Sparkasse Dinslaken-Voerde-Hünxe Das Beste für Sie und Ihre

Sparkasse
Dinslaken-Voerde-Hünxe
Das Beste für Sie
und Ihre Immobilie.
Entscheiden Sie sich für mehr Individualität,
mehr Sicherheit und exklusive Erfolgschancen.
Pro¿tieren Sie von einer Beratung in Sparkassen-Qualität:
mit erprobten Beratungsbausteinen,
mit intelligenten Analyse- und Bewertungsinstrumenten,
mit einem systematischen, ef¿zienten Vorgehen,
mit den ganz besonderen Möglichkeiten und Vorteilen,
die wir mit unserem Vertriebsnetz und unseren Partnern
für Sie bieten.
Bei der Sparkasse Dinslaken-VoerdeHünxe arbeiten viele Kompetenzen
für Ihren Erfolg.
1
Sparkassen-ImmobilienBeratungssystem
Die Immobilien-Profis unseres
ImmobilienCenters,
d i e e i n e p r o fe s s i o n e l l e M a k l e r leistung für Sie erbringen und über
einen der größten „ImmobilienMarktplätze“ in der Region verfügen.
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Die Finanzierungs-Spezialisten
unseres ImmobilienCenters,
die mit ihrem umfassenden Knowhow die Zukunft mit Ihrer Immobilie
auf eine w i r ts cha ftl i che und s ol i de
Basis stellen und Sie verantwortungsbewusst und persönlich nach dem
„BestPartner“-Prinzip beraten.
Natürlich auch mit öffentlichen
Fördermitteln.
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Die Ansprechpartner vor Ort in
unseren Geschäftsstellen,
die sich Ihrer Wünsche annehmen
und Sie immer an den richtigen
Spezialisten vermitteln und das
T h e ma I mmo bi l i e i n I h r g a n z h e i t liches, persönliches Finanzkonzept
perfekt ein binden.
Effektiver verkaufen.
Intelligenter kaufen.
Werterhaltend besitzen.
Mit der Sparkassen-ImmobilienBeratung der Sparkasse DinslakenVoerde-Hünxe.
Immobilien
verkaufen
Ihre Pluspunkte
Das Preis-Chancen-Barometer
• Detaillierte Beschreibung Ihres Objektes
mit allen Besonderheiten
• Bewertung nach wertmindernden, neutral e n u n d we r t s te i ge r nde n As pe k te n
• Empfehlung des idealen Verkaufspreises
auf Basis der umfassenden Kompetenz der
Sparkasse: Wissen des Marktführers und
Baufina nziere rs Nr. 1, Interessentenpool,
Vor-Ort-Präsenz und Preis-Know-how
Alles für einen bestmöglichen Ertrag bei
angemessener Verkaufszeit
• Umfassende Präsentation in allen regionalen
Medien sowie im Internet
• K onta k tcha nce n übe r uns e re K oope ra ti ons partner und durch über 60.000 Kunden
• Ve r me i dung von „ B e s i chti gungs tour i s mus “ ,
Solvenzprüfung des Käufers
Effektive Käufersuche über die einzigartigen
Werbe- und Recherche-Möglichkeiten der
Sparkasse
• Als Grundlage für einen reibungslosen,
sicheren Verkauf und zum Schutz vor
späteren Irritationen, Mängelrügen etc.
An alles wird gedacht, alles wird umfassend
und fristgerecht geregelt, Risiken werden
vermieden
• Prüfung der Vollständigkeit aller Unterlagen
• Begleitung zum Notartermin
• Durchführung der Objektübergabe inkl.
