Brucker Freiheit - Meine Münchner Steine

Brucker Freiheit
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Meine Münchner Steine
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Fürstenfeldbruck
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„Es ist Zeit für meine
Unabhängigkeitserklärung!“
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E N T S T E H T E I N BE Z A H L B A R E S S T ÜC K F R E I R AU M – DE R F R E I R AU M F Ü R
I H R E U NA BH Ä NGIGK E I T. E I N ORT, A N DE M V I TA L I TÄT, GE S U N DH E I T
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S T E H E N. E I N ORT, DE R EC H T E L E BE NS QUA L I TÄT BI E T E T. E N T DEC K E N
S I E WOH N E N M I T I NS P I R I E R E N DE N MÖ GL IC H K E I T E N.
Z U M DU RC H AT M E N, Z U M WAC H S E N U N D Z U M WOH L F Ü H L E N.
BRUC K E R F R E I H E I T: WO L E BE N M I T PE R S PE K T I V E MÖ GL IC H W I R D.
FREIHEIT FÜR KÖRPER
UND SEELE
Natur und Naherholung
im Umland
FINANZIELLE
FREIHEIT
Das Investment
FREIHEIT FÜR
DAS AUGE
Architektur
und Objekt
FREIHEIT FÜR
SCHÖNE IDEEN
Die Ausstattung
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Intro
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Nürnberg
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Deggendorf
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Stuttgart
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Leuchtturm am
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FÜRSTENFELDBRUCK
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GEWERBEGEBIET
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MÜNCHEN
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Lindau
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Rothschwaiger Forst
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Emmeringer Hölzl
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Altes Rathaus
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Markt
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Kloster Fürstenfeld
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Amperauen
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ESG ELEKTRONIKSYSTEM- UND
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SPORTCLUB
FÜRSTENFELDBRUCK
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„Lebensqualität
genießen – die Freiheit
nehm’ ich mir gern!“
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KREISKLINIK
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Kirchstraße
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STADTPARK
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Die Innenstadt lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie dem historischen Stadtmuseum. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten das
Schwimmbad, das Eisstadion sowie das Fußballstadion und weitere
Angebote des ortsansässigen Sportclubs. In der Umgebung lockt zudem
die Natur, um sich von dem oftmals doch stressigen Alltag zu erholen.
All dies trägt dazu bei, dass man sich in „Bruck“ so richtig wohlfühlt.
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STADTMUSEUM
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ENGELSBERGER
HOFLADEN
ie wirklich lebenswerten Städte, die einem Raum zum
Entfalten geben, wo gibt es die noch? Solche mit einer
schönen Altstadt, attraktiven Kultur- und Freizeitangeboten und gesunder Natur. Westlich von München: Hier
liegt Fürstenfeldbruck – eine traditionsreiche Kleinstadt,
die reichlich Lebensqualität für jede Generation bietet. Verständlich, dass die Kreisstadt mit knapp 36.000 Einwohnern
äußerst beliebt ist. „Bruck“ fasziniert mit seiner gemütlichen
Altstadt, erfrischenden Parkanlagen und einer vielfältigen
Natur rund um die Amperauen. Zu den historischen Gebäuden der Stadt zählen zum Beispiel die Wallfahrtskirche
St. Leonhard, das alte Rathaus und das Kloster Fürstenfeld,
ein ehemaliges Zisterzienser-Kloster aus dem Jahre 1263. Es dient
heute mit seinen schönen Außenanlagen als Kultur- und Veranstaltungsforum für die ganze Region mit einem facettenreichen
Angebot aus Kunst, Kultur, Musik und Theater.
Fürstenfeldbruck hat sich zu einer lebenswerten Stadt mit einer Vielzahl
an Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten entwickelt. Hier lebt
man mit den Annehmlichkeiten einer idealen Infrastruktur und einem
optimalen Bildungsangebot. Die wirtschaftliche Struktur der Stadt überzeugt mit einer Mischung aus Klein-, Mittel- und Großbetrieben. Alle diese Unternehmen bieten Arbeitsplätze. Sogar einige Global Player, wie die
Coca-Cola Erfrischungsgetränke AG, die ESG Elektroniksysteme- und
Logistik-GmbH oder die Güntner GmbH & Co. KG schätzen den Standort
Fürstenfeldbruck und die Nähe zur Landeshauptstadt München.
