Darstellungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen. Darstellungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen. Stadthäuser in der Tennenloher Straße, Erlangen Im grünen Erlanger Süden entstehen in Kürze acht neue Häuser, die besonders jungen Familien ideale Wohn(t)räume bieten. Herzstück des Familienlebens bildet der großzügig bemessene Wohnbereich im Erdgeschoss, der wahlweise mit offener oder separater Küche gestaltet werden kann. Wohnen lässt sich hier auch draußen fortsetzen, denn die großen Sonnenterrassen und Gärten sind nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer, und in den schicken Tageslichtbädern kann man sich hervorragend auf den Start in den neuen Tag vorbereiten. Das Dachstudio bietet die Möglichkeit, ein tolles Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer einzurichten. Und weil jede Familie Freiräume zur Entfaltung braucht, finden Hausgeräte und alles, was Stauraum einnimmt, einfach im Keller ihren Platz. Info: 0911/34 70 9-340 SCHULTHEISS Wohnbau AG . Lerchenstraße 2 . 90425 Nürnberg . Tel.: 0911/34 70 9-300 . Fax 0911/34 70 9-20 . Internet: www.schultheisswohnbau.de . E-Mail: [email protected] Forchheim A3 A73 Baiersdorf A9 Herzogenaurach Neustadt an der Aisch Erlangen Lauf an der Pegnitz Hersbruck Schwaig Fürth Nürnberg A6 Schwabach A3 Feucht Ansbach A6 A9 Roth Umgebungsplan Strecke (km) Ort Zeit (min.) Ort Strecke (km) Zeit (min.) 19,4 km 19 min. Roth 49,2 km 35 min Fürth 13,2 km 16 min. Forchheim 19,8 km 18 min. Schwabach 40,2 km 31 min. Ansbach 80,7 km 52 min. Feucht 35,2 km 29 min. Neustadt an der Aisch 31,3 km 29 min. Lauf a. d. Pegnitz 28,1 km 24 min. Schwaig 23,2 km 17 min. Nürnberg Erlangen Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 2 Zur Maßentnahme nicht geeignet! ße ler Stra Goerde Fran ße e B a h nh of r u c ker H Frankenschnellw g Ahornwe Eschenweg H T enn enlo her St r a ße eg Fuchsfe Kanalstraße nitz Platanenweg A k a zi e n w e Reg eg Eggenreuther Weg ldstraße Widerlich straße e r Straß Fürthe Wladimirst ra ß e erstraße Fraunhof St raß e Ebereschenweg Lindenw S traße Te nn en loh er Am B Bachfeldstraße Daimler s Rosenau San-Ca rlos-Str aße Gartenstraße Fürth er St raße Regnitz Regnitz H ße ler Stra ß fs tr a Goerde d ho g llwe F rie chne kens H Fe lix - Kle in-St ra raße Bunsenst Zimmerm annsg asse Äuß ere T enne nloh e g Stadtplan Legende: H Bushaltestelle Schule Aktuelles SCHULTHEISS Wohnbau AG Objekt Restaurants Bäcker Ärztehaus Sportanlage Supermarkt Kindergarten Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 3 Zur Maßentnahme nicht geeignet! r Stra ß 2 2 4 4 6 6 6a 9a IIII 8 8 8a Gartenstraße dstraße 8a Gartenstraße Bachfel Bachfeld straße 6a 633/19 633/19 9a 13 13 I I 9 IIII 636 636/5 9 636 636/5 636/6 636/6 632/6 632/6 633/5 633/4 633/18 633/5 633/18 633/4 636/3 636/3 636/4 636/4 11 11 633/17 633/17 633/20 633/20 633/21 633/23 