Betriebskostenabrechnung
Professionelle Begleitung vom Auftrag bis
zur Übergabe der Immobilie an den Erwerber
• Be trachtung Ihrer Altersvorsorge vor dem
Hintergrund des Immobilienverkaufs
• Vermögensaufbau im Kontext des
Immobilienverkaufs
Anpassung Ihres persönlichen Finanzplanes
bezogen auf Vermögensaufbau, Altersvorsorge
und Absicherung
• K l ä r u n g d e r Mö g l i c h k e i te n d e r S c h e n k u n g s gestaltung bzw. einer steueroptimierten
Übertragung im Erbfall
Klärung und Optimierung der Auswirkungen
des Immobilienverkaufs auf Ihre Nachlassregelung
Der Käufer-Finder
• Definition des Käuferprofils
• Aktionsplan für Ihre Immobilie mit unserem
außergewöhnlichen Medienpool:
– größte Interessentendatei in Dinslaken,
Voerde und Hünxe
– Objektpräsentation in 17 Geschäftsstellen
Der Sicherheits-Check
• Mit der Checkliste „Immobilienverkauf“
• Zusammenstellung und Überprüfung
aller notwendigen Unterlagen, vom
Gr u n d b u c h a u s z u g b i s z u r F l u r k a r t e
Der Vertragsservice
• Kompete nte und verantwortungsbewusste
Vertretung Ihrer Interessen
• Beratung zu den Eckdaten der
Vertragsgestaltung
Das Sparkassen-Finanzkonzept
• Regelung aller finanziellen Abläufe rund
um den Immobilienverkauf
• Abs i che r ung de r pe r s önl i che n Le be ns risiken in der neuen Lebenssit uation
Das Generationen-Management
• Einbindung des Verkaufserlöses in Ihr
Konzept für die vorteilhafte und geregelte
Weitergabe Ihres Vermögens
Die Sparkassen-ImmobilienBeratung – für Ihren erfolgreichen
Immobilienverkauf.
Den bestmöglichen
Verkaufspreis ermitteln
Das Preis-ChancenBarometer
Gezielt und schnell
einen Käufer finden
Der Käufer-Finder
Optimale,
chancenorientierte,
sichere
Verkaufsentscheidung
Eine professionelle
Abwicklung sicherstellen
Die bestmögliche
Sicherheit beim Vertrag
Der SicherheitsCheck
Der Vertragsservice
Ein klares, sicheres Zukunftskonzept
Das Sparkassen-Finanzkonzept
Eine durchdachte Nachlassregelung
Das Generationen-Management
Immobilien verkaufen in Sparkassen-Qualität.
Immobilienverkauf in
SparkassenQualität
Immobilien
kaufen
Ihre Pluspunkte
Der Wunsch-Immobilien-Finder
• Erstellung Ihres individuellen ObjektSuchprofils nach Ihrem heutigen Bedarf,
Ihren Wünschen und Zukunftsplänen
• R ealistisch abgestimmt auf Ihre finanziellen
Rahmenbedingungen
• Gezielte Suche im großen Objektpool der
Sparkasse
• Beratung bei der Preiseinschätzung der
Wunschimmobilie
• Vermeidung von Kaufpreisrisiken
Zielgerichtete Objektsuche mit dem
besonderen Know-how und den Möglichkeiten
der Sparkasse
Die öffentlichen Fördermittel
• Gezielte Suche nach sinnvollen Investitionen
• Individueller Einbau von Fördermitteln
• Hilfestellung bei der Suche nach Partnern
und Sachverständigen
• Beantragung der Fördermittel über die
Sparkass e
Beratung, Betreuung und Bearbeitung aller
möglichen staatlichen Fördermittel zur
Zinsoptimierung
• Z ukunftssicherheit durch ein klares und
umfassendes Lösungspaket und die
BestPartner-Garantie
• Mit einem soliden Partner vor Ort, der Ihnen
jederzeit und auch langfristig zur Seite steht
Die ganzheitliche Vorteils-Baufinanzierung
mit dem BestPartner-Qualitätsversprechen,
die alle Chancen nutzt und Ihre
arkasse
Zukunft sichert
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Die BestPartner-Baufinanzierung
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Der Vertragsservice
• Kompetente und verantwortungsbewusste
Vertretung Ihrer Interessen
• Wertvolle Tipps zur Vertragsgestaltung
• Prüfung der Vollständigkeit aller Unterlagen
und der Formeinhaltung
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• Entwicklung Ihres maßgeschneiderten
Finanzierungskonzepts mit günstigen
Konditionen
• Individuell kombiniert aus vielfältigen
Finanzierungsmöglichkeiten
n -Vo e r d
e
• Vorbereitung der notariellen Abwicklung,
Begleitung zum Notartermin
• Durchführung der Objektübergabe inkl.