Ein Vorteil für die Menschen, die in Fürstenfeldbruck wohnen und in
München arbeiten, ist die gute S-Bahn-Anbindung. Die S4 fährt im
20-Minuten-Takt in nur 25 Minuten in die Münchner City. Autofahrer legen die ca. 35 Kilometer nach München per Bundesstraßen und
wahlweise über die A96 oder A8 zurück. Augsburg ist mit ca. 55 Kilometern ebenfalls schnell erreichbar.
Lage
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„Stadt, Land, Fluss –
Fürstenfeldbruck befreit
Körper und Geist.“
V I E L NAT U R F Ü R E N T S PA N N U NG U N D E R HOLU NG
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iner der Lagevorteile von Fürstenfeldbruck ist
seine unmittelbare Nähe zur Natur. Die Stadt
ist eingebettet in eine grüne Hügellandschaft,
weitläufige Wiesen, Felder und Wälder. Im Westen
und Süden grenzen große Waldgebiete mit gut ausgeschilderten Wegen an die Stadt an. Sie lassen sich
wunderbar auf Spaziergängen oder mit dem Fahrrad
erkunden. Das Fünf-Seen-Land mit dem Starnberger
See, Ammersee, Weßlinger See, Pilsensee und Wörthsee ist in jeder Hinsicht einen Ausflug wert.
CITYNAHES GRÜN: DIE AMPERAUEN
Gleich im Süden der Stadt beginnen die Amperauen.
Dieses Naturschutzgebiet erstreckt sich bis Schöngeising und bietet seltenen Tieren und Pflanzen einen
beschützten Lebensraum. Für Menschen ist es ein Ort
der Ruhe und Entspannung.
KINDERPARADIES EMMERINGER HÖLZL
Unmittelbar an die Innenstadt schließt sich im Osten
das Natur- und Landschaftsschutzgebiet Emmeringer
Hölzl an. Es wird von vielen Seitenarmen der Amper
durchzogen und bietet sich zum Spazierengehen an.
Besonders kleine Entdecker finden immer wieder etwas
Spannendes und amüsieren sich auf dem Spielplatz.
ZU DEN WOHNUNGEN:
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AKTIV AUF RAD- UND WANDERWEGEN
Ein dichtes Netz an Rad- und Wanderwegen führt
vom Stadtgebiet in das reizvolle Brucker Umland.
Wer gern in die Pedale tritt, findet entlang des rund
200 Kilometer langen und gut ausgeschilderten
Ammer-Amper-Radwegs zwischen Moosburg und
Oberammergau zahlreiche schöne Altstädte, Sehenswürdigkeiten, Einkehrmöglichkeiten und vor allem
wunderschöne Naturlandschaften. Daneben gibt
es noch den beschilderten Amper-Würm-Radweg,
den Ammersee-Radweg und den Fünf-Seen-Radweg.
Seit dem Frühjahr 2004 führt der Jakobsweg, mit
2.700 Kilometern die längste Pilgerstrecke Europas,
auch durch Fürstenfeldbruck.
MEHR FREUDE AM LEBEN IM FÜNF-SEEN-LAND
Das Fünf-Seen-Land vereint das Beste aus Natur und
Landschaft für Erholung, Freizeit und Genuss. Ob allein oder mit Freunden und Familie, für Urlaub oder
einen Nachmittagsausflug finden sich hier Ziele
für jedes Alter und jeden Geschmack. Es gibt Badeorte, Museen, Restaurants, das Kloster Andechs
und vieles mehr. Seit 2007 findet jährlich das FünfSeen-Filmfestival an sechs unterschiedlichen Spielstätten statt.
