les projets connexes aux gares

LES PROJETS CONNEXES AUX GARES DU GRAND PARIS / SUPPORTS AUX PROJETS DES VILLES
DES MARQUEURS DE TERRITOIRES
Les projets connexes en lien avec les gares du Grand Paris sont appelés à devenir des marqueurs de situations territoriales en devenir. Trois familles de projets connexes ont été identifiées, en fonction des situations
territoriales dans lesquelles ils s’inscrivent :
LES ESSENTIELS
URBAIN
1
CENTRALITÉ RESTAURÉE
Le projet connexe participe au
remodelage des tissus urbains et
facilite la requalification des quartiers en renouvellement urbain.
CENTRE-VILLE
NOUVELLE CENTRALITÉ
Le projet connexe s’insère dans
des tissus urbains déjà constitués
dont il vient souligner la centralité et renforcer le dynamisme.
Le projet connexe accompagne les
projets de développement urbain
en cours ou projetés et contribue à
la structuration des territoires.
Projets connexes et gares partagent une présence singulière et deviennent des repères urbains intégrés à leur
environnement, ponctuant ainsi, tout au long du Grand Paris Express, le paysage de la métropole parisienne.
LE CADRE
CONCEPTUEL
DES PROJETS CONNEXES
AUX GARES DU GRAND PARIS
VOLUME 1
EN SAVOIR PLUS SUR LES PROJETS CONNEXES
Un document pour formaliser l’essence des projets connexes et les enjeux qui leur sont liés.
Enjeux urbains, architecturaux, programmatiques et morphologiques pour accompagner le
développement des quartiers des gares dans une démarche partagée avec les acteurs des
territoires : « Le cadre conceptuel des projets connexes aux gares du Grand Paris ».
Les essentiels urbain et plus d’infos
www.societedugrandparis.fr
CONCEPTION : SOCIÉTÉ DU GRAND PARIS - RÉALISATION : EURO2C – ICONOGRAPHIE : AS.ARCHITECTURE-STUDIO - IMPRESSION : JPA. IMPRIMÉ SUR PAPIER RECYCLÉ, FÉVRIER 2014.
n°
Les projets connexes aux gares du Grand Paris
Supports aux projets des villes
La construction de logements, bureaux, commerces et
équipements en surplomb et à proximité immédiate des
gares du Grand Paris constitue une option d’aménagement qui permet l’integration du transport dans la ville.
Ouvertes sur la ville, les gares du Grand Paris accompagnent le développement urbain des quartiers en y
jouant un rôle fédérateur. Selon les territoires, de nouvelles dynamiques urbaines sont mises en place : création
de nouvelles centralités, renforcement de polarités existantes, restructuration ou rénovation de quartiers en
« politique de la ville ».
La Société du Grand Paris (SGP) participe à cette dynamique
urbaine et à l’intensification souhaitée des abords des gares,
en mettant son patrimoine foncier au service des projets
urbains. Sur les parcelles acquises pour la construction de
l’infrastructure, à proximité immédiate ou en surplomb des
gares, elle propose le développement de programmes
immobiliers connexes en relation avec les orientations
urbaines définies dans les plans locaux d’urbanisme.
Les enjeux urbains, architecturaux, programmatiques
et morphologiques des projets connexes qui accompagnent le développement des quartiers des gares dans
une démarche partagée avec les acteurs des territoires
ont été formalisés dans un document cadre.
2/3
des gares
du Grand Paris Express
Plus de
sont concernées par des projets connexes
LES PROJETS CONNEXES AUX GARES DU GRAND PARIS / SUPPORTS AUX PROJETS DES VILLES
LES PROJETS CONNEXES AUX GARES
DES PROJETS
PARTAGÉS …
Une option d’aménagement proposée par la Société du Grand Paris
Conçu pour être mis en œuvre simultanément à la réalisation de la gare, le
projet connexe renforce sa visibilité et
conforte le rôle structurant de l’équipement dans la ville.
