Wohnen am „Schaftrift“ Buchholz

Wohnen am „Schaftrift“ Buchholz
Das neue Quartier. Für Generationen.
Grüne Heimat vor den
Toren der Weltstadt
Natur pur, mit allen Annehmlichkeiten städtischen Lebens und der Metropole Hamburg in
unmittelbarer Reichweite: Das ist Buchholz in der Nordheide. Die rund 40.000 Einwohner
zählende Stadt ist durch die umgebende, waldreiche Heidelandschaft ebenso geprägt wie
durch den alten Baumbestand im Zentrum. Dabei sind es von hier nur 25 Minuten mit der
Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof oder knapp eine halbe Stunde mit dem Auto. Arbeiten
in der City, Wohnen im Grünen – das ist in Buchholz keine Floskel sondern Realität.
Buchholz: Alles da zum Leben
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Bildung: Alle Schulformen am Ort, darunter allein sechs Grundschulen
Medizin: Eigenes Krankenhaus im Zentrum, alle Ärzte am Ort
Kultur: Veranstaltungszentrum für Konzert und Theater, Kino, lebendige Kulturszene
Sport: Hallen- und Freibad, Golf- und Tennisplätze, Kletterhalle u.v.m.
Naherholung: Wandern und Radfahren in der angrenzenden Nordheide
Gut versorgt: Einkaufen in Buchholz
Ob täglicher Bedarf oder besondere Wünsche: Buchholz bietet zahlreiche Supermärkte und
Fachmärkte für die Grundversorgung an den Ortsrändern. In der Innenstadt befinden sich
die Buchholz Galerie mit über 40 Shops sowie vielfältige weitere Geschäfte und Boutiquen
zum Bummeln und Shoppen. Und zweimal wöchentlich lädt der Wochenmarkt unter alten
Eichen und Buchen zum Einkaufen – natürlich mit lokalen Erzeugnissen und Genüssen.
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Ein neues Quartier
Reihenhäuser:
Das klassische Zuhause
für alte und junge Paare
oder Familien.
Stellplätze:
Insgesamt stehen 55 Parkplätze
oder Carports für die Bewohner
bereit.
Doppelhaushälften:
Reichlich Platz, auch für
kinderreichere Familien.
Ganz in der Nähe der Innenstadt – und dennoch nah
am Ortsrand – liegt das Areal am „Schaftrift“. Es
bietet verschiedene Wohnformen, die sich harmonisch zu einer vollständigen Lebenswelt ergänzen.
Organisatorisch sind sie in vier Wohneigentümergemeinschaften aufgeteilt. Für jede Generation, für
jeden Anspruch findet sich hier das individuell passende neue Zuhause. Nur die Wohnqualität und das
Niveau der technischen Grundausstattung bleiben
bei allen Objekten gleich – nämlich hoch.
Spielplatz:
Ein geschützter Bereich lädt
zum Spielen und Toben ein.
Mehrgenerationenhäuser:
Barrierearm und großzügig angelegt
bieten sie jeweils acht
Wohneinheiten, für Familien,
Singles oder Senioren.
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Reichlich Platz für Alle
Unsere Doppelhäuser
Die ganze Familie unter einem Dach – aber jeder mit
einem eigenen Zimmer: In einer Doppelhaushälfte
am „Schaftrift“ finden nicht nur Eltern und Kinder viel
Freiraum zum Leben. Wenn gewünscht, ist hier sogar
noch Platz für die Großeltern...
Alle genießen die Vorzüge des naturnahen Wohnens
in einem grünen Areal am Ortsrand. Direkt im Quartier gibt es nicht nur vielfältige Spielmöglichkeiten
für die Kinder, sondern auch die Erwachsenen haben
Gemeinschaftsflächen zum Entspannen und für den
Austausch unter Nachbarn zur Verfügung.
Die Häuser selbst sorgen mit ihrer zeitlos-modernen
Architektur für viel Licht in allen Etagen. Und von der
großzügigen Dachterrasse im Staffelgeschoss bieten
sich weite Blicke auf die von Bäumen geprägte Umgebung.
n 10 Doppelhaushälften
n Wohnflächen bis zu 142 m2
n Voll unterkellert mit ca. 2,40 m Deckenhöhe
n Bis zu drei Kinderzimmer im OG
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Fakten und Grundrisse
Unsere Doppelhäuser
n Kommunikatives Erdgeschoss
mit offener Küche
n Variable Zimmeraufteilung im 1. Stock
für Kinder & Co.
n Staffelgeschoss mit geräumiger
Dachterrasse
Die Doppelhäuser werden dem Baurecht folgend als Wohneigentum
angeboten.