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Rooftop Apartments
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35 MIN
„Ein Investment
sollte attraktive
Aussichten bieten!“
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rleben Sie noch mehr Freiheit und nutzen Sie
Ihre Möglichkeiten: Wohnen in den eigenen vier
Wänden ist ein Ziel, das man gar nicht früh genug
erreichen kann. Für den Kauf einer Eigentumswohnung
in Fürstenfeldbruck sprechen auch folgende Gründe:
• Lebensqualität rundum: eine attraktive Stadt, Natur
vor der Haustür, perfekte Anbindung an die Umgebung und an München
• Der Neubau nach KfW-Standard 70 gem. EnEV 2009
spart Energie
• Attraktive Ausstattung und eine großzügige Freiflächengestaltung
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Die gute Makrolage mit der Nähe zu München ist ein
großer Pluspunkt für den Standort Fürstenfeldbruck –
insbesondere auch für Kapitalanleger:
• Starke lokale Wirtschaft und leistungsfähige Infrastruktur
• Hoher Bedarf an Wohnungen aufgrund wachsender Einwohnerzahl
• Lage im Einzugsgebiet der Metropole München
Stichwort München: Wohnen in München wird zunehmend teurer: Kaltmieten von über 18 Euro/m2 sind keine
Seltenheit mehr und gehören zu den höchsten im ganzen Land. Auch die Kaufpreise für Wohnungen sind auf
einem sehr hohen Level. Für viele Menschen ist das attraktivere Preisniveau, welches Fürstenfeldbruck gegenüber Münchner Immobilien bietet, neben dem hohen
Natur- und Freizeitwert eine angenehme Alternative.
Ideale Lage im
Einzugsgebiet Münchens
Ruhige Wohnlage
in Fürstenfeldbruck
Provisionsfreier
Verkauf
Neubau als KfWEnergieeffizienzhauss 70
gem. EnEV 2009
Attraktive
Ausstattung
Gefragte Wohnungsgrößen
zwischen 43 und 93 m 2
Fertigstellung im
Sommer / Herbst 2015
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E RW E R B E I N E R WOH N U NG S P R IC H T
Unverbindliche Illustration
Rooftop Apartments
Investment
9
„Hier zu leben ist wie
das Gefühl von Freiheit.
Jeden Tag.“
Unverbindliche Visualisierung
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D
ie Brucker Freiheit befi ndet sich am grünen
Stadtrand von Fürstenfeldbruck in der ruhigen Ettenhoferstraße. Die Häuser A und
B werden viergeschossig (E+3) errichtet, das Haus C
erhält ein zusätzliches Terrassengeschoss mit zwei
Dachterrassenwohnungen. Eine klare Architektur
sorgt für ein modernes und helles Erscheinungsbild.
Die geradlinig strukturierte Fassade fügt sich harmonisch in die bestehende umliegende Bebauung ein.
Hier ist der geeignete Platz, um sich zu positionieren:
mit einer Wohnung, die rundum glücklich macht.
• 4 Wohnungen mit 4 Zimmern mit ca. 93 m²
• 2 Dachterrassenwohnungen mit 3 Zimmern mit
ca. 74 und 77 m²
Insgesamt entstehen 38 Wohnungen unterschiedlicher Größe für die verschiedensten Bedürfnisse.
Bei dieser Auswahl werden sowohl Singles und Paare
jeden Alters als auch Familien fündig:
• 16 Wohnungen mit 2 Zimmern von ca. 43 bis 64 m²
• 16 Wohnungen mit 3 Zimmern mit ca. 83 bis 87 m²
Das Material macht’s: Die Brucker Freiheit wird aus
dem hochwertigen Baumaterial Kalksandstein in
Verbindung mit einem Wärmedämmverbundsystem errichtet. Kalksandstein ist haltbar, ökologisch
und verbessert den natürlichen Wärmeschutz. In
den Wohnungen trägt eine dezentrale, kontrollierte
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zu einem angenehmen Raumklima bei. Die
Beheizung des Gebäudes erfolgt mit Erdgas.
Auf Zukunft ausgerichtet: Der Neubau wird als KfWEnergieeffizienzhaus 70 gem. EnEV 2009 errichtet.
Das spart dauerhaft Heizkosten und schont gleichzeitig die Umwelt.
Per Fahrstuhl gelangt man barrierefrei aus dem Erdgeschoss oder der Tiefgarage in die oberen Geschosse.