11a 11a 10 10 15 15 633/21 633/16 633/16 633/22 635/2 12 12 635/2 633 63 633 1/ 3 633/15 786 /5 19 19 a nn 787/3 en lo 16 16 6a 16 a 1 786 21 ße 633/10 633/10 21 21 a a /7 6 6/ 78 6/6 786 /7 78 786 u 633/11 21 ra a 786/2 786/2 I 786/8 786/8 23 786/9 23 786/9 785/2 785/2 785/6 785/5 Carport 8 Carport 6 Carport 5 Carport 4 Carport 3 Carport 2 Carport 1 Carport 7 7 78 5/1 0 8 I a N 27 27 27 783/7 783/7 783/17 a 783/2 783/2 6 6 24 24 22a 22a 22b 22b 22c 22c 22d 22e 22e 783/8 783/8 22f 783/6 22d 17 17 783/12 783/6 783/12 783/17 783/5 22f 15 15 783/11 783/4 22g 22g 13 13 783/11 783/16 /30 /31 /31 /32 /32 /33 /33 /34 /34 /35 /35 /36 /36 /37 /37 /38 /38 /39 /39 /40 /40 /30 783/4 783/5 22h 11 11 783/10 783/10 22h 783/9 783/9 783/15 27 a 783/1 783/15 783/16 25 25 a 10 783/1 /1 /13 3 783 783 779/6 779/6 66 26 26 780/1 779 780/1 779 757/ 757/156 Lageplan 780/4 780/3 780/4 779/5 779/8 779/5 779/8 779 779/11 99 780/3 779/10 779/10 0 0 10 10 25 25 Zur Maßentnahme nicht geeignet! 11 11 Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 779/2 4 779/2 13 13 15 15 17 17 3/18 78 783/18 783/14 5/ 0,00 783/3 783/14 633/8 633/8 25 25 6 785/6 785/5 t9 78 6 I 783/3 or 0 I 785/4 785/7 rp t1 a 785 or 20 4785/9 5 RH 7 RH 8 rp 20 a 785/9 3 Ca Ca I 785/4 RH 5 RH 6 20 785/7 2 RH 3 RH 4 633/9 633/9 II 20 9 9 7a 785/3 7a 7 7 5a 5a 5 5 785/3 RH 1 RH 2 I II a 23 23 a 1 785 633/12 633/11 St 18 786/3 r 18 1 1 Rosena he 633/12 633/13 18 3 3 786 633/13 a /26 14 14 Te Te nn en loh er Str aß e 787/3 786/3 633/14 633/14 663333 /2 787 /5 787 633/15 19 19 18 a 786 /5 /5 631 /3 Rosenau 633/23 633/22 779/3 779/3 779 779/4 Zufahrt RH 2 RH 3 RH 4 Vordach RH 5 R keine Wandfüllung keine Wandfüllung Humus keine Wandfüllung keine Wandfüllung Humus Baumscheibe, PKW-befahrbar, mit Aufkantung am Baum Müllschränke keine Wandfüllung keine Wandfüllung Vordach Carport mit ext. Dachbegrünung keine Wandfüllung keine Wandfüllung Carport mit ext. Dachbegrünung keine Wandfüllung keine Wandfüllung Carport mit ext. Dachbegrünung keine Wandfüllung Carport mit ext. Dachbegrünung Müllschränke RH 1 Humus Baumscheibe, PKW-befahrbar, mit Aufkantung am Baum RH 6 Vordach RH 7 Müllschränke Vordach Zufahrt Silberlinde Baumscheibe, PKW-befahrbar, mit Aufkantung am Baum Müllschränke Müllschränke keine Wandfüllung R Carport mit ext. Dachbegrünung Baumscheibe, PKW-befahrbar, mit Aufkantung am Baum Baumscheibe, PKW-befahrbar, mit Aufkantung am Baum keine Wandfüllung Böschung ca. 1 : 3 P Zufahrt Silberlinde Silberlinde Baumscheibe, PKW-befahrbar, mit Aufkantung am Baum SäulenHainbuche R RH 8 Humus Humus vorh. Nussbaum KAMIN (SW) KAMIN (SW) KAMIN (SW) KAMIN (SW) KAMIN (SW) KAMIN (SW) KAMIN (SW) Terrasse Gartenweg Notausstieg Terrasse Trennwand Notausstieg Terrasse Trennwand Notausstieg Terrasse Trennwand Notausstieg Terrasse Trennwand Notausstieg Terrasse Trennwand Trennwand Trennwand Sitzblock , ng tzu stü 5cm ab . 