Paris, le 10 octobre 2014 ACQUISITION DU 87 RICHELIEU A PARIS (2EME) : ALTAFUND ANNONCE LA SIGNATURE D’UNE PROMESSE AVEC ALLIANZ VIE AltaFund, le fonds d’investissement bureaux dont Altarea Cogedim est le sponsor et l'opérateur, a signé une promesse engageante avec Allianz Vie, en vue de l’acquisition d’un ensemble 2 immobilier de bureaux de 33 500 m SDP (Surface de plancher) situé au 87 rue de Richelieu à ème Paris (2 ). L’acquisition définitive de l’immeuble interviendra dès sa libération par les équipes d’Allianz France, prévue entre fin 2015 et début 2016. Situé au cœur de Paris dans l’Est du quartier central des affaires Opéra, cet ensemble immobilier emblématique a été construit il y a 35 ans pour accueillir le siège des AGF sur une parcelle indépendante bordée sur 3 côtés par les rues de Richelieu (85 à 89), Saint-Marc (29 à 39) et Favart (2 à 10). Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun avec 3 lignes de métros dans un rayon de 350 mètres. Enfin, il est situé dans le quartier mixte historique particulièrement prisé de l’Opéra-Comique, des passages couverts et du Palais Brongniart. 8, avenue Delcassé - 75008 Paris T. +33 (0)1 56 26 24 00 F. +33 (0)1 56 00 00 00 Après sa libération par les équipes d’Allianz France à intervenir dans un délai de 15 à 24 mois, AltaFund envisage de réaliser une opération de réhabilitation lourde complète du 87 Richelieu visant à mettre l’immeuble aux meilleurs standards d’organisation et de niveau de prestation recherchés par les utilisateurs. Ces travaux permettront aussi d’améliorer substantiellement la performance énergétique du bâtiment tout en respectant son architecture d’origine. Le projet de réhabilitation sera confié à Altarea Cogedim Entreprise et à l’agence Wilmotte & Associés pour une livraison prévue en 2018. Alain TARAVELLA, président-fondateur du groupe Altarea Cogedim précise : « Cette opération illustre une nouvelle fois la volonté du Groupe de se positionner sur des restructurations de grande ampleur d’immeubles emblématiques situés dans emplacements indiscutables, afin de proposer aux utilisateurs des solutions locatives différenciantes et adaptées à leurs besoins. Après le 128-130 boulevard Raspail (10 000 m²), le lot A9A1 (15 000 m²) sur la ZAC Paris-Rive Gauche et le 190-192 Avenue Charles de ème Gaulle (25 000 m²) à Neuilly-sur-Seine, cette 4 acquisition d’AltaFund correspond parfaitement au profil d’opérations recherchées par le fonds visant la création d’immeubles neufs ou restructurés core alliant desserte de qualité, confort des utilisateurs et exemplarité environnementale. » Dans cette transaction, AltaFund était conseillé par l’étude Wargny Katz Notaires et le vendeur par l’étude Uguen Vidalenc & Associés. A propos d’AltaFund AltaFund est un fonds d’investissement en immobilier d’entreprise doté de 600 millions d’euros de fonds propres levés auprès de partenaires institutionnels français et étrangers de premier rang. AltaFund dispose ainsi d’une capacité d’investissement discrétionnaire supérieure à 1,2 milliard d’euros, ce qui fait de lui l’un des acteurs les plus importants dédiés à l’immobilier tertiaire en Ile-de-France. Altarea Cogedim Entreprise est un investisseur important dans ce véhicule et en est également le gérant commandité. A propos d'Altarea Cogedim Entreprise Altarea Cogedim Entreprise, promoteur de la Tour First et opérateur global en immobilier tertiaire présent en Ile-de-France et en régions, est un acteur majeur dans les restructurations complexes de haute qualité environnementale. La filiale spécialisée du Groupe Altarea Cogedim a réalisé parmi les plus beaux immeubles tertiaires de Paris, alliant innovation technologique, confort d’usage, et haute qualité environnementale. Ses prestations vont de l’assistance à maîtrise d’ouvrage à la vente en l’état futur d’achèvement, en passant par la réalisation de clés en main locatifs. A propos d’Altarea Cogedim – www.altareacogedim.com Altarea Cogedim est un acteur de référence de l’immobilier. A la fois foncière de commerce et promoteur, il est présent sur les trois principaux marchés de l’immobilier : commerce, logement, bureau. Il dispose pour chacun de l’ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. Présent en France, en Espagne et en Italie, Altarea Cogedim gère un patrimoine de centres commerciaux de 4 milliards d’euros et figure parmi les leaders en matière de ecommerce en France grâce à sa filiale Rue du Commerce. Coté sur le compartiment A d’Euronext Paris, Altarea affiche une capitalisation boursière de 1,7 milliard d’euros au 30 juin 2014. @altareacogedim Contacts Altarea Cogedim • Guylaine MERCIER Directrice de la Communication 01 56 26 25 36 / 06 82 55 64 73 [email protected] • Valérie JARDAT Attachée de presse 01 41 05 94 10 / 06 12 05 18 35 [email protected] 2
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