Objekt
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„Endlich Entfaltungsraum, wie ich ihn will.“
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Objekt
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Unverbindliche Visualisierung, Möblierung nicht enthalten
„Individualität hat
viele Formen.“
TYP 10
Dachterrassen-Traum auf ca. 74 m²
3 Zimmer, offener Wohn-Koch-Essbereich,
eich,
Bad und WC, sonnige Dachterrasse
Menschen sind verschieden. Warum sollten also
Wohnungen alle gleich aussehen? Die Brucker
Freiheit bietet variantenreichen Entfaltungsraum.
Insgesamt entstehen 38 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen. Bei dieser Auswahl werden sowohl Singles und Paare jeden Alters als auch Familien mit Kindern fündig.
• 16 Wohnungen mit 2 Zimmern auf Grundrissen
von ca. 43 bis 64 m²
• 16 Wohnungen mit 3 Zimmern auf Grundrissen
von ca. 83 bis 87 m²
• 4 Wohnungen mit 4 Zimmern auf Grundrissen von
ca. 93 m²
• 2 Dachterrassenwohnungen mit 3 Zimmern auf
Grundrissen von ca. 74 bis 77 m²
TYP 11
Herrliche Aussichten auf ca. 78 m²
3 Zimmer, Bad und WC, Schlafzimmer mit
Ankleide, schöne Dachterrasse
TYP 3
Richtig viel Platz auf ca. 83 m²
3 Zimmer, geräumiger Wohn-Koch-Esssbereich, Bad und WC, Balkon bzw. Terrasse
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TYP 2
Kompakte Einheit auf ca. 57 m²
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2 Zimmer, offener Wohn-Koch-Essbereich,
Balkon bzw. Terrasse
TYP 1
Maximum an Freiheit auf ca. 94 m²
4 Zimmer, Bad mit Wanne,
Gäste-WC mit Dusche, sonnige
Süd-West-Terrasse bzw. Balkon
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Spitzenwohnqualität auf kompakten 43 m²
2 Zimmer, separater Zugang,
außergewöhnlicher Grundriss, Terrasse
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TYP 10
DG
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3. OG
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TYP 3
TYP 2
TYP 3
TYP 2
TYP 3
TYP 1
2. OG
TYP 1
1. OG
TYP 1
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TYP 9
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TYP 8
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TY 5
TYP 6
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P4
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TYP
TYP 6
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TYP 4
Spitze geschnitten mit ca. 64 m²
2 Zimmer, geschlossene Wohn küche,
individueller Grundriss, Balkon
TYP 9
Rundum geräumig auf ca. 88 m²
3 Zimmer, Bad und WC, geräumige
und geschlossene Wohnküche,
Balkon bzw. Terrasse
TYP 5
Kleines Raumwunder auf ca. 57 m²
2 Zimmer, offener Wohn-KochEssbereich, Balkon
TYP 8
Quadratisch, praktisch, gut: mit ca. 43 m²
2 Zimmer, offener Wohn-Koch-Essbereich,
Balkon bzw. Terrasse
TYP 6
Wohlfühlambiente auf ca. 83 m²
3 Zimmer, ideal geschnittener
Grundriss, Schlafbereich getrennt
vom offen gestalteten Wohn-KochEssbereich, Balkon bzw. Terrasse
TYP 13
Kompakt zum Quadrat auf ca. 43 m²
2 Zimmer, offener Wohn-Koch-Essbereich,
Terrasse
TYP 7
Wohnperfektion auf ca. 83 m²
3 Zimmer, ideal geschnittener Grundriss,
Schlafbereich getrennt vom offen
gestalteten Wohn-Koch-Essbereich,
Balkon bzw. Terrasse
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Grundrisstypen
TYP 1 – 4 Zimmer
WE 127 / WE 130 / WE 133 / WE 136
(EG – 3. OG)
BEISPIEL: ETTENHOFERSTR ASSE 26, 1. OG
WOHNEN / ESSEN
27,34 m 2
SCHLAFEN 1
15,12 m 2
SCHLAFEN 2
10,88 m 2
SCHLAFEN 3
10,36 m 2
KOCHEN
5,23 m 2
BAD
5,88 m 2
DUSCHE
3,36 m 2
FLUR
9,50 m 2
GARDEROBE
BALKON (9,60 m 2 x 0,5)
GESAMT
1,14 m 2
4,80 m 2
93,60 m 2
TYP 2 – 2 Zimmer
WE 126 / WE 129 / WE 132 / WE 135
(EG – 3. OG)
BEISPIEL: ETTENHOFERSTR ASSE 26, 1. OG
WOHNEN / ESSEN
27,55 m 2
SCHLAFEN
13,77 m 2
KOCHEN
4,44 m 2
BAD
5,87 m 2
FLUR
3,37 m 2
BALKON (3,84 m 2 x 0,5)
1,92 m 2
GESAMT
56,92 m 2
Kochbereich
abgehängte Decke
Nur Ausstattungsbeispiele, Möblierung nicht enthalten, Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bei den Quadratmeter-Angaben
handelt es sich lediglich um Circa-Angaben. Wohnflächenberechnung nach WoFlV. Bei den Wohnungen im Erdgeschoss Wohnfläche zzgl. Gartenanteil im Sondernutzungsrecht. Änderungen und Abweichungen generell vorbehalten.