Das Erdgeschoss
Es ist das gesellige Herzstück des Hauses: Hier befindet sich der Wohnund Essbereich mit offener Küche.
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Staffelgeschoss
Dank flexibler Grundrisse ist außerdem die Planung eines weiteren
Gästezimmers möglich, in dem barrierearm auch pflegebedürftige
Angehörige untergebracht werden können.
Das Obergeschoss
Eine eigene Etage für den Nachwuchs: Im ersten Stock können bis zu
drei Kinderzimmer eingerichtet werden – mit viel Platz zum Spielen
und gleichzeitig auch Rückzugsmöglichkeiten.
Das Staffelgeschoss
Im obersten Stockwerk ist zusätzlicher Platz, der mit einem besonderen
Highlight aufwartet: Der geräumigen Dachterrasse. Hier kann das Elternschlafzimmer eingerichtet werden, oder ein ruhiges Arbeitszimmer mit
Blick ins Grüne, oder ein Gästezimmer... Der vielleicht schönste Raum
stellt zukünftige Bewohner vor die Qual der Wahl.
Freundlich und offen:
Architektur mit Atmosphäre
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Gemeinsam mehr erleben
Unsere Mehrgenerationenhäuser
Leben ist Vielfalt. Und ein harmonisches Miteinander von verschiedensten
Menschen gehört zu den besonders zukunftsträchtigen Wohnformen –
weil jeder von jedem profitieren und lernen kann. Mit dem Schlagwort
„Mehrgenerationenhäuser“ sind auf dem Areal am „Schaftrift“ zwei
attraktive Wohngebäude verbunden, die Senioren- mit Familien- oder
Singlewohnungen zusammenbringen.
Dabei genießen die älteren Mitbewohner alle Vorteile einer barrierereduzierten Wohnung im Erdgeschoss. Denn von hier aus gelangen
sie nicht nur schnell in ihren eigenen Garten, sondern erreichen auch
bequem die Gemeinschaftsflächen des Quartiers, wo sie die Nachbarn
treffen oder einfach die grüne Umgebung genießen können.
In den oberen Geschossen befinden sich weitere, größere Wohnungen
für Familien oder Paare – im zweiten Stock sogar als Penthouse-Wohnungen mit großzügiger Dachterrasse. Alle überzeugen durch zeitgemäßen Komfort, zu dem auch eine Erschließung per Aufzug gehört. Die
moderne Architektur zeigt klare Linien und sorgt mit vielen Fenstern
für Helligkeit und Wohlgefühl.
n 2 Mehrgenerationenhäuser mit je 8 Wohneinheiten
n Wohnflächen von 55 m2 bis zu 100 m2
n Barrierearme Wohnungen im EG
n Penthouse im Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse
n Aufzug von Keller bis Staffelgeschoss
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Fakten und Grundrisse
Unsere Mehrgenerationenhäuser
Das Erdgeschoss
Speziell für Senioren: Barrierearm und gut zugänglich
liegen hier die Erdgeschosswohnungen in bedarfsgerechten Größen. Sowohl der kombinierte Wohnund Küchenbereich, als auch Schlafzimmer und das
Vollbad sind mit behinderten- bzw. rollstuhlgerechten
Bewegungsflächen ausgestattet. Außerdem verfügen
einige Erdgeschosswohnungen über einen mit Innentreppe verbundenen Nebenraum im Untergeschoss – der auf Wunsch auch mit Heizung und Wasseranschluss
ausgestattet werden kann.
Erdgeschoss
Obergeschoss
Staffelgeschoss
Das Obergeschoss
An die Bedürfnisse von Familien sind die Dimensionen
im Obergeschoss angepasst. Hier bieten modern
geschnittene Drei- oder Vierzimmerwohnungen viel
Platz für Eltern und Kinder. Außerdem gibt es im Obergeschoss auch eine weitere Wohnung mit nur zwei
Zimmern.
Das Staffelgeschoss
Zwei zusätzliche Penthouse-Wohnungen liegen im
obersten Stockwerk. Besonders attraktiv sind hier
die beiden Dachterrassen mit einer Fläche von rund
29 m2. Sie sind nicht nur im Sommer ein perfekter
Aufenthaltsort für die Bewohner.
Offen und hell:
Wohnraum mit bester Aussicht
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Grün und einladend:
Außenräume mit Qualität
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Der Traum vom Eigenheim
Unsere Reihenhäuser
Wie gemacht für das urbane Leben: In den Reihenhäusern im Areal
am „Schaftrift“ erfüllen sich junge Familien oder Paare den Wunsch
nach den eigenen vier Wänden. Egal ob Endreihenhaus oder mittendrin – hier stimmt alles: die Lage im grünen Quartier, die Terrassen und
Gärten vor der Tür und der moderne Wohnkomfort in den Innenräumen.
