und einen Abstellraum. Ein Durchgang gibt die Sicht auf die
großzügige Wohnküche frei, die viel Gestaltungsfreiraum für Wünsche
und Bedürfnisse aller Bewohner zulässt. Möglichkeiten für die Küche,
Essbereich, Wohnlandschaft, Bibliothek und Unterhaltungselektronik
fügen sich mühelos in den lichtdurchfluteten hohen Raum ein.
Eine 4 Meter breite Glasfront öffnet den Wohnraum optisch zum
Garten und zur Hauptterrasse hin. Im Sommer können diese Glastüren
geöffnet werden und lassen die Grenzen zwischen überdachtem und
Freiluft-Wohnraum verschwimmen.
Eine massive Ziegelwand, Dämmung und Nutzräume trennen die
Haushälften voneinander, sodass man im JungHaus ungestört (und
ohne die Nachbarn zu stören) die Freizeit verbringen kann.
Der vom Garten aus begehbare Geräteraum schafft neben praktischem
Stauraum für Gartenutensilien eine weitere Schallpufferzone.
Komplettiert wird das Erdgeschoß durch den unter der Treppe
versteckten Technikraum welcher ebenfalls Platz für Staubsauger,
Bügelbrett und dergleichen mehr bietet.
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS
Oben befindet sich ein Foyer, durch welches die drei (Schlaf-)Zimmer,
sowie Bad und WC jeweils getrennt begehbar sind.
Die Belichtung des Vorraums erfolgt mit Tageslicht über eine zentrale
Lichtkuppel.
Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit einer grossen Badewanne,
einer getrennten Dusche, sowie einem modernen Doppelwaschbecken. Tageslicht über ein grosses Doppelfenster, sowie ein vom
Bad getrenntes WC mit einem eigenem Handwaschbecken sind
selbstverständlich.
Die drei getrennt begehbaren Zimmer sind hell und geräumig. Zwei
bodenhohe Fenster sorgen für zusätzliches Licht und können in Fall
des Anbaues des optional erhältlichen Balkons auch gleich als Türen
auf den Balkon verwendet werden.
Egal ob Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, für jede Nutzungsmöglichkeit bieten sich hier ausreichend Helligkeit und Platz. Wie im
Erdgeschoß sorgt auch hier oben eine durchgehende Fußbodenheizung für wohliges Wohngefühl.
JUNGHAUS AUSSTATTUNG
HEIZUNG/KÜHLUNG/ENERGIE
Das JungHaus ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Die Wärmepumpe
entzieht der Umgebungsluft Energie und wandelt sie in einem Wärmetauscher
in Wärme um, um das Haus zu beheizen oder zu kühlen (optionale Erweiterung).
Gemeinsam mit der Massivbauweise und der effizienten Isolierung erreichen wir
durch den Einsatz der Luftwärmepumpe den Standard eines Niedrig-Energiehauses.
Eine detaillierte Beschreibung der Funktionsweise können Sie auch auf Wikipedia-Wärmepumpenheizung nachlesen! In Einsatz kommt ein Modell von Daikin,
einem Premium-Hersteller.
BAUWEISE
Das JungHaus wird als Massivbau mit 25er-Ziegeln errichtet. Auf die Ziegelwände
wird außenseitig ein Vollwärmeschutz von 20 cm Dicke aufgetragen und schließlich
2-färbig verputzt.
DACH
Das Flachdach ist ein Warmdach und besteht aus Fertigteildecke, Voranstrich,
Dampfsperre und einer Gefälledämmung. Auf die Gefälledämmung wird eine
wasserdichte Folie und abschließend Kies aufgebracht.
FUSSBODEN/SOCKEL
Über eine Rollierung wird PAE-Folie aufgelegt, darüber Beton, eine Abdichtung,
eine EPS-Dämmung, eine Trittschall-Dämmung, eine weitere Folie, dann Estrich
und Belag.
Die Bodenplatte steht - falls erforderlich - auf Streifenfundamenten und ist in
diesem Fall besonders gegen Bodensetzungen geschützt.
FENSTER
Wir setzen generell 3-fach verglastes Wärmeschutzglas in Kunststoff-Rahmen in
unsere Gebäude ein. Bereits bei der Montage der Fenster wird die Möglichkeit
einer nachträglichem Montage von Aussenjalousien vorgesehen, welche bei
starkem Sonnenlicht eine noch bessere Temperatur-Regulation erlauben.
Mit Freude stellen wir unseren neuen Premium Partner Josko – Fenster & Türen
vor.
PLAN ERDGESCHOSS
PLAN OBERGESCHOSS
Alle Abbildungen, Pläne und Fotos sind Symbolfotos. Wir behalten uns vor,
Änderungen an den Plänen, Maßen und technischen Details aus Gründen der
Produktpflege und Weiterentwicklung oder aus produktionstechnischen bzw.
statischen Gründen vorzunehmen.
Balkon, Edelstahlkamin sowie Außenrollos sind optional erhältlich und befinden
sich nicht im Leistungsumfang.
BESUCHEN SIE UNS IM INTERNET AUF WWW.JUNGHAUS.AT
JungHaus ist ein Produkt der
AUREA Immoblien GmbH
Tel.: +43 1 512 1500
Fax: +43 1 512 1500 150
Seilerstätte 24/4
1010 Wien, Österreich
Mail: [email protected]
Web: www.JungHaus.at

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