4 de ca län bis Ge öhe H Notausstieg Terrasse Böschung ca. 1 : 5 Sitzblock Humus Böschung ca. 1 : 5 1:3 Terrasse Humus Humus Humus SäulenWeißdorn Humus SäulenWeißdorn Humus SäulenWeißdorn Humus SäulenWeißdorn Humus Humus SäulenWeißdorn Vogelkirsche Pflanzung Notausstieg Humus 2 Stufen Böschung ca. KAMIN (SW) Notausstieg vorh. Stieleiche 0,00 Pf lan R zu ng C W an m arp dfü R it e or llu xt t ng R .D ke ac in h e R be C W an gr m arp dfü ün it e or llu u t ng R xt. ng Ge Silberlinde Da län de Wan ch ab R stü dfüllu beg Humus rü tz u ng Pflanzung nu ng ,H ng R öh eb is ca .4 R Pumpen5c m schacht llu ng R W an dfü P Te nn en lo he rS t ra ße G ar te nw eg R keine Wandfüllung R Carport mit ext. Dachbegrünung Humus P Carport mit ext. Dachbegrünung vorh. Tränenkiefer R keine Wandfüllung R Böschung ca. 1 : 4 Zaun und L-Steine, zu erhalten Geländeabstützung mit beranktem Zaun, Höhe bis ca. 100 cm Carport mit ext. Dachbegrünung Zaun und L-Steine, zu erhalten Geländeabstützung mit beranktem Zaun, Höhe bis ca. 100 cm keine Wandfüllung vorh. Tränenkiefer N Vogelkirsche Geländeabstützung, Höhe bis ca. 135cm Mauer, zu erhalten Geländeabstützung, Höhe bis ca. 135cm Gartenweg Pflanzung Gartenweg Geländeabstützung, Höhe bis ca. 135cm Mauer, zu erhalten Pflanzung Mauer, zu erhalten Freiflächenplan Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 5 Zur Maßentnahme nicht geeignet! REH 1 - EG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen 32,20 m² Küche 8,12 m² WC 2,05 m² Diele 6,63 m² Zwischensumme 49,00 m² Terrasse 16,00 m² /2 8,00 m² Wohnfläche Gesamt 57,00 m² Reiheneckhaus 1 Erdgeschoss Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 6 Zur Maßentnahme nicht geeignet! REH 1 - OG Wohn- und Nutzfläche (netto) Schlafen 15,45 m² Zimmer 1 12,55 m² Zimmer 2 8,75 m² Bad 7,50 m² Flur 3,59 m² Wohnfläche Gesamt 47,84 m² Reiheneckhaus 1 Obergeschoss Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 7 Zur Maßentnahme nicht geeignet! REH 1 - Studio Wohn- und Nutzfläche (netto) Studio 34,84 m² Flur 1,44 m² Wohnfläche Gesamt 36,28 m² Reiheneckhaus 1 Studio Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 8 Zur Maßentnahme nicht geeignet! REH 1 - Studio (Variante) Wohn- und Nutzfläche (netto) Studio 1 15,71 m² Studio 2 17,51 m² Flur 1,78 m² Wohnfläche Gesamt 35,00 m² Reiheneckhaus 1 Studio (Variante) Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 9 Zur Maßentnahme nicht geeignet! REH 1 - KG Wohn- und Nutzfläche (netto) Keller 1 19,90 m² Keller 2 13,74 m² Flur KG 5,93 m² HAR/HWR 8,22 m² Nutzfläche Gesamt 47,79 m² Reiheneckhaus 1 Kellergeschoss Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 10 Zur Maßentnahme nicht geeignet! RMH 2 bis 7 - EG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen 28,36 m² Küche 6,90 m² WC 2,05 m² Diele 6,43 m² Zwischensumme 43,74 m² Terrasse 16,00 m² /2 8,00 m² Wohnfläche Gesamt 51,74 