Architektonisch bieten die Reihenhäuser genau wie die anderen Haustypen klare Linien, eine überzeugende Grundrissorganisation und
ansprechende Fassaden, die dank zahlreicher Fenster viel Sonnenlicht
ins Innere lassen. Im Staffelgeschoss ist auch hier jedes Haus mit einer
Dachterrasse ausgestattet, die zum Durchatmen und Entspannen einlädt.
Vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss bieten die Gebäude allen erdenklichen Komfort – und werden in Rekordzeit zu Ihrem neuen Zuhause.
n 16 Reihenhäuser, davon 6 Mittel- und 10 Endreihenhäuser
n Wohnflächen bis zu 125 m2
n Terrassen und Einzelgärten
n Raumhöhe im Keller ca. 2,40 m
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Fakten und Grundrisse
Unsere Reihenhäuser
n Offener Koch- und Essbereich im Erdgeschoss
n Flexible Nutzung mit zwei oder drei Zimmern
im 1. Stock für Kinder, Büro oder Gäste
n Weiterer Raum im Staffelgeschoss mit
großzügiger Dachterrasse
n Voll unterkellert
Die Reihenhäuser werden dem Baurecht folgend als
Wohneigentum angeboten.
Das Erdgeschoss
Der offene Wohn- und Essbereich mitsamt Küche
ist der kommunikative Mittelpunkt im Erdgeschoss
des Hauses. Auch hier ist aufgrund der Flexibilität
der Grundrisse die Einrichtung eines Gästezimmers
möglich, in dem barrierearm auch pflegebedürftige
Angehörige untergebracht werden können.
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Staffelgeschoss
Das Obergeschoss
Raum für zwei oder alternativ drei Kinderzimmer
befindet sich in der 1. Etage. Natürlich ist hier auch
eine Nutzung als Arbeitszimmer, Gästebereich oder
Elternschlafzimmer denkbar.
Das Staffelgeschoss
Die kubische Architektur lässt auch bei den Reihenhäusern ein Staffelgeschoss mit einer großzügigen
Dachterrasse entstehen. So haben die Nutzer einen
weiteren Raum zur Verfügung, der über einen sonnigen Austritt verfügt – ganz nach Wunsch kann hier
ein Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer entstehen.
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Nachhaltig und durchdacht
Energieversorgung und Kommunikation
Baustoffe und Dämmung
Highspeed-Internet
Die Wohngebäude am „Schaftrift“ überzeugen durch
ihre moderne Funktionalität und ihr attraktives
Äußeres. Aber daneben zeichnen sie sich auch durch
eine nachhaltige und energiesparende Bauweise
und die Verwendung ökologischer Baustoffe aus.
Dank hoher Wärmedämmung und effizienter Haustechnik unterschreiten die Gebäude die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014).
Diese Bauqualität ist bereits als KfW-Effizienzhaus
70 förderfähig.
Kommunikation, Information, Entertainment –
für modernes Arbeiten und Leben ist eine
schnelle Internetverbindung unabdingbar.
Darum ist die Infrastruktur für eine Breitbandanbindung durch Drittanbieter für Sie verfügbar.
Grüngas-Blockheizkraftwerk
Für die gesamte Wärmeversorgung des Grundstücks
sorgt ein eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW). Diese
kleine Anlage kann mit umweltfreundlichem Biogas
betrieben werden und erzeugt Wärme sowie gleichzeitig elektrischen Strom, der ins öffentliche Netz
eingespeist – also verkauft – wird. Der Erlös wird mit
dem Wärmepreis für die Bewohner verrechnet.
Das Ergebnis: Nachhaltige Energie zu günstigen
Konditionen.
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Wiebe Immobilien Projekte GmbH
Bauherr
Spaldingstraße 218
20097 Hamburg
GENCON Making Property
GmbH & Co. KG
Alleinvertriebspartner
Rotenhäuser Straße 75g
21107 Hamburg
Tel: +49 (0)40 700 10 35 07
[email protected]
www.schaftrift.de
Die Darstellungen dieser Broschüre beinhalten Visualisierungen der Gebäude,
die nur einen ungefähren und stilisierten Eindruck nach derzeitigem Planungsstand vermitteln sollen.
Abweichungen der Bauausführung aus technischen Gründen in der Gebäude- und Freianlagenplanung müssen vorbehalten bleiben.
Der verbindliche Leistungsumfang richtet sich nach dem jeweiligen Objektkaufvertrag.

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