Betriebskostenabrechnung
Professionelle Unterstützung von den
Verhandlungen mit dem Verkäufer bis zur
Objektübergabe
• Betrachtung Ihrer Altersvorsorge und
Vermögensa ufbau m it dem Baustein
Immobilie
• Optimierung Ihres Finanzplanes
Anpassung Ihres persönlichen Finanzplanes
bezogen auf Vermögensaufbau, Altersvorsorge
und Absicherung
• Klärung der Möglichkeiten der Schenkungsgestaltung bzw. einer steueroptimierten
Übertragung im Erbfall
Klärung und Optimierung der Auswirkungen
des Immobilienerwerbs auf Ihre Nachlassregelung
Das Sparkassen-Finanzkonzept
• Umstellung aller finanziellen Services auf
Ihre Situation als Immobilienbesitzer
• Absicherung der persönlichen Lebensrisiken in der neuen Lebenssituation
Das Generationen-Management
• Einbindung Ihrer Immobilie in Ihr Konzept
f ü r d i e vo r t e i l h a f t e u n d g e r e g e l t e W e i t e r gabe Ihres Vermögens
Die Sparkassen-ImmobilienBeratung – für Ihren erfolgreichen
Immobilienkauf.
Die ideale Immobilie finden
Der WunschImmobilien-Finder
Die staatliche Förderung
Die öffentlichen
Fördermittel KfW+WFA
Optimale,
zukunftssichere
Kaufentscheidung
Die optimale Finanzierung
Die bestmögliche
Sicherheit beim Vertrag
Die BestPartnerBaufinanzierung
Der Vertragsservice
Immobilienkauf in
SparkassenQualität
Ein klares, sicheres Zukunftskonzept
Das Sparkassen-Finanzkonzept
Eine durchdachte Nachlassregelung
Das Generationen-Management
Immobilien kaufen und finanzieren in Sparkassen-Qualität.
Die Sparkassen-ImmobilienBeratung – für Ihren werterhaltenden Immobilienbesitz.
Die wirtschaftlichste
R e n o vi e r u n g s l ö s u n g
Die BestPartnerBaufinanzierung
Alles für eine
erfolgreiche
Zukunft
mit Ihrer
Immobilie
Immobilienbesitz in
SparkassenQualität
Die staatliche Förderung
Die beste Zukunftswe r te i ns chä tz ung
Die öffentlichen
Fördermittel KfW+WFA
Das ChancenKonzept
Ein klares, sicheres Zukunftskonzept
Das Sparkassen-Finanzkonzept
Eine durchdachte Nachlassregelung
Das Generationen-Management
Immobilien besitzen und werterhalten in Sparkassen-Qualität.
Wir halten unsere Versprechen.
Bestes Beispiel: die Best Partner -Garantie.
Beratungsgarantie:
S i e wol l e n mi t uns übe r I hr I mmobi l i e nvorhaben sprechen? Sehr gerne. Und bei
Bedarf auch sehr zeitnah. Auf Wunsch
erhalten Sie spätestens in den nächsten
48 Stunden einen Beratungstermin für
e i n e B a u f i n a n z i e r u n g . Ga r a n t i e r t .
Falls es doch zu einer Verzögerung
k o m m e n s o l l t e , g i b t e s vo n u n s 5 0 , - E u r o
pro Werktag!
2
Entscheidungsgarantie:
Sie wollen auf dem Immobilienmarkt
schnell zugreifen? Wir garantieren Ihnen
eine grundsätzliche Kreditentscheidung
i n n e r h a l b vo n n u r 6 0 M i n u t e n . D i e V o r a us s e tz unge n: Al l e notwe ndi ge n Unte r lagen liegen uns vor und die Beratung
findet in unseren Geschäftsräumen statt.
Und wenn es dann doch mal länger
dauert, übernehmen wir eine Monatsrate der Zinsen Ihres SparkassenB a u fi na nz i e r u ngs k r e di t s fü r S i e .