ZU DEN WOHNUNGEN:
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TYP 3 – 3 Zimmer
WE 125 / WE 128 / WE 131 / WE 134
(EG – 3. OG)
BEISPIEL: ETTENHOFERSTR ASSE 26, 1. OG
WOHNEN / ESSEN
28,87 m 2
SCHLAFEN 1
14,21 m 2
SCHLAFEN 2
12,58 m 2
KOCHEN
5,87 m 2
BAD
5,89 m 2
WC
2,19 m 2
FLUR
9,66 m 2
BALKON (7,30 m 2 x 0,5)
3,65 m 2
GESAMT
82,92 m 2
TYP 4 – 2 Zimmer
WE 115 / WE 118 / WE 121
(1. OG – 3. OG)
BEISPIEL: ETTENHOFERSTR ASSE 22, 1. OG
WOHNEN
20,23 m 2
SCHLAFEN
15,58 m 2
ESSEN / KOCHEN
12,07 m 2
BAD
5,89 m 2
FLUR
6,79 m 2
GARDEROBE
1,00 m 2
BALKON (3,88 m 2 x 0,5)
1,94 m 2
GESAMT
63,50 m 2
Grundrisstypen
19
TYP 5 – 2 Zimmer
WE 116 / WE 119 / WE 122
(1. OG – 3. OG)
BEISPIEL: ETTENHOFERSTR ASSE 22, 1. OG
WOHNEN / ESSEN
27,55 m 2
SCHLAFEN
13,81 m 2
KOCHEN
4,44 m 2
BAD
5,87 m 2
FLUR
3,37 m 2
BALKON (3,84 m 2 x 0,5)
1,92 m 2
GESAMT
56,96 m 2
TYP 6 – 3 Zimmer
WE 114 / WE 117 / WE 120 / WE 123
(EG – 3. OG)
BEISPIEL: ETTENHOFERSTR ASSE 22, EG
WOHNEN
22,16 m 2
SCHLAFEN 1
13,67 m 2
SCHLAFEN 2
10,34 m 2
ESSEN
10,75 m 2
KOCHEN
BAD
5,89 m 2
WC
2,12 m 2
DIELE
3,49 m 2
FLUR
3,61 m 2
TERR ASSE (7,60 m 2 x 0,5)
3,80 m 2
GESAMT
ZU DEN WOHNUNGEN:
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7,19 m 2
83,02 m 2
TYP 7 – 3 Zimmer
WE 101 / WE 104 / WE 107 / WE 110
(EG – 3. OG)
BEISPIEL: ETTENHOFERSTR ASSE 20, 1. OG
WOHNEN
22,16 m 2
SCHLAFEN 1
13,67 m 2
SCHLAFEN 2
10,36 m 2
ESSEN
10,75 m 2
KOCHEN
7,19 m 2
BAD
5,89 m 2
WC
2,12 m 2
DIELE
3,49 m 2
FLUR
3,61 m 2
BALKON (7,30 m 2 x 0,5)
3,65 m 2
GESAMT
82,89 m 2
TYP 8 – 2 Zimmer
WE 102 / WE 105 / WE 108 / WE 111
(EG – 3. OG)
BEISPIEL: ETTENHOFERSTR ASSE 20, 1. OG
WOHNEN / ESSEN / KOCHEN
SCHLAFEN
20,03 m 2
11,46 m 2
BAD
5,87 m 2
FLUR
3,88 m 2
BALKON (3,84 m 2 x 0,5)
1,92 m 2
GESAMT
43,16 m 2
Kochbereich
abgehängte Decke
Nur Ausstattungsbeispiele, Möblierung nicht enthalten, Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bei den Quadratmeter-Angaben handelt es sich lediglich um Circa-Angaben. Wohnflächenberechnung nach WoFlV. Bei den Wohnungen im Erdgeschoss Wohnfläche
zzgl. Gartenanteil im Sondernutzungsrecht. Änderungen und Abweichungen generell vorbehalten.
