VERMIETUNGSEXPOSÉ Büroflächen in zentraler City-Lage Provisionsfrei zu vermieten Valentinshof Caffamacherreihe 8-10 // Valentinskamp 24 // 20355 Hamburg Leerstandsübersicht 1. OG (V 24) ca. 288 m² € 17,00/m²/mtl. nettokalt 3. OG (Turm) ca. 361 m² € 16,00/m²/mtl. nettokalt 4. OG (Turm) ca. 361 m² € 17,50/m²/mtl. nettokalt 5. OG (Turm) ca. 361 m² € 18,00/m²/mtl. nettokalt 10. OG (Turm) ca. 334 m² € 21,50/m²/mtl. nettokalt 1. UG (Lagerflächen) ca. 318 m² gesamt € 7,00/m²/mtl. nettokalt Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen und gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von z.Zt. 19 %. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf insgesamt € 4,80/m²/mtl. Eckdaten Lage und Objektbeschreibung: Die Caffamacherreihe befindet sich in zentraler Lage der Hamburger City. Der in nur 3 Gehminuten erreichbare Gänsemarkt bietet neben dem ebenfalls nahegelegenen Jungfernstieg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Oper, der Rathausmarkt, die Binnenalster und alle attraktiven Einkaufs-Passagen sowie EinkaufsGalerien der Hansestadt sowie die wichtigsten Institutionen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Objekts an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Das 12-geschossige Bürohaus Valentinshof verbindet den Anspruch an eine moderne, klare Architektur mit der effizienten Nutzbarkeit eines modernen Büros. Gebäudeeigene Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere vorhanden. Energieausweis: Energiebedarfsausweis nach § 16 ff Energieeinsparverordnung (EnEV) anbei. Ausstattung: TG-Stellplätze: € 180,00/Stück/mtl. zzgl. ges. MwSt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Übergabe: Per sofort bzw. nach Ausbau Ihre Ansprechpartner: Tim Oertling T +49 40 3282-3244 E [email protected] gute, natürliche Belichtung; bodentiefe Fenster Raumaufteilung nach Mieterwunsch flexible Deckenfluter sowie Abeitsplatzleuchten Hohlraumböden für EDV-Verkabelung CAT5-Verkabelung Kühldecken, raumweise regelbar außenliegender Sonnenschutz Nina Tolkemit T +49 40 3282-3112 E [email protected] Objektansichten 2/11 Grundrisspläne Grundriss 1. OG, Valentinskamp 24 mit ca. 288 m² vermietet vermietet Beispielhafte Raumplanungen für die Fläche im 1. OG, mit ca.288 m² (Einzel- und Großraumbüro) 3/11 Grundrisspläne Grundriss 3., 4., 5. OG Turm mit jeweils ca. 361 m² 4/11 Grundrisspläne 10. OG (Turm) mit ca. 334 m² (Musterplanung) 5/11 Energiebedarfsausweis nach § 16 ff. Energieeinsparverordnung 6/11 Weitere energiebezogene Merkmale 7/11 Weitere energiebezogene Merkmale 8/11 Weitere energiebezogene Merkmale 9/11 Weitere energiebezogene Merkmale 10/11 Rechtshinweis Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich für den Inhalt einer Leistungsverpflichtung der HIH Real Estate GmbH ist nicht dieses Exposé, sondern jeweils ausschließlich der geschlossene Vertrag mit den darin vereinbarten Leistungspflichten. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können sich die darin enthaltenen Informationen, insbesondere solche, die auf den Angaben Dritter beruhen, inzwischen geändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit, Qualität und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Zwischenvermietungen, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Informationen, Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé unterliegen dem Schutz des Urheberrechts und anderer Schutzgesetze. Sie sind Eigentum der HIH Real Estate GmbH und dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben oder vervielfältigt werden. HIH Real Estate GmbH Gertrudenstraße 9 // 20095 Hamburg T +49 40 3282 - 30 // F +49 40 3282 - 3210 www.hih.de Stand: 01.05.2015 Geschäftsführung: Erik Marienfeldt // Jens Nietner Sitz der Gesellschaft: Hamburg Amtsgericht Hamburg: HRB 50200 // USt.-IdNr. DE118512300 11/11
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