INTERHOUSE Aktuell Ausgabe 02/2015

AUSGABE 02 / 2015
INTERHOUSE AKTUELL
DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN Gmbh
MAX ERA MAX – Max Wallraf Höfe, 2011
DIE FORMEL FÜR BESONDERES WOHNEN – Markona 2 und V12, 2012
immobiliengalerie – Alle Projekte, 2013
6. Immobilienmesse
im Kölner Gürzenich
haus am see – Waldbadviertel, 2014
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Mess
Samstag, 25. April 2015 von 10.00 – 18.00 Uhr
Die INTERHOUSE IMMOBILIEN GMBH ist ein Tochterunternehmen der Stefan Frey AG
INTERHOUSE AKTUELL
köln
Auch in diesem Jahr findet am Samstag, den 25.04.2015 wieder die beliebte Immobilienmesse in den ehrwürdigen Räumen des Gürzenich statt.
Wir sind hier mit unserem eigenen innovativen Stand vertreten und zusätzlich präsentieren wir unser Angebot auch auf dem Gruppenstand der
Kölner Immobilienbörse. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihren Besuch und informieren Sie gerne über bestehende und geplante Bauvorhaben.
Öffnungszeiten: 10.00 bis 18.00 Uhr, Eintritt frei
Wir freuen uns auf Ihren Besuch an unserem Messestand im großen Saal.
Kölner
Immobilien
messe
Wohnen & Leben in der Region
Samstag, 25. April 2015 · 10 – 18 Uhr · Gürzenich Köln
www.koelner-immobilienmesse.de
ALT-ostheim
Dritter Bauabschnitt begonnen,
neuer Haustyp im Angebot
Im Waldbadviertel in Ostheim haben wir mit dem Verkauf des
dritten Bauabschnittes begonnen. Hier wird unser neuer Haustyp
Clipper angeboten: mit Flachdach und ca. 8 m² mehr Wohnfläche.
Das rechtsrheinische Neubaugebiet Waldbadviertel zählt aktuell zu den beiden größten Kölner Wohnungsbauprojekten, vor über einem Jahr wurde hier mit dem Bau begonnen.
Auf dem insgesamt 145.000 m2 großen Gelände bauen wir 240 Reihenhäuser. Dieses Eigenheimprojekt
gliedert sich in sieben Bauabschnitte mit jeweils etwa 32 Immobilien. Einige Eigenheime der ersten Bauphase sind bereits bewohnt, im Sommer werden alle fertig gestellt sein.
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PORZ
Der Bau des zweiten Abschnitts wurde begonnen, zudem wurde für
die dritte Phase die Vermarktung gestartet. Die Nachfrage zeigte,
dass viele Interessenten im zweiten Stock den Elternbereich mit eigenem Bad und Schlafzimmer einrichten wollen, während im ersten
Stock der Nachwuchs untergebracht wird. Weil das neue Hausmodell
über ein Flach- anstatt ein Pultdach verfügt, gewinnen die Käufer im
Obergeschoss mehr Platz. Anstatt insgesamt 141 m2 Wohnfläche haben Sie nun knapp 150 m2. Die Preise bewegen sich zwischen 272.300
Euro und 389.500 Euro pro Haus, der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Neben den Wohngebäuden wurden auch erste Infrastrukturmaßnahmen auf den Weg gebracht. Die Räumlichkeiten der Kindertagesstätte sind fertig und wurden vor einigen Tagen an die Stadt übergeben;
sie wird nach den Sommerferien eröffnet. Die neue Buslinie 191 verbindet das Quartier, in dem einmal über 3.000 Menschen leben werden, mit der Straßenbahn-Haltestelle „Ostheim“. Derzeit im Bau sind
außerdem die Gewerbeflächen für Nahversorgungsgeschäfte. Einziehen sollen eine Apotheke, ein Kiosk, eine Bäckerei sowie eventuell ein
Bioladen.
Julia Goldmann und ihr Mann Evgeny Ryazantsev zählten zu den
„Pionieren“, als sie Mitte Januar ihre eigenen vier Wände bezogen.