Grundrisstypen
21
TYP 9 – 3 Zimmer
WE 103 / WE 106 / WE 109 / WE 112
(EG – 3. OG)
BEISPIEL: ETTENHOFERSTR ASSE 20, EG
WOHNEN
21,15 m 2
SCHLAFEN 1
13,75 m 2
SCHLAFEN 2
13,67 m 2
ESSEN
6,94 m 2
KOCHEN
5,20 m 2
BAD
5,87 m 2
WC
2,07 m 2
FLUR
7,87 m 2
GARDEROBE
2,58 m 2
TERR ASSE (16,98 m 2 x 0,5)
8,49 m 2
GESAMT
87,59 m 2
TYP 10 – 3 Zimmer
WE 138 (DG)
ETTENHOFERSTR ASSE 26, DG
WOHNEN / ESSEN
25,70 m 2
SCHLAFEN 1
13,71 m 2
SCHLAFEN 2
11,06 m 2
KOCHEN
6,19 m 2
BAD
6,09 m 2
WC
2,33 m 2
FLUR
4,35 m 2
GARDEROBE
1,90 m 2
TERR ASSE (11,92 m 2 x 0,25)
2,98 m 2
GESAMT
74,31 m 2
Kochbereich
abgehängte Decke
Nur Ausstattungsbeispiele, Möblierung nicht enthalten, Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bei den Quadratmeter-Angaben handelt es sich lediglich um Circa-Angaben. Wohnflächenberechnung nach WoFlV. Bei den Wohnungen im Erdgeschoss Wohnfläche
zzgl. Gartenanteil im Sondernutzungsrecht. Änderungen und Abweichungen generell vorbehalten.
ZU DEN WOHNUNGEN:
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TYP 11 – 3 Zimmer
WE 137 (DG)
ETTENHOFERSTR ASSE 26, DG
WOHNEN / ESSEN / KOCHEN
32,01 m 2
SCHLAFEN 1
15,18 m 2
SCHLAFEN 2
10,35 m 2
BAD
5,76 m 2
WC
2,25 m 2
FLUR
4,97 m 2
GARDEROBE
1,77 m 2
TERR ASSE (21,80 m 2 x 0,25)
5,45 m 2
GESAMT
77,74 m 2
TYP 12 – 2 Zimmer
WE 124 (EG)
ETTENHOFERSTR ASSE 24, EG
WOHNEN / ESSEN / KOCHEN
20,82 m 2
SCHLAFEN
10,11 m 2
BAD
5,89 m 2
FLUR
3,98 m 2
TERR ASSE (4,08 m 2 x 0,5)
2,04 m 2
GESAMT
42,84 m 2
TYP 13 – 2 Zimmer
WE 113 (EG)
ETTENHOFERSTR ASSE 22, EG
WOHNEN / ESSEN / KOCHEN
20,03 m 2
SCHLAFEN
11,32 m 2
BAD
5,87 m 2
FLUR
3,88 m 2
TERR ASSE (4,04 m 2 x 0,5)
2,02 m 2
GESAMT
43,12 m 2
Grundrisstypen
23
DI E PRODU K T H IGH L IGH T S
„Freiheit ist, wenn
die Zukunft einfach
kommen kann.“
KOM F ORTA BL E S WOH N E N M I T V I E L E N H IGH L IGH T S –
M I T DE R BRUC K E R F R E I H E I T I S T DI E S E R W U NS C H W I R K L IC H K E I T
E
in Plus an Freiheit bedeutet, manchmal weniger zu haben: Weniger Stress, weniger Pflichten
und vor allem weniger Bedenken, ob das Leben
wohl so schön bleibt, wie es ist. In der Brucker Freiheit
ist vorgesorgt, das Gute hat Bestand. Viele komfortable und nützliche Ausstattungsdetails machen jeden Augenblick perfekt. Heute, morgen und in vielen
Jahren. Erstmal ankommen: Der eigene Stellplatz in
der Tiefgarage oder ein oberirdischer Stellplatz erspart die lästige Parkplatzsuche. Jetzt die schweren
Einkaufstüten schleppen? Kommt nicht in Frage: Ein
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Fahrstuhl bringt die Bewohner bequem nach oben,
denn der Neubau setzt konsequent auf schwellenarme Zugänge. Das wissen übrigens auch die jüngeren
Generationen zu schätzen. Ein zusätzlicher Vorteil
für Familien mit Kindern bietet der Kinderwagenabstellraum, der sich jeweils im Kellergeschoss in allen
drei Gebäudeteilen befindet.