Parcelle SGP
Réalisé par des opérateurs privés, le projet
connexe tient compte des prescriptions
techniques et fonctionnelles définies par la
Société du Grand Paris, maître d’ouvrage de
l’infrastructure qui met en place les mesures
conservatoires nécessaires.
ACTEURS PUBLICS
MAÎTRE D’OUVRAGE INFRASTRUCTURE
GRAND PARIS EXPRESS
TUNNELS / STATIONS SOUTERRAINES /
GARE / PARVIS / ESPACES PUBLICS
VILLE-MAIRIE / COMMUNAUTÉ
D’AGGLOMÉRATION /
SEM-SPL /EPA EPF
Au cœur des enjeux urbains soulevés dans le
cadre de la définition des quartiers de gare,
le projet connexe implique des synergies fortes entre les différents acteurs de
la construction de la ville : acteurs publics,
opérateurs de transports, opérateurs privés.
PARCELLE GARE (SGP)
tunnel et quais
PROJET CONNEXE
OPÉRATEURS TIERS
OPÉRATEURS
DE TRANSPORTS
Gare
MAÎTRES D’OUVRAGE
PROJETS CONNEXES
PROMOTEURS / ENTREPRISES /
INVESTISSEURS
STIF / RATP / RFF / SNCF / SGP
Projet [Co]nnexe
ADAPTÉS AUX CONTEXTES LOCAUX …
Les orientations programmatiques, urbaines et environnementales, définies dans les plans locaux d’urbanisme, permettent
au projet connexe de jouer son rôle fédérateur dans les nouvelles centralités urbaines créées autour des gares. Des
logements, bureaux, activités, commerces, équipements publics ou privés pourront être envisagés selon le potentiel de développement de chaque site.
SUPERPOSÉ
SOCIÉTÉ DU GRAND PARIS
MITOYEN
ASSOCIÉ
Selon l’environnement de chaque quartier de gare, l’implantation, la forme et l’écriture architecturale du projet
connexe varient pour s’adapter à l’échelle des lieux et aux perspectives de développement à l’horizon de mise en service
du réseau du Grand Paris Express. Le projet connexe contribue à augmenter la dimension urbaine de la gare qui devient un
élément marquant de l’environnement urbain, participant directement à son inscription urbaine et à son rayonnement.
COMPOSITE
intégration équilibrée
intégration augmentée
intégration d’exception
CONSTRUITS PAR ÉTAPE
Superposé, mitoyen, associé ou composite, le projet connexe s’inscrit dans l’organisation des quartiers et intègre définitivement
la gare à la ville. Sa conception singulière en termes d’espace, de flux, de programmation ou de morphologie est liée à son interdépendance avec la gare.
ORGANISER
L’INTERMODALITÉ,
VALORISER
LE FONCIER
RÉVÉLER
LES POTENTIELS,
ARTICULER
LES ÉCHELLES
REQUALIFIER
LES ESPACES PUBLICS,
DENSIFIER
CATALYSER
LES PROJETS
EN RÉNOVATION
URBAINE
VALORISER
LES REPÈRES
MÉTROPOLITAINS
Une série d’étapes conditionne la réalisation du projet connexe, l’étape des études conjointes avec celles de la gare
étant décisive dans l’atteinte des objectifs fixés.
1
3
AQUISITION FONCIÈRE
pour la construction de
l’infrastructure (station
souterraine, gare, parvis)
CONSTRUCTION
DE LA GARE
tunnel, emergence,
parvis, dalle de
répartition…
2
4
ETUDES CONJOINTES GARE
ET PROJET CONNEXE
études techniques, esquisses urbaines
et architecturales, programmation,
modes de gestion, bilans, concertation,
montages, partenariats, ,…
CONSTRUCTION
DU PROJET CONNEXE
logements, activités,
commercialisation, division
en volume,…

Download Report