„Wir sind einerseits schnell bei unseren Arbeitsstellen in der Innenstadt und am Flughafen, denn Autobahn und Straßenbahn sind nicht
weit. Gleichzeitig ist das Wohngebiet in sich geschlossen und sehr
grün durch den benachbarten Wald und den Vingster See“, erläutert
Julia Goldmann die Vorzüge ihres neuen Lebensmittelpunktes. Die
Eheleute Goldmann haben mit ihrer kleinen Tochter auch für den
ersten Nachwuchs im Waldbadviertel gesorgt.
Eheleute Goldmann/Ryazantsev mit ihrer kleinen Tochter
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Musterhaus Gertrud-Luckner-Karree 83
reich einplanen zu müssen, zahlen die Immobilieneigentümer eine
monatliche Erbpacht von circa 100 bis 130 Euro, je nach Grundstücksgröße.
Sie erstehen also lediglich das Haus, nicht das Grundstück. Sie benötigen weniger Eigenkapital, ihre monatliche Belastung ist geringer
und ihre vier Wände sind schneller abbezahlt.
Viele Bewohner des Waldbadviertels kommen aus linksrheinischen
Stadtteilen wie Lindenthal, Sülz und Braunsfeld. In diesen Quartieren werden kaum Einfamilienhaus-Projekte realisiert, es fehlt schlicht
an Bauland. Entwicklungsmöglichkeiten bietet nahezu ausschließlich das rechtsrheinische Kölner Stadtgebiet. Hier entstanden und
entstehen in den nächsten Jahren durch Nachverdichtungen wie in
Ostheim, aber auch in Porz, Höhenhaus, Buchheim und Rath neue
Wohnquartiere.
Wir laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung und Beratung
in unser Musterhaus im Gertrud-Luckner-Karree 83 in
51107 Köln-Ostheim ein.
Unsere neuen Öffnungszeiten sind wie folgt:
Montag, Mittwoch und Freitag von 14.00 bis 17.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 14.00 bis 19.00 Uhr
Samstag von 13.00 bis 15.00 Uhr
Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr
Die Einfamilienhäuser werden auf Grundstücken mit Erbpacht errichtet. Anstatt Erwerbskosten für den Boden im oberen fünfstelligen Be-
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INTERHOUSE AKTUELL
UNSERE BAUVORHABEN
einfamilienreihenhäuser
ca. 140 m2 Wohnfläche Haustyp Concord
ca. 148 m2 WohnflächeHaustyp Concord
4 – 6 Zimmer
272.300 – 389.500 Euro
provisionsfrei
waldbadviertel – ostheim
verkaufsstart 3. bauabschnitt
schwellenfreie wohnungen
ca. 64 – 120 m2 Wohnfläche
2 – 4 Zimmer
187.500 – 425.000 Euro
provisionsfrei
baubeginn erfolgt
OHMSTRASSE 56 – PORZ (URBACH)
schwellenfreie wohnungen
2-Zimmer Penthouse, ca. 83 m2
282.500 Euro
2-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 62 m2
185.000 Euro
Provisionsfrei
bezugsfertig
OHMSTRASSE 62 – PORZ (URBACH)
musterhaus
ca. 152 m2 Wohnfläche
5 Zimmer
Preis auf Anfrage
provisionsfrei
noch 1 haus
THULER WALDESLUST – höhenhaus
einfamilienreihenhäuser
ca. 152 – 155 m2 Wohnfläche
5 – 6 Zimmer
409.000 – 457.500 Euro
provisionsfrei
bereits 40% verkauft
frankenforster gärten – höhenhaus
schwellenfreie wohnungen
ca. 62 – 127 m2 Wohnfläche
2 – 4 Zimmer
225.000 – 449.000 Euro
provisionsfrei
OHMSTRASSE 58 – PORZ (URBACH)
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verkaufsstart
RATH / BILDERSTÖCKCHEN
Köln-Rath: Am Lusthaus
Alle Doppelhaushälften haben glückliche Eigentümer gefunden
Alle von uns vertriebenen Doppelhaushälften im Rather Kirchweg haben neue Eigentümer gefunden, die sich freuen, in Kürze in Ihr neues Zuhause einzuziehen.
