Présentation de la bourse foncière

bourse foncière forestière TARENTAISE VANOISE
présentation
Bourse foncière
forestière
Tarentaise Vanoise
www.boursefonciere.fr/tarentaise-vanoise
présentation ARLYSERE
10/04/13 – ALBERTVILLE
Coopérative forestière
Gestion et
travaux forestiers
Commercialisation de bois
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bourse foncière forestière TARENTAISE VANOISE
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Pour la valorisation de la
forêt et de la filière bois :
1. renforcer la valeur économique,
2. garantir son bon état sanitaire,
3. promouvoir et communiquer…
► avec une charte forestière de territoire et
un Plan de Mobilisation des Bois.
Pour la forêt privée :
1. promouvoir une gestion durable,
2. améliorer la situation foncière.
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La forêt :
. 43 communes,
. 47 402 ha de forêt,
. 42 007 ha « productifs,
. dont 32 000 ha en résineux.
COMMUNALE
DOMANIALE
« PRIVEE »
20 123 ha
20 859 ha
1 025 ha
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L’état des lieux :
« privé » : 20 859 ha – 10 464 ha de « vraie privée »
la forêt privée :
. 10 464 ha,
25 % de la surface,
répartition de la surface
3%
11%
60%
26%
. 8 567 propriétaires,
. 111 430 parcelles.
+ 25 ha
par propriétaire :
. 1,22 ha
. 13 parcelles
. 939 m² par parcelle
10-25 ha
4-10 ha
< 4 ha
. 7 % des propriétaires
40 % de la surface
. 93 % des propriétaires
60 % de la surface
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La bourse foncière : Les objectifs :
…. restructurer le foncier ….
…. faciliter les contacts et les transactions ….
1
. recenser les parcelles à vendre ou à échanger
2
. afficher ces parcelles
3
. recenser les propriétaires acheteurs
4
. mettre en contact vendeurs et acheteurs
. rechercher des acheteurs potentiels
5
. les transactions devront se faire chez un notaire
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Pour
collecter les
attentes :
► Formulaires :
. A.P.T.V.,
. en mairie
. auprès du CRPF
et de COFORET,
. sur le site : www.
boursefonciere.fr
avec demandes de
renseignements
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bourse : www.boursefonciere.fr
3 bourses foncières
375 vendeurs
3 055 parcelles à vendre
496 ha proposés
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105
12
1 091
318
114
vendeurs
échanges
parcelles à vendre
parcelles à échanger
ha proposés
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Les chiffres – au 31 mars 2013 :
► 181 formulaires complets reçus
A vendre :
117 vendeurs
1 179 parcelles
par dossier :
► 10 parcelles
► 9 045 m²
► 904 m² / parcelle
106 ha
A échanger :
16 dossiers
309 parcelles
Acheteurs :
61 déclarés
825 parcelles en contact
18 ha
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Les premiers résultats :
► achats effectifs au 31/03/2013 :
commune
nombre nombre surface
dossiers parcelles
(m²)
Landry
1
5
4 000
Les Chapelles
1
1
1 100
Saint Martin de B.
1
2
4 300
Saint Martin de B.
1
26
18 500
Le Bois
3
9
10 500
Planay
1
10
8 000
Salins les Ther.
1
4
11 250
9
57
57 650
Total :
17
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Les premiers résultats :
► achats en cours de négociation au
31/03/2013 :
sur
nombre nombre
communes dossiers parcelles
10
12
253
surface
(m²)
381 000
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Les questions des propriétaires :
. 40 % des demandes reçues doivent être
complétées,
. un référentiel des valeurs moyennes de
parcelles boisées,
. des demandes d’estimation des parcelles
à vendre / à acheter
. de nombreux dossiers en indivision et en
B.N.D.
. le montant des frais chez le notaire,
. l’application du droit de préférence…
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Communication préalable :
. plaquette,
. articles de presse,
. courriers d’information
. réunions d’information
. personnes
relais,
. relances,
. information
la bourse :
enregistrements, mises à jour, suivis…
. renseignements,
. vérifications,
. complément
des dossiers
. repérage des
parcelles,
. conseils
valeurs,
. estimations
. accompagnement,
. suivi des
dossiers
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Le budget estimatif d’une opération :
1. mise en place du portail Internet
5 000 €
2. communication initiale :
. plaquette,
. formulaires,
. articles de presse,
. publipostage,
. réunions d’information…
€
3. collecte, affichage et traitement des
demandes :
. par dossier / parcelles
€
4. mises en relation :
. par dossier / parcelles
€
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5. Un accompagnement :
. suivi et accompagnement des dossiers et mises
en relation,
. valeurs de parcelles,
. estimations des parcelles,
.…
6. Des outils d’accompagnement :
. mettre en place une offre d’achat,
. aider aux acquisitions,
. inciter à la vente
.…
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Merci pour votre attention
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