15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs Integrierte Standortentwicklung Waidhofen – urbane Heimat mitten im Ybbstal 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 2 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 3 Ausgangssituation • Schleichender Verschlechterung der Bausubstanz von Stadthäusern • Wettbewerbsvorteile für Entwicklungen auf der Grüne Wiese (zb im Förderwesen, Brand- und Denkmalschutz, Flächengröße, billigeres Bauen,…) • Ab 1990 kontinuierliche Ausdünnung und Entwertung der Altstadt • 2004 bereits rund 25 leerstehende Geschäftslokale im Zentrum 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 4 Darstellung der Leerstandsflächen Stand 2004 15.04.2015 Allgemeine Präsentation der Stadt Waidhofen a/d Ybbs 5 Strategien • Klare Festlegung der Zentrumszone – Einkaufszentrum Innenstadt • Mit Kompetenz und Ressourcen in Aktion treten • Ganzheitliche Betrachtung der Stadthäuser (Nutzungsmöglichkeiten in allen Geschossen und im Kontext der gesamten Stadt) • Hinwendung zu den Interessen und Bedürfnissen der BürgerInnen und HausbesitzerInnen • Stärkung der Nachfrage durch Wohnen und Arbeiten im Zentrum 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 6 Umsetzungen 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 7 1) Bestellung eines Innenstadtkoordinators im November 2005 • Als Verbindung zwischen Wirtschafts- und Tourismustreibenden, Hauseigentümern, dem Verein Stadtmarketing und der Stadtverwaltung • Laufende Bewusstseinsbildung bei den Betroffenen • Aufgabenverteilung klar regeln und Erwartungshaltungen bündeln • Frequenzbringende Maßnahmen (u.a. durch die Unterstützung des Vereins Stadtmarketing) • Veränderungen aktiv begleiten • Die Orts- bzw Standortentwicklung als dauerhaften Prozess bei allen Beteiligten verankern 15.04.2015 Allgemeine Präsentation der Stadt Waidhofen a/d Ybbs 8 2) Hausbesitzerstammtische • Bedarfserhebung und Bewusstseinsbildung mit den HausbesitzerInnen • Erkennen der Potentiale • Hilfestellung durch Nutzungskonzepte für Stadthäuser • Zeitgemäße Planung und richtiger Umgang mit dem Denkmalschutz • „Projekt Ärztehaus“ – Die Stadt als Vorbild 15.04.2015 Allgemeine Präsentation der Stadt Waidhofen a/d Ybbs 9 Beispiel: Projekt „Ärztehaus“ Nachhaltige Sanierung der vorhandenen Fläche im Auftrag der Stadt und der Wahrung des partiellen Denkmalschutzes Wiederbelebung eines kompletten Leerstandes im Zentrum Schaffung qualitativer Dienstleistungsräumlichkeiten bei max. Ausschöpfung der vermietbaren Fläche Barrierefreie Erschließung des gesamtes Hauses 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 10 3) Studien und Konzepte Beauftragung und Erstellung folgender Studien und Konzepte • Städtebauliches Leitprojekt • Freizeittouristisches Kursbuch • Altstadtzentrum „EKZ Stadt der Türme“ • Wohnbauforschungsprojekt • Markenentwicklungsprozess 2012 - 2014 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 11 4) Verankerung in der Stadtverwaltung Die bewusste Entscheidung die Ortskernbelebung in der Stadtverwaltung fix zu verankern wurde mit der Einrichtung der „Stabstelle Standortentwicklung“ im Frühjahr 2014 getroffen 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 12 5) Ansiedlung neuer Betriebe Durch die Schaffung besserer Rahmenbedingungen seitens der Stadt kam es zu Neuansiedelungen, z.B.: • Gründeranreiz durch Förderungen • Sicherstellung des Parkraums und somit gute Erreichbarkeit • Sauberkeit • Wechselseitiger Austausch zwischen den HausbesitzerInnen und den Wirtschaftstreibenden 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 13 6) Wohnen im Zentrum Bereits einige Beispiele für modernen Umbau – Neunutzung wird als Herausforderung gesehen Schaffung von zeitgemäßen Wohnraum, Hauptzielgruppen sind altersgerechtes Wohnen und junges Wohnen 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 14 Lebensraum Altstadt Ende 2013 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 15 Ergebnisse 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 16 • Rund 50 Veränderungen bei Geschäfts- und Dienstleistungsflächen • 32 Betriebe NEU • 18 Betriebe mit Erweiterung oder Übernahme • 15 Nahversorgungsbetriebe im Zentrum • 2 Tage pro Woche Markt als wirkungsvolle Frequenzbringer • Laufende Sanierung und Innstandhaltung der Bausubtanz alter Stadthäuser 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 17 Abschließende Impressionen 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 19 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 20 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 21 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 22 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 23 15.04.2015 Waidhofen a/d Ybbs – Integrierte Standortentwicklung 24 Danke für die Aufmerksamkeit! Rosina Kerschbaumer Stadt Waidhofen a/d Ybbs Oberer Stadtplatz 28 3340 Waidhofen a/d Ybbs [email protected] www.waidhofen.at
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