Die Käufer kommen fast ausschließlich aus
Rath und dem näheren Umfeld, aber auch
Südstädter hat es in Rechtsrheinische gezogen.
Das Neubaugebiet mit 31 Einfamilienhäusern erhält eine Spielstraße und einen eigenen Spielplatz.
Parkplatzprobleme
in Bilderstöckchen?
Wir können Ihnen die Parkplatzsuche ersparen. In unserem neugebauten
Mehrfamilienhaus an der Escher Straße 4-8 bieten wir Ihnen noch 2 Tiefgaragen-Stellplätze zum Kaufpreis von 20.000 € an. Sie haben mehr Freizeit und
weniger Ärger. Die Tiefgaragen-Plätze eignen sich auch zur Kapitalanlage.
Ihr Ansprechpartner:
Email:
Telefon:
Nadine Staken und Nisrin Ayadi
[email protected] | [email protected]
0221 – 280 64 64 63 | 0221 – 280 64 64 67
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INTERHOUSE AKTUELL
alt-frankenforst
Vorankündigung "Im Königshain"
Alt-Frankenforst: Neue Doppelhäuser
und Reihenhäuser
Im altehrwürdigen Alt-Frankenforst starten wir in Kürze mit dem
Verkauf von 15 Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Wir bieten
3 verschieden Haustypen an auf großen Sonnengrundstücken an –
mit ausreichend Garagen und Stellplätzen.
Wir bauen diese Häuser nicht kompakt an einem Standort, sondern
auf Einzelgrundstücken zwischen „Im Hain“ und „Frankenstraße“. Sie
werden sich nahtlos in die Umgebungsbebauung eingliedern, die geprägt ist von Einfamilienhäusern und Villen.
Die Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr
ist perfekt, die Autobahn ist schnell erreicht. Durch die Lage zwischen
dem Saaler-Mühle-Park und dem Königsforst bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Lassen Sie sich vormerken.
Wir informieren Sie dann vor dem offiziellen Verkaufsstart.
Elvira Hoffmann
0221 – 280 64 64 65 | 0172 5699431 | [email protected]
pRESSE
Aus dem Netz berichtet
Quelle: www.deal-magazin.com
30.03.2015 Köln: 650 Wohnungen und Stadthäuser in Ehrenfeld und Neuehrenfeld
In den Kölner Stadtteilen Ehrenfeld und Neuehrenfeld sollen in den nächsten Jahren über 650 Wohnungen und Stadthäuser entstehen. Viele
davon als öffentlich geförderte Wohnungen. Diese Eigenheime werden von der Kölner Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG (Frey AG)
entwickelt.
In Ehrenfeld soll das ehemalige Firmengelände des Büromöbelherstellers Weko am Melatengürtel für eine Wohnbebauung umgenutzt werden.
Das Areal liegt zentral zwischen Venloer und Vogelsanger Straße, nicht weit vom Bahnhof Ehrenfeld entfernt. Ferner sollen an der Alsdorfer Straße
(Nähe Maarweg und Stolberger Straße) Wohngebäude errichtet werden. An beiden Standorten werden langfristig etwa 510 Wohneinheiten gebaut. „Zurzeit erstellen wir die ersten Vorpläne für die Bebauung der beiden Areale“, erläutert Vorstand Stefan Frey.
Schon einen Schritt weiter sind die Pläne für die dritte Maßnahme des Wohnbauentwicklers: Am Takufeld im Stadtteil Neuehrenfeld, nicht weit
vom Rochuspark entfernt, erwarb die Frey AG ein Grundstück mit rund 12.000 Quadratmetern. Darauf werden etwa 150 Wohnungen und Stadthäuser entstehen; über 30 Prozent davon als öffentlich gefördertes Wohneigentum in Form von Eigentumswohnungen und Stadthäusern. Für das
Grundstück wird derzeit ein vorhabenbezogener Bebauungsplan erstellt.