Entdecken Sie Ihren Freiraum zur persönlichen Entfaltung! Die Brucker Freiheit bietet attraktive Grundrisse
für die unterschiedlichsten Ansprüche.
Die Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, ideal um an der frischen Luft zu frühstücken
oder abends ein Glas Wein zu genießen. Im Erdgeschoss kommen die Bewohner in den Genuss
einer eigenen Terrasse sowie eines Gartenanteils
als Sondernutzungsrecht. Die zwei Dachgeschosswohnungen erhalten jeweils eine Dachterrasse mit
ca. 12 und 20 m² ungestörtem Freiraum.
Es klingelt! Und wer steht da eigentlich vor der
Tür? Eine Videogegensprechanlage gibt schnell
Auskunft. Die Wohnungseingangstüren erhalten
Obentürschließer, eine Sicherheitsmehrfachverriegelung sowie einen Spion. Die Fenster im Erdgeschoss werden abschließbar ausgeführt. Alle diese
Ausstattungsmerkmale verbessern die Sicherheit
der Hausbewohner.
AUS S TAT T U NG
„Manchmal bin ich kompromisslos.
Zum Beispiel beim Komfort.“
Parkettboden
Parke
Wandfliese
Bodenfliese
D
Armatur
Waschbecken
Videogegensprechanlage
ie ausgewählten Ausstattungsdetails tragen
zu einer einladenden Wohnatmosphäre bei.
Die überwiegend bodentiefen und dreifachverglasten Wärmeschutzfenster aus Kunststoff erzeugen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Gleichzeitig
bieten die an jedem Fenster angebrachten Rollläden
Sonnen- und Sichtschutz.
che Duschtasse, die den Einstieg erheblich erleichtert. Elegante Armaturen und Sanitärgegenstände
von namhaften Herstellern wie z. B. Hansa und Keramag verwöhnen das Auge und versprechen eine lange Lebensdauer. Last, but not least machen beheizbare Handtuchtrockner in den Bädern den Alltag noch
angenehmer.
Die Wohnräume und Küchen sind mit Eichenparkett
ausgestattet. Wenn es draußen kalt wird, zeigt die
Fußbodenheizung, was sie kann. Die Bäder erhalten moderne, dekorative Wand- und Bodenfliesen
im Format 30 x 60 cm und sind mit einer Badewanne ausgestattet. Die separaten Duschbäder in den
4-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine superfla-
In den Wohnungen befinden sich elegante, weiße Innentüren. Teilweise verfügen diese über einen Glasausschnitt und zusätzlich über ein seitliches Glaselement (Klarglas). Diese lichtdurchlässigen Elemente
und eine Raumhöhe von ca. 2,6 m vermitteln schon
beim Betreten der Wohnung einen charmanten und
freundlichen Eindruck.
