Unser Bauvorhaben Augsburg - Göggingen „WAldstrAsse“ Der Stadtteil: GöGGinGEn Die Historie Zum ersten Mal erwähnt wurde der Ort im Jahr 969. Zu diesem Zeitpunkt war er jedoch kaum größer als eine kleine Ansiedlung von Bauernhöfen. Die prägendste und aufschwungvollste Zeit erfuhr Göggingen erst knapp 1000 Jahre später, als Georg Friedrich Hessing 1868 beschloss, auf diesem schönen Flecken Erde seine orthopädische Klinik mit zugehöriger Kuranstalt zu erbauen. Bis heute gehört sie zu einer der führenden europäischen Orthopädiekliniken. Die glanzvollen Kurbauten geben dem Stadtteil immer noch einen prächtigen und historischen Charme. Kinder, Freizeit, Einkaufen – alles auf einem Fleck Auf der - in Laufnähe gelegenen - Gögginger Einkaufsstraße findet sich alles für den täglichen Bedarf und vieles darüber hinaus; vom Bäcker über Bekleidungsgeschäfte hin zu Cafés und Bücherläden. In diesem Stadtteil kommt jeder auf seine Kosten: Theaterliebhabern wird das eindrucksvolle Kurhaustheater bereits ein Begriff sein. Shoppingbegeisterten, denen das Gögginger Angebot nicht ausreicht, sind in kürzester Zeit in der Innenstadt. Familien und Bewegungsfreudige finden hier viele Freizeitaktivitäten wie Spielplätze, Parks, Sportanlagen, das Schwimmbad und vieles mehr, es ist für jeden etwas dabei. Das Erholungsgebiet An die westliche Stadteilseite schmiegt sich, von einem kräftigen Grün gesäumt, die idyllische Wertach. Sie lädt zum Wandern, Baden, Flanieren ein. Schlichtweg ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Der Fluss und das nur 2 km entfernte Naturschutzgebiet „Westliche Wälder“ bieten zu jeder Jahreszeit ein eindrucksvolles Naturschauspiel, das keiner der Bewohner je wieder missen möchte. RichtUng innenstadt hallenBad LuFtbaD KURhaUs hessing KliniK RichtUng WellenBURg/ Westliche WäldeR RichtUng landsBeRg gRUndschUle ErDGEScHoSS WoHnunG 1: 47,53 m2 WoHnunG 2: 67,10 m2 WoHnunG 3: 86,89 m2 Elegantes und grünes Wohnen - Stadt trifft Land Unser Bauvorhaben „Waldstraße“ zeichnet sich nicht nur durch seine vorteilhafte Lage, sondern auch durch seine dem Grundstück optimal angepasste Grundform aus. Die Innenräume sind sehr klar und geradlinig konzipiert, sowie mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was ihnen eine schlichte moderne Eleganz verleiht. 1. obErGEScHoSS WoHnunG 4: 47,35 m2 WoHnunG 5: 66,85 m2 WoHnunG 6: 86,73 m2 2. obErGEScHoSS WoHnunG 7: 99,32 m2 WoHnunG 8: 86,62 m2 PEntHouSE WoHnunG 9: 125,85 m2 untErGEScHoSS Tiefgarage mit Stellplätzen und Kellerabteile. Alle WohnunGen können Auch bequem mit dem AufzuG erreicht Werden. auGSburG Lagebeschreibung Der Stadtteil Göggingen liegt im Süd-Westen Augsburgs. Durch die naheliegende B17 ist er optimal an die Innenstadt und die Autobahn angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Er ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 1 befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Sie fährt im 5-Minuten-Takt Richtung Innenstadt und benötigt für diese Strecke nur 10 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind – wie die Straßenbahn – bequem zu Fuß zu erreichen. WErtacH ds Wal näHErE umGEbunG e traß e ß tra tzs bu hat ihr unser exposé eckt und interesse gew noch mehr sie möchten auvorhaben über dieses b ne beraten erfahren? Ger einem wir sie auch in Gespräch persönlichen aus! in unserem h e ds Wal ß tra tzs bu e traß « naHErHoLunGSGEbiEt „WEStLicHE WäLDEr“ Wellenb ur ger allee StraSSEnbaHnHaLtEStELLE » GS-WoHnbau · Bgm.- Aurnhammer-Str. 57 · 86199 Augsburg Telefon 0821/94 0 96 · Telefax 0821/99 41 65 · [email protected] . www.gs-wohnbau.de