VERMIETUNGSEXPOSÉ Moderne Büroflächen Provisionsfrei zu vermieten “BCCS 2” Bürocenter City-Süd Süderstraße 73 // 20097 Hamburg Leerstandsübersicht 3. OG (Haus 73) ca. 553 m² € 9,50/m²/mtl. nettokalt 3. OG (Haus 73) ca. 502 m² € 9,50/m²/mtl. nettokalt Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen und gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von z.Zt. 19 %. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf insgesamt € 3,20/m²/mtl. Eckdaten Lage und Objektbeschreibung: Das Bürocenter City-Süd, kurz „BCCS“ genannt, liegt inmitten der Hamburger CitySüd. In wenigen Fahrminuten erreicht man von dort die 1,5 km entfernt gelegene Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A1, A7 und A24. Ferner zeichnet sich das Objekt durch seine hervorragende Anbindung an den ÖPNV aus. Die S-Bahn-Station „Hammerbrook“ (S 3, S 31) und die Buslinie 112 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Kioske, Zeitschriften- und Tabakgeschäfte sowie ein Wochenmarkt runden den Büroalltag des Standortes positiv ab. Das „BCCS“ ist in vier Bauabschnitte gegliedert und wird über eine repräsentative, großzügige Eingangshalle erschlossen. Zahlreiche Aufzüge sorgen für einen schnellen Zugang zu den einzelnen Etagen. Energieausweis: Energiebedarfsausweis nach § 16 ff Energieeinsparverordnung (EnEV) anbei. Ausstattung: Die Flächen werden renoviert übergeben. Die Renovierung beinhaltet u.a. die Grundrissgestaltung gem. Mieterwunsch inkl. neuer Sanitäreinheiten, neuer Pantry, Teppichboden in den Büroräumen, Amtico im Empfangsbereich und in den Fluren, EDV-Verkabelung usw. PKW-Stellplätze: € 70,00/Stück/mtl. zzgl. ges. MwSt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Übergabe: 553 m² ab 01.11.2015 // 502 m² nach Vereinbarung Ihre Ansprechpartner: Ramona Hellmich T +49 40 3282-3117 E [email protected] Nina Tolkemit T +49 40 3282-3112 E [email protected] Objektansichten und Musterbüro 2/9 Grundrisspläne Grundrisse 3. OG, (Haus 73) mit ca. 553 m² und 502 m² 3/9 Energiebedarfsausweis nach § 16 ff Energieeinsparverordnung 4/9 Weitere energiebezogene Merkmale 5/9 Weitere energiebezogene Merkmale 6/9 Weitere energiebezogene Merkmale 7/9 Weitere energiebezogene Merkmale 8/9 Rechtshinweis Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich für den Inhalt einer Leistungsverpflichtung der HIH Real Estate GmbH ist nicht dieses Exposé, sondern jeweils ausschließlich der geschlossene Vertrag mit den darin vereinbarten Leistungspflichten. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können sich die darin enthaltenen Informationen, insbesondere solche, die auf den Angaben Dritter beruhen, inzwischen geändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit, Qualität und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Zwischenvermietungen, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Informationen, Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé unterliegen dem Schutz des Urheberrechts und anderer Schutzgesetze. Sie sind Eigentum der HIH Real Estate GmbH und dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben oder vervielfältigt werden. HIH Real Estate GmbH Gertrudenstraße 9 // 20095 Hamburg T +49 40 3282 - 30 // F +49 40 3282 - 3210 www.hih.de Stand: 01.05.2015 Geschäftsführung: Erik Marienfeldt // Jens Nietner Sitz der Gesellschaft: Hamburg Amtsgericht Hamburg: HRB 50200 // USt.-IdNr. DE118512300 9/9