m² Haus 3, 5 und 7 spiegelbildlich. Reihenmittelhaus 2 bis 7 Erdgeschoss Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 11 Zur Maßentnahme nicht geeignet! RMH 2 bis 7 - OG Wohn- und Nutzfläche (netto) Schlafen 19,15 m² Zimmer 13,10 m² Bad 7,50 m² Flur 3,59 m² Wohnfläche Gesamt 43,34 m² Haus 3, 5 und 7 spiegelbildlich. Reihenmittelhaus 2 bis 7 Obergeschoss Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 12 Zur Maßentnahme nicht geeignet! RMH 2 bis 7 - Studio Wohn- und Nutzfläche (netto) Studio 32,02 m² Flur 1,44 m² Wohnfläche Gesamt 33,46 m² Haus 3, 5 und 7 spiegelbildlich. Reihenmittelhaus 2 bis 7 Studio Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 13 Zur Maßentnahme nicht geeignet! RMH 2 bis 7 - Studio (Variante) Wohn- und Nutzfläche (netto) Studio 1 14,37 m² Studio 2 16,14 m² Flur 1,78 m² Wohnfläche Gesamt 32,29 m² Haus 3, 5 und 7 spiegelbildlich. Reihenmittelhaus 2 bis 7 Studio (Variante) Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 14 Zur Maßentnahme nicht geeignet! RMH 2 bis 7 - KG Wohn- und Nutzfläche (netto) Keller 1 18,49 m² Keller 2 12,14 m² Flur KG 5,93 m² HAR/HWR 8,22 m² Nutzfläche Gesamt 44,78 m² Haus 3, 5 und 7 spiegelbildlich. Reihenmittelhaus 2 bis 7 Kellergeschoss Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 15 Zur Maßentnahme nicht geeignet! REH 8 - EG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen 29,77 m² Küche 6,49 m² WC 2,11 m² Diele 6,58 m² Zwischensumme 44,95 m² Terrasse 16,00 m² /2 8,00 m² Wohnfläche Gesamt 52,95 m² Reiheneckhaus 8 Erdgeschoss Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 16 Zur Maßentnahme nicht geeignet! REH 8 - OG Wohn- und Nutzfläche (netto) Schlafen 16,42 m² Zimmer 15,72 m² Bad 9,05 m² Flur 3,49 m² Wohnfläche Gesamt 44,68 m² Reiheneckhaus 8 Obergeschoss Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 17 Zur Maßentnahme nicht geeignet! REH 8 - Studio Wohn- und Nutzfläche (netto) Studio 31,01 m² Flur 1,44 m² Wohnfläche Gesamt 32,45 m² Reiheneckhaus 8 Studio Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 18 Zur Maßentnahme nicht geeignet! REH 8 - Studio (Variante) Wohn- und Nutzfläche (netto) Studio 1 14,16 m² Studio 2 16,07 m² Flur 1,78 m² Wohnfläche Gesamt 32,01 m² Reiheneckhaus 8 Studio (Variante) Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 19 Zur Maßentnahme nicht geeignet! REH 8 - KG Wohn- und Nutzfläche (netto) Keller 1 17,78 m² Keller 2 11,82 m² Flur KG 5,93 m² HAR/HWR 8,22 m² Nutzfläche Gesamt 43,75 m² Reiheneckhaus 8 Kellergeschoss Tennenloher Straße • Erlangen-Bruck • RH 20 Zur Maßentnahme nicht geeignet! SCHULTHEISS-ENERGIEZERTIFIKAT Gebäudeart Mehrfamilienhaus Energieträger der Heizung Gas/Solar Straße Tennenloher Straße 20 Anzahl der Einheiten 8 PLZ/Ort 91058 Erlangen Baujahr 2016 0 A+ 25 A 50 B kWh/m²a kWh/m²a 75 C 100 D 125 E 150 F 200 G 250 H A A
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