3
4
Sicherheitsgarantie:
Was passiert, wenn im Leben mal nicht
alles n ach Plan läuft? Beim SparkassenBaufinanzierungskredit können Sie
in einer wirtschaftlichen Notlage die
Tilgungsraten bis zu sechs Monate
a us s e tze n. Und übe r de n we i te r e n R ück z a hl u ngs ve r l a u f s pr e che n wi r da n n i n
aller Ruhe.
Wir vermitteln Ihnen die entsprechenden
Versicherungen – damit Sie immer auf
der sicheren Seite sind.
Wenn wir unser Versprechen nicht
halten, übernehmen wir eine Monatsra te der Zinsen Ihres SparkassenB a u fi na nz i e r u ngs k r e di t s fü r S i e .
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Wechselgarantie:
Da s Zi ns ni ve a u i s t güns ti g und S i e wolle n
es sich längerfristig bei uns sichern?
B ereits drei J ahre vor Ablauf der Zins bindung haben Sie die Möglichkeit,
Ihren neuen persönlichen Zins für die
Folgezeit zu sichern.
Fördergarantie:
Sie wollen alle Förderchancen nutzen?
Bei unserer Baufinanzierungs-Beratung
berücksichtigen wir alle möglichen zinsgünstigen öffentlichen Förderkredite
und stellen für Sie auch die entsprechenden Anträge.
Wenn wir unser Versprechen nicht
h a l te n , ü b e r n e h m e n wi r e i n e Mo n a t s rate der Zinsen Ihres SparkassenB a u fi na nz i e r u ngs k r e di t s fü r S i e .
Wenn wir unser Versprechen nicht
halten, übernehmen wir eine Monatsrate der Zinsen Ihres SparkassenB a u f i n a nzierungskredits für Sie.
Auf unsere BestPartner-Baufinanzierung
können Sie sich verlassen. Garantiert.
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Unsere fünf Garantieversprechen für die Finanzierung von Wohneigentum:
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Unser Anspruch ist es, dass unsere Kunden sich auf uns verlassen können. Wenn wir
I h n e n e i n e i n d i vi d u e l l e B a u f i n a n z i e r u n g i n S p a r k a s s e n - Q u a l i t ä t a n b i e te n , s te h t h i n te r
diesem Versprechen eine ganz konkrete Garantie, die Sie über viele Jahre sicher und
erfolgreich begleitet.
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Setzen Sie auf die
einzigartige KomplettKompetenz der
Sparkasse DinslakenVoerde-Hünxe.
Ein erfolgreicher Immobilienkauf, -verkauf
oder -besitz hängt von unterschiedlichen
Aspekten ab. Dazu sind verschiedene
Kompetenzen notwendig. Mit der Sparkasse
Dinslaken-Voerde-Hünxe haben Sie einen
Partner, der Ihnen diese alle bieten kann:
Nutzen Sie diese einzigartige Verknüpfung!
Führen Sie Ihr Vorhaben zum Erfolg - mit der
ganzheitlichen Sparkassen-Immobilienberatung.
Auch das gibt es exklusiv nur bei uns.
Sparkasse Dinslaken-Voerde-Hünxe
ImmobilienCenter
Friedrich-Ebert-Straße 31 - 37
46535 Dinslaken
Telefon: 02064 415-420
Telefax: 02064 415-363
[email protected]
www.spk-dinslaken.de
Sparkassen-Finanzgruppe
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Dinslaken
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Im Handumdrehen zum Eigenheim.
Die Sparkassen-Baufinanzierung.
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Ganz einfach: Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Traum vom Wohnen! Egal ob Sie kaufen, bauen oder umbauen wollen, zusammen mit unserem
Partner LBS stehen wir Ihnen in allen Fragen kompetent zur Seite. Von der Finanzierung bis zur Absicherung Ihrer Immobilie erhalten Sie alle
Infos in Ihrer Geschäftsstelle oder unter www.spk-dinslaken.de. Wenn’s um Geld geht – Sparkasse.
Rubik’s Cube® used by permission of Seven Towns Ltd.

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