Ausstattung
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Das Angebot im
Überblick
Provisionsfreier Verkauf
Eleganter Neubau (KfW-Energieeffizienzhaus 70
gem. EnEV 2009)
38 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
Effizient geschnittene Wohnungen zwischen
43 und 93 m 2
Aufzüge in alle Geschosse
Tiefgaragenstellplätze sowie oberirdische
Stellplätze vorhanden
Balkone / Terrassen / Dachterrassen
Komfortable Ausstattung
Großzügige Freiflächengestaltung
mit vielen Grünflächen
Fertigstellung im Sommer / Herbst 2015
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1. Haftungsausschluss
Haftung
Sämtliche iin dieser Broschüre enthaltenen Informationen sind unverbindlich. Die Broschüre spiegelt den bei Drucklegung aktuellen Entwurfsstand
wider. Grundrisse,
Grun
Ansichten und sonstige Angaben sind nicht abschließend und können sich noch ändern. Der Herausgeber und der Eigentümer
behalten sich
sic das Recht der Änderung von Angaben sowie der Baubeschreibung und Bauausführung jederzeit vor.
Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben sowie der Änderung von Baubeschreibung kann keine Gewähr übernommen werFür die Voll
im Zusammenhang mit fehlerhaften, unrichtigen oder unvollständigen Angaben sind ausgeschlossen. Bei allen Hafden. Schadensersatzansprüche
Schade
tungsbeschränkungen bleibt die Haftung des Herausgebers für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie von
tungsbesch
sonstigen SSchäden, die auf einer mindestens grob fahrlässigen Pfl ichtverletzung des Herausgebers oder auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pfl ichtv
ichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen des Verwenders beruhen, unberührt.
Bei allen Grundrissen
handelt es sich um Beispiele, die nicht maßstabsgetreu sind. Flächen sind ausschließlich mit Circa-Größen angegeben.
G
Maß geblich ist nur der jeweils beurkundete Kaufvertrag.
Sämtliche IIllustrationen sind freie künstlerische Darstellungen. Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs
und nur als Gestaltungsbeispiel zu verstehen.
Leis
Stand: Apri
April 2015
2. Bildnachweis
Bildnach
Fotograf: iS
iStock, Fotolia – Otto Durst, Matthias Pöller, Klaus Rommel, Stadt Olching
Ausstattung
Ausstattun (Seite 25):
Parkett: Bau
Bauwerk Parkett GmbH - Solopark Eiche 45
Wandfl iese/Bodenfl
iese: Rako Fliesen
iese
Armatur: H
Hansa Armaturen GmbH
Waschbecken:
Keramag GmbH
Waschbeck
Videogegensprechanlage:
sks - Kinkel Elektronik GmbH
Videogegen
Änderungen
Änderunge vorbehalten
3. Verfasse
Verfasser/Herausgeber:
GBW Management
GmbH, Dom-Pedro-Straße 19, 80637 München
Mana
Diese Broschüre
unterliegt dem Urheberrecht. Jede Art der Verwertung dieser Broschüre oder von Teilen derselben bedarf der ausdrücklichen
Brosc
Zustimmung
Zustimmun des Herausgebers.
4. Angaben gem. MaBV (§ 11 MaBV)
Eigentümer
Eigentüme des Anwesens ist die GBW Portfolio 1 GmbH & Co. KG, Dom-Pedro-Straße 19, 80637 München. Die Vermittlung erfolgt durch die
GmbH. Die GBW Management GmbH ist zur Entgegennahme von Zahlungen und sonstigen Leistungen nicht berechtigt. Ein
GBW Management
Mana
Maklervertrag
oder sonstiger Dienstleistungsvertrag zwischen der GBW Management GmbH und dem Käufer/Kaufi nteressenten kommt nicht zuMaklervert
stande. Die GBW Management GmbH wird nicht als Makler für den Käufer/Kaufi nteressenten tätig. Eine Maklervergütung wird seitens des Käufers/
Kaufi nteressenten
nicht geschuldet.
nteres
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Dann wenden Sie sich jederzeit gerne an unser
Verkaufsteam der
GBW Management GmbH
Dom-Pedro-Straße 19
80637 München
Telefon: 089 / 30 617 - 888
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TPA Agentur für Kommunikationsdesign GmbH
Tucholskystraße 18/20
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www.tpa-berlin.de
www.bruckerfreiheit.de

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