Düsseldorf Wittlaer WWW. GW H. DE h und Idyllisc Ufer m ruhig a eins. des Rh Wittlaer – Vorort im Grünen, Rheinlage inklusive En In dieser Broschüre möchten wir Ihnen Ihren neuen Wohnort in Düsseldorf Wittlaer vorstellen. Sie erhalten einen Überblick über den Stadtteil, unsere Wohnungen, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. WITTLAER – LÄNDLICHE IDYLLE IN DER GROSSSTADT Wittlaer zählt heute zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Das ehemalige Bauerndorf liegt idyllisch und ruhig am Ostufer des Rheins, ist optimal an wichtige Verkehrswege angebunden und infrastrukturell gut aufgestellt. Der Stadtteil liegt im Norden von Düsseldorf und die Stadtteilgrenze ist zugleich die Stadtgrenze von Düsseldorf und Duisburg. Die über 7.600 Bewohner genießen die gute Lage und die ländliche Anmutung von Wittlaer. Besonders junge Familien mit Kindern zieht es hierher. Der Altersdurchschnitt ist niedrig und liegt mit knapp 40 Jahren unter dem städtischen Durchschnitt. Wittlaer ist vorwiegend mit Einfamilien häusern bebaut. Im südöstlichen Wittlaer jedoch vermischen sich Einfamilienhäuser, Eigentums- und Mietwohnungen sowie sozialer Wohnungsbau zu einer neuen und vielfältigen Bebauungsstruktur. WWW. GW H. DE kt tur dire Die Na ü t r. r Haus vor de DIE GWH-WOHNUNGEN IN WITTLAER 31 Häuser gehören hier zu unserem Bestand. Die 2001 erbauten dreigeschossigen Häuser finden Sie im Hermann-Schauten-, Heinrich-Holtschneiderund im Friederike-Fliedner-Weg. In jedem Haus wohnen nicht mehr als zehn Mietparteien. Die Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen bieten mit 40 m² bis 105 m² vom Single bis zur Großfamilie jedem ein Zuhause. Fast alle haben einen Balkon und in vielen Erdgeschosswohnungen gibt es eine barrierefrei erreichbare Terrasse. Mieterservice wird hier großgeschrieben – die GWH-Mieter werden von einem Hausmeister betreut, der in dem in der Wohnanlage eigens eingerichteten Hausmeisterbüro zu erreichen ist. Wittlaer ist zudem infrastrukturell sehr gut aufgestellt. Supermarkt, Kita, Ärzte, viele Grünflächen und Spielplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe oder erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. EINKAUFEN Supermärkte und Bäckereien potheke, Drogerie und Banken A Restaurants EINRICHTUNGEN Kindergärten und -tagesstätten Grundschule und Gymnasien mehrere Allgemein- und Fachärzte UMFELD Yogastudio, Reitschule und Tennisclub aturschutzgebiet Überanger Mark, N Schlosspark Kalkum aturgebiet Froschenteich mit Bauernhöfen N und Reitsportangeboten Dörflicher Charakter mit urbaner Infrastruktur: Wittlaer A40 BESTE ANBINDUNG Von Wittlaer sind Sie über die B8 in 20 Minuten in der Innenstadt. Die Schnellstraße B8n verbindet Sie im Norden mit der A59 (Duisburg) und im Süden mit der A44 (Mönchengladbach / Düsseldorf / Essen / Dortmund). Die A3 liegt ebenfalls nicht weit und bringt Sie nach Ratingen, Leverkusen und Köln. Zum Düsseldorfer Flughafen fahren Sie über die B8 und A44 bzw. mit dem Bus (Linie 760) in ca. 15 Minuten. A59 B9 A3 B509 B288 B57 WITTLAER A52 Kreuz Meerbusch B9 A44 A52 Kreuz Kaarst IHRE ANSPRECHPARTNERIN Bianca Günther Graf-Adolf-Str. 41 40210 Düsseldorf S Rhein Be rg Bu es we W sch g eg ga ss er Gerichtsschreiberweg HAUSMEISTERBÜRO HERMANN-SCHAUTEN-WEG 32 ng er WITTLAER B8 Telefon 0211 416616-80 E-Mail [email protected] St r. Kalkumer Schlossallee Schlosspark A52 Kalkum GWH WOHNUNGSGESELLSCHAFT Kaiserswerth MBH HESSEN B8n WESTERBACHSTR. 33 60489 FRANKFURT [email protected] | WWW.GWH.DE B8 Lohausen Flughafen Düsseldorf A44 Dreieck DüsseldorfNord B8 B8 ru Dreieck Ratingen-Ost B8n A44 A57 nb B1 A57 B509 Auch mit dem ÖPNV sind Sie bestens verbunden. Zum Haltepunkt der Stadtbahn Wittlaer sind es ca. vier Minuten, und von dort bringt Sie die Linie U 79 in ca. 20 Minuten nach Düsseldorf und DuisburgMeiderich. Innerhalb Wittlaers verkehrt auch die Buslinie 760. Ei Kreuz Kaiserberg DUISBURG DÜSSELDORF B7
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