Mit dem Baubeginn am Takufeld ist Ende 2017 zu rechnen; die ersten Bewohner könnten eineinhalb Jahre später einziehen. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund 40 Mio. Euro. Der Kaufvertrag wurde vor einigen Tagen unterschrieben.
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INTERHOUSE / FREY AG
Gartenansicht Ohm-Haus II
konstant . lebenswert . spannend.
Sehen. Begeistern. Wohlfühlen.
Das Ohm-Haus II komplettiert ein Dreier-Ensemble (Ohm-Haus I und Röntgenhäuser)
und setzt die Erfolgsstory der Physikersiedlung fort, in der wir in den letzten 10 Jahren
ca. 150 Wohnungen sowie ca. 320 Häuser kernsaniert und neu gebaut haben.
» Es entsteht ein schwellenfreies Mehrfamilienhaus mit 15 Woh-
nungen. Das Haus wird im KfW-70-Standard gebaut und erhält
Aufzug und Tiefgarage. Wir bauen Wohnungstypen von 2 bis
4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 62 bis 127 m² Wohnfläche.
Es entstehen wieder schöne Penthouse-Wohnungen mit großen Dachterrassen. Auch die schon im Ohm-Haus I begehrten
3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 90 m² Wohnfläche sind wieder im
Angebot. Die Erdgeschosswohnungen begeistern durch große
Westgärten.
Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung
in der Ohmstraße 62. Wir freuen uns auf Ihren Besuch:
Mittwoch 17.00 bis 19.00 Uhr
Samstag 15.30 bis 17.30 Uhr
Sonntag 14.00 bis 17.00 Uhr
Frontansicht Ohm-Haus II
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INTERHOUSE AKTUELL
INTERHOUSE INTERN
Freie Plätze in
Köln gesucht
Wir suchen
Um auch weiterhin in allen Lagen Kölns und Umgebung für
Eigenheimsucher und Investoren unsere Qualitätsimmobilien bauen zu können, suchen wir dringend Baugrundstücke
ab ca. 1.000 m².
SIE suchen
Verstärkung unseres Verkaufsteams – Seit dem 1.
April 2015 haben wir unser Verkaufsteam mit Frau Jutta Rose
verstärkt.
Frau Rose ist seit 25 Jahren im
Immobilienbereich tätig, überwiegend als selbständige Maklerin. Sie verfügt über ein umfassendes Wissen und wickelt
Verkäufe und Vermietungen
nicht nur routiniert ab, sondern agiert sehr kundenorientiert. Mit Frau Rose bauen wir
neben dem Vertrieb unserer
eigenen Immobilien unser
Fremdobjekt-Geschäft aus.
Neu im Interhouse-Team:
Jutta Rose
Ein Grund mehr, uns Ihre Immobilie anzuvertrauen. Egal
Telefon: 0221 – 280 64 64 66
ob Miete oder Verkauf, wir
Mobil: 0172 – 728 06 61
bewerten Ihre Immobilie koEmail: [email protected]
stenlos und unverbindlich. Sie
entscheiden, ob wir die Richtigen für Sie sind. Nehmen Sie
sich Zeit für die schönen Dinge des Lebens, während wir für
Sie arbeiten.
Ihre Ansprechpartner im Verkauf:
Elvira Hoffmann (Vertriebsleitung)
0221 – 280 64 64 65 | [email protected]
Nisrin Ayadi | 0221 – 280 64 64 67 | [email protected]
Oguz Kulaksiz | 0221 – 280 64 64 61 | [email protected]
Jutta Rose | 0221 – 280 64 64 67 | [email protected]
Nadine Staken | 0221 – 280 64 64 63 | [email protected]
Weitere Infos unter www.interhouse.de
INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH • Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG
Bayenthalgürtel 26 • 50968 Köln • Tel: (0221) 280 64 64 64 • Fax: (